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[新聞] 楊金龍強調「這件事」下來太慢、房地產業仍穩健

看板home-sale (房屋交易)作者 (jl)時間2周前 (2026/07/09 22:38), 編輯推噓53(60推 7噓 84→)
留言151則, 55人參與, 2周前最新討論串1/1
https://reurl.cc/1lQW2W 台灣房價漲幅世界最高！楊金龍強調「這件事」下來太慢、房地產業仍穩健 2026/07/09 12:27 好房網News記者林和謙／台北報導 央行於今（115）年6月中召開第二季理監事會，未加碼也未鬆綁信用管制，至今大眾對於 房市議題持續關注與討論。9日總裁楊金龍到立法院財政委員會對於「股市、通膨、匯率 與房市多重風險中， 中央銀行中長期因應策略與政策工具」進行報告；談到台灣房市， 他認為，在世界主要經濟體中，台灣房價漲幅最高，且房市軟著陸的速度有點慢，相較於 2020年以來的房價漲幅，現況國內房價下來的幅度仍小，我們會持續觀察房地產變化，另 外，台灣房地產業其實還是算穩健。 精選好房 央行第七波信用管制於2024年9月20日上路實施，立委表示，管制政策已打退投機炒作， 但換屋族也受到影響。楊金龍指出，政策並未限制到首購族，換屋部份，我們除了有18個 月切結換屋的協助，也放寬第二戶成數到六成。而市場上有聲音指「因為央行讓換屋不方 便」，央行的態度是，信用管制還是會滾動式檢討，大方向朝未來慢慢放鬆、調整，不過 時間與步調上需要持續討論、評估。 有立委提到，選擇性信用管制是不是不會再有？楊金龍說明，要從三點來看， 第一，我國全體銀行不不動產貸款集中度已由2024年6月底高點37.61％，下降至到目前35 .17％，有稍稍下降；但其實有一些資金轉到股市，且資金到實質產業也仍未達央行期待 ，這部分都需要密切注意。 第二，從2020年以來，台灣房價一直上升，楊金龍說，這幾年在世界主要經濟體中，台灣 名目房價累計漲幅世界最高，達8成多，我國房價非常高，漲幅也大，2024年以來雖然台 灣房價有一點點下來，但還是不夠。另外，相較於2020年以來的房價漲幅，台灣目前房市 軟著陸的速度還是有點慢，需要持續觀察。 第三，政府其他房市政策比如新青安，對於房地產會有何影響，也需要關注。 此外，立委問到，股市有沒有過熱？楊金龍回應，自己不是股市專家，但要提醒投資人不 要過度槓桿，必須謹慎；楊金龍也談到所謂房貸、信貸、融資、股票質押「四貸同堂」的 現象，他認為，以「四貸同堂」的說法太過誇大，可能會讓外界誤解與混淆，因銀行都有 聯徵資訊可以查詢，因此同一個借款人不太可能一次同時做這麼多貸款與槓桿。 心得： 基本上就是繼續留校察看 其實大可不必 利率升上去就好 要不就把氰胺給廢了 鼓勵存夠錢再買 50年前：銀行哪會借？ 多數都嘛存好存滿買 25年前：硬存有些累 但也不是不可能 要貸 20年也就夠了 現在：硬存跟不上通膨 只能靠貸款40年 還很有壓力 為了支撐經濟發展 靠著全民透支來維持 弱勢就更弱勢了 全民一起奴 如此就不會自己奴了 大家都一樣 炒高房價 身價有高漲的幻覺 可支撐貸款的壓力 幻覺終究是幻覺 錢實實在在進了建商口袋 誰得終其一生一直掏錢進別人口袋？ 沒啥對錯 只是個選擇 量力而為 這遊戲差不多到盡頭了 總有人得套一輩子 2050 要少掉600萬青壯年 怎可能想賣的每間房都脫得了手？ 這只是個開始...... 對了 還有機器人大軍需要房 是吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.27.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783607933.A.4AF.html
推
07/09 22:39, 2周前 , 1F
肛開屎
07/09 22:39, 1F
推
07/09 22:50, 2周前 , 2F
資金跑去股市 台灣不會有什麼實業
07/09 22:50, 2F
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07/09 22:50, 2周前 , 3F
股市泡沫問題只會更嚴重，反而房地產才是最佳選擇
07/09 22:50, 3F
推
07/09 22:51, 2周前 , 4F
07/09 22:51, 4F
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07/09 22:51, 2周前 , 5F
這張圖以後會令人懷念
07/09 22:51, 5F
推
07/09 22:52, 2周前 , 6F
既然這樣你還來房版做甚麼呢?? 租屋股神可以驕傲一輩子
07/09 22:52, 6F
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07/09 22:54, 2周前 , 7F
來找人一起崩 至少有個伴
07/09 22:54, 7F
推
07/09 22:56, 2周前 , 8F
噴上去 空手真的會懷念
07/09 22:56, 8F
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07/09 23:00, 2周前 , 9F
不可能再複製了 有的住還能不折價就很感恩了
07/09 23:00, 9F
推
07/09 23:02, 2周前 , 10F
07/09 23:02, 10F
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07/09 23:02, 2周前 , 11F
空空在賭台灣不一樣我知道
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07/09 23:08, 2周前 , 12F
07/09 23:08, 12F
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07/09 23:08, 2周前 , 13F
替空空盡力找了
07/09 23:08, 13F
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07/09 23:09, 2周前 , 14F
有些天災是不可控的 過去或許還能重來 現在一次就毀一輩子
07/09 23:09, 14F
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07/09 23:09, 2周前 , 15F
戒慎恐懼 別太自負 狡兔三窟安全點
07/09 23:09, 15F
推
07/09 23:49, 2周前 , 16F
07/09 23:49, 16F
推
07/09 23:52, 2周前 , 17F
真的 毀一輩子 沒跟上時代直接一輩子打工躺平
07/09 23:52, 17F
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07/09 23:52, 2周前 , 18F
有空在這發廢文不如去多跑幾趟uber
07/09 23:52, 18F
推
07/09 23:56, 2周前 , 19F
非雙北就跟日本非東京一樣 準備接受少子化發酵的衝擊
07/09 23:56, 19F
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07/10 00:01, 2周前 , 20F
Uber開好開滿 一個月淨利有多少？
07/10 00:01, 20F
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07/10 00:01, 2周前 , 21F
Uber Eat 送好送滿 一個月有多少？
07/10 00:01, 21F
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07/10 00:02, 2周前 , 22F
我是真的有想過 哪天被火了 得靠這個
07/10 00:02, 22F
推
07/10 00:13, 2周前 , 23F
你家便宜賣 他家便宜賣 多一點人便宜賣 房價不就下來了
07/10 00:13, 23F
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07/10 00:13, 2周前 , 24F
阿你怎麼不便宜賣？
07/10 00:13, 24F
推
07/10 00:18, 2周前 , 25F
13年房價漲84% 內政部資料 我講過了 金龍會看
07/10 00:18, 25F
噓
07/10 00:37, 2周前 , 26F
股市漲幾倍了 要房市著陸個屁
07/10 00:37, 26F
噓
07/10 00:38, 2周前 , 27F
自己不是股市專家所以不評論股市過不過熱
07/10 00:38, 27F
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07/10 00:38, 2周前 , 28F
所以GD覺得自己是房產專家囉？
07/10 00:38, 28F
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07/10 00:39, 2周前 , 29F
政府示範一下土地便宜賣 房價就下來了
07/10 00:39, 29F
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07/10 00:41, 2周前 , 30F
個案當不起領頭羊的 預售降到比中古便宜 這比價效應才有效
07/10 00:41, 30F
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07/10 00:41, 2周前 , 31F
但建商得死個一半才會認命 此時預售也很可能會爛尾
07/10 00:41, 31F
推
07/10 00:43, 2周前 , 32F
建商都轉身當股神了，土地放著等金龍下台啦
07/10 00:43, 32F
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07/10 00:44, 2周前 , 33F
所以說建商唉唉叫 都是裝可憐
07/10 00:44, 33F
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07/10 00:55, 2周前 , 34F
楊金龍 真的爛到不行 彭淮南屌虐
07/10 00:55, 34F
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07/10 01:06, 2周前 , 35F
07/10 01:06, 35F
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07/10 01:07, 2周前 , 36F
目前房價跟GDP年增率差距是新高
07/10 01:07, 36F
推
07/10 01:11, 2周前 , 37F
樓上，GDP又有多少落到勞工口袋，這也是台灣病的一部分
07/10 01:11, 37F
→
07/10 01:15, 2周前 , 38F
少數人受惠 撐不起廣大市場 有錢的多一間不多 少一間不少 頭
07/10 01:15, 38F
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07/10 01:15, 2周前 , 39F
期很掙扎的倒是不少
07/10 01:15, 39F
還有 72 則推文
推
07/10 13:04, 2周前 , 112F
房價跌很好啊，不能透支年輕人未來
07/10 13:04, 112F
推
07/10 13:09, 2周前 , 113F
年輕人睡公園啦 睡公園能透支什麼未來
07/10 13:09, 113F
→
07/10 13:10, 2周前 , 114F
前兩任央行總裁都是讓台灣人賺錢
07/10 13:10, 114F
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07/10 13:10, 2周前 , 115F
唯獨金龍想要台灣人資產縮水
07/10 13:10, 115F
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07/10 13:11, 2周前 , 116F
跌還會嫌太慢
07/10 13:11, 116F
推
07/10 13:15, 2周前 , 117F
推
07/10 13:15, 117F
→
07/10 13:16, 2周前 , 118F
真不知道那來的經濟學派教的
07/10 13:16, 118F
推
07/10 13:21, 2周前 , 119F
房價13年漲了84% 跌一下也是應該的
07/10 13:21, 119F
推
07/10 13:21, 2周前 , 120F
對面習仔當初劃三條紅線，是因為開發商借太多錢，搬空
07/10 13:21, 120F
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07/10 13:21, 2周前 , 121F
銀行蓋堆爛尾樓，本意不是要抑制房市成交量。但我們龍
07/10 13:21, 121F
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07/10 13:21, 2周前 , 122F
仔好像搞到正常買賣房子就是罪惡？
07/10 13:21, 122F
推
07/10 13:33, 2周前 , 123F
股市跟GDP 13年來漲多少了 雞排漲多少了
07/10 13:33, 123F
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07/10 13:34, 2周前 , 124F
沒有啊 龍仔說要房價跌 甚麼正常買賣房子?
07/10 13:34, 124F
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07/10 13:44, 2周前 , 125F
總統換人，銀行行長一定會跟著換人嗎？彭之前的任期
07/10 13:44, 125F
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07/10 13:44, 2周前 , 126F
跨越黨派吧
07/10 13:44, 126F
→
07/10 13:45, 2周前 , 127F
說錯，央行
07/10 13:45, 127F
推
07/10 13:48, 2周前 , 128F
就說金龍就是要看到房價跌啦 小投客別再幻想了
07/10 13:48, 128F
→
07/10 13:48, 2周前 , 129F
短線就是死魚盤了
07/10 13:48, 129F
推
07/10 13:52, 2周前 , 130F
第二點是不是現任偷偷在臭前任之前放任房價飛漲？
07/10 13:52, 130F
推
07/10 14:03, 2周前 , 131F
支持金龍，一個國家要能讓年輕人成家才有未來
07/10 14:03, 131F
→
07/10 14:07, 2周前 , 132F
樓上，笑死，你會支持一個主張讓別人資產縮水的人的人，今
07/10 14:07, 132F
→
07/10 14:07, 2周前 , 133F
天他弄別人，怎麼不怕以後換他弄你
07/10 14:07, 133F
推
07/10 14:25, 2周前 , 134F
支持啊，反正資產都在股票XDD
07/10 14:25, 134F
推
07/10 14:40, 2周前 , 135F
利率這麼低怎麼可能降，就說利率4%投資客才有感
07/10 14:40, 135F
推
07/10 15:08, 2周前 , 136F
嬰蟲又要氣瘋了
07/10 15:08, 136F
推
07/10 15:27, 2周前 , 137F
看推文一堆蠢多跳腳就知道阿龍打在痛點上了 朝爽der
07/10 15:27, 137F
→
07/10 15:28, 2周前 , 138F
給我把洨房蟲往死裡打cc
07/10 15:28, 138F
推
07/10 15:42, 2周前 , 139F
樓上有因為金龍打房 股票資產破千萬嗎
07/10 15:42, 139F
→
07/10 15:42, 2周前 , 140F
po上來我看看 嘻嘻
07/10 15:42, 140F
推
07/10 16:14, 2周前 , 141F
金龍看到習大瘋狂打房搞爆經濟的霸氣 心底羨慕著
07/10 16:14, 141F
→
07/10 16:15, 2周前 , 142F
像史特雷崇拜DIO一樣
07/10 16:15, 142F
推
07/10 19:45, 2周前 , 143F
怎麼不敢說房價升那麼快是政府刻意放水搞新青安
07/10 19:45, 143F
推
07/10 21:40, 2周前 , 144F
這樣就算軟著陸啦…阿龍不要執迷不悟呀
07/10 21:40, 144F
推
07/10 22:42, 2周前 , 145F
軟著陸多少算夠，憑感覺嗎
07/10 22:42, 145F
推
07/11 12:00, 2周前 , 146F
讓別人資產縮水? 摸摸LP看看自己講了什麼? 疫情錢買的哪個
07/11 12:00, 146F
→
07/11 12:01, 2周前 , 147F
資產縮水? 會縮的是套在高點的fomo族 自己被PTT老鳥騙進去
07/11 12:01, 147F
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07/11 12:02, 2周前 , 148F
要怪誰? 人家現在就是要凍漲啦 不信就跟政府對著做啊
07/11 12:02, 148F
推
07/11 12:22, 2周前 , 149F
央行的宗旨是維持匯率穩定控管金融風險 當數據都反映
07/11 12:22, 149F
→
07/11 12:23, 2周前 , 150F
不出風險的時候還整天靠北房價沒跌是腦子有什麼問題
07/11 12:23, 150F
→
07/11 12:24, 2周前 , 151F
德不配位 跟賴皮一樣
07/11 12:24, 151F
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