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[心得] 今年大部分股民獲利率難逃被房價漲幅打敗

看板Stock (股票)作者 (非主流,有何不可(M))時間4年前 (2022/02/10 19:33), 編輯推噓40(61推 21噓 102→)
留言184則, 81人參與, 4年前最新討論串1/1
去年台灣房價平均漲幅達到12%,預期今年漲幅很有可能還是12%以上, 而去年台股大多數股民儘管都賺錢,但是攤開獲利報酬率, 90%以上的股民都被房價漲幅硬生生打敗,沒有辦法超過12% 假如今年房價再漲12%,那麼今年初進場投資股市的人報酬率必須高於12%, 去年初進場投資的人算到今年底報酬率則必須高於26%, 房地產可以說是零-微風險的投資,因此合格的操作者至少要打敗房價漲幅, 只是我看今年大概又要重演多數股民賺錢,但報酬率能勝過房價漲幅 (特別是兩年股市累積報酬率贏過兩年房價累積漲幅)恐怕又是少之又少了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.231.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1644492798.A.3A3.html
推
02/10 19:33, 4年前 , 1F
還用說 高雄都發大財了
02/10 19:33, 1F
→
02/10 19:34, 4年前 , 2F
高雄房價沒賺100%都是輸
02/10 19:34, 2F
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02/10 19:34, 4年前 , 3F
鬆哥賺爛了
02/10 19:34, 3F
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02/10 19:35, 4年前 , 4F
你開槓桿買房也要開槓桿買大盤來比吧
02/10 19:35, 4F
推
02/10 19:36, 4年前 , 5F
看到這篇我就安心了
02/10 19:36, 5F
推
02/10 19:37, 4年前 , 6F
房價可以開四倍槓桿 實際更高 100*0.12/100*0.2=60%
02/10 19:37, 6F
推
02/10 19:37, 4年前 , 7F
幸好我有股又有房 嘻嘻
02/10 19:37, 7F
推
02/10 19:37, 4年前 , 8F
身邊蠻多人在疫情那時候貸款買房的，都賺賺
02/10 19:37, 8F
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02/10 19:38, 4年前 , 9F
不過他們都自住所以說無感
02/10 19:38, 9F
推
02/10 19:38, 4年前 , 10F
買房五倍槓桿耶….
02/10 19:38, 10F
噓
02/10 19:39, 4年前 , 11F
之前有一篇說200萬拿來還房貸不聰明要買股票的，還
02/10 19:39, 11F
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02/10 19:39, 4年前 , 12F
不如兩百萬用名下沒房貸的親人名義再買一間
02/10 19:39, 12F
推
02/10 19:39, 4年前 , 13F
有房地合一 5年以上 房子都會贏
02/10 19:39, 13F
推
02/10 19:40, 4年前 , 14F
我很後悔幫兩小孩各存500萬的金融股，應該買房的
02/10 19:40, 14F
推
02/10 19:40, 4年前 , 15F
哭哭，我啥都沒有…
02/10 19:40, 15F
推
02/10 19:41, 4年前 , 16F
那銀行應該不要房貸才對，自己組一個炒房部門XD
02/10 19:41, 16F
推
02/10 19:42, 4年前 , 17F
五年後會崩盤
02/10 19:42, 17F
推
02/10 19:43, 4年前 , 18F
大部份人都有自有房 房價漲有差膩 難不成你沒房產？
02/10 19:43, 18F
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02/10 19:43, 4年前 , 19F
未來台灣大概走向香港大量發行reit叫民眾買來避險吧
02/10 19:43, 19F
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02/10 19:43, 4年前 , 20F
香港有十多隻reit.台灣應該可以搞到20隻以上吧
02/10 19:43, 20F
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02/10 19:44, 4年前 , 21F
兩種都有 歡迎抬轎
02/10 19:44, 21F
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02/10 19:44, 4年前 , 22F
房價高.問題政策認定它是垮不得的產業
02/10 19:44, 22F
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02/10 19:44, 4年前 , 23F
等地震搖下去就倒一片了
02/10 19:44, 23F
推
02/10 19:44, 4年前 , 24F
沒房的小孩很可憐
02/10 19:44, 24F
→
02/10 19:44, 4年前 , 25F
甚至事關經濟命脈與社會安定.當然還有選票考量
02/10 19:44, 25F
推
02/10 19:44, 4年前 , 26F
股市8成輸家 房子人人都躺著賺
02/10 19:44, 26F
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02/10 19:45, 4年前 , 27F
沒差 = = 因為我早就買房了 快噴吧
02/10 19:45, 27F
噓
02/10 19:45, 4年前 , 28F
那是你沒有抓到投資股票的竅門
02/10 19:45, 28F
推
02/10 19:45, 4年前 , 29F
還好我去年超過100%
02/10 19:45, 29F
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02/10 19:47, 4年前 , 30F
住公園毫無房價壓力
02/10 19:47, 30F
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02/10 19:47, 4年前 , 31F
手機APP看盤的時代,掌握盤感多空雙向屌打炒房loser
02/10 19:47, 31F
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02/10 19:48, 4年前 , 32F
房已經買很多了，而且是資產，股票是賺零用錢的地
02/10 19:48, 32F
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02/10 19:48, 4年前 , 33F
方
02/10 19:48, 33F
推
02/10 19:48, 4年前 , 34F
會嗎？
02/10 19:48, 34F
推
02/10 19:48, 4年前 , 35F
去年16.8w預售屋 現在快20w 30多坪 自備100萬 賺100
02/10 19:48, 35F
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02/10 19:48, 4年前 , 36F
萬 啥都不用做
02/10 19:48, 36F
推
02/10 19:49, 4年前 , 37F
還好我買了
02/10 19:49, 37F
推
02/10 19:52, 4年前 , 38F
台灣長期低利 多貸幾間 包租代管 躺著賺
02/10 19:52, 38F
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02/10 19:52, 4年前 , 39F
房股都買，房貸買股，股票再質借炒房，永動機。
02/10 19:52, 39F
還有 105 則推文
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02/10 22:10, 4年前 , 145F
中央打房地方政府說不定就是第一個跳出來不爽的
02/10 22:10, 145F
推
02/10 22:18, 4年前 , 146F
還好我高雄兩間房 股票又賺50%~
02/10 22:18, 146F
推
02/10 22:20, 4年前 , 147F
股票可以買現貨放著 房地產可以嗎?
02/10 22:20, 147F
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02/10 22:32, 4年前 , 148F
話是沒錯.問題房地產長期複利累積也很可觀
02/10 22:32, 148F
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02/10 22:33, 4年前 , 149F
台北房價從50年來漲了多少? 80倍.一坪1萬-80萬
02/10 22:33, 149F
推
02/10 22:55, 4年前 , 150F
台南飆漲+補漲
02/10 22:55, 150F
→
02/10 22:56, 4年前 , 151F
你覺得台灣人的屁股有辦法再承受另一個八十倍嗎
02/10 22:56, 151F
推
02/10 23:02, 4年前 , 152F
z~80倍耶 那城中城屋主想必每個都賺翻了吧
02/10 23:02, 152F
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02/10 23:03, 4年前 , 153F
"哇"~80倍
02/10 23:03, 153F
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02/10 23:14, 4年前 , 154F
問題在於台灣單靠實業難以達成充分就業與gdp目標
02/10 23:14, 154F
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02/10 23:14, 4年前 , 155F
內需要好還必須要房地產來撐.這也是另一個政策
02/10 23:14, 155F
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02/10 23:15, 4年前 , 156F
不願房地產走弱的緣故
02/10 23:15, 156F
推
02/10 23:22, 4年前 , 157F
看看台中台北……高雄補漲到3字頭算正常
02/10 23:22, 157F
→
02/10 23:23, 4年前 , 158F
到最後就是像香港那樣.逼你跟高房價共存.
02/10 23:23, 158F
→
02/10 23:24, 4年前 , 159F
然後發行一堆REIT建議你買.否則就等變高房價犧牲品
02/10 23:24, 159F
噓
02/11 00:44, 4年前 , 160F
微風險？
02/11 00:44, 160F
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02/11 03:30, 4年前 , 161F
股市期貨20倍槓桿前 房地產區區5倍槓桿也能嘴
02/11 03:30, 161F
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02/11 03:30, 4年前 , 162F
沒常識也不要笑破人內褲
02/11 03:30, 162F
推
02/11 09:11, 4年前 , 163F
房價漲幅跟你有關 先賣出去再說
02/11 09:11, 163F
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02/11 09:11, 4年前 , 164F
紙上富貴而己 除非低價的不然超難賣
02/11 09:11, 164F
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02/11 09:48, 4年前 , 165F
上面一堆沒買賣房子的在幻想增值，笑死。
02/11 09:48, 165F
→
02/11 09:49, 4年前 , 166F
房子增值 不需買賣，需要錢可以跟銀行貸出錢來呀
02/11 09:49, 166F
→
02/11 09:50, 4年前 , 167F
以為每個人都缺錢要賣房嗎XD
02/11 09:50, 167F
推
02/11 10:09, 4年前 , 168F
事實就是比起無殼族 更多人希望房市大漲
02/11 10:09, 168F
推
02/11 10:16, 4年前 , 169F
我股房都有配置，坐等井噴收割
02/11 10:16, 169F
→
02/11 10:28, 4年前 , 170F
除了房貸繳清，用不動產抵押借貸，我看很少人可以
02/11 10:28, 170F
→
02/11 10:28, 4年前 , 171F
挺住房貸+2胎的，而且用2,3百萬槓桿自己千萬資產，
02/11 10:28, 171F
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02/11 10:28, 4年前 , 172F
自己要想清楚，不是法拍之後就不用還。
02/11 10:28, 172F
噓
02/11 11:02, 4年前 , 173F
12%很簡單吧，該不會有人沒達到QQ
02/11 11:02, 173F
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02/11 11:18, 4年前 , 174F
現在是缺人接刀買房嗎？ 怎麼會發這麼偏離事實的文
02/11 11:18, 174F
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02/11 11:19, 4年前 , 175F
這兩年股市賺不到12%的人，可以分享如何操作嗎？
02/11 11:19, 175F
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02/11 11:21, 4年前 , 176F
聯電漲700%，欣興漲1000%，金像電700%，連控盤工具
02/11 11:21, 176F
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02/11 11:21, 4年前 , 177F
台積電含配息都超過12%
02/11 11:21, 177F
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02/11 11:23, 4年前 , 178F
更別講萬年存股標的台中銀，連這家都漲20%
02/11 11:23, 178F
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02/11 11:26, 4年前 , 179F
而且現在台灣很缺人材哦(少子化因素)，只要你願意
02/11 11:26, 179F
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02/11 11:26, 4年前 , 180F
做，不愁沒工作
02/11 11:26, 180F
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02/11 11:28, 4年前 , 181F
講白一點，這兩年股版對帳幾千萬幾億的都有，有看
02/11 11:28, 181F
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02/11 11:28, 4年前 , 182F
過房版貼所得稅單講自己收多少租金繳多少房地合一
02/11 11:28, 182F
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02/11 11:28, 4年前 , 183F
稅嗎？
02/11 11:28, 183F
推
02/11 12:37, 4年前 , 184F
去年沒12%的不要做股票了吧
02/11 12:37, 184F
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