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[新聞]「林三淡」房價全創新高 專家：百萬年薪也只能買這裡了

看板Stock (股票)作者 (counting stars)時間5年前 (2021/04/26 19:58), 5年前編輯推噓55(57推 2噓 52→)
留言111則, 68人參與, 5年前最新討論串1/1
原文標題： 「林三淡」房價全創新高 專家：百萬年薪也只能買這裡了 (請勿刪減原文標題) 原文連結： https://tinyurl.com/2btc8hrp (請善用縮網址工具) 發布時間： (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 2021-04-26 09:40 原文內容： 新北市最新一期住宅價格指數顯示，新北三大重劃區房價一路漲，北大特區、林口均創實 價統計以來新高，淡海新市鎮也攀上5年來高點。專家表示，近兩年房市反彈強勁，市區 房價高漲，年薪百萬也被逼到外圍，帶動三大重劃區房價不斷上攻。（延伸閱讀：新北淡 水2字頭房價好吸睛 入手門檻低） 新北市政府根據實價資料，每季統計捷運沿線、三大重劃區房價指數，最新一期，去年第 4季，包括板南線板橋段、土城段，新店線、環狀線、中和永和線，新莊線、蘆洲線全部 走揚。 其中板南線、新店線及環狀線皆達近五年高點，中和永和線，新莊線、蘆洲線則是創2012 年實價登錄以來，八年多來新高。 重劃區方面，北大特區已連續六季創歷史新高，目前房價和2016年相比，平均漲幅超過二 成。林口過去二季房價急升， 也創實價資料統計以來新高，淡海新市鎮雖然還沒有突破 歷史高，但自去年第1季以來，連四季走高，目前也來到五年高點。 住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨表示，林口、淡海與北大特區房價不斷上揚，一來 是三區建設逐漸完備，生活機能提升，吸引自用客持續進駐。二來更外圍的蛋殼區，因工 料雙漲帶動新案漲價，比價效應讓這三個先開發卻低價的區域房價上攻。 最重要的是，這波房市回溫來得又急又快，新北市區新屋現在動輒一坪5、60萬元，隨便 一間三房含車往往就要1600萬以上，年薪百萬也難負擔，只好往林三淡移動。 徐佳馨表示，依目前房價來算，月薪8萬，年薪百萬，在這三個重劃區買屋也不輕鬆。以 淡海來說，現在正常三房總價多要1000多萬，如果貸款八成800萬元，一個月房貸約要4萬 元，等於一半薪水要用來繳房貸。 她說，最近她身邊不少朋友轉到這三區，其中不乏有夫妻年收入超過兩百萬以上，他們想 住新房子，又不想影響日常生活水準，過去會嘗試在市區買房，如今也以時間換取空間， 用通勤換取一個較佳的生活環境。 屋比房屋總監陳傑鳴指出，林口，淡海、三峽北大早先是首購熱區，但近年房價驚驚漲， 除了淡海仍受首購青睞，小資族想在林口、三峽北大購屋已不容易，很多人往A7，或是更 遠的桃園移動。雖然少了首購，但林口、三峽北大近來吸引大量首換族，很多人賣掉台北 市或新北市精華區，換到林口、北大，讓當地房價因此一路衝高。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 希望這不會和股版無關... 我個人也贊成。之前去參觀朋友剛入荷的三峽北大重劃區房子 一坪4x萬...||| 這波全球大印鈔、降息，推升股市，感覺的確讓財富差距擴大 所以也反應在房市上 雖然很不想發負面文，但年輕人應該真的愈來愈買不起房了... ----------------------------------發文提醒------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 縮網址，連結能不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實，*[m心得過短或濫竽充數將會以1-2-3&一行文規範水桶處份 4.發文請依照格式文章標明段落，不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------ 以上注意事項請勿刪除 違者4-1 刪文處分----------------- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.89.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1619438283.A.9C7.html
推
04/26 20:00, 5年前 , 1F
房價跟股價本來就連動的 你總不能期待台股一萬七
04/26 20:00, 1F
→
04/26 20:00, 5年前 , 2F
然後房價不創新高吧?
04/26 20:00, 2F
推
04/26 20:01, 5年前 , 3F
現金真的不拿去投資會變薄QQ
04/26 20:01, 3F
→
04/26 20:01, 5年前 , 4F
誰說連動的，股市會崩盤，房價只會漲
04/26 20:01, 4F
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04/26 20:01, 5年前 , 5F
怎麼上去的就怎麼下來
04/26 20:01, 5F
推
04/26 20:01, 5年前 , 6F
如果年輕人不累積資本 只靠存錢 當然買不起房
04/26 20:01, 6F
我贊成，其實現在不投入股市真的很可惜 不過按照股市7~8成股民虧錢的統計來看...總之希望多一點年輕人投資賺錢了XD
推
04/26 20:02, 5年前 , 7F
繼續炒吧 炒到一坪1000萬 也沒有人要買
04/26 20:02, 7F
→
04/26 20:02, 5年前 , 8F
第二戶直接禁貸就好啦
04/26 20:02, 8F
推
04/26 20:03, 5年前 , 9F
噴
04/26 20:03, 9F
推
04/26 20:03, 5年前 , 10F
住公園就好 大家樂 溫馨又快樂
04/26 20:03, 10F
推
04/26 20:03, 5年前 , 11F
大家不都航海王嗎，賺飽飽早就不屑買林三淡了
04/26 20:03, 11F
推
04/26 20:03, 5年前 , 12F
政客持續裝傻，放任房價飆漲。
04/26 20:03, 12F
推
04/26 20:04, 5年前 , 13F
第二戶禁貸？ 那就無法換房啦
04/26 20:04, 13F
推
04/26 20:04, 5年前 , 14F
台灣房地產還是很低
04/26 20:04, 14F
推
04/26 20:05, 5年前 , 15F
房地產說穿了也是有錢人的金錢遊戲
04/26 20:05, 15F
→
04/26 20:05, 5年前 , 16F
一坪2000萬再來跟我說太高
04/26 20:05, 16F
※ 編輯: ilqgray (36.224.89.251 臺灣), 04/26/2021 20:07:22
推
04/26 20:07, 5年前 , 17F
真的不會想住三峽==
04/26 20:07, 17F
推
04/26 20:07, 5年前 , 18F
綠共三隻箭呢？
04/26 20:07, 18F
推
04/26 20:07, 5年前 , 19F
年輕人買紙箱住公園，看那些貴森森的空屋佔領市區
04/26 20:07, 19F
推
04/26 20:08, 5年前 , 20F
林三淡這三個地方房價差很多吧...
04/26 20:08, 20F
推
04/26 20:09, 5年前 , 21F
早說這波沒上車的一般授薪階級 這輩子大概別想買房
04/26 20:09, 21F
→
04/26 20:09, 5年前 , 22F
記住那些叫你別買的人
04/26 20:09, 22F
推
04/26 20:09, 5年前 , 23F
999940
04/26 20:09, 23F
推
04/26 20:10, 5年前 , 24F
沒關係 就等泡泡破掉
04/26 20:10, 24F
→
04/26 20:10, 5年前 , 25F
租房有何不可 房租這麼便宜
04/26 20:10, 25F
推
04/26 20:11, 5年前 , 26F
哪一個執政者會去戳這種泡泡
04/26 20:11, 26F
→
04/26 20:11, 5年前 , 27F
沒關係 台灣快沒什麼年輕人了
04/26 20:11, 27F
推
04/26 20:11, 5年前 , 28F
還不懂嗎？看窮人無法翻身就是權貴樂趣 年輕人還是
04/26 20:11, 28F
→
04/26 20:12, 5年前 , 29F
專心炒股吧
04/26 20:12, 29F
→
04/26 20:12, 5年前 , 30F
三峽現在機能很好了 北大特區那一塊已經蓋完了 現在
04/26 20:12, 30F
→
04/26 20:12, 5年前 , 31F
專心炒股 賺到的錢拿來享樂 不婚不生不買房 讓鬼島
04/26 20:12, 31F
→
04/26 20:12, 5年前 , 32F
慢性自殺 共勉之
04/26 20:12, 32F
→
04/26 20:12, 5年前 , 33F
在往外環蓋了
04/26 20:12, 33F
→
04/26 20:20, 5年前 , 34F
炒房老鼠會 噁心
04/26 20:20, 34F
推
04/26 20:20, 5年前 , 35F
只有剛畢業的菜雞在那邊用股利租一輩子 版上哪個股
04/26 20:20, 35F
→
04/26 20:20, 5年前 , 36F
神不是買了自己的房子
04/26 20:20, 36F
噓
04/26 20:23, 5年前 , 37F
年輕人剛出社會就買房才是不正常
04/26 20:23, 37F
還有 36 則推文
推
04/26 21:38, 5年前 , 74F
結果股票賺的還是想買房，要房價跌股市快點崩一崩吧
04/26 21:38, 74F
推
04/26 21:43, 5年前 , 75F
炒房
04/26 21:43, 75F
推
04/26 21:51, 5年前 , 76F
房市倒股市也逃不過啦，有一好沒兩好
04/26 21:51, 76F
推
04/26 21:52, 5年前 , 77F
有的人就天真自我到以為股市就該只漲不跌，房市就
04/26 21:52, 77F
→
04/26 21:52, 5年前 , 78F
該只跌不漲 www
04/26 21:52, 78F
推
04/26 21:54, 5年前 , 79F
美國房市也是隨股市一路上漲，尤其生活機能好的那幾
04/26 21:54, 79F
→
04/26 21:54, 5年前 , 80F
個都會區
04/26 21:54, 80F
推
04/26 22:09, 5年前 , 81F
阿就新北最低的三個點 混一起講還可以吧
04/26 22:09, 81F
→
04/26 22:11, 5年前 , 82F
蛋白炒爛了來炒蛋殼喔！
04/26 22:11, 82F
推
04/26 22:12, 5年前 , 83F
說這三個新北最低的是把八里、瑞芳放哪裡==
04/26 22:12, 83F
推
04/26 22:14, 5年前 , 84F
我貢寮不算新北?
04/26 22:14, 84F
→
04/26 22:19, 5年前 , 85F
創高有分，是成本高所以賣高，還是供不應求所以高？
04/26 22:19, 85F
→
04/26 22:19, 5年前 , 86F
經過都一堆空屋，一樣賣不掉有用嗎？
04/26 22:19, 86F
→
04/26 22:22, 5年前 , 87F
這次又那個專家？
04/26 22:22, 87F
新聞中不是寫徐佳馨嗎 XD
推
04/26 22:28, 5年前 , 88F
三峽現在也買不起了
04/26 22:28, 88F
→
04/26 22:38, 5年前 , 89F
三峽住起來超舒服的阿,市容國外等級
04/26 22:38, 89F
→
04/26 22:49, 5年前 , 90F
這三個地方都待過一陣子 三個在比爛的地方 淡水至
04/26 22:49, 90F
→
04/26 22:49, 5年前 , 91F
少靠海心情不好可以去散心 其他待久大概會憂鬱吧
04/26 22:49, 91F
→
04/26 22:49, 5年前 , 92F
尤其林口 喜歡多買一點
04/26 22:49, 92F
※ 編輯: ilqgray (36.224.89.251 臺灣), 04/26/2021 23:03:15
推
04/26 23:30, 5年前 , 93F
淡海那個鳥地方要1000萬
04/26 23:30, 93F
推
04/26 23:31, 5年前 , 94F
連股癌都買林口了 你說呢
04/26 23:31, 94F
推
04/26 23:42, 5年前 , 95F
年薪百萬也買不起林口了
04/26 23:42, 95F
推
04/27 00:00, 5年前 , 96F
淡水空房一堆
04/27 00:00, 96F
→
04/27 00:47, 5年前 , 97F
我一位朋友存款不到10萬都敢買千萬房了。喔!對了!
04/27 00:47, 97F
→
04/27 00:47, 5年前 , 98F
頭期款老爸付，房貸老爸付。
04/27 00:47, 98F
推
04/27 00:48, 5年前 , 99F
淡海新市鎮就算了，超雷
04/27 00:48, 99F
→
04/27 00:48, 5年前 , 100F
林口三峽我還相信
04/27 00:48, 100F
推
04/27 00:49, 5年前 , 101F
英特納雄耐爾就一定要實現！
04/27 00:49, 101F
推
04/27 08:09, 5年前 , 102F
三峽北大那個環境水準沒什麼地區能匹敵啊
04/27 08:09, 102F
→
04/27 08:10, 5年前 , 103F
身邊很多人一開始也懷疑三峽，結果有幾個看過後選
04/27 08:10, 103F
→
04/27 08:10, 5年前 , 104F
擇落腳三峽北大，一個很適合退休長者跟穩定經濟家庭
04/27 08:10, 104F
→
04/27 08:10, 5年前 , 105F
居住的環境
04/27 08:10, 105F
推
04/27 11:27, 5年前 , 106F
三峽只適合桃園跟新北工作的人居住
04/27 11:27, 106F
→
04/27 11:28, 5年前 , 107F
通勤到台北的939 上下班時間保證塞的你不要不要
04/27 11:28, 107F
→
04/27 11:29, 5年前 , 108F
尤其有小孩上高中要通勤的更慘 早上6:30出門南陽街
04/27 11:29, 108F
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04/27 11:29, 5年前 , 109F
補習完下課都9:00 還要到永寧站轉公車
04/27 11:29, 109F
推
04/27 11:31, 5年前 , 110F
不要以為三鶯線會帶來多大效益 北大精華區離捷運站
04/27 11:31, 110F
→
04/27 11:31, 5年前 , 111F
還有一段咧...
04/27 11:31, 111F
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