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[新聞] 潤泰創海砂屋重建先例 住戶免出錢已刪文

看板Stock (股票)作者 (西北麻糬燒)時間10年前 (2015/11/30 08:40), 10年前編輯推噓33(38推 5噓 15→)
留言58則, 44人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
1.原文連結(必須檢附)： http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150202002489-260410 2.原文內容： 潤泰創新（9945）將創下房地產史上的海砂屋重建先例，確定把位於台北市辛亥路、汀州 路口，屋齡約25年的自建案「潤泰雙子星」，全棟疑似為海砂屋的12層樓高、總計106戶 ，出錢、出力、出人，預計6月份，重新打掉「潤大雙子星」，並重建15層樓高的住宅大 樓。 潤泰創新國際公司總經理李志宏表示，潤泰新是在2012年例行性檢查已完工社區時，發現 「潤泰雙子星」大樓有鋼筋外露、混凝土剝落等現象，因而發現這棟大樓疑似海砂屋；雖 然當年興建「雙子星」時，政府法規並沒有有關海砂屋、砂石含高氯離子等檢測標準，但 是潤泰集團總裁尹衍樑依然很「大器」的立刻決定，要秉持良心，還有潤泰永久售後服務 的責任，勢必要整合所有住戶，不惜成本，也要把大樓重新。 經1年多的說明、整合和說服住戶後，潤泰新充份展現誠意，並在2014年12月份終於與106 戶住戶簽約完成重建合約。並依海砂屋重建獎勵容積，可爭取到30％的新增容積；但潤泰 實際只使用22％，最後決定只分回其中的19％多，其餘都回饋給住戶，全棟將重建為15層 樓高的住宅大樓。 潤泰透露，「潤泰雙子星」預計在六月份全棟拆除重建；在重建和施工期間，潤泰將給予 所有住戶租金或住房補貼，妥善安置所有住戶，至2018年下半年完工交屋為止。 據悉，尹衍樑這次重建「潤泰雙子星」的大手筆，每1建坪的造價成本，至少要砸進18萬 元、甚至20萬元，1毛都不要原住戶負擔；而且，潤泰還要再負擔營業稅，完全倒貼。 目前附近房價行情每坪自4字頭至7字頭都有，一旦重建完成，依潤泰「品牌」的加分效應 ，房價可望三級跳。(工商即時) 3.心得/評論(必需填寫)： 尹老闆好棒棒... 重點是12樓變15樓，又多了好幾戶可以賣 漂白兼賺錢..生技炒完炒建築 好潤泰不買嘛!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.216.96 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1448844005.A.47D.html
推
11/30 08:41, , 1F
賣那幾戶賺的都賠給重建了，土地持分或許可以考慮？
11/30 08:41, 1F
→
11/30 08:43, , 2F
反正中裕浩鼎賺的拿來頂一下，又賺到商譽了～
11/30 08:43, 2F
推
11/30 08:44, , 3F
心得帶酸味不是很適合
11/30 08:44, 3F
→
11/30 08:48, , 4F
哈..個人持中立態度 畢竟我也是股東阿~~~
11/30 08:48, 4F
推
11/30 08:48, , 5F
這是所謂仇富嗎
11/30 08:48, 5F
※ 編輯: zxcvb7700 (60.249.216.96), 11/30/2015 08:51:27
推
11/30 08:57, , 6F
雙贏
11/30 08:57, 6F
推
11/30 08:59, , 7F
至少有正向的解決問題 再賺一筆兩全其美
11/30 08:59, 7F
推
11/30 08:59, , 8F
無法不推
11/30 08:59, 8F
推
11/30 09:03, , 9F
土地坪數也小了
11/30 09:03, 9F
推
11/30 09:03, , 10F
怎麼不直接蓋個30樓 買12送30 !!
11/30 09:03, 10F
推
11/30 09:03, , 11F
同區潤泰都賣得比較貴 一筋箍等工法也開放同業使用
11/30 09:03, 11F
→
11/30 09:04, , 12F
算不錯了
11/30 09:04, 12F
→
11/30 09:26, , 13F
潤泰品質不錯，但一坪成本20萬也灌得太兇了吧
11/30 09:26, 13F
推
11/30 09:29, , 14F
這海砂屋也不知道是誰蓋出來的
11/30 09:29, 14F
推
11/30 09:29, , 15F
這不是一般建案吧 要拆除運送也是要錢的
11/30 09:29, 15F
噓
11/30 09:38, , 16F
當初沒有法規，科科....表示沒有法規的部分都有機會
11/30 09:38, 16F
→
11/30 09:38, , 17F
是?
11/30 09:38, 17F
推
11/30 09:39, , 18F
這海砂屋就前身潤泰建設蓋的啊
11/30 09:39, 18F
→
11/30 09:41, , 19F
潤泰建設改名潤泰創新還不到5 年
11/30 09:41, 19F
推
11/30 09:55, , 20F
不用出錢換新房 蓋的時候在外租房子還有補貼
11/30 09:55, 20F
→
11/30 09:56, , 21F
這算不錯了吧
11/30 09:56, 21F
推
11/30 10:03, , 22F
先蓋海砂屋給你，然後叫你搬出去
11/30 10:03, 22F
推
11/30 10:11, , 23F
整棟拿去填台北港發電廠預定海域,進度超前不少
11/30 10:11, 23F
推
11/30 10:14, , 24F
推 良心來的 當年沒法規 廠商可以裝死 賺的這次也
11/30 10:14, 24F
→
11/30 10:14, , 25F
噴的差不多了
11/30 10:14, 25F
該建案施工之初政府並沒有關於「海砂屋」、「高氯離子混凝土」的法規檢測標準 所以該說是政府的錯還是尹董良心發現，就不得而知了 ※ 編輯: zxcvb7700 (60.249.216.96), 11/30/2015 10:23:01
推
11/30 10:21, , 26F
很有良心了 @@
11/30 10:21, 26F
推
11/30 10:22, , 27F
這很有良心好嗎 住家翻新免錢ＸＤ
11/30 10:22, 27F
推
11/30 10:25, , 28F
加顏色何必? 反正你就是要酸而已.
11/30 10:25, 28F
加顏色是為了標註重點..不過是半酸半推~畢竟壓了不少在尹老身上
推
11/30 10:25, , 29F
還不錯 房子住25年還會變新，其他氯離子過高的表示:
11/30 10:25, 29F
推
11/30 10:26, , 30F
要不要查一下 之前有幾戶偷偷被收購了
11/30 10:26, 30F
※ 編輯: zxcvb7700 (60.249.216.96), 11/30/2015 10:29:56
推
11/30 10:29, , 31F
值得鼓勵阿 像這種企業家很少了吧
11/30 10:29, 31F
→
11/30 10:30, , 32F
這種如果要酸 以後沒人要做事了
11/30 10:30, 32F
→
11/30 10:43, , 33F
大熊：這樣子那顆蛋怎麼辦？
11/30 10:43, 33F
→
11/30 10:46, , 34F
日剩生表示:
11/30 10:46, 34F
推
11/30 10:48, , 35F
即使是掩飾至少還是肯做。數字酸民大概較喜歡日勝生
11/30 10:48, 35F
噓
11/30 11:13, , 36F
至少還給居民住的安心
11/30 11:13, 36F
推
11/30 11:28, , 37F
重建後每坪上看１５０萬了啦！
11/30 11:28, 37F
→
11/30 12:23, , 38F
早期有陣子只有海砂可買，所以那幾年不管誰蓋的都是
11/30 12:23, 38F
→
11/30 12:24, , 39F
就連我們自家自己改建的也都是用到海砂...orz
11/30 12:24, 39F
推
11/30 12:27, , 40F
雙贏值得鼓勵 做好事推
11/30 12:27, 40F
推
11/30 12:29, , 41F
互利雙贏不知在酸什麼 推尹衍良這次決定
11/30 12:29, 41F
噓
11/30 12:31, , 42F
良心阿 幹麻酸? 他當初又沒有不對
11/30 12:31, 42F
推
11/30 12:33, , 43F
有陣子缺河砂 又不知海砂蓋了會出事 大小建商都中
11/30 12:33, 43F
→
11/30 12:33, , 44F
獎
11/30 12:33, 44F
推
11/30 12:38, , 45F
這件事都還可以酸,可能要給酸民一人一戶才不會仇富
11/30 12:38, 45F
推
11/30 13:15, , 46F
有良心 給推
11/30 13:15, 46F
推
11/30 13:22, , 47F
這是互惠阿 我幫你解決所有問題 但我多蓋三樓
11/30 13:22, 47F
→
11/30 13:23, , 48F
生意人的思維 互惠 有什麼不好
11/30 13:23, 48F
推
11/30 13:40, , 49F
多蓋三樓來賣的錢 可以打平蓋整棟的成本嗎???
11/30 13:40, 49F
推
11/30 13:49, , 50F
這算不錯了 可以讓100%住戶同意
11/30 13:49, 50F
推
11/30 13:51, , 51F
有良心，反觀頂新
11/30 13:51, 51F
推
11/30 13:58, , 52F
潤泰建的品質有一定水準，房價會高幾萬.但值得.
11/30 13:58, 52F
推
11/30 16:22, , 53F
超爽的 撿到新房子
11/30 16:22, 53F
噓
11/30 17:52, , 54F
算是有良心了，幹嘛酸?
11/30 17:52, 54F
噓
11/30 20:51, , 55F
還幫忙出租金
11/30 20:51, 55F
推
11/30 23:08, , 56F
大樓我只買聯聚
11/30 23:08, 56F
推
12/01 08:25, , 57F
真的蠻爽的
12/01 08:25, 57F
推
12/01 15:38, , 58F
值得讚許，他也可以裝死，在商言商，情有可原
12/01 15:38, 58F
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