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[請益] 中國地產泡沫對股市的影響性如何？

看板Stock (股票)作者 (eric)時間6年前 (2019/10/26 17:03), 6年前編輯推噓45(50推 5噓 210→)
留言265則, 42人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
中國地產商 恆大 萬科 碧桂園 等大型開發商 負債比 率都高達85% 甚至90%以上 扣除掉 存貨 流動資產 比流動負債 低於100% 更慘的甚至不到60% 明年 有高達百億美元的1x%的短年期債券到期 加之現在 中國打房力道強勁 部分地區已用腰斬方式清盤 如 果存貨大幅跌價 對於當初給銀行的抵押是否會不 足？需要在重新補足抵押品 或是能融資的金額減 少 產生現金流不足的風險 請問一下 若中國地產泡沫在近兩年破滅 對於整體 總體經濟及股市的影響到底有多大？ 現在想到的是 1.台灣金融業對陸曝險上兆元 銀行產生大量呆帳 2.內需市場急凍 造成科技商品需求急速下滑 3.大宗原物料價格暴跌 4.航運景氣衰退 但也想到 2008年美國政府接管兩房的案子 中國政 府是否有能力承接 數兆元rmb的負債 甚至上千億美 元的外債？ 還有中國政府是否有能力去避免這個風 險的產生？ 但這個看似已知但又是未知的風險是否 會引爆下一次的金融危機？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.200.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1572080599.A.C1A.html
推
10/26 17:09, 6年前 , 1F
美國不會禁賣 中國會
10/26 17:09, 1F
→
10/26 17:09, 6年前 , 2F
所以不用擔心中國版的房價崩盤
10/26 17:09, 2F
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10/26 17:09, 6年前 , 3F
還不完下一代還是要還，背了你他媽的就是給我還清，
10/26 17:09, 3F
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10/26 17:09, 6年前 , 4F
所以不用擔心
10/26 17:09, 4F
另一個問題是 居民的可支配所得有近7成都拿去繳房貸 這真的不會出現問題嗎？ ※ 編輯: boy830527 (110.26.200.76 臺灣), 10/26/2019 17:10:27
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10/26 17:09, 6年前 , 5F
我去擲筊問一下呂仙祖
10/26 17:09, 5F
推
10/26 17:13, 6年前 , 6F
大媽現在對房價走禁賣 緩降 降息 拉人民薪資水平路
10/26 17:13, 6F
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10/26 17:13, 6年前 , 7F
線。全力拉抬科技業提升薪資水平。
10/26 17:13, 7F
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10/26 17:13, 6年前 , 8F
不管未來中國走科技半導體會不會成功，台積上游ASML
10/26 17:13, 8F
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10/26 17:13, 6年前 , 9F
至少可以爽十年。
10/26 17:13, 9F
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10/26 17:18, 6年前 , 10F
還有近二十年可支配所得翻倍，是不用擔心，台北也是
10/26 17:18, 10F
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10/26 17:18, 6年前 , 11F
六成可支配在房貸。 沒差多少 但對岸可以禁賣
10/26 17:18, 11F
台北不可比擬性在於，台灣是在2004年後低利率環境下大幅炒房，但中國房貸利率高達6- 7% 卻能在3年內實現境內房產上漲超過100%的壯舉
推
10/26 17:19, 6年前 , 12F
學美國QE再QE 大印鈔 大撒幣
10/26 17:19, 12F
外債可不是印鈔票就能解決 畢竟中國可是原物料進口大國，東西都要用美金跟別人購買 的，沒美金會很慘..
推
10/26 17:22, 6年前 , 13F
中國有中國的玩法
10/26 17:22, 13F
推
10/26 17:33, 6年前 , 14F
拉抬支那科技業提升薪資水平？不錯的笑話，真的。
10/26 17:33, 14F
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10/26 17:43, 6年前 , 15F
個人看法，就算公司破產，地產公司的負債還是有抵
10/26 17:43, 15F
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10/26 17:43, 6年前 , 16F
押債務。不像之前美國那次是債務被重複包裝賣出
10/26 17:43, 16F
中國的地產商 從拿地到開發賣出通常在1-3年內完成，快速拿地融資開發 資金斷鏈很恐 怖，不然短期債也不會利率這麼高
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10/26 17:55, 6年前 , 17F
玩「妓女還債」的把戲
10/26 17:55, 17F
推
10/26 17:58, 6年前 , 18F
笑惹 拉不起來呢 裁員呢
10/26 17:58, 18F
推
10/26 18:07, 6年前 , 19F
人口那麼多哪可能都靠科技業救 又要全民大煉鋼了嗎
10/26 18:07, 19F
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10/26 18:09, 6年前 , 20F
封閉市場的思維不能用開放市場那套玩
10/26 18:09, 20F
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10/26 18:09, 6年前 , 21F
如果城市人口開始流回鄉下，房地產才有可能崩盤
10/26 18:09, 21F
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10/26 18:10, 6年前 , 22F
九二一附近幾年台灣的房產一堆腰斬，也只有金融股被
10/26 18:10, 22F
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10/26 18:11, 6年前 , 23F
call game，其他產業幾乎不受影響，中國應該還是有
10/26 18:11, 23F
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10/26 18:11, 6年前 , 24F
工具去解決流動性問題，產業能不能升級才是重點
10/26 18:11, 24F
其他產業的影響性在於，中國大規模補貼是建構在地方政府賣地收入，藉由賣地收入進行 補貼，但地產崩潰補貼的資金缺口去哪找？
推
10/26 18:16, 6年前 , 25F
我倒想請問一下，城市要是沒有工作機會時，能留得住
10/26 18:16, 25F
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10/26 18:16, 6年前 , 26F
人嗎？更別提明年要是真的徵房地產稅，房子連保值都
10/26 18:16, 26F
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10/26 18:16, 6年前 , 27F
辦不到了。
10/26 18:16, 27F
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10/26 18:21, 6年前 , 28F
中國只能買使用權70年 誰說中國人能買房子？
10/26 18:21, 28F
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10/26 18:21, 6年前 , 29F
在中國所有東西都是黨的 黨不給你就不能搶
10/26 18:21, 29F
推
10/26 19:00, 6年前 , 30F
大的地產商拿地成本非常低，幾千元一平米而已，最慘
10/26 19:00, 30F
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10/26 19:00, 6年前 , 31F
還可以降價回收現金。高價買房的中產就韭菜當好當
10/26 19:00, 31F
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10/26 19:00, 6年前 , 32F
滿
10/26 19:00, 32F
你可能不知道大地產商拿地成本也高，土地是利用競拍方式跟政府拿的 ※ 編輯: boy830527 (110.26.200.76 臺灣), 10/26/2019 19:45:39 ※ 編輯: boy830527 (110.26.200.76 臺灣), 10/26/2019 19:46:10 ※ 編輯: boy830527 (110.26.200.76 臺灣), 10/26/2019 19:48:09 ※ 編輯: boy830527 (110.26.200.76 臺灣), 10/26/2019 19:49:45
噓
10/26 19:55, 6年前 , 33F
杞人憂天
10/26 19:55, 33F
還有 192 則推文
還有 1 段內文
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10/27 01:53, 6年前 , 226F
不過就不逗你了 知乎鹽系列確實有探討過計劃生育問
10/27 01:53, 226F
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10/27 01:53, 6年前 , 227F
題(在那個還沒先9012這麼法西斯的年代) 得到的結論
10/27 01:53, 227F
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10/27 01:54, 6年前 , 228F
就是計劃生育沒什麼用 製造問題
10/27 01:54, 228F
推
10/27 01:54, 6年前 , 229F
政策要看他時代背景 有利有弊總要一天要面對
10/27 01:54, 229F
→
10/27 01:54, 6年前 , 230F
不過你那句回應就又是一個打高空 很多國家的養老就
10/27 01:54, 230F
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10/27 01:55, 6年前 , 231F
是比中國做得好 那你現在漸漸意識到那種由上而下強
10/27 01:55, 231F
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10/27 01:55, 6年前 , 232F
行施行的方法有什麼問題了嗎?
10/27 01:55, 232F
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10/27 01:56, 6年前 , 233F
對啊 時空背景 有利有弊 非洲豬瘟是時空背景 因為要
10/27 01:56, 233F
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10/27 01:56, 6年前 , 234F
打貿易戰所以不買美豬改買俄羅斯豬嘛
10/27 01:56, 234F
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10/27 01:57, 6年前 , 235F
紐約曼哈頓哈林區在彭博任市長前幾乎沒什麼人願意去
10/27 01:57, 235F
推
10/27 01:57, 6年前 , 236F
而且當初各地方執行的嚴格度 都有很大差異
10/27 01:57, 236F
→
10/27 01:58, 6年前 , 237F
但是他們在50年前是紐約市政府住宅計畫的一部分 把
10/27 01:58, 237F
→
10/27 01:58, 6年前 , 238F
有些地方超生繳錢就沒事了
10/27 01:58, 238F
→
10/27 01:59, 6年前 , 239F
白領中產定位的住宅往那邊蓋 但這種由上而下想著這
10/27 01:59, 239F
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10/27 01:59, 6年前 , 240F
樣做一定很好的官僚文化 就是大災難 你自己都說生命
10/27 01:59, 240F
→
10/27 02:00, 6年前 , 241F
會自己找到出路了 還那麼認可由上而下的施政方法啊?
10/27 02:00, 241F
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10/27 02:00, 6年前 , 242F
農村不管你超生啊 城市的話超生繳錢 但是跟黨有關的
10/27 02:00, 242F
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10/27 02:00, 6年前 , 243F
就是超生或離職二選一
10/27 02:00, 243F
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10/27 02:01, 6年前 , 244F
而且一國國政來說 你覺得沒起到積極引導人民選擇的
10/27 02:01, 244F
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10/27 02:02, 6年前 , 245F
作用嗎? 還超生繳錢了事勒
10/27 02:02, 245F
→
10/27 02:18, 6年前 , 246F
在這邊你要理性的討論中國? 你是在找笑話吧
10/27 02:18, 246F
→
10/27 08:22, 6年前 , 247F
你先擔任台灣吧
10/27 08:22, 247F
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10/27 08:22, 6年前 , 248F
阿，抱歉，我忘記政府不會打房的
10/27 08:22, 248F
推
10/27 08:30, 6年前 , 249F
拿台灣來救援的，算了吧。支那不僅不會打房，就連房
10/27 08:30, 249F
→
10/27 08:30, 6年前 , 250F
子還不是你的。
10/27 08:30, 250F
→
10/27 09:25, 6年前 , 251F
台灣很多金融商品應該介入不少
10/27 09:25, 251F
推
10/27 09:36, 6年前 , 252F
有人會打房嗎???
10/27 09:36, 252F
推
10/27 09:41, 6年前 , 253F
先擔心他們物價吧 豬肉民生都漲成這樣了
10/27 09:41, 253F
→
10/27 09:54, 6年前 , 254F
中國錢又出不來，有差嗎？
10/27 09:54, 254F
推
10/27 09:56, 6年前 , 255F
對岸利率還高，等利率再降到台灣一樣，看房價怎麼噴
10/27 09:56, 255F
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10/27 11:41, 6年前 , 256F
看推文就知道 毫無影響 又不是鬼島zz
10/27 11:41, 256F
推
10/27 14:22, 6年前 , 257F
不會崩盤的，1:人行有調降利率的空間2:地上權租用沒
10/27 14:22, 257F
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10/27 14:22, 6年前 , 258F
蓋房子超過一個時間，地上權會執會被收回3.三四線
10/27 14:22, 258F
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10/27 14:22, 6年前 , 259F
的城市基本工資還有很大的調整空間
10/27 14:22, 259F
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10/27 14:23, 6年前 , 260F
4.中國對房價有公定行情....
10/27 14:23, 260F
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10/27 14:24, 6年前 , 261F
5.最後他們有滿大的減稅空間
10/27 14:24, 261F
推
10/27 20:19, 6年前 , 262F
不蓋房子了,相關建材的廠商獲利會不會減少?
10/27 20:19, 262F
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10/27 20:50, 6年前 , 263F
但他們現在整體房價是有緩降的 北京廈門等地之前房
10/27 20:50, 263F
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10/27 20:51, 6年前 , 264F
價太離譜了 那像深圳因為有就業人口和可爭取的收入
10/27 20:51, 264F
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10/27 20:51, 6年前 , 265F
和機會的成長 那個房價就沒廈門這麼泡沫
10/27 20:51, 265F
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