PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 北市住三都更基準容積率調高？ 蔣萬安：委託專業團隊評估

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間2周前 (2026/04/10 22:47), 編輯推噓44(45推 1噓 68→)
留言114則, 27人參與, 2周前最新討論串1/1
https://udn.com/news/story/7323/9432520 北市住三都更基準容積率調高？ 蔣萬安：委託專業團隊評估 北市都更進度緩不濟急，前副市長李四川去年總質詢承諾將「住三」基準容積率 從百分之二二五，提高到百分之三百，提高都更誘因，議員昨紛紛追問進度，都 發局表示，將委託專業團隊研究，並廣納專家學者意見，預計本月委辦案公告上 網。 「第三種住宅區」是都市計畫中常見的高密度住宅用地，同時兼容中小型商業機 能，根據北市土地使用分區管制規則規定，住三基準容積率為百分之二二五，即 一百坪土地總樓地板面積約可蓋兩百二十五坪。 北市長蔣萬安昨赴議會施政報告和備詢，議員詹為元說，李四川去年底霸氣說住 三基準容積率從百分之二二五，調高跟新北板橋區等一致的百分之三百，當初承 諾還在嗎？許多民眾期待基準容積調高，現在很多都更案腳步暫緩。 議員汪志冰也說，政府如果能聽到民眾的心聲，像李四川那樣，讓北市的都市建 設與時俱進。 蔣萬安表示，大家還是很懷念「川伯」，北市府會去深入評估研究，如果可行當 然會放寬，可以帶動更新速度，但需要專業評估。北市都發局長簡瑟芳坦言，基 準容積率的放寬還是要考量環境容受力，除了住三，住一、住二也要一併檢視， 涉及全市一致性問題，北市也有推防災型都更，給百分之卅的容積獎勵，這部分 新北、中央都沒有。 議員秦慧珠也問，未來蔣萬安與李四川政策上是否會連線？蔣萬安說，一定會， 雙北有很多政策連結，很多北市政策也是當時李四川提出，未來絕對會雙北共好 。 ===== 看到標題時想說這件事想不到還有下文 但看了內文, 感覺只是議員一頭熱 蔣萬安第一任都快結束了 再不把握, 做出一些突破 台北市又是一個原地踏步的八年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.116.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775832447.A.D67.html
→
04/10 23:01, 2周前 , 1F
住三變住四容積率 住四能不能再調高
04/10 23:01, 1F
推
04/10 23:24, 2周前 , 2F
04/10 23:24, 2F
推
04/10 23:27, 2周前 , 3F
04/10 23:27, 3F
推
04/10 23:31, 2周前 , 4F
04/10 23:31, 4F
→
04/10 23:31, 2周前 , 5F
我覺得可以耶只准蓋豪宅的話
04/10 23:31, 5F
→
04/10 23:33, 2周前 , 6F
我覺得公園阿 應該立體化 才能增加綠地 然後 用持有稅
04/10 23:33, 6F
→
04/10 23:33, 2周前 , 7F
增加處理
04/10 23:33, 7F
→
04/10 23:33, 2周前 , 8F
很有未來都市感
04/10 23:33, 8F
→
04/10 23:34, 2周前 , 9F
誰敢碰容積率
04/10 23:34, 9F
→
04/10 23:35, 2周前 , 10F
土城找安 找的不一定是虹安
04/10 23:35, 10F
推
04/10 23:39, 2周前 , 11F
04/10 23:39, 11F
→
04/10 23:39, 2周前 , 12F
04/10 23:39, 12F
→
04/10 23:40, 2周前 , 13F
這google AI 腦子又裝屎了
04/10 23:40, 13F
推
04/10 23:44, 2周前 , 14F
雖然不相干　不過京華城在前還敢提容Ｇ率
04/10 23:44, 14F
→
04/10 23:44, 2周前 , 15F
真Ｄ猛
04/10 23:44, 15F
推
04/10 23:50, 2周前 , 16F
04/10 23:50, 16F
推
04/10 23:52, 2周前 , 17F
從前幾天放寬都市更新地區範圍就知道之後台北市都更政
04/10 23:52, 17F
→
04/10 23:52, 2周前 , 18F
策的走向了
04/10 23:52, 18F
推
04/10 23:52, 2周前 , 19F
窩不知道
04/10 23:52, 19F
推
04/10 23:53, 2周前 , 20F
但是喔容積要改 退縮 +建遮修正本來就必須的 人流 車
04/10 23:53, 20F
→
04/10 23:53, 2周前 , 21F
流 綠地
04/10 23:53, 21F
推
04/10 23:54, 2周前 , 22F
台北市通通蓋豪宅可以啊
04/10 23:54, 22F
推
04/10 23:54, 2周前 , 23F
政府該做的是把都更條件不良的老屋提高容積，增加成
04/10 23:54, 23F
→
04/10 23:54, 2周前 , 24F
功率，而不是齊頭式的全部調高，明明就是空地也調到
04/10 23:54, 24F
→
04/10 23:54, 2周前 , 25F
300%，大安區一坪破200也調到300%,這樣只是造成建商
04/10 23:54, 25F
→
04/10 23:55, 2周前 , 26F
更不會去整合條件不良的老舊社區
04/10 23:55, 26F
→
04/10 23:55, 2周前 , 27F
反正都打到岩盤也好
04/10 23:55, 27F
→
04/10 23:56, 2周前 , 28F
圖利嗎 特定 都更條件差
04/10 23:56, 28F
推
04/10 23:58, 2周前 , 29F
看到ai講的我只想到管理費200起跳
04/10 23:58, 29F
→
04/10 23:58, 2周前 , 30F
是基本
04/10 23:58, 30F
推
04/11 00:00, 2周前 , 31F
直接改六百讓建商只都更他自己買好的就有量釋出了
04/11 00:00, 31F
→
04/11 00:00, 2周前 , 32F
不是比較快嗎
04/11 00:00, 32F
推
04/11 00:01, 2周前 , 33F
那我家住四能一起調高嗎
04/11 00:01, 33F
推
04/11 00:06, 2周前 , 34F
住一 住二的 還有商的 要不要都+一下
04/11 00:06, 34F
→
04/11 00:07, 2周前 , 35F
只有住三是不想選了吧？
04/11 00:07, 35F
推
04/11 00:07, 2周前 , 36F
有人知道商三特跟住四有什麼差嗎
04/11 00:07, 36F
→
04/11 00:09, 2周前 , 37F
容積獎勵直接改免費不就好了
04/11 00:09, 37F
→
04/11 00:10, 2周前 , 38F
只要退縮就好 其他免費
04/11 00:10, 38F
推
04/11 00:14, 2周前 , 39F
免費最快
04/11 00:14, 39F
還有 35 則推文
→
04/11 12:03, 2周前 , 75F
樓上住戶會抗議 那我機車要停哪
04/11 12:03, 75F
→
04/11 12:03, 2周前 , 76F
騎小折
04/11 12:03, 76F
→
04/11 12:03, 2周前 , 77F
拖吊場
04/11 12:03, 77F
→
04/11 12:04, 2周前 , 78F
都更有他的停車位 沒車位 拖吊場謝謝
04/11 12:04, 78F
→
04/11 12:04, 2周前 , 79F
還樓上勒 乾樓上屁事
04/11 12:04, 79F
→
04/11 12:05, 2周前 , 80F
通常沒有人會想要機車停很遠然後再走路回家
04/11 12:05, 80F
→
04/11 12:05, 2周前 , 81F
公寓樓上住戶的機車直接停樓下很正常
04/11 12:05, 81F
→
04/11 12:05, 2周前 , 82F
都更退縮 都有他停車的地方 是到處找地方停的吃屎
04/11 12:05, 82F
→
04/11 12:05, 2周前 , 83F
除非一樓店面老闆不准停車
04/11 12:05, 83F
→
04/11 12:06, 2周前 , 84F
本來就該退縮
04/11 12:06, 84F
→
04/11 12:06, 2周前 , 85F
就不要有店面阿 或是拖吊
04/11 12:06, 85F
推
04/11 12:10, 2周前 , 86F
可能住豪宅的人都叫外送不需要生活機能吧
04/11 12:10, 86F
→
04/11 12:12, 2周前 , 87F
信義區豪宅區晚上暗暗的 路上幾乎沒行人 也沒有便利商店
04/11 12:12, 87F
推
04/11 12:12, 2周前 , 88F
住豪宅用走路的就有生活機能了
04/11 12:12, 88F
→
04/11 12:13, 2周前 , 89F
走路到信義商圈也是有一小段距離 我猜有錢人會開車過去
04/11 12:13, 89F
推
04/11 12:13, 2周前 , 90F
信義區你覺得黑黑的有便宜嗎 哈哈
04/11 12:13, 90F
→
04/11 12:13, 2周前 , 91F
越黑越貴
04/11 12:13, 91F
→
04/11 12:15, 2周前 , 92F
住市區老公寓才有生活機能吧 樓下什麼店都有
04/11 12:15, 92F
→
04/11 12:15, 2周前 , 93F
純住宅區就是住家沒有店面
04/11 12:15, 93F
推
04/11 12:15, 2周前 , 94F
那你不就懂了
04/11 12:15, 94F
推
04/11 12:47, 2周前 , 95F
信義區這個我熟 比比國美信義花園和國美商隱的單價
04/11 12:47, 95F
推
04/11 12:49, 2周前 , 96F
住商環境直接-20萬單價XD
04/11 12:49, 96F
推
04/11 12:51, 2周前 , 97F
全部多個50趴會有什麼不好的影響麼？
04/11 12:51, 97F
推
04/11 12:51, 2周前 , 98F
住商再+兇宅 單價-50萬 一億有找XD
04/11 12:51, 98F
推
04/11 12:53, 2周前 , 99F
話說你是完全狀況外，沒退縮，只要都更騎樓都會消失
04/11 12:53, 99F
→
04/11 12:53, 2周前 , 100F
會圍起來
04/11 12:53, 100F
推
04/11 12:55, 2周前 , 101F
新房子退縮騎樓幾乎都會消失
04/11 12:55, 101F
→
04/11 12:55, 2周前 , 102F
有看過新大樓一樓開銀行還保留騎樓跟隔壁公寓騎樓串聯
04/11 12:55, 102F
→
04/11 12:57, 2周前 , 103F
一二樓開銀行蓋比較滿 三樓以上也是往後退縮
04/11 12:57, 103F
推
04/11 12:59, 2周前 , 104F
沒有退縮就更不會有 機車格
04/11 12:59, 104F
→
04/11 12:59, 2周前 , 105F
沒有退縮都會消失 都更必然
04/11 12:59, 105F
推
04/11 14:28, 2周前 , 106F
不要拿錢又介入，就沒有貪污圖利問題啊....造謠仔死
04/11 14:28, 106F
→
04/11 14:28, 2周前 , 107F
全家
04/11 14:28, 107F
推
04/11 15:19, 2周前 , 108F
住三調 住三之一/之二 商二商三要不要調
04/11 15:19, 108F
→
04/11 15:20, 2周前 , 109F
總不能面重慶北路三段三十米寬跟後面四米寬一樣容積吧
04/11 15:20, 109F
→
04/11 15:24, 2周前 , 110F
講錯 重慶南
04/11 15:24, 110F
→
04/11 16:40, 2周前 , 111F
所以我覺得修訂全體適用的容積獎勵才比較可行
04/11 16:40, 111F
推
04/11 16:51, 2周前 , 112F
大同區？
04/11 16:51, 112F
噓
04/11 20:47, 2周前 , 113F
地主又贏
04/11 20:47, 113F
→
04/11 21:33, 2周前 , 114F
都更獎勵就被都更條例鎖上限 縣市政府能動的就都市計畫
04/11 21:33, 114F
‣ 更多 IBIZA 的文章
文章代碼(AID): #1fsGr_rd (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 IBIZA 的文章
文章代碼(AID): #1fsGr_rd (home-sale)