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[新聞] 實價登錄被墊高 中古屋漲翻天

看板Stock (股票)作者 (My Prince)時間4年前 (2020/12/04 12:16), 4年前編輯推噓44(52推 8噓 117→)
留言177則, 57人參與, 4年前最新討論串1/1
1.原文連結： ※過長無法點擊者必須縮網址 https://reurl.cc/ldKDRl 2.原文內容： 實價登錄被墊高 中古屋漲翻天 https://i.imgur.com/xitKDEv.jpg
利率低、台商回流、重大建設增加，連中古屋市場也回溫，不少地區漲幅可觀。根據信義 房屋統計，近4年中古屋房價，以台南、新竹漲幅分列1、2名，增幅分別達25％至14％。 市場人士指出，由於利率低，資金無處去，即使中古屋財務槓桿比預售屋大很多，但精華 區一樣搶得兇，不少物件才登錄沒兩天就被買走。 此外，房產業都肯定實價登錄2.0實施，有助市場資訊透明，但市場人士不諱言，新成屋 市場會有業者、投資客利用實價登錄公布價格墊高房價，讓原本應讓房市更透明的這項制 度，淪為炒作及拉抬房價的工具。 根據信義房屋資料顯示，近4年全台7大主要都會除台南、新竹增幅分列1、2名外，第3名 的台中市與第4名的桃園市，增幅也達2位數，分別為12％、11％。信義房屋企業室專案經 理曾敬德指出，成屋價格相較預售屋穩定，台南、台中、新竹等地中古屋房價上揚，主要 是基期低，如一坪20萬上漲2萬，增幅就約1成，但北市房價高，即使每坪漲5萬，除以總 價，增幅相對有限。 住商不動產企研室經理徐佳馨分析，造成中古屋上揚主要有2大原因，首先相關區域預售 市場價格快速走升，連帶影響中古屋屋主也跟著調價；第二是低利率、銀行貸款成數高， 也增加了民眾在這些低基期區域的購買力，且區域建設、台商資金回流也會推升房價。 3.心得/評論： ※必需填寫滿20字 低利率加上台商資金回流， 台灣房價屢創新高， 中古屋的房價也一路上漲 未來外商加碼投資加上台商回流 台灣房價是否會持續上漲 營建股是否是利多 值得關注 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.144.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1607055364.A.248.html ※ 編輯: Gavatzky (1.161.144.223 臺灣), 12/04/2020 12:17:03
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12/04 12:17, 4年前 , 1F
漲幅先追上鄉林再跟我說漲翻天 (呵欠)
12/04 12:17, 1F
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12/04 12:17, 4年前 , 2F
二手屋需要翻新 裝潢建材噴噴
12/04 12:17, 2F
推
12/04 12:17, 4年前 , 3F
世界目前最安全就台灣啊
12/04 12:17, 3F
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12/04 12:18, 4年前 , 4F
不然要去國外得肺炎喔
12/04 12:18, 4F
推
12/04 12:19, 4年前 , 5F
買房不如買聯電
12/04 12:19, 5F
推
12/04 12:19, 4年前 , 6F
真心覺得實價登錄是把房價“平均”拉高的一個原因
12/04 12:19, 6F
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12/04 12:22, 4年前 , 7F
胡說八道... 沒實價登錄前根本就亂喊價被痛宰的
12/04 12:22, 7F
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12/04 12:23, 4年前 , 8F
實價登錄拖到利率暴減讓房價飆漲才實施，你才會有
12/04 12:23, 8F
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12/04 12:23, 4年前 , 9F
這種錯覺...
12/04 12:23, 9F
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12/04 12:23, 4年前 , 10F
預售屋實價登錄，想亂喊價的難道實施之前就不亂喊嗎
12/04 12:23, 10F
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12/04 12:24, 4年前 , 11F
事實上就是強迫他們交易付出稅&其他費用增加亂喊的
12/04 12:24, 11F
推
12/04 12:24, 4年前 , 12F
炒起來.
12/04 12:24, 12F
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12/04 12:24, 4年前 , 13F
成本阿...覺得太貴的一樣會不買好嗎...
12/04 12:24, 13F
推
12/04 12:25, 4年前 , 14F
炒翻天
12/04 12:25, 14F
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12/04 12:25, 4年前 , 15F
價格太扯，消費者看到就直接不看房，或跑去其他價格
12/04 12:25, 15F
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12/04 12:25, 4年前 , 16F
更公道的地方，不用跟白癡建商和代銷瞎耗時間
12/04 12:25, 16F
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12/04 12:26, 4年前 , 17F
股票炒太高,連續跌停10幾根.房地產是國家經濟爆炸.
12/04 12:26, 17F
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12/04 12:26, 4年前 , 18F
報導中的市場人士根本居心不良或不瞭解
12/04 12:26, 18F
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12/04 12:26, 4年前 , 19F
其實實價登錄 在打個九折 才是真正的價錢
12/04 12:26, 19F
推
12/04 12:27, 4年前 , 20F
中古屋不是建商賺 買建商又怕惡性倒閉 水泥鋼鐵股吧
12/04 12:27, 20F
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12/04 12:27, 4年前 , 21F
覺得房子貴可以自己蓋看看
12/04 12:27, 21F
推
12/04 12:27, 4年前 , 22F
實登沒有含法拍 用來當行情價沒意義 尤其如果有經濟
12/04 12:27, 22F
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12/04 12:27, 4年前 , 23F
動盪的時候
12/04 12:27, 23F
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12/04 12:27, 4年前 , 24F
國家經濟爆炸 反正也無所謂不是嗎?
12/04 12:27, 24F
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12/04 12:29, 4年前 , 25F
打幾折的說法也是鬼扯，不動產差異非常巨大...
12/04 12:29, 25F
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12/04 12:30, 4年前 , 26F
自己研究當地合理的價格區間才是王道...不然你迷信
12/04 12:30, 26F
推
12/04 12:30, 4年前 , 27F
台商回流 回來炒房
12/04 12:30, 27F
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12/04 12:30, 4年前 , 28F
打幾折，真的公道價你反而會錯過。
12/04 12:30, 28F
推
12/04 12:31, 4年前 , 29F
鄉林漲翻天了還不快追
12/04 12:31, 29F
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12/04 12:31, 4年前 , 30F
之前建商追求周轉率或打開市場、知名度，你早買價差
12/04 12:31, 30F
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12/04 12:32, 4年前 , 31F
都不知道翻多少了...那時候你還要殺根本沒人理你
12/04 12:32, 31F
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12/04 12:32, 4年前 , 32F
現在很多地方缺工或材料上漲，某些建案封盤不賣
12/04 12:32, 32F
推
12/04 12:33, 4年前 , 33F
爽啦，繼續漲，不投資的繼續哭哭啼啼
12/04 12:33, 33F
噓
12/04 12:33, 4年前 , 34F
實價登錄就是雙面刃啊,價格透明買方會看,賣方也會看
12/04 12:33, 34F
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12/04 12:33, 4年前 , 35F
附近鄰居過去成交價再加一點來賣
12/04 12:33, 35F
推
12/04 12:33, 4年前 , 36F
每個人都把裝潢款放在裡面貸啊 不意外
12/04 12:33, 36F
推
12/04 12:34, 4年前 , 37F
也蠻希望開放糧食投資炒作,請尊重市場機制.
12/04 12:34, 37F
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12/04 12:34, 4年前 , 38F
少了亂喊價的,也多了一個隱形價格地板在那
12/04 12:34, 38F
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12/04 12:35, 4年前 , 39F
裝璜那是建商的招數，不知道以後會不會禁。
12/04 12:35, 39F
還有 98 則推文
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12/04 13:24, 4年前 , 138F
誰打房我就反誰
12/04 13:24, 138F
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12/04 13:27, 4年前 , 139F
太便宜了
12/04 13:27, 139F
推
12/04 13:38, 4年前 , 140F
這算新聞嗎？不是大家都這樣做嗎？
12/04 13:38, 140F
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12/04 13:49, 4年前 , 141F
炒起來
12/04 13:49, 141F
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12/04 13:55, 4年前 , 142F
30年薪水所存有限，買不起.
12/04 13:55, 142F
推
12/04 13:57, 4年前 , 143F
呵呵最好全台灣現在建商都封盤不賣一年看看啊
12/04 13:57, 143F
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12/04 14:03, 4年前 , 144F
跟假撮一樣 何時要廢掉
12/04 14:03, 144F
噓
12/04 14:18, 4年前 , 145F
炒房最可惡 炒股健康多了
12/04 14:18, 145F
推
12/04 14:37, 4年前 , 146F
不打房 防炒房 怎麼分
12/04 14:37, 146F
→
12/04 14:41, 4年前 , 147F
沒房的希望低價讓你入手 入手後呢 又希望漲：）
12/04 14:41, 147F
→
12/04 14:42, 4年前 , 148F
這種心態怎麼可能跌 屋主不賣最大
12/04 14:42, 148F
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12/04 14:42, 4年前 , 149F
不缺錢的屋主幹嘛要跌價 角色互換的正常心態
12/04 14:42, 149F
推
12/04 14:43, 4年前 , 150F
炒房仔就是目光短淺而已
12/04 14:43, 150F
推
12/04 14:44, 4年前 , 151F
干你娘過手一次就漲6%，實價登錄越漲越凶
12/04 14:44, 151F
噓
12/04 16:12, 4年前 , 152F
說ㄍ笑話，政府打炒房
12/04 16:12, 152F
推
12/04 16:54, 4年前 , 153F
實價登錄就助漲助跌啊 所有的人都看好 買中古屋的人
12/04 16:54, 153F
→
12/04 16:55, 4年前 , 154F
願意一直疊上去買 整個市場籠罩在不買以後會更貴的
12/04 16:55, 154F
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12/04 16:55, 4年前 , 155F
氛圍裡 價格當然就一直上去
12/04 16:55, 155F
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12/04 16:57, 4年前 , 156F
新屋一直漲 沒錢當然只能買中古屋
12/04 16:57, 156F
推
12/04 17:18, 4年前 , 157F
小英房市三箭 政績++
12/04 17:18, 157F
推
12/04 18:08, 4年前 , 158F
市場越透明自然漲價越快，下跌也越快
12/04 18:08, 158F
推
12/04 18:26, 4年前 , 159F
實價登錄雖然沒有2.0，但政府也是作了很多秀
12/04 18:26, 159F
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12/05 04:55, 4年前 , 160F
哀，一堆極端的左派提一些餿主意...
12/05 04:55, 160F
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12/05 04:55, 4年前 , 161F
屯房稅不是萬靈丹，而且可能有害...
12/05 04:55, 161F
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12/05 04:56, 4年前 , 162F
台北市的物件這麼搶手，稅一定大部分被轉嫁啦，笨蛋
12/05 04:56, 162F
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12/05 05:18, 4年前 , 163F
第二房重稅可以考慮阿... 至少大部分人不會掛在名下
12/05 05:18, 163F
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12/05 05:19, 4年前 , 164F
太多，馬上分給配偶子女。但只有一房的居多，2房以
12/05 05:19, 164F
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12/05 05:19, 4年前 , 165F
上分給配偶子女後其實大部分也能避掉。雙北跌幅還是
12/05 05:19, 165F
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12/05 05:20, 4年前 , 166F
有限...而且人家還是會加價賣直到他受不了
12/05 05:20, 166F
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12/05 05:20, 4年前 , 167F
很多住宅分割、分成一堆門牌的馬上開始整併，可以
12/05 05:20, 167F
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12/05 05:21, 4年前 , 168F
課到鉅額的稅~ 但幻想兩黨會去做，還是洗洗睡吧= =
12/05 05:21, 168F
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12/05 05:22, 4年前 , 169F
幻想某些政策實施的人還是多看一些統計數據吧...
12/05 05:22, 169F
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12/05 05:22, 4年前 , 170F
擁有4房以上的比例其實偏低，對市場衝擊有限...
12/05 05:22, 170F
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12/05 05:23, 4年前 , 171F
早就提過把產業機能移出雙北才是王道...
12/05 05:23, 171F
→
12/05 05:24, 4年前 , 172F
一堆天龍地虎人認不清事實，只會終生抱怨...
12/05 05:24, 172F
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12/05 05:24, 4年前 , 173F
臺北盆地早就塞爆了...都更又不順...不漲才有鬼
12/05 05:24, 173F
推
12/05 08:58, 4年前 , 174F
打房，哈哈
12/05 08:58, 174F
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12/05 14:24, 4年前 , 175F
假消息啦
12/05 14:24, 175F
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12/05 14:24, 4年前 , 176F
說新屋漲價 那還有機會
12/05 14:24, 176F
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12/05 14:25, 4年前 , 177F
台北市老公寓 都50年了 那麼破舊還漲價?
12/05 14:25, 177F
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