Re: [其他] 中國比房地產更大的泡沫已回收
※ 引述《luckyman188 (new)》之銘言：
: 唉唷 你這就是外行了
: 工業區空曠 是每個國家都有情形
: 台灣有很多工業區很空曠阿
: 那些沒有利用的空曠地區 也不過是一個荒廢水泥地而已 甚至是泥地
: 那根本就沒有甚麼 真是大驚小怪的 歡迎來到台灣看看我們的工業區的空曠部份
: 空曠就空曠阿 難到會耗電耗水嗎 還是耗人力阿 都沒有阿~ 在說一句: 大驚小怪 真是的
: 很多的山野很很空曠 難到那些山野沒有人去住就代表 那邊山也有問題嗎?
: 難不成 要把整個中國都也住滿人 你才爽嗎?
那就是你不了解中國開發區了
在台灣工業區有個管理處, 管制很小, 就是管理廢水排放跟設個辦公室
供業者和民眾開會喝茶聊天而已
但是, 在中國每一個開發區有一個相對功能強大的管委會負責管理
這個管委會通常自己就是一家股份有限公司, 名稱通常叫做
XX 公用事業股份有限公司
在工廠(客戶)進駐前, 這家公司要自己提計畫寫可研報告/做環評, 先把
開發區內的電力, 原水, 蒸汽, 廢水處理, 固廢處理等都搞定,
這個計畫呢 ? 誰出錢 ? 上級不幫你出, 請自己用以上的報告去向銀行借錢 !
等到客戶進住了, 這家公司再賣電力, 原水, 蒸汽, 廢水處理, 固廢處理...
等等客戶服務把錢賺回來
至於土地收入, 這家公司只是仲介, 真正收錢的是國土局
所以呢 ? 你在中國看到的每一個 "空曠荒廢水泥地" 都是一家公司
是沒有耗水耗電, 但, 別忘了他們借的錢累積起來也很可觀
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