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[新聞] 台房價收入比惡化 資深經濟學家：央行打炒房還有空間

看板Stock (股票)作者 (報告饅頭班長不夠)時間3年前 (2021/10/05 17:37), 編輯推噓90(105推 15噓 103→)
留言223則, 128人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
原文標題： 台房價收入比惡化 資深經濟學家：央行打炒房還有空間 原文連結： https://udn.com/news/story/7239/5794594 發布時間： 2021-10-05 15:26 經濟日報 / 記者楊筱筠 ∕ 台北即時報導 原文內容： 星展集團資深經濟學家馬鐵英今（5）日指出，台灣房價收入比正在惡化，台灣央行對房 價管制應該會有進一步措施，目前台灣央行採用選擇性信用管制或宏觀審慎措施，但台灣 房價收入比已經飆高，高於國際多座城市。 高房價之外，台灣存在許多結構性問題。馬鐵英指出，長期來看，高房價、年輕人失業、 薪資停滯等結構性問題並未因去年以來的GDP高成長而改善。伴隨結婚與出生人數降至新 低，台灣人口今年開始陷入負成長，也為長期經濟成長增添變數。 至於台灣央行升息時間點，馬鐵英認為，假設就業市場復甦完整，台灣經濟復甦，各國經 濟復甦完全等，台灣央行預期明年下半年展開升息，最快第二季就可見到台灣央行升息。 今年新興國家央行都在升息，迎戰美國聯準會（Fed）縮減購債。但台灣央行遲遲沒有動 作，馬鐵英說，台灣央行目前不具備貨幣政策正常化條件，在五項條件中，還差一項條件 未達到，就是失業率。 第一，台灣產出缺口已經轉正；第二，CPI已經連續五個月處於2％水平；第三，信義房屋 價格指數連續兩季成長一成；第四，銀行房貸連續5個月成長一成；第五，失業率仍在4.1 ％，高於疫情前3.7％水平，主因為疫情造成服務業等行業沒落，相關失業率增加，目前 復甦並不均衡。 由於台灣本地疫情緩解，民間消費從第三季開始呈現Nike型反彈。考慮到疫苗覆蓋率不足 以及傾向清零的防疫政策，消費復甦前景仍有變數。製造業與服務業之間復甦的不均衡以 及勞動力市場復甦的不完整，仍是台灣近期面臨的主要問題。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 鐵鷹是妳？ 原來央行有在管制喔 預期明年下半年展開升息 經濟火車頭怎麼辦？營建股看多看空？ -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1633426646.A.8F8.html
推
10/05 17:37, 3年前 , 1F
沒空間了啦又不能升息
10/05 17:37, 1F
推
10/05 17:38, 3年前 , 2F
繼續炒
10/05 17:38, 2F
→
10/05 17:39, 3年前 , 3F
原來有在打房喔
10/05 17:39, 3F
→
10/05 17:39, 3年前 , 4F
本版有一批人吹滯脹要來了，然後又相信房價也會崩，笑
10/05 17:39, 4F
→
10/05 17:39, 3年前 , 5F
了，滯脹時妄想房價崩盤
10/05 17:39, 5F
→
10/05 17:39, 3年前 , 6F
別傻了 打了直接變日本
10/05 17:39, 6F
→
10/05 17:40, 3年前 , 7F
滯脹484？
10/05 17:40, 7F
→
10/05 17:40, 3年前 , 8F
(╮′_>`)<想想政商大老他們財產都放在哪 會打才有鬼
10/05 17:40, 8F
推
10/05 17:40, 3年前 , 9F
打炒 不打房
10/05 17:40, 9F
→
10/05 17:40, 3年前 , 10F
炒太誇張的有可能下修 穩定成長的地區就還好
10/05 17:40, 10F
推
10/05 17:41, 3年前 , 11F
升息呀！！！
10/05 17:41, 11F
推
10/05 17:42, 3年前 , 12F
央行炒房還有空間
10/05 17:42, 12F
→
10/05 17:42, 3年前 , 13F
有打?
10/05 17:42, 13F
→
10/05 17:42, 3年前 , 14F
看看中國怎樣炒到泡沫破掉，再買房，小心是接到最後
10/05 17:42, 14F
→
10/05 17:42, 3年前 , 15F
一棒
10/05 17:42, 15F
推
10/05 17:43, 3年前 , 16F
央行很明顯表態，房價只能漲不能跌
10/05 17:43, 16F
→
10/05 17:43, 3年前 , 17F
有打房過??
10/05 17:43, 17F
→
10/05 17:44, 3年前 , 18F
是齁，滯脹時房價崩盤，原來這就是滯脹啊ㄏㄏ
10/05 17:44, 18F
推
10/05 17:44, 3年前 , 19F
到底要說幾次 沒打房 緩漲
10/05 17:44, 19F
推
10/05 17:45, 3年前 , 20F
打房會無法達到少子化速度世界第一耶
10/05 17:45, 20F
推
10/05 17:45, 3年前 , 21F
打房也不是央行的工作 炒房和印鈔才是
10/05 17:45, 21F
→
10/05 17:45, 3年前 , 22F
物價穩定
10/05 17:45, 22F
推
10/05 17:46, 3年前 , 23F
台灣不可能啦政商勾結成那樣打了哪來的錢選舉跟買
10/05 17:46, 23F
→
10/05 17:46, 3年前 , 24F
房包女人哈
10/05 17:46, 24F
推
10/05 17:48, 3年前 , 25F
好唷 繼續炒房
10/05 17:48, 25F
推
10/05 17:48, 3年前 , 26F
越打只會越噴
10/05 17:48, 26F
推
10/05 17:48, 3年前 , 27F
有種持有第二間房子以上重稅
10/05 17:48, 27F
→
10/05 17:48, 3年前 , 28F
不要幻想會打了 只能反方向進行讓他快速爆掉比較實際
10/05 17:48, 28F
推
10/05 17:48, 3年前 , 29F
誰的GDP
10/05 17:48, 29F
→
10/05 17:49, 3年前 , 30F
房貸繳完一半才能賣比較實際
10/05 17:49, 30F
推
10/05 17:49, 3年前 , 31F
說個笑話，塔綠班要打房
10/05 17:49, 31F
推
10/05 17:49, 3年前 , 32F
我想看看台灣世界第一少子化的速度最後會怎麼樣 XD
10/05 17:49, 32F
推
10/05 17:49, 3年前 , 33F
從來就沒在打，當然有空間
10/05 17:49, 33F
→
10/05 17:50, 3年前 , 34F
看看花教授 上任前跟上任後的嘴臉 就知道 不會打房了
10/05 17:50, 34F
→
10/05 17:50, 3年前 , 35F
(╮′_>`)<喔 釣到了耶....
10/05 17:50, 35F
推
10/05 17:51, 3年前 , 36F
想達成少子化世界第一跟房薪比世界第一不衝突啊?
10/05 17:51, 36F
→
10/05 17:51, 3年前 , 37F
還相輔相成耶 歷史留名就靠這次了
10/05 17:51, 37F
→
10/05 17:51, 3年前 , 38F
<>< <>< <>< <>< <><
10/05 17:51, 38F
推
10/05 17:53, 3年前 , 39F
央行不打房喔
10/05 17:53, 39F
還有 144 則推文
→
10/05 21:25, 3年前 , 184F
中國打房打到快經濟崩潰了 到處都未爆彈
10/05 21:25, 184F
推
10/05 21:26, 3年前 , 185F
別想啦 政府不可能打房啦 趕快加入多多比較實在
10/05 21:26, 185F
→
10/05 21:29, 3年前 , 186F
全世界大概只有 PTT 股票板相信中國房市真的崩了 www
10/05 21:29, 186F
推
10/05 21:38, 3年前 , 187F
中毒太深了啦戒不掉了
10/05 21:38, 187F
推
10/05 21:45, 3年前 , 188F
人口去年就負成長了吧
10/05 21:45, 188F
推
10/05 22:05, 3年前 , 189F
楊金龍覺得自己做得讚讚，不懂你各位在不滿什麼
10/05 22:05, 189F
噓
10/06 00:06, 3年前 , 190F
n
10/06 00:06, 190F
推
10/06 00:12, 3年前 , 191F
股版為什麼那麼多人眼紅賺錢？你來股版不想賺？
10/06 00:12, 191F
→
10/06 00:13, 3年前 , 192F
台北市的房價所得比還不到深圳1/3差遠了
10/06 00:13, 192F
推
10/06 00:13, 3年前 , 193F
不打才變日本吧
10/06 00:13, 193F
→
10/06 00:15, 3年前 , 194F
下次房市爆掉。看來應該剛好是台灣人口開始快速減少。跟日本
10/06 00:15, 194F
→
10/06 00:15, 3年前 , 195F
情況根本是完全複製
10/06 00:15, 195F
推
10/06 00:18, 3年前 , 196F
台灣房地產怎麼看都很健康離泡沫還非常遠
10/06 00:18, 196F
→
10/06 00:19, 3年前 , 197F
房屋供給遠比人口下降快的多
10/06 00:19, 197F
噓
10/06 01:19, 3年前 , 198F
日本房市崩盤的時候根本人口還沒負成長
10/06 01:19, 198F
→
10/06 01:22, 3年前 , 199F
反而日本現在人口負成長好幾年了，東京的 23 區房價還是
10/06 01:22, 199F
→
10/06 01:22, 3年前 , 200F
穩定上漲
10/06 01:22, 200F
推
10/06 01:25, 3年前 , 201F
終於有人敢說實話了，台北市的房價所得比遠輸深圳、廣州
10/06 01:25, 201F
→
10/06 01:25, 3年前 , 202F
好幾倍，也比北京、上海差一大截
10/06 01:25, 202F
→
10/06 01:26, 3年前 , 203F
台灣的房地產的上漲空間還非常非常大，尤其台北市
10/06 01:26, 203F
→
10/06 01:44, 3年前 , 204F
打房？笑死，炒房才對吧？
10/06 01:44, 204F
推
10/06 06:14, 3年前 , 205F
東京房價所得比 比起台北還要低更多 炒東京不是更賺? 嘻嘻
10/06 06:14, 205F
→
10/06 07:36, 3年前 , 206F
打了也只是緩漲，怎麼可能跌
10/06 07:36, 206F
推
10/06 07:40, 3年前 , 207F
https://reurl.cc/ox0yMQ 2021年NUMBEO各國最新統計數據
10/06 07:40, 207F
推
10/06 07:44, 3年前 , 208F
相信政府有努力打房 把房價越打越高
10/06 07:44, 208F
噓
10/06 08:05, 3年前 , 209F
股票護盤很快，但打炒房一直是打假球。
10/06 08:05, 209F
推
10/06 08:42, 3年前 , 210F
房價太便宜是瞧不起我們台灣人嗎
10/06 08:42, 210F
→
10/06 09:11, 3年前 , 211F
不要跟政府反著做，炒房真的比上班好賺
10/06 09:11, 211F
推
10/06 09:13, 3年前 , 212F
白痴才相信居住正義 快買房跟著資產增加
10/06 09:13, 212F
推
10/06 09:25, 3年前 , 213F
不要懷疑政府炒房的決心
10/06 09:25, 213F
推
10/06 10:18, 3年前 , 214F
台灣的房價收入比竟然輸中國.可憐哪...
10/06 10:18, 214F
推
10/06 10:29, 3年前 , 215F
又沒差 反正供需法則台灣人死光房價就降了啊
10/06 10:29, 215F
→
10/06 10:35, 3年前 , 216F
供需法則不適用房地產~ 因為土地是限量的
10/06 10:35, 216F
→
10/06 10:36, 3年前 , 217F
只有賣方才有訂價權 買方只能接受或躺平兩種選擇
10/06 10:36, 217F
推
10/06 11:26, 3年前 , 218F
最大的賣方是政府
10/06 11:26, 218F
→
10/06 11:26, 3年前 , 219F
政府不只控土地還控金流
10/06 11:26, 219F
→
10/06 13:09, 3年前 , 220F
打假的
10/06 13:09, 220F
推
10/06 19:35, 3年前 , 221F
的確。日本房價爆了的時候只有人口停滯。還不到人口減少。然
10/06 19:35, 221F
→
10/06 19:35, 3年前 , 222F
後接棒人口減少。房價剩一半。最近幾年會漲是因為跌無可跌。
10/06 19:35, 222F
→
10/06 19:35, 3年前 , 223F
都腰斬了。另外還要感謝奧運題材才會漲價。
10/06 19:35, 223F
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