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[心得] 房價強勢大幅上漲成長期性.如何避險?已刪文

看板Stock (股票)作者 (非主流,有何不可(M))時間4年前 (2021/11/18 23:28), 編輯推噓12(13推 1噓 45→)
留言59則, 27人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
台灣房價經過連續兩年超過10%年漲幅的上漲後,接下來幾年為了經濟,充分就業, 乃至改善國家與地方財政下對於房市依然不會有太多抑制措施, 房價年漲幅恐怕這幾年也都不會低於10%,房價上漲會產生複利效果, 因此如果連續五年都漲10%,五年累積就會漲到60%以上,非常可觀 那些股對於房價大漲可以產生避險效果? 首推是一線金融股,房漲,銀行貸款會增加, 利息會多收,銀行本身的抵押品也會跟著漲,連帶可以增貸,因此金融股會漲, 其次是一線營建股,它們低價庫藏土地夠多,房漲對於它們獲利, 毛利都會有幫助,漲幅也不會小,再其次是有業績的資產股,房漲,他們的隱含資產價值 會增加許多,這個也會跟漲,漲幅也多會超過房價升幅,算是可以避險的好標的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.191.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1637249319.A.0F5.html
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11/18 23:29, 4年前 , 1F
買預售屋阿
11/18 23:29, 1F
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11/18 23:31, 4年前 , 2F
跟著買啊,買自己能負擔,以及不要超長期貸款
11/18 23:31, 2F
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11/18 23:31, 4年前 , 3F
真要超長期貸款,以後房子價跌,大不了違約讓銀行收回
11/18 23:31, 3F
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11/18 23:34, 4年前 , 4F
違約讓銀行收回 拍賣不夠還是要補錢吧~?
11/18 23:34, 4F
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11/18 23:35, 4年前 , 5F
湊錢閉著眼睛進場啊
11/18 23:35, 5F
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11/18 23:36, 4年前 , 6F
這命題很奇怪，因房價漲要避險的話，要先理解哪些
11/18 23:36, 6F
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11/18 23:36, 4年前 , 7F
產業會因為房價上漲而受傷？
11/18 23:36, 7F
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11/18 23:38, 4年前 , 8F
一直漲 要避什麼險? 暴跌才需要避險吧?
11/18 23:38, 8F
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11/18 23:38, 4年前 , 9F
預測房價繼續漲就多貸幾間出租啊XD
11/18 23:38, 9F
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11/18 23:39, 4年前 , 10F
房漲會讓你我的錢變薄.尤其是完全不投資的人
11/18 23:39, 10F
推
11/18 23:40, 4年前 , 11F
那麼麻煩 直接買房開貸款啊 all in買房
11/18 23:40, 11F
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11/18 23:41, 4年前 , 12F
房價還會漲
11/18 23:41, 12F
推
11/18 23:45, 4年前 , 13F
很明顯就是跟著買啊
11/18 23:45, 13F
推
11/18 23:47, 4年前 , 14F
跟著買房，核心就房價，買其他的做什
11/18 23:47, 14F
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11/18 23:47, 4年前 , 15F
索羅斯會說如果知道有泡沫，更要加入泡沫吹得更大!
11/18 23:47, 15F
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11/18 23:48, 4年前 , 16F
錢變薄不是用單一產業的漲價來看…
11/18 23:48, 16F
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11/18 23:50, 4年前 , 17F
假設你的$$和收入幾乎都是從資產而來 那房地產因資
11/18 23:50, 17F
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11/18 23:50, 4年前 , 18F
產特性漲翻的問題 你不需要擔心 因為你手上的資產也
11/18 23:50, 18F
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11/18 23:50, 4年前 , 19F
會跟著連動 相差不會太遠 = = 之前股版有統計過 拉
11/18 23:50, 19F
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11/18 23:51, 4年前 , 20F
長到2X年 地產均成長和股市總值漲的相差不遠
11/18 23:51, 20F
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11/18 23:51, 4年前 , 21F
反過來 如果你的$$和收入幾乎都是從人力工時而來 那
11/18 23:51, 21F
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11/18 23:52, 4年前 , 22F
不好意思 房地產只會越來越買不起 因為資產運行的規
11/18 23:52, 22F
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11/18 23:52, 4年前 , 23F
你確定不要認真回歸解盤操作嗎？ 沒被房版無腦投資
11/18 23:52, 23F
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11/18 23:52, 4年前 , 24F
客洗腦前，你在股版寫的東西還蠻值得看的
11/18 23:52, 24F
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11/18 23:52, 4年前 , 25F
則和工作收入運作的規則是不一樣的
11/18 23:52, 25F
推
11/18 23:55, 4年前 , 26F
這樣買台積電是不是能沖銷 台G複利成長也是10趴
11/18 23:55, 26F
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11/19 00:00, 4年前 , 27F
打不贏就加入
11/19 00:00, 27F
推
11/19 00:04, 4年前 , 28F
你買台積電只能炫耀 但買房子還能使用
11/19 00:04, 28F
推
11/19 00:07, 4年前 , 29F
你確定每年都會漲10％，那直接買房就好，不要說避險
11/19 00:07, 29F
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11/19 00:07, 4年前 , 30F
了，就是明擺著獲利。房貸可以讓你開多倍槓桿，確定
11/19 00:07, 30F
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11/19 00:07, 4年前 , 31F
連漲5年10％就可以all in了。
11/19 00:07, 31F
噓
11/19 00:18, 4年前 , 32F
確定都會漲10%還不ALL IN
11/19 00:18, 32F
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11/19 00:28, 4年前 , 33F
每年都會漲10%當然是無腦買房 ...
11/19 00:28, 33F
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11/19 00:28, 4年前 , 34F
如果跟有錢人說有個標的每年穩賺10%
11/19 00:28, 34F
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11/19 00:28, 4年前 , 35F
他們眼睛會發亮 O.O
11/19 00:28, 35F
推
11/19 00:41, 4年前 , 36F
確定房價每年漲10%，那當然是槓桿開到最大去買房呀
11/19 00:41, 36F
推
11/19 00:47, 4年前 , 37F
傻了 房價上漲當然是買營建股最快
11/19 00:47, 37F
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11/19 00:47, 4年前 , 38F
你以為以前養最多地的是誰?
11/19 00:47, 38F
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11/19 00:48, 4年前 , 39F
你開槓桿買房 賺的贏建商開槓桿買地嗎
11/19 00:48, 39F
推
11/19 00:48, 4年前 , 40F
看id才發現a大
11/19 00:48, 40F
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11/19 00:54, 4年前 , 41F
養最多地的，有可能是保險業
11/19 00:54, 41F
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11/19 00:56, 4年前 , 42F
一般人買房了不起1.5%，建商大額融資看有沒有那麼
11/19 00:56, 42F
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11/19 00:56, 4年前 , 43F
便宜
11/19 00:56, 43F
推
11/19 01:06, 4年前 , 44F
這一年應該要拚加薪 不然就要考慮一下職涯了
11/19 01:06, 44F
推
11/19 01:22, 4年前 , 45F
房地產業就是具有指標性啊，什麼不是依據單一產業
11/19 01:22, 45F
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11/19 01:22, 4年前 , 46F
漲跌，為什麼建築許可坪數可以當成一項經濟指標，
11/19 01:22, 46F
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11/19 01:22, 4年前 , 47F
而不是小吃店坪數還用解釋嗎
11/19 01:22, 47F
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11/19 01:39, 4年前 , 48F
房地產是在指標什麼？ 顯卡被虛擬貨幣市場漲到一卡
11/19 01:39, 48F
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11/19 01:39, 4年前 , 49F
難求，青雲從疫情前的30元漲破90，房地產怎麼了？
11/19 01:39, 49F
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11/19 01:39, 4年前 , 50F
2020年9月開學，遠距教學巨量需求，廣達從5x漲到
11/19 01:39, 50F
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11/19 01:39, 4年前 , 51F
破百，房地產怎麼了？
11/19 01:39, 51F
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11/19 01:41, 4年前 , 52F
因塞港，陸運能量不足，及供貨產能下降，造成航運
11/19 01:41, 52F
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11/19 01:41, 4年前 , 53F
急漲，長榮10元陽明6元紛紛漲破200，房地產又怎麼
11/19 01:41, 53F
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11/19 01:41, 4年前 , 54F
了？
11/19 01:41, 54F
推
11/19 01:55, 4年前 , 55F
你這麼有把握會漲建議快點借錢歐印啊？
11/19 01:55, 55F
推
11/19 02:05, 4年前 , 56F
每年10%？可能要多研究中古屋的價格變化才能看到全
11/19 02:05, 56F
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11/19 02:05, 4年前 , 57F
貌，大量重劃區新屋創高成交價會讓一些報告數字偏掉
11/19 02:05, 57F
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11/19 02:07, 4年前 , 58F
至少要用倍數算吧，房價我是上看17萬8千倍
11/19 02:07, 58F
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11/19 02:27, 4年前 , 59F
17萬八千倍你在說夢話？
11/19 02:27, 59F
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