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[新聞] 5年挑戰！全台房價漲幅32%　超越薪資成長3倍

看板Stock (股票)作者 (勤樸)時間4年前 (2022/02/28 14:41), 編輯推噓60(62推 2噓 38→)
留言102則, 68人參與, 4年前最新討論串1/1
原文標題： 5年挑戰！全台房價漲幅32%　超越薪資成長3倍 原文連結： https://tw.appledaily.com/property/20220225/MUYUQKCD2VDUZHSZQM762RPQFM/ 發布時間： 2022025 原文內容： 歲月殺豬刀，社群媒體近期流行5年對比的挑戰，讓許多人感嘆回不去，但放眼2017年迄 今，更紮實劇變的，恐怕還是房價，根據市調業者統計，5年前全台房價每坪20.1萬元， 去年單價已漲至26.7萬元、增幅32.8％，然薪資僅保守成長11.5％，相同預算下，5年光 陰可購坪數顯著縮水。專家直言，政府再多管齊下，也難以撼動買氣跟房價。 「591實價登錄」統計全台及主要都會區近5年房價變化，2017年全台平均成交價20.1萬， 其中桃園、台中、台南、高雄四都皆為1字頭，每坪14.9～19萬元間；其後房價大變身， 前述四都統統晉階2字頭，每坪20.7～27.0萬元，而全台每坪也自20.1萬漲至26.7萬，成 長32.8％。 然官方數據顯示，每月平均總薪資2017年為4萬9989元，2021年為5萬5754元，薪資5年來 成長11.5％，但房價增漲之速，遠超越薪資成長3倍，受薪階級想靠自己購屋，可說是難 上加難。 https://i.imgur.com/Xt1NbMl.jpg
買房難！全台5年房價漲幅達薪水成長速度的3倍。 針對房價漲幅前三名的台南43.0％、台中42.1％及桃園38.9％，591房屋交易網新聞公關 組組長畢務潔表示，台積電南科設廠、鐵路地下化與三井OUTLET進駐等建設利多下，南科 周邊的新市及善化兩區，身價最水漲船高，但台南的房價與薪資漲幅差距3.7倍，呈現薪 水苦追房價的狀況。 漲幅居次的台中市，房市坐擁三井OUTLET開幕、台中海生館與捷運藍線等題材，域內新建 案房價由5年前的1字頭，蛻變為坐2望3；桃園市則因雙北房價基期過高，吸引大批脫北者 移居，人口紅利締造房市佳績，其中八德擴大重劃區在桃園捷運綠線加持下，新案房價從 1字頭晉升3字頭，漲勢驚人。 反倒是台北市、新北市房價漲幅13.7%、18.8%，5年光陰房價跟薪資的漲幅差距，乃全台 最小，台北市相差1.2倍，新北市則是1.6倍。畢務潔說，雙北房價已在高水位，增值空間 不若其他都會區高，但由於2域每坪70.5萬、38萬，單價遙遙領先全國，致許多購屋者望 洋興嘆，轉戰其他縣市。 5年挑戰，從都會區到全台的房價漲幅，皆完勝薪資成長幅度，住商不動產企劃研究室經 理徐佳馨認為，「高房價趨勢難扭轉」，不動產成本結構含括土地、營造、政府稅費跟賣 方利潤，即便政府多管齊下，控制貸款成數、土地限期開發、拉長重稅閉鎖期等，但在市 場預期通貨膨脹且利率仍相較低的環境下，買氣不會因此受阻，因此房價很難被撼動。（ 施智齡／台北報導） 心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 5年才漲32% 股板板友笑而不語 1年獲利32%都嫌太少XDDD 20年來經濟最好，抓緊了台灣經濟要起飛了 營建還是房仲業可以推？ -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1646030475.A.6D7.html
推
02/28 14:42, 4年前 , 1F
買USD/RUB 光這三天就32%了
02/28 14:42, 1F
推
02/28 14:43, 4年前 , 2F
這是千萬起跳 五倍槓桿的32%
02/28 14:43, 2F
→
02/28 14:46, 4年前 , 3F
不要工作了 一起炒房？
02/28 14:46, 3F
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02/28 14:47, 4年前 , 4F
我同事炒房的都偷偷笑我 要我趕快棄股炒房
02/28 14:47, 4F
推
02/28 14:47, 4年前 , 5F
大盤報酬率漲更多
02/28 14:47, 5F
噓
02/28 14:48, 4年前 , 6F
30倍吧
02/28 14:48, 6F
推
02/28 14:49, 4年前 , 7F
沒房要哭了
02/28 14:49, 7F
推
02/28 14:49, 4年前 , 8F
https://bit.ly/3kARGYF 而且大盤現在也不算貴
02/28 14:49, 8F
→
02/28 14:49, 4年前 , 9F
而且這漲幅沒有算房租幫房東繳貸款的
02/28 14:49, 9F
推
02/28 14:51, 4年前 , 10F
大盤報酬率更高，還動動滑鼠就好了，不用搞一堆
02/28 14:51, 10F
推
02/28 14:51, 4年前 , 11F
要崩了
02/28 14:51, 11F
推
02/28 14:55, 4年前 , 12F
問題在於房價上漲是等比級數.會有複利效應.
02/28 14:55, 12F
→
02/28 14:56, 4年前 , 13F
時間拉長的話.投資股票能打敗房價漲幅的投資人很少
02/28 14:56, 13F
推
02/28 14:56, 4年前 , 14F
風險比當年吹油期無限轉倉低太多了
02/28 14:56, 14F
→
02/28 14:57, 4年前 , 15F
說個笑話: 股票沒有複利
02/28 14:57, 15F
推
02/28 14:57, 4年前 , 16F
股票也是複利阿 今天漲的10%是建立在昨天漲的10%上
02/28 14:57, 16F
→
02/28 14:58, 4年前 , 17F
所以連續漲幅會越來越大 連續跌幅會越來越小
02/28 14:58, 17F
推
02/28 14:59, 4年前 , 18F
股票怕選錯股.etf跟指數連動可以避免選錯.
02/28 14:59, 18F
→
02/28 14:59, 4年前 , 19F
但要考慮股市會有大幅咬回可能.
02/28 14:59, 19F
推
02/28 15:01, 4年前 , 20F
其實兩房來出租 房東根本沒啥事要做 爽
02/28 15:01, 20F
推
02/28 15:01, 4年前 , 21F
買房四倍槓桿
02/28 15:01, 21F
推
02/28 15:12, 4年前 , 22F
02/28 15:12, 22F
→
02/28 15:12, 4年前 , 23F
金融危機下，會是買點
02/28 15:12, 23F
推
02/28 15:17, 4年前 , 24F
爆量創新高
02/28 15:17, 24F
→
02/28 15:17, 4年前 , 25F
不知道把房市交易畫成K線會長怎樣
02/28 15:17, 25F
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02/28 15:19, 4年前 , 26F
一年才6.4%? 唉...
02/28 15:19, 26F
推
02/28 15:21, 4年前 , 27F
五年32%，問題是只付頭期款的報酬率是五倍=152%
02/28 15:21, 27F
推
02/28 15:22, 4年前 , 28F
這數字差不多，這個月剛賣房的報酬率。
02/28 15:22, 28F
推
02/28 15:24, 4年前 , 29F
越多人搶著要買的地方當然就漲得快啊 像我家這邊根
02/28 15:24, 29F
→
02/28 15:24, 4年前 , 30F
本沒漲多少QQ
02/28 15:24, 30F
→
02/28 15:24, 4年前 , 31F
房價越高 台灣人滅絕越快
02/28 15:24, 31F
→
02/28 15:25, 4年前 , 32F
我是真的搞不懂在台北月薪不到五萬 還整天想買台北
02/28 15:25, 32F
→
02/28 15:25, 4年前 , 33F
房子的人在想什麼啦
02/28 15:25, 33F
→
02/28 15:25, 4年前 , 34F
來中南部領差一點的薪水 房價瞬間便宜一半以上
02/28 15:25, 34F
→
02/28 15:27, 4年前 , 35F
怎麼想都划算 也不用整天像個魯蛇抱怨買不起房
02/28 15:27, 35F
推
02/28 15:27, 4年前 , 36F
現在六都重劃區=妖股
02/28 15:27, 36F
→
02/28 15:27, 4年前 , 37F
台北市中心算GG?
02/28 15:27, 37F
推
02/28 15:39, 4年前 , 38F
Dead Money
02/28 15:39, 38F
推
02/28 15:40, 4年前 , 39F
同理，那以後中南部買不起，換東部或山區就好了
02/28 15:40, 39F
還有 23 則推文
→
02/28 17:10, 4年前 , 63F
迎接火山式噴出
02/28 17:10, 63F
推
02/28 17:14, 4年前 , 64F
說個笑話：別買台北其他縣市的房很便宜
02/28 17:14, 64F
推
02/28 17:14, 4年前 , 65F
02/28 17:14, 65F
→
02/28 17:15, 4年前 , 66F
這薪資買個機鎚喔
02/28 17:15, 66F
→
02/28 17:30, 4年前 , 67F
我都住台股套房 超大間很蘇胡
02/28 17:30, 67F
推
02/28 17:31, 4年前 , 68F
五年來的台GG漲幅是多少？
02/28 17:31, 68F
推
02/28 17:34, 4年前 , 69F
基本工資20008漲到25250差26% 贏很多地方房價啊
02/28 17:34, 69F
→
02/28 17:35, 4年前 , 70F
平均薪資只漲11%都外勞賺走看你想怪誰囉
02/28 17:35, 70F
推
02/28 17:45, 4年前 , 71F
沒到10倍算啥?
02/28 17:45, 71F
推
02/28 17:51, 4年前 , 72F
選個炒房黨 哈哈
02/28 17:51, 72F
推
02/28 17:57, 4年前 , 73F
水啦繼續漲 以後都別住
02/28 17:57, 73F
推
02/28 18:05, 4年前 , 74F
房版都說永居外勞會接盤很穩的
02/28 18:05, 74F
推
02/28 18:06, 4年前 , 75F
水啦 噴起來，把空手仔嘎報
02/28 18:06, 75F
推
02/28 18:13, 4年前 , 76F
30%這麼多?而且還是平均...我家附近馬時代漲完了現
02/28 18:13, 76F
→
02/28 18:13, 4年前 , 77F
在沒什麼在動 台北市10%是哪區漲拉起來的?
02/28 18:13, 77F
→
02/28 18:15, 4年前 , 78F
外勞平均薪資應該是中後段…怎麼接盤
02/28 18:15, 78F
推
02/28 18:31, 4年前 , 79F
誰還在看薪資，台灣人都財富自由了，工作只是為了
02/28 18:31, 79F
→
02/28 18:31, 4年前 , 80F
身體健康吧
02/28 18:31, 80F
推
02/28 18:36, 4年前 , 81F
笑死 股票又不能住人 實用性差多了 也不能把妹
02/28 18:36, 81F
→
02/28 18:37, 4年前 , 82F
同樣有幾千萬 買房子還能帶朋友 帶小三 股票能幹嘛
02/28 18:37, 82F
推
02/28 18:45, 4年前 , 83F
為什麼？因為公設蓋台北以外就一堆人臭罵阿？什麼
02/28 18:45, 83F
→
02/28 18:45, 4年前 , 84F
資源都丟台北什麼垃圾都丟外縣市，阿為什麼要去外
02/28 18:45, 84F
→
02/28 18:45, 4年前 , 85F
縣市當次等公民？
02/28 18:45, 85F
推
02/28 18:47, 4年前 , 86F
挑一條基隆捷運就能被噹爆，啊你高鐵去台北南港幹
02/28 18:47, 86F
→
02/28 18:47, 4年前 , 87F
嘛？板南線跟台鐵不香嗎
02/28 18:47, 87F
推
02/28 18:53, 4年前 , 88F
執政黨還一直吹...
02/28 18:53, 88F
推
02/28 19:10, 4年前 , 89F
房價一直漲 全民共同富裕很好啊
02/28 19:10, 89F
推
02/28 19:25, 4年前 , 90F
台灣經濟史上最好 房價漲一點點ok的吧？吧？
02/28 19:25, 90F
推
02/28 19:34, 4年前 , 91F
5年前有開4倍槓桿的 恭喜你
02/28 19:34, 91F
推
02/28 19:47, 4年前 , 92F
全民股神，這點漲幅實在太小
02/28 19:47, 92F
噓
02/28 19:56, 4年前 , 93F
這兩年股市沒32%獲利的該檢討一下了
02/28 19:56, 93F
→
02/28 19:58, 4年前 , 94F
至於房價等升息 準備跌
02/28 19:58, 94F
推
02/28 20:11, 4年前 , 95F
去年海航王都翻了幾倍了
02/28 20:11, 95F
推
02/28 20:25, 4年前 , 96F
這兩年做多還賠錢才有資格哭房價高吧
02/28 20:25, 96F
推
02/28 20:33, 4年前 , 97F
槓桿五倍 乘以五 1000萬->1320萬 投入200萬頭款
02/28 20:33, 97F
推
02/28 20:51, 4年前 , 98F
今年目標100%
02/28 20:51, 98F
推
02/28 23:12, 4年前 , 99F
以後一坪沒100我可不賣
02/28 23:12, 99F
推
02/28 23:20, 4年前 , 100F
繼續玩,已躺,老了我要自行選擇離世
02/28 23:20, 100F
→
02/28 23:22, 4年前 , 101F
1000萬漲30趴要工作多久才能追回來
02/28 23:22, 101F
→
02/28 23:22, 4年前 , 102F
基數不一樣根本呵呵
02/28 23:22, 102F
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