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[新聞] 北市住三都更基準容積率調高？ 蔣萬安：委託專業團隊評估

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間2小時前 (2026/04/10 22:47), 編輯推噓20(20推 0噓 28→)
留言48則, 9人參與, 33分鐘前最新討論串1/1
https://udn.com/news/story/7323/9432520 北市住三都更基準容積率調高？ 蔣萬安：委託專業團隊評估 北市都更進度緩不濟急，前副市長李四川去年總質詢承諾將「住三」基準容積率 從百分之二二五，提高到百分之三百，提高都更誘因，議員昨紛紛追問進度，都 發局表示，將委託專業團隊研究，並廣納專家學者意見，預計本月委辦案公告上 網。 「第三種住宅區」是都市計畫中常見的高密度住宅用地，同時兼容中小型商業機 能，根據北市土地使用分區管制規則規定，住三基準容積率為百分之二二五，即 一百坪土地總樓地板面積約可蓋兩百二十五坪。 北市長蔣萬安昨赴議會施政報告和備詢，議員詹為元說，李四川去年底霸氣說住 三基準容積率從百分之二二五，調高跟新北板橋區等一致的百分之三百，當初承 諾還在嗎？許多民眾期待基準容積調高，現在很多都更案腳步暫緩。 議員汪志冰也說，政府如果能聽到民眾的心聲，像李四川那樣，讓北市的都市建 設與時俱進。 蔣萬安表示，大家還是很懷念「川伯」，北市府會去深入評估研究，如果可行當 然會放寬，可以帶動更新速度，但需要專業評估。北市都發局長簡瑟芳坦言，基 準容積率的放寬還是要考量環境容受力，除了住三，住一、住二也要一併檢視， 涉及全市一致性問題，北市也有推防災型都更，給百分之卅的容積獎勵，這部分 新北、中央都沒有。 議員秦慧珠也問，未來蔣萬安與李四川政策上是否會連線？蔣萬安說，一定會， 雙北有很多政策連結，很多北市政策也是當時李四川提出，未來絕對會雙北共好 。 ===== 看到標題時想說這件事想不到還有下文 但看了內文, 感覺只是議員一頭熱 蔣萬安第一任都快結束了 再不把握, 做出一些突破 台北市又是一個原地踏步的八年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.116.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775832447.A.D67.html
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04/10 23:01, 2小時前 , 1F
住三變住四容積率 住四能不能再調高
04/10 23:01, 1F
推
04/10 23:24, 1小時前 , 2F
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推
04/10 23:27, 1小時前 , 3F
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推
04/10 23:31, 1小時前 , 4F
04/10 23:31, 4F
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04/10 23:31, 1小時前 , 5F
我覺得可以耶只准蓋豪宅的話
04/10 23:31, 5F
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04/10 23:33, 1小時前 , 6F
我覺得公園阿 應該立體化 才能增加綠地 然後 用持有稅
04/10 23:33, 6F
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04/10 23:33, 1小時前 , 7F
增加處理
04/10 23:33, 7F
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04/10 23:33, 1小時前 , 8F
很有未來都市感
04/10 23:33, 8F
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04/10 23:34, 1小時前 , 9F
誰敢碰容積率
04/10 23:34, 9F
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04/10 23:35, 1小時前 , 10F
土城找安 找的不一定是虹安
04/10 23:35, 10F
推
04/10 23:39, 1小時前 , 11F
04/10 23:39, 11F
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04/10 23:39, 1小時前 , 12F
04/10 23:39, 12F
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04/10 23:40, 1小時前 , 13F
這google AI 腦子又裝屎了
04/10 23:40, 13F
推
04/10 23:44, 1小時前 , 14F
雖然不相干　不過京華城在前還敢提容Ｇ率
04/10 23:44, 14F
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04/10 23:44, 1小時前 , 15F
真Ｄ猛
04/10 23:44, 15F
推
04/10 23:50, 1小時前 , 16F
04/10 23:50, 16F
推
04/10 23:52, 1小時前 , 17F
從前幾天放寬都市更新地區範圍就知道之後台北市都更政
04/10 23:52, 17F
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04/10 23:52, 1小時前 , 18F
策的走向了
04/10 23:52, 18F
推
04/10 23:52, 1小時前 , 19F
窩不知道
04/10 23:52, 19F
推
04/10 23:53, 1小時前 , 20F
但是喔容積要改 退縮 +建遮修正本來就必須的 人流 車
04/10 23:53, 20F
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04/10 23:53, 1小時前 , 21F
流 綠地
04/10 23:53, 21F
推
04/10 23:54, 1小時前 , 22F
台北市通通蓋豪宅可以啊
04/10 23:54, 22F
推
04/10 23:54, 1小時前 , 23F
政府該做的是把都更條件不良的老屋提高容積，增加成
04/10 23:54, 23F
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04/10 23:54, 1小時前 , 24F
功率，而不是齊頭式的全部調高，明明就是空地也調到
04/10 23:54, 24F
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04/10 23:54, 1小時前 , 25F
300%，大安區一坪破200也調到300%,這樣只是造成建商
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04/10 23:55, 1小時前 , 26F
更不會去整合條件不良的老舊社區
04/10 23:55, 26F
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04/10 23:55, 1小時前 , 27F
反正都打到岩盤也好
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04/10 23:56, 1小時前 , 28F
圖利嗎 特定 都更條件差
04/10 23:56, 28F
推
04/10 23:58, 1小時前 , 29F
看到ai講的我只想到管理費200起跳
04/10 23:58, 29F
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04/10 23:58, 1小時前 , 30F
是基本
04/10 23:58, 30F
推
04/11 00:00, 1小時前 , 31F
直接改六百讓建商只都更他自己買好的就有量釋出了
04/11 00:00, 31F
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04/11 00:00, 1小時前 , 32F
不是比較快嗎
04/11 00:00, 32F
推
04/11 00:01, 1小時前 , 33F
那我家住四能一起調高嗎
04/11 00:01, 33F
推
04/11 00:06, 1小時前 , 34F
住一 住二的 還有商的 要不要都+一下
04/11 00:06, 34F
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04/11 00:07, 1小時前 , 35F
只有住三是不想選了吧？
04/11 00:07, 35F
推
04/11 00:07, 1小時前 , 36F
有人知道商三特跟住四有什麼差嗎
04/11 00:07, 36F
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04/11 00:09, 1小時前 , 37F
容積獎勵直接改免費不就好了
04/11 00:09, 37F
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04/11 00:10, 1小時前 , 38F
只要退縮就好 其他免費
04/11 00:10, 38F
推
04/11 00:14, 1小時前 , 39F
免費最快
04/11 00:14, 39F
推
04/11 00:17, 1小時前 , 40F
即日起所有都更獎勵容積免費只要達成退縮 然後全部每
04/11 00:17, 40F
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04/11 00:17, 1小時前 , 41F
坪價值+20萬 稅基 好不好
04/11 00:17, 41F
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04/11 00:17, 1小時前 , 42F
這樣多簡單XD
04/11 00:17, 42F
推
04/11 00:20, 1小時前 , 43F
20趴 打錯
04/11 00:20, 43F
推
04/11 00:21, 59分鐘前 , 44F
屋齡30年以上持有稅+20% 但是都更 達成退縮就免費容積
04/11 00:21, 44F
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04/11 00:21, 59分鐘前 , 45F
這樣最快
04/11 00:21, 45F
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04/11 00:24, 56分鐘前 , 46F
土城.......
04/11 00:24, 46F
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04/11 00:47, 33分鐘前 , 47F
退縮不一定對大眾有價值，以和平大苑為例好了，它如果再退
04/11 00:47, 47F
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04/11 00:47, 33分鐘前 , 48F
幾公尺，退出來的那個空間對於社會大眾也是雞肋
04/11 00:47, 48F
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