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[新聞] 台塑與日商合作 進軍營造接單蓋透天厝已刪文

看板Stock (股票)作者 (哪來的)時間10年前 (2015/09/30 09:06), 10年前編輯推噓25(25推 0噓 58→)
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台塑與日商合作 進軍營造接單蓋透天厝 1.原文連結(必須檢附)：http://house.udn.com/house/story/5896/1214953 2.原文內容： 2015-09-28 14:46:12 聯合晚報 記者王茂臻／台北報導 http://uc.udn.com.tw/photo/2015/09/28/6/1354864.jpg
台塑透天厝採用大量透光材質，每戶均有電梯。圖中的設計 是上下兩戶，一樓單獨一戶，一樓以上是另一戶，方便長輩 與子女同住。 記者王茂臻／攝影 「台塑牌」透天厝來了。台塑與日商旭化成房屋合作進軍台灣透天厝 市場，首棟展示棟位於新北市林口區，近期即將完工並對外展示，象 徵台塑集團正式進軍國內房地產市場。 台塑透天厝首棟共有三戶，施工進入收尾階段，白色鮮明外觀已見雛 形，由於採用大量透光建材，加上日式設計在國內不多見，不少民眾 路過台塑透天厝時，以為是大戶人家在此興建豪宅。 台塑集團是國內民營製造業集團龍頭，跨足透天宅製造業是頭一遭， 日本旭化成房屋是日本透天宅主要供應商，雙方首度合作進軍台灣透 天厝市場。日前日方高層專程來台確認施工細節，上至社長，下至日 籍設計師，在台塑透天宅內外仔細勘查，確認在台首推的作品能完美 呈現。 促成日本透天宅來台的台塑前董事長李志村說，台塑集團已故創辦人 王永慶反對公司炒地皮，因此台塑進軍透天住宅開發業，「只蓋房， 不炒房；蓋好宅，不蓋豪宅。」 與日商合作前，李志村等台塑高層多次赴日本考察透天住宅業務，對 日本精緻透天住宅留下深刻印象，決定引進台灣。 雖是日系透天宅，但台塑透天厝融入台灣民眾的使用需要，以展示棟 的三戶為例，其中兩戶是上下樓層，一樓單層一戶可讓年長者居住， 方便進出，二樓以上單獨一戶，這樣設計可配合台灣三代同堂需要， 又保有彼此的隱私和生活空間。 李志村說，過去台灣透天宅興建品質「很粗」，日本透天宅興建不但 規畫細膩，也有長達60年的耐用度，且每戶配有電梯，方便銀髮族或 行動不便者使用。 台塑透天厝除訴求從設計到裝潢一條龍服務外，另一個特色是透天厝 使用達一段時間後，消費者可以付費要求台塑延壽維修，確保住宅可 以使用達60年。 台塑集團跨足透天厝市場，除幫一般民眾興建透天宅外，也打算接受 房地產開發商委託興建透天宅社區。台塑評估目前台灣每年透天宅有 5萬餘棟興建規模，未來將成長至每年逾8萬棟，對台塑集團來說是一 個新商機。 3.心得/評論(必需填寫)： 防火防震都有 價位另一篇是說每坪（建坪）單價視裝修程度，約在10至15萬 看起來還不錯，目前地點在林口...看以後有沒有機會在其他地方 -- 「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」 「可惡！原來是這麼回事！」 「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」 「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」 「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」 「這段時間我過的很開心」 ψcrocus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.1.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1443575201.A.BFE.html
推
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簽名檔是什麼？ 看不懂。
09/30 09:07, 1F
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我可以單買地 然後請他來蓋嗎？
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http://uc.udn.com.tw/photo/2015/09/28/6/1354866.jpg
另一篇的圖表...感覺可以 但現在行不行不知道...應該還在試水溫 採預製工法，令現場鋼結構及外牆組裝僅需時90天，若再加上室內裝修時間 ，開工到交屋僅約 105天；且在安全結構方面，亦透過重型鋼骨結構，結合 輕質發泡水泥板外牆，使建物具耐震、耐火及耐久的性能。
推
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領便當之前常講的台詞啊
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台塑這個我猜是日本常見的敷地分讓建屋模式
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初期大概不會接自有建地的營造工程吧
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單獨蓋你30~40坪土地,光是調度工人機具就很麻煩
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以後應該會有些限制吧？不然就是單價拉高？ ※ 編輯: crocus (218.161.1.208), 09/30/2015 09:14:21
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矮房一坪營建要10～15萬，真是高貴.
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※ crocus:轉錄至看板 home-sale 09/30 09:18
推
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林口鬼屋夠多了 還蓋
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推
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如果是含內部裝潢的話不算貴
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搭配林口養生村服用？
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電梯不知含不含價內
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推
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日本無印良品那種喔
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台塑進軍營造業嗎?
09/30 09:37, 13F
應該吧...聲寶最近也說要進軍( ￣ c￣)y▂ξ
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如果價+土地落在1500上下我想很多人不會介意住林口
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推
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台塑最近很忙 又是美國又是日本 看到趨勢了噢
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推
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林口變王家花園惹~
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推
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怎麼感覺台塑投資風格變成追高大散戶,先是鋼廠,現在
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※ 編輯: crocus (218.161.1.208), 09/30/2015 09:43:31
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又來搞營造
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推
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鋼鐵廠是王永慶的構想 在台灣卡很多年才去越南找地
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要說他追高嗎?我覺得只是命運多舛而已
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臺塑集團一直是這樣啊 汽車 DRAM 鋼鐵.
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以前在台灣一直被中鋼擺道 去越南也是不太行 到最後
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除了本業穩穩的吸台灣血 其他都不值一提
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還是中鋼入主@@
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散戶基本上也只是買在不對的時間點而以 XD
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其實這樣好像不錯，公寓市場都快飽和了
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09/30 09:54, , 27F
中鋼最近幾年都玩抄底 至於抄到是否真底那就看下去
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推
09/30 09:58, , 28F
這種建法台灣人會很不習慣 樓板薄 會共陣
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單價12-15零售來說不算太貴
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推
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年輕人公寓都買不起 買透天是頭殼壞了嗎?
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透天不是郊區就是鄉下 住透天是打算退休了嗎XD
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推
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10-15是造價...不含土地成本的...
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樓上 透天在日本是很流行的
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建造費每坪15 應該未含土地地價
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這種等級的房 若開個7~8千萬 也不用意外
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林口...
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推
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透天當然好呀 我也想住 但就像彭政閔講的:時機不對
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推
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日本很流行 你要不要看日本房價多少?
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推
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"首棟展示棟位於新北市林口區" 只是展示屋而已
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推
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林口霧都
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福岡周邊的獨棟兩千萬日幣以下的一堆.
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我看主力市場應該會放在 宜蘭縣這種"農舍"建案XDDD
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七八千萬 有那麼多錢我早就移民了.
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腦殘了才花七八千萬買林口
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推
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我是說房子造價12-15零售ok阿 蓋整區跟蓋一間有差
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而且透天很重整體規劃 整天想那種6-8萬強化磚造點工
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如果自己對配汙水走線空調採光都有研究可以試試啦
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日本不流行買中古屋 他們有了錢 買地自建一戶是夢想
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自建起來一戶5千萬日幣不含地價算基本
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而且好像一般覺得自建比較貴正常 因為整間新的
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日本房價相對低 二線城市房價沒泡沫現象
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高雄都會區有蓋一整排的巷弄電梯透 1戶開4300
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09/30 10:40, , 53F
以照片這種獨戶 大又前庭後院的 嘖嘖~~~
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保守估 地40坪*35=>1400 4樓半(建180坪)*15=2700
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設計費裝潢家具300...4500萬
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地40p不能蓋滿40p啦 70%*300% 28p蓋120p頂了
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6-8可以蓋中級以上的日式鋼構了,只需要買傢俱.
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乙丙建更少 不過乙丙建的土地便宜
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最便宜的套裝鋼構是4.5萬/坪,有專業廠商在弄
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你講的那個4.5萬的是樣品屋專用廠商....
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如果是獨棟且和最近鄰居有段距離,蓋鋼構其實不錯
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或是山裡的民宿...
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絕對不是,是實屋可住,這廠商已經N年了,有興趣我報給
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你
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我以照片估的 那棟房不可能只28 28是普通民宅稍大
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在台灣本來較高檔的日式鋼構就是抓8.5萬/坪
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一般預算6~8萬/坪的,就是台式日式建材混搭,降成本
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鋼構主要怕火災,所以一般是獨棟且與鄰居有距離較適
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合,還要注意廠商的防火耐火證明
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推
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差在那個大面積玻璃吧
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而且台灣人不喜歡樓板晃來晃去 應該會用新日鐵工法
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幾根龍柱或梯間還是用RC包起來 樓板也灌漿
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現在透天也是可以蓋得很舒適 不像以前都水泥塊
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推
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還是買不起
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推
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日本的流行早就變了 現在是住在市中心的高樓才是
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身分地位的象徵 郊區的my home已經不流行
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還有 乙建通常比甲建要貴喔 因為甲建通常在特定農業
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區內 限制比乙建多得多
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丙建是山坡地 很多縣市的容積率都超低 120%左右
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推
09/30 13:52, , 80F
戶戶有電梯.那住一樓和住二樓是差在哪???
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09/30 14:28, , 81F
鋼骨結構生鏽還能蓋嗎？在高雄有看到鋼骨都生鏽的，
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要蓋大樓
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推
09/30 19:57, , 83F
全民都去蓋房 這個國家完了
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