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[新聞] 房價溫和上漲仍睽違十年打房 楊金龍指出

看板Stock (股票)作者 (SOML)時間4年前 (2020/12/07 20:42), 編輯推噓67(73推 6噓 166→)
留言245則, 71人參與, 4年前最新討論串1/1
https://udn.com/news/story/7238/5073392 央行今（7）日突發公布不動產貸款針對性審慎措施，包括限制公司法人購屋、自然人第 三戶以上購屋、購地，以及餘屋貸款的貸款成數，相關規定將於明（8）日生效。這是央 行睽違十年再次提出不動產貸款限制，是否代表房價正在「飆升」中？ 央行總裁楊金龍表示，比起十年前，現在應是「溫和」上漲，但主要是因為台商回台投資 ，點燃中南部房價，以及建商炒作紅單。 楊金龍指出，「房市過熱」一詞，如果和上一波2010年房價開始上漲時的高成長率比起來 ，這一波還算是「溫和」，但公司法人部分，確實有發現增加戶數較多，也因此行政院也 對此提出修法對策。 楊金龍表示，這次看到的房價雖不是高漲，但「漸漸在漲」，有四背景因素、以及兩大原 因。背景因素包括美中貿易戰、新冠肺炎疫情、全球央行採取貨幣寬鬆政策，造成資金流 竄，再加上台商回流，讓市場資金充沛。而台商回台投資，使包括南科、中科，甚至竹科 、桃園，房價都水漲船高；另外各縣市土地重劃，建商積極在都會地區、周邊地區推案， 發生部分建商炒作紅單的問題。 這次房市上漲和十年前的差異，楊金龍說，在於上次集中於雙北，但這是基本上是中南部 比較熱，不過央行仍決定不像上次一樣「從特定區域管制逐步擴大到全國管制」，而是一 次管制全國，並增加餘屋貸款限制，且未來仍有可能滾動式調整、增加。 下周就是例行性理監事會議，為何選擇今天提前採取措施？楊金龍表示，為符合社會期待 、配合政策，提前實施後下周理監事會追認「應該合適」，既然打房已勢在必行，他認為 「如果12月會推出，那何不現在呢？」 心得：這波資金泛濫又好貸 中南部漲的火熱 但也暗示是否又要降息？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.63.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1607344976.A.8F6.html
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12/07 20:46, 4年前 , 1F
房蟲7414
12/07 20:46, 1F
推
12/07 20:46, 4年前 , 2F
溫和上漲：）
12/07 20:46, 2F
推
12/07 20:47, 4年前 , 3F
降息 踢貶新台幣 出口商笑呵呵
12/07 20:47, 3F
推
12/07 20:49, 4年前 , 4F
桃園台中房價溫和上漲?? 馬的這群狗官
12/07 20:49, 4F
推
12/07 20:49, 4年前 , 5F
看到溫和我就笑了
12/07 20:49, 5F
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12/07 20:50, 4年前 , 6F
金融股明天........
12/07 20:50, 6F
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12/07 20:51, 4年前 , 7F
笑死溫和上漲 都高於世界平均不知道多少 這叫不正
12/07 20:51, 7F
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12/07 20:51, 4年前 , 8F
常維持 要解決溫和下跌才是對大家都好
12/07 20:51, 8F
推
12/07 20:52, 4年前 , 9F
打房？ 台灣人中國人都笑了
12/07 20:52, 9F
推
12/07 20:54, 4年前 , 10F
真正的成交價很溫和
12/07 20:54, 10F
→
12/07 20:54, 4年前 , 11F
亂炒的是紅單
12/07 20:54, 11F
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12/07 20:54, 4年前 , 12F
邊緣憤青自以為比央行總裁還行
12/07 20:54, 12F
推
12/07 20:55, 4年前 , 13F
前幾年確實是溫和上漲 今年確實有漲比較多
12/07 20:55, 13F
推
12/07 20:58, 4年前 , 14F
哈哈哈哈哈
12/07 20:58, 14F
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12/07 21:03, 4年前 , 15F
每個國家都有憤青...然後悲憤到老死為止...
12/07 21:03, 15F
推
12/07 21:03, 4年前 , 16F
房價所得比越來越高, 已經沒差了, 來個最後瘋狂吧.
12/07 21:03, 16F
推
12/07 21:03, 4年前 , 17F
溫和上漲意思是猛漲還沒來是嗎w
12/07 21:03, 17F
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12/07 21:03, 4年前 , 18F
溫和? 從這裡就可以看出又在騙. 到底想騙多久?
12/07 21:03, 18F
推
12/07 21:04, 4年前 , 19F
金融股明日gg嗎？
12/07 21:04, 19F
推
12/07 21:05, 4年前 , 20F
在降息 手拿現金真的就是白癡了
12/07 21:05, 20F
推
12/07 21:05, 4年前 , 21F
我家10年，漲成260％惹，超溫和上漲
12/07 21:05, 21F
推
12/07 21:05, 4年前 , 22F
希望資金棄房入股,股市噴噴
12/07 21:05, 22F
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12/07 21:06, 4年前 , 23F
能不能給我看雞烈上漲？
12/07 21:06, 23F
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12/07 21:08, 4年前 , 24F
5年後預估老人占20%,那我合理預估20年後,佔70%.
12/07 21:08, 24F
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12/07 21:08, 4年前 , 25F
利率推算，10年前價格到現在翻倍是正常的，更多漲幅
12/07 21:08, 25F
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12/07 21:08, 4年前 , 26F
反正也沒有啥未來可言,乾脆鼓勵炒房賺錢移民算了.
12/07 21:08, 26F
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12/07 21:08, 4年前 , 27F
可能來自產業或機能改善。某些市區精華區的土地稀缺
12/07 21:08, 27F
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12/07 21:09, 4年前 , 28F
會更加劇漲幅。尤其條件罕見的重劃區
12/07 21:09, 28F
推
12/07 21:11, 4年前 , 29F
再搭個金股不配息，一堆投資客會斷頭嗎？
12/07 21:11, 29F
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12/07 21:11, 4年前 , 30F
資產炒作泡沫央行被迫提早出手而已
12/07 21:11, 30F
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12/07 21:11, 4年前 , 31F
沒有未來的是不懂市場而只會抱怨的人...
12/07 21:11, 31F
噓
12/07 21:13, 4年前 , 32F
國家老人佔70%人口, 會有未來? 佩服佩服.
12/07 21:13, 32F
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12/07 21:15, 4年前 , 33F
30幾年前無殼蝸牛的李幸長已經成為幾百家店面有殼族
12/07 21:15, 33F
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12/07 21:15, 4年前 , 34F
太諷刺啦...
12/07 21:15, 34F
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12/07 21:16, 4年前 , 35F
反正人口結構也不重要不是嗎? 炒房炒起來才重要.
12/07 21:16, 35F
推
12/07 21:17, 4年前 , 36F
鄉下也飆翻天，你跟我講機能 ㄎㄎ
12/07 21:17, 36F
→
12/07 21:17, 4年前 , 37F
李幸長抗爭的時候,台灣正處於人口金字塔型.....
12/07 21:17, 37F
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12/07 21:17, 4年前 , 38F
中南部還是一堆房貸每月一兩萬就能負擔的物件，真不
12/07 21:17, 38F
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12/07 21:17, 4年前 , 39F
知道是哪裡沒未來了...租房也活不下去嗎...
12/07 21:17, 39F
還有 166 則推文
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12/07 22:43, 4年前 , 206F
買不起房
12/07 22:43, 206F
推
12/07 22:44, 4年前 , 207F
我薪水希望也可以溫和一下
12/07 22:44, 207F
噓
12/07 22:44, 4年前 , 208F
溫和？
12/07 22:44, 208F
噓
12/07 22:48, 4年前 , 209F
溫和
12/07 22:48, 209F
推
12/07 23:15, 4年前 , 210F
欸靠 該不會這次就要降息？
12/07 23:15, 210F
推
12/07 23:19, 4年前 , 211F
一堆社會的吸血蟲 什麼不炒就想炒房 乾脆比照炒菜價
12/07 23:19, 211F
→
12/07 23:19, 4年前 , 212F
的抓去移送法辦好了
12/07 23:19, 212F
推
12/07 23:22, 4年前 , 213F
限制貸款成數一定會有影響
12/07 23:22, 213F
→
12/07 23:22, 4年前 , 214F
尤其是重劃區土地買賣的限制
12/07 23:22, 214F
→
12/07 23:23, 4年前 , 215F
重劃區應該會降溫
12/07 23:23, 215F
推
12/07 23:24, 4年前 , 216F
本來就比十年前溫和 一堆人搞不清楚
12/07 23:24, 216F
→
12/07 23:24, 4年前 , 217F
尤其是 新北最近有一個超大的塭仔圳重劃區
12/07 23:24, 217F
→
12/07 23:24, 4年前 , 218F
這重劃區很慘
12/07 23:24, 218F
→
12/07 23:24, 4年前 , 219F
面積印象中是 雙北最大
12/07 23:24, 219F
→
12/07 23:25, 4年前 , 220F
馬英九最後一年任期打房還是有些效果的
12/07 23:25, 220F
→
12/07 23:25, 4年前 , 221F
然後遇到 台灣人口開始快速減少
12/07 23:25, 221F
→
12/07 23:25, 4年前 , 222F
加上 央行選擇性信用管制 針對重劃區土地
12/07 23:25, 222F
推
12/07 23:27, 4年前 , 223F
降低槓桿這點有意思 提高契稅和土增稅要不要來一下
12/07 23:27, 223F
推
12/07 23:32, 4年前 , 224F
還不課囤房稅？
12/07 23:32, 224F
推
12/07 23:39, 4年前 , 225F
沒有實價課稅跟囤房稅都是假的，安心炒房
12/07 23:39, 225F
推
12/07 23:42, 4年前 , 226F
溫你媽，垃圾官員
12/07 23:42, 226F
推
12/07 23:51, 4年前 , 227F
一堆人是連房地合一稅都沒聽過嗎？
12/07 23:51, 227F
推
12/08 00:38, 4年前 , 228F
溫和上漲 哈哈哈哈哈哈哈哈
12/08 00:38, 228F
推
12/08 00:42, 4年前 , 229F
合一稅有啥用擺兩年只扣20%
12/08 00:42, 229F
噓
12/08 00:44, 4年前 , 230F
可悲的政府，只會讓人民資產縮水
12/08 00:44, 230F
→
12/08 01:06, 4年前 , 231F
周邊都在打啊 不打到時候被禿鷹盯上慘
12/08 01:06, 231F
推
12/08 01:45, 4年前 , 232F
金融股明天.....
12/08 01:45, 232F
推
12/08 02:36, 4年前 , 233F
所以到底是打不打
12/08 02:36, 233F
推
12/08 05:01, 4年前 , 234F
賣不出去加價賣丟給銀行就好，老人佔70%甚至100%有
12/08 05:01, 234F
→
12/08 05:01, 4年前 , 235F
差嗎？
12/08 05:01, 235F
噓
12/08 06:27, 4年前 , 236F
推文很多是文盲是嗎？就說是跟2010年比，2010漲很
12/08 06:27, 236F
→
12/08 06:27, 4年前 , 237F
兇
12/08 06:27, 237F
推
12/08 07:54, 4年前 , 238F
馬冏放任炒房 房價漲3倍
12/08 07:54, 238F
推
12/08 07:54, 4年前 , 239F
溫和上漲:)
12/08 07:54, 239F
→
12/08 08:46, 4年前 , 240F
溫和上漲…難怪說是火車頭
12/08 08:46, 240F
噓
12/08 09:49, 4年前 , 241F
溫和？
12/08 09:49, 241F
推
12/08 14:34, 4年前 , 242F
我看到房版在唉就好爽
12/08 14:34, 242F
→
12/08 18:54, 4年前 , 243F
一大波的資金即將從房市跑到股市
12/08 18:54, 243F
推
12/09 02:44, 4年前 , 244F
看看日本。鄉下房子二十年後。價格真的會很慘。不過
12/09 02:44, 244F
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12/09 02:44, 4年前 , 245F
有需要還是只能買。房子本來就會折舊。
12/09 02:44, 245F
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