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[心得] 週五美股REITs暴跌

看板Stock (股票)作者 (ep)時間6年前 (2020/04/05 00:34), 6年前編輯推噓64(72推 8噓 108→)
留言188則, 79人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
週五時 我想很多人還是把重心放在石油的議題上 不過週五的時候 其實美國的不動產投資信託(REITs)遭到屠殺 幾乎都破底了 NYSE: LADR -25.82% NYSE: NLY -11.84% NYSE: TWO -28.19% NYSE: NRZ -21.83% NYSE: IVR --24.12% 其實簡單說抵押房地產投資信託的主要風險在於利率的飆升。 這些公司以短期利率借款，並收取15至30年的抵押貸款利息。 但近期由於疫情導致MBS的價值下降 又加上短期利率由於流動性的問題上升 遠期利率由於避險需求下降 變成了Fed雖然降息幅度很大 但疫情延燒 反造成了短利率與遠利率利差拉平 進而衝擊房地產市場 一些能力較弱的實力較弱的公司可能都會面臨破產的可能性 進一步拋售MBS 惡性循環 結論: 對股市還是認為悲觀較多 目前看起來美國房地產市場已經鬆動(個人是蠻意外) 勢必造成銀行收傘的狀況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.64.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1586018098.A.22B.html
推
04/05 00:36, 6年前 , 1F
房貸風暴
04/05 00:36, 1F
→
04/05 00:36, 6年前 , 2F
REITs 我以為是避險的工具...居然..
04/05 00:36, 2F
推
04/05 00:37, 6年前 , 3F
台股的REITs呢?
04/05 00:37, 3F
→
04/05 00:37, 6年前 , 4F
現在美國還有人炒房
04/05 00:37, 4F
推
04/05 00:37, 6年前 , 5F
再套利啊
04/05 00:37, 5F
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04/05 00:37, 6年前 , 6F
雷曼:不要看我 不關我的事
04/05 00:37, 6F
推
04/05 00:38, 6年前 , 7F
繼疫情、油價之後，還有新的未爆彈嗎？
04/05 00:38, 7F
推
04/05 00:38, 6年前 , 8F
這些是偏向房貸相關的REITS
04/05 00:38, 8F
→
04/05 00:38, 6年前 , 9F
台灣比較類似的是富時不動產
04/05 00:38, 9F
推
04/05 00:39, 6年前 , 10F
台灣的010XXt系列的 這波幾乎都沒跌到 有的還大漲@@
04/05 00:39, 10F
推
04/05 00:39, 6年前 , 11F
我以為寬鬆政策會有一堆錢到房地產......
04/05 00:39, 11F
→
04/05 00:40, 6年前 , 12F
那些不一樣 那些是真正持有不動產標的
04/05 00:40, 12F
→
04/05 00:40, 6年前 , 13F
暴跌的跟房貸相關的
04/05 00:40, 13F
推
04/05 00:40, 6年前 , 14F
這個是下一波目標了 感謝
04/05 00:40, 14F
→
04/05 00:40, 6年前 , 15F
不動產證券化
04/05 00:40, 15F
→
04/05 00:40, 6年前 , 16F
該來做研究了
04/05 00:40, 16F
→
04/05 00:41, 6年前 , 17F
現在信用違約風險在上升
04/05 00:41, 17F
推
04/05 00:41, 6年前 , 18F
感謝分享
04/05 00:41, 18F
推
04/05 00:42, 6年前 , 19F
感謝分享
04/05 00:42, 19F
推
04/05 00:43, 6年前 , 20F
不就跟08海嘯歐債危機一樣，各種連環爆，骨牌效應
04/05 00:43, 20F
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04/05 00:43, 6年前 , 21F
上禮拜還持有NRZ覺得這波疫情下還算穩定，這兩天翻
04/05 00:43, 21F
→
04/05 00:43, 6年前 , 22F
船，還好跑得快
04/05 00:43, 22F
推
04/05 00:45, 6年前 , 23F
又來了 房貸衍生性商品都很毒
04/05 00:45, 23F
推
04/05 00:46, 6年前 , 24F
哇…這個才是真正的…
04/05 00:46, 24F
推
04/05 00:46, 6年前 , 25F
不用怕 無限QE買起來
04/05 00:46, 25F
推
04/05 00:47, 6年前 , 26F
怎麼近幾次搞到最後都會演變成金融危機啊，該檢討一
04/05 00:47, 26F
→
04/05 00:47, 6年前 , 27F
下，別再推出複雜的金融商品了吧
04/05 00:47, 27F
推
04/05 00:48, 6年前 , 28F
已反應
04/05 00:48, 28F
→
04/05 00:48, 6年前 , 29F
已反應，刷起來
04/05 00:48, 29F
推
04/05 00:49, 6年前 , 30F
推
04/05 00:49, 30F
推
04/05 00:49, 6年前 , 31F
雷曼的草都不知道多高了XDD
04/05 00:49, 31F
推
04/05 00:49, 6年前 , 32F
感謝分享
04/05 00:49, 32F
推
04/05 00:50, 6年前 , 33F
vix再啟 是吧？就看看是不是已反應，還是未反應
04/05 00:50, 33F
→
04/05 00:51, 6年前 , 34F
那你有發現日本reits也大暴跌嗎？
04/05 00:51, 34F
推
04/05 00:52, 6年前 , 35F
真希望政府放手讓房地產倒ㄧ倒
04/05 00:52, 35F
推
04/05 00:53, 6年前 , 36F
更正 REIT自己持有房產 跟房貸無關
04/05 00:53, 36F
推
04/05 00:54, 6年前 , 37F
推，這是重要情報
04/05 00:54, 37F
→
04/05 00:54, 6年前 , 38F
不過他們的股價確實跟利率有連動關係
04/05 00:54, 38F
→
04/05 00:55, 6年前 , 39F
對 持有房地產的REIT頂多收縮槓桿就好
04/05 00:55, 39F
還有 110 則推文
推
04/05 02:09, 6年前 , 150F
感謝提供資訊！
04/05 02:09, 150F
推
04/05 02:10, 6年前 , 151F
看不懂這是啥
04/05 02:10, 151F
推
04/05 02:16, 6年前 , 152F
經濟好難 都看不懂
04/05 02:16, 152F
→
04/05 02:49, 6年前 , 153F
還有很多房客不付租金了，起士蛋糕工廠帶頭不付
04/05 02:49, 153F
推
04/05 02:51, 6年前 , 154F
最後一招負利率 全世界一起爆 o.o
04/05 02:51, 154F
推
04/05 03:01, 6年前 , 155F
前幾天有2位散戶菜鳥嗆我說:[玩股票不需要懂總經]
04/05 03:01, 155F
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04/05 03:01, 6年前 , 156F
前幾天有2位散戶菜鳥嗆我說:[玩股票不需要懂總經]
04/05 03:01, 156F
→
04/05 03:02, 6年前 , 157F
擦鞋童PTT也不少
04/05 03:02, 157F
→
04/05 03:02, 6年前 , 158F
反正這一波高手老手不是順利避開就是只賠10%以內
04/05 03:02, 158F
→
04/05 03:03, 6年前 , 159F
新手就慢慢交學費學吧~~
04/05 03:03, 159F
推
04/05 03:16, 6年前 , 160F
高手都是賺的，不會賠
04/05 03:16, 160F
推
04/05 03:23, 6年前 , 161F
看他們本業性質 比如SPY就漲
04/05 03:23, 161F
推
04/05 06:08, 6年前 , 162F
柏南克有講啦！實體經濟崩潰影響金融所以反應較慢
04/05 06:08, 162F
→
04/05 06:10, 6年前 , 163F
零工經濟也是推手，沒工作和儲蓄就繳不出房租
04/05 06:10, 163F
推
04/05 06:58, 6年前 , 164F
很多reits都有做槓桿 太平盛世沒事 亂世就知道了
04/05 06:58, 164F
噓
04/05 07:29, 6年前 , 165F
噓某a誇張，推教主
04/05 07:29, 165F
噓
04/05 07:44, 6年前 , 166F
套牢多怒噓這篇文，因為他們還沒平倉
04/05 07:44, 166F
→
04/05 07:45, 6年前 , 167F
呃，我怎麼噓了，推回來
04/05 07:45, 167F
→
04/05 08:11, 6年前 , 168F
推推
04/05 08:11, 168F
推
04/05 08:16, 6年前 , 169F
上週就知道的事了，在等何時爆炸而已
04/05 08:16, 169F
推
04/05 08:34, 6年前 , 170F
誇張與否，看就知道了
04/05 08:34, 170F
推
04/05 08:35, 6年前 , 171F
美國版SARS
04/05 08:35, 171F
→
04/05 08:39, 6年前 , 172F
家裡蹲無薪假貸款付不出 QQ
04/05 08:39, 172F
推
04/05 09:02, 6年前 , 173F
怕爆
04/05 09:02, 173F
推
04/05 09:04, 6年前 , 174F
垃圾房價給我下去，炒房根本阻礙經濟發展
04/05 09:04, 174F
→
04/05 09:13, 6年前 , 175F
世界要毀滅了，回到石器時代
04/05 09:13, 175F
→
04/05 09:32, 6年前 , 176F
連放四天鬼故事超多
04/05 09:32, 176F
噓
04/05 10:09, 6年前 , 177F
這次不一樣
04/05 10:09, 177F
推
04/05 10:43, 6年前 , 178F
推
04/05 10:43, 178F
→
04/05 10:59, 6年前 , 179F
長天期利率是上升的吧
04/05 10:59, 179F
https://i.imgur.com/VjZydGk.jpg
紅線為短抵押利率 藍線分別為30,15年抵押利率 https://imgur.com/mBXkTVg.jpg
https://i.imgur.com/nAju1ue.jpg
※ 編輯: epson5566 (118.165.64.169 臺灣), 04/05/2020 11:08:37
推
04/05 11:17, 6年前 , 180F
比較想知道地產放租的Reits
04/05 11:17, 180F
噓
04/05 12:31, 6年前 , 181F
收租etf大概跌三成附近
04/05 12:31, 181F
→
04/05 12:31, 6年前 , 182F
跟大盤差不多
04/05 12:31, 182F
推
04/05 12:50, 6年前 , 183F
房地產爆才是主跌段，抵押額度不足要補保證金倒閉破
04/05 12:50, 183F
→
04/05 12:50, 6年前 , 184F
產潮才開始
04/05 12:50, 184F
噓
04/05 16:28, 6年前 , 185F
忘了美國政府了嗎 雷曼怎麼可能倒
04/05 16:28, 185F
→
04/05 16:29, 6年前 , 186F
忘了無限QE了嗎 股市怎麼可能跌
04/05 16:29, 186F
→
04/05 16:30, 6年前 , 187F
鑑古知今
04/05 16:30, 187F
推
06/09 08:55, , 188F
2個月回來看這篇很多人被打臉 笑死XD
06/09 08:55, 188F
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