[請益] 跌到幾點會進場.已刪文
我相信很多人都在準備資金等低點進場了.
不過好奇一下,大家準備在幾點的時候進場買哪支呢??
我個人是計畫,6000點進場開始買最無腦的0050.
(我不需要股息,我有房租就夠了)
(另外,不動產玩久了,最喜歡無腦的東西,並且我非常非常宇宙無敵有耐心)
然後跌就繼續少量買,但是如果開始翻漲就大買.
在大盤漲回到7000候就又停止完全不買...
(當然要是這波都沒下到6500點,那我也完全不買)
(反正錢都是房貸貸出來的,不買對我也沒差...)
不知道其他抄底的各位計畫是怎樣...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.76.91
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我們炒房的奧義之一.
永遠不要賺到飽,我只要賺中間就好.
要會放的開,才會賺的低風險..XD
※ 編輯: ceca (1.174.76.91), 08/24/2015 13:29:52
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我家貸款非常低...一千多萬而已...
有很多間都沒貸款...那些都是提款機..
※ 編輯: ceca (1.174.76.91), 08/24/2015 13:30:35
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不,只要有賺就好....我不打算賺多..!!
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是你門自己要問的..我是來問問題的耶.
※ 編輯: ceca (1.174.76.91), 08/24/2015 13:31:55
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人生甚麼都要嘗試阿...
※ 編輯: ceca (1.174.76.91), 08/24/2015 13:33:27
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不看空政府怎樣解放貸款和降低利率呢...XD
之前每天都在喊賺錢,政府就狂打房.
沒看到現在每天喊虧錢,政府就解放房市..
※ 編輯: ceca (1.174.76.91), 08/24/2015 13:34:05
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租金投報超過3%就穩,超過4%就代表你轉賣會賺..
基本面走法就好....高雄不是資金拱起來的市場.
對喔,我講的是兩房三房,一般5萬打發掉的家具狀態下.
不是高檔裝潢或是套房或是改套房的投報.
你用投報去看就是處於不敗之地.
噓
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※ 編輯: ceca (1.174.76.91), 08/24/2015 13:36:14
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不動產租金高於房貸下,不容易崩.
(他出租在賺錢,他幹嘛賠錢賣)
當然如果租金崩了,那就是2000年或1990年的現象.
反正有兩種可能的危機.
1.租金崩盤
2.利率大幅拉高超越租金投報.
所以要不要崩要盯租金...
你說買不買的起不重要,有人會買很多然後出租.
這種就是置產大戶,也是不動產價格支撐的主力.
他門死,不動產就會死...
對喔,我講的是非雙北的市場....
雙北是資金拱起來的世界,但非雙北則是另外一個世界.
※ 編輯: ceca (1.174.76.91), 08/24/2015 14:04:26
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你可以狂貸款出來在買一間阿...XD
你房貸本利和大概是6%左右...你投報7%代表你買房子不用付房貸還有零用錢可以拿.
那當然過一段時間在去找銀行從新鑑價候轉貸或增貸.
並且如果你不適惡性搞套房又搭配違建走這種違法的..
你合法出租,投報率可以到7%,代表你一開始的本金就是低估..
因此你過段時間,從新找銀行鑑價...那一定是鑑高,所以你一訂有更多錢可以貸出來.
通常正常貸款下,你抓3%回推房價,那個房價銀行可以貸款給你8成(兩戶內)
※ 編輯: ceca (1.174.76.91), 08/24/2015 14:10:35
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我同意你說的...
這就是我想問的真正的問題..XD
※ 編輯: ceca (1.174.76.91), 08/24/2015 14:27:16
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