[新聞] 老化海嘯來襲，複合式養生村搶商機已刪文

看板Stock (股票)作者Bokolo (舶客樓)時間11年前 (2015/08/07 23:06)推噓4(4推 0噓 3→)

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1.原文連結(必須檢附)： https://goo.gl/Ua1FDg 2.原文內容：【時報記者郭鴻慧台北報導】臺灣自1993年步入高齡化社會後，人口老化的速度也越來越快，戰後嬰兒潮世代也將步入退休養老的人生階段，預估到2025年每五人中就有一位老人，各大財團看準銀髮商機，都有意投入老人住宅市場。但是過去市場經驗，老人住宅卻往往都有叫好不叫座的情形，此次新壽大舉投入養老市場，搭上複合開發的熱潮，創新性的複合設計及市中心的地理位置，能否翻轉臺灣養生村市場值得期待。 1996年潤泰集團推出潤福新象，主打背山面海無敵景觀及完善的照護設施環境，入住率始終都有95%以上，已算經營的相當成功；反觀戶數量體大，且設備更新的長庚養生村，雖搭配長庚醫療資源，入住率卻無法與潤福新象相比，不過長庚養生村吸引許多華僑銀髮族定居，歸國華僑就佔住戶四成，可能與相對便宜的保證金有很大關係；中瑞吾居則是今年剛推出的養生住宅，經營模式及地理位置皆與潤福新象相似，但創新高的入住保證金 (1500~2500萬)有待市場考驗。信義全球資產經理王維宏表示，銀髮商機話題已討論多年，卻無法成功發酵，多半是受臺灣民眾對老人住宅有負面觀感的民情影響，以致許多建商、財團都有投資的想法，最終卻選擇放緩腳步，新光人壽以中油板橋地上權50年土地經營養生村，12.8億的取得成本相對便宜，預期新壽養生村開發之後，因為景觀改善、商業活動較頻繁，有機會炒熱周邊都更題材，但一般民眾對於鄰近銀髮住宅的反應，將會是新壽養生村是否能帶動周邊發展效應的關鍵。 3.心得/評論(必需填寫)：一般來說銀髮商機不是生技股長照險先嗎~~~? 看來還有其他可以投資的標的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.120.29 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1438959983.A.E3A.html