Re: [新聞] 潤泰創海砂屋重建先例住戶免出錢已刪文

看板Stock (股票)作者IanLi (IanLi)時間10年前 (2015/11/30 23:34)推噓10(11推 1噓 13→)

留言25則, 17人參與討論串2/3 (看更多)

※ 引述《zxcvb7700 (西北麻糬燒)》之銘言： : 1.原文連結(必須檢附)： : http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150202002489-260410 : 2.原文內容： : 潤泰創新（9945）將創下房地產史上的海砂屋重建先例，確定把位於台北市辛亥路、汀州 : 路口，屋齡約25年的自建案「潤泰雙子星」，全棟疑似為海砂屋的12層樓高、總計106戶 : ，出錢、出力、出人，預計6月份，重新打掉「潤大雙子星」，並重建15層樓高的住宅大 : 樓。 : 潤泰創新國際公司總經理李志宏表示，潤泰新是在2012年例行性檢查已完工社區時，發現 : 「潤泰雙子星」大樓有鋼筋外露、混凝土剝落等現象，因而發現這棟大樓疑似海砂屋；雖 : 然當年興建「雙子星」時，政府法規並沒有有關海砂屋、砂石含高氯離子等檢測標準，但 : 是潤泰集團總裁尹衍樑依然很「大器」的立刻決定，要秉持良心，還有潤泰永久售後服務 : 的責任，勢必要整合所有住戶，不惜成本，也要把大樓重新。 : 經1年多的說明、整合和說服住戶後，潤泰新充份展現誠意，並在2014年12月份終於與106 : 戶住戶簽約完成重建合約。並依海砂屋重建獎勵容積，可爭取到30％的新增容積；但潤泰 : 實際只使用22％，最後決定只分回其中的19％多，其餘都回饋給住戶，全棟將重建為15層 : 樓高的住宅大樓。 : 潤泰透露，「潤泰雙子星」預計在六月份全棟拆除重建；在重建和施工期間，潤泰將給予 : 所有住戶租金或住房補貼，妥善安置所有住戶，至2018年下半年完工交屋為止。 : 據悉，尹衍樑這次重建「潤泰雙子星」的大手筆，每1建坪的造價成本，至少要砸進18萬 : 元、甚至20萬元，1毛都不要原住戶負擔；而且，潤泰還要再負擔營業稅，完全倒貼。 : 目前附近房價行情每坪自4字頭至7字頭都有，一旦重建完成，依潤泰「品牌」的加分效應 : ，房價可望三級跳。(工商即時) : 3.心得/評論(必需填寫)： : 尹老闆好棒棒... : 重點是12樓變15樓，又多了好幾戶可以賣 : 漂白兼賺錢..生技炒完炒建築 : 好潤泰不買嘛!!! 有時候真的對大家的數字概念擔憂這可以把它當成合建分屋合建分屋原建物所有人以土地權分或建物權分為對價營建方以營建相關費用(拆除設計土建稅費規費)與住戶搬遷成本(租金或補貼)為成本兩方的價值成為改建後建物的分配比例以北市而言建方分回約在6成(一般市區建案)至4成(一級精華區) 而這次建方才分19%遠低於行情價不管廣告效益根本是一個沒賺頭的案子不知道現在風氣出了什麼問題... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.205.121 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1448897663.A.4EC.html

推

neo5277

11/30 23:35, , 1^F

11/30 23:35, 1^F

推

KrisNYC

11/30 23:44, , 2^F

11/30 23:44, 2^F

→

humbler

11/30 23:51, , 3^F

11/30 23:51, 3^F