[請益] 買房好還是繼續投資股票好
目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係,就拿了家裡一間沒貸款房子借低利
理財型房貸買股票(額度1500萬,利率1.01%)
https://i.imgur.com/AFqrpGt.jpg
去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股,又陸續加碼3000萬左右買了些股票。
https://i.imgur.com/cLIomyt.jpg
所以目前手上股票跟閒置資金大約有6500萬。(生活費跟緊急預備金還有另外1000~2000
萬)
因為現在台股也算空前新高,加上炒的題材也差不多了,個人是覺得自己操股技術不太可
能再出現年報酬4成以上的積效。
所以有以下幾個投資想法請益
1.將目前6500萬股票變現3000萬,其中3500萬轉入金融傳產股穩定領息或微幅資本利得(
追求年報酬率5%~10%)
另外3000萬不貸款買2到3間台北市公寓收租。
2.一樣3500萬資金買股票,其中2000萬買穩定金融傳產股,另1500萬積極操作話題股票或
電子股(皆現股買入,不融資融券)。
3000萬一樣投資台北市公寓收租。
3.3500萬資金全數投入電子或當下話題最夯的股票,如過去一年一樣買入防疫,海運,電
子等股票,期待能向去年創造4成獲利(虧損機率也同樣增加)。3000萬投資台北市不動
產。
4.3500萬股票積極操作,另3000萬現金買入2到3間公寓後再用理財型房貸借7到8成出來(
約末2000初萬),繼續投入股市或房市。
5.維持現況,因現在已經不適合投資不動產了,6500萬繼續投入股市,但會適度轉往波動
率較小股票。
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