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[新聞] 通膨怪獸來襲「台灣人瘋狂借錢買房」　專家四字預言結局已刪文

看板Stock (股票)作者 (勤樸)時間4年前 (2022/03/09 21:57), 編輯推噓64(71推 7噓 36→)
留言114則, 82人參與, 4年前最新討論串1/1
原文標題： 通膨怪獸來襲「台灣人瘋狂借錢買房」　專家四字預言結局 原文連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/178451327603.html#news-article 發布時間： 好房網News 2022-03-08 12:19 原文內容： 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 2021年下旬全球通膨升溫，也讓升息成為2022年的關注 議題，面對物價明顯上漲，買房抗通膨氛圍再起，現今出現大通膨時代、欠銀行錢愈多愈? 算的說詞，更有業者直言，升息追不上物價飆漲，屆時即便房貸利率達4％，台灣人還是會 借錢買房求保值。但專業估價師對此觀點，提出警訊。富宇上城 房地產只漲不跌的觀念， 近20年幾乎深植人心，因為台灣房市歷經1990年代台股崩盤後，資金外移、台海危機、本? 型金融風暴、921地震，乃至2000年科技泡沫、政黨輪替，此階段不少建商倒閉、爆發財務 危機，空有土地資產無現金，法拍與不良債權大量爆出。 2021年下旬全球通膨升溫，也讓升息成為2022年的關注議題，面對物價明顯上漲，買房抗通 膨氛圍再起，現今出現大通膨時代、欠銀行錢愈多愈划算的說詞，更有業者直言，升息追不 上物價飆漲，屆時即便房貸利率達4％，台灣人還是會借錢買房求保值。但專業估價師對此 觀點，提出警訊。 房地產只漲不跌的觀念，近20年幾乎深植人心，因為台灣房市歷經1990年代台股崩盤後，資 金外移、台海危機、本土型金融風暴、921地震，乃至2000年科技泡沫、政黨輪替，此階段 不少建商倒閉、爆發財務危機，空有土地資產無現金，法拍與不良債權大量爆出。 少子化衝擊！剩「這3種房」有市場 躺著就能收租?保證三年月月準時收錢!房客素 質幫你把關 買房簽約一定要備註「這行字」，避免沒收高額訂金！ 隨著2003年SARS疫情結束後，歷經黑暗10年的房地產，逐漸復甦，並在2008年美國雷曼兄弟 倒閉造成的金融海嘯過後，美國透過低利率與貨幣量化寬鬆救市，熱錢氾濫、台商回流與兩 岸開放題材，台灣房地產也跳空暴漲。 直至現今，部分區域雖然出現價格波動，而大台北房價也在2014年反轉，但2021年六都近乎 回到前波房價高點，甚至創史上新高。房地產只漲不跌的氛圍，加上利率低、易借貸之下， 也使得「借錢買房」成為全民運動。 一種觀念正在蠢動，現在貸款1000萬元，而一碗牛肉麵150元到明年變200元，物價漲、鈔票 變薄，但物價齊揚之下，房價續漲，1000萬元債務變薄、資產還能增值，連房屋銷售業者都 對賭，升息速度追不上通膨帶來的物價上漲速度，即便利率調高，民眾仍會搶著借錢買房， 尋求保值。 不過，對此，高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，其實許多公司資產配置都跟政府囿 限利率相關，升息勢必會造成財務利息支出壓力，而房地產行情向來和資金面、總經變動率 、物價變動率息息相關。 陳碧源直指，的確，若通膨和物價上漲程度比貸款利率高的話，大家就會預期政府壓不下來 ，從而瘋狂借錢買房、買產業來賺差價，直到「自我滅亡」。尤其目前政府不斷溫和壓抑房 價的同時，而可能誘發通膨的因素又將至，可能從而抵銷政府政策，以及民眾錯誤的期待。 「如同認為房價永遠不會下降一樣的瘋狂。」他提醒，政府若不及早準備和因應的話，倘若 許多產業都把投資資金放在房地產，一旦反轉，引發的連鎖資金緊鎖效應，會相當可怕，屆 時不動產市場與各產業經濟，恐怕整理期間也會拉很長。 心得/評論： 升息速度追不上通膨帶來的物價上漲速度，即便利率調高，民眾仍會搶著借錢買房尋求保值 就不會放在股市嗎XDD 許多產業都把投資資金放在房地產 看來營建跟房仲還有得噴 -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1646834272.A.A50.html
→
03/09 22:00, 4年前 , 1F
哪來的農場廢文
03/09 22:00, 1F
推
03/09 22:01, 4年前 , 2F
哪家牛肉麵今年150，明年200？唬爛
03/09 22:01, 2F
推
03/09 22:01, 4年前 , 3F
好房網
03/09 22:01, 3F
推
03/09 22:01, 4年前 , 4F
泡泡越大越好 爆起來才有感覺
03/09 22:01, 4F
推
03/09 22:03, 4年前 , 5F
建商很怕？
03/09 22:03, 5F
推
03/09 22:04, 4年前 , 6F
房價只漲不跌 真好～
03/09 22:04, 6F
噓
03/09 22:04, 4年前 , 7F
沒事幹嘛警示大家，就讓泡沫繼續
03/09 22:04, 7F
→
03/09 22:04, 4年前 , 8F
想看一針刺破，很有樂趣
03/09 22:04, 8F
推
03/09 22:05, 4年前 , 9F
有人買房不用貸款的嗎
03/09 22:05, 9F
推
03/09 22:05, 4年前 , 10F
我也想看泡泡破掉辣
03/09 22:05, 10F
推
03/09 22:05, 4年前 , 11F
四個字 大中計
03/09 22:05, 11F
推
03/09 22:06, 4年前 , 12F
很快趕快ALL in 然後準備升息
03/09 22:06, 12F
推
03/09 22:07, 4年前 , 13F
如果都吃不起了 還會抱著房？ 傻了嗎
03/09 22:07, 13F
推
03/09 22:07, 4年前 , 14F
7樓想太多！房地產只會往上走
03/09 22:07, 14F
推
03/09 22:09, 4年前 , 15F
專家 是 屎味嗎
03/09 22:09, 15F
推
03/09 22:10, 4年前 , 16F
看來還能再漲好幾年
03/09 22:10, 16F
噓
03/09 22:11, 4年前 , 17F
白癡死了-.- 房市鋼需這麼明顯至少再漲10年
03/09 22:11, 17F
推
03/09 22:12, 4年前 , 18F
不要碰預售？
03/09 22:12, 18F
→
03/09 22:12, 4年前 , 19F
房價上漲空間一般人可以忍受價格？
03/09 22:12, 19F
推
03/09 22:12, 4年前 , 20F
好弱的邏輯，會信這種的活該當韭菜
03/09 22:12, 20F
→
03/09 22:13, 4年前 , 21F
肥宅快樂水都要漲6塊了
03/09 22:13, 21F
推
03/09 22:13, 4年前 , 22F
段純貞早就200了不是嗎
03/09 22:13, 22F
→
03/09 22:13, 4年前 , 23F
再漲幾年？
03/09 22:13, 23F
→
03/09 22:13, 4年前 , 24F
然後到時現金流？
03/09 22:13, 24F
推
03/09 22:14, 4年前 , 25F
通膨應該要買黃金吧
03/09 22:14, 25F
→
03/09 22:14, 4年前 , 26F
房子成本會隨著通膨變高 不如買黃金
03/09 22:14, 26F
推
03/09 22:15, 4年前 , 27F
本金不夠雄厚的不要開槓桿啊？
03/09 22:15, 27F
推
03/09 22:17, 4年前 , 28F
除非房子沒需求，不然放著就是保值
03/09 22:17, 28F
噓
03/09 22:18, 4年前 , 29F
說大通膨時代的是不是以為自己在美國 八成連自己的
03/09 22:18, 29F
→
03/09 22:18, 4年前 , 30F
台灣CPI查都沒查過
03/09 22:18, 30F
推
03/09 22:24, 4年前 , 31F
做空現金當題目拿來寫作文
03/09 22:24, 31F
推
03/09 22:24, 4年前 , 32F
台灣CPI不包括房價吧？
03/09 22:24, 32F
推
03/09 22:24, 4年前 , 33F
這個既得利益者生態圈很大. 薪水遠遠跟不上有意義?
03/09 22:24, 33F
推
03/09 22:36, 4年前 , 34F
笑死
03/09 22:36, 34F
推
03/09 22:39, 4年前 , 35F
地點好的應該沒差吧？
03/09 22:39, 35F
推
03/09 22:39, 4年前 , 36F
專家有多專 有比我們房版大老專嗎
03/09 22:39, 36F
推
03/09 22:40, 4年前 , 37F
政府逐步在限貸降槓桿啊 安啦
03/09 22:40, 37F
→
03/09 22:42, 4年前 , 38F
怕屁啊政府立委官員帶頭買房炒房唉
03/09 22:42, 38F
→
03/09 22:43, 4年前 , 39F
等升息感覺會很慘
03/09 22:43, 39F
還有 35 則推文
推
03/10 00:05, 4年前 , 75F
去看政府的財產申報，那個官員房產是減少的就知道
03/10 00:05, 75F
→
03/10 00:05, 4年前 , 76F
怎麼做了啦
03/10 00:05, 76F
推
03/10 00:06, 4年前 , 77F
不用碰預售，現在該買的是中古比較穩
03/10 00:06, 77F
推
03/10 00:08, 4年前 , 78F
沒人在意 繼續漲 我自住沒差死的不是我
03/10 00:08, 78F
推
03/10 00:10, 4年前 , 79F
賴副總統去年年初台南市買的房到目前為止都漲了八百
03/10 00:10, 79F
→
03/10 00:10, 4年前 , 80F
萬，執政的自己也賺爛
03/10 00:10, 80F
→
03/10 00:19, 4年前 , 81F
四個字，躺著賺錢
03/10 00:19, 81F
→
03/10 00:19, 4年前 , 82F
房價拉到10年尺度只有漲
03/10 00:19, 82F
推
03/10 00:27, 4年前 , 83F
#只會漲不會跌 #再晚就來不及惹
03/10 00:27, 83F
推
03/10 00:37, 4年前 , 84F
想太多 被裁員繳不出來的直接倒給你看
03/10 00:37, 84F
推
03/10 00:43, 4年前 , 85F
這內文跳來跳去的 看了很煩躁
03/10 00:43, 85F
推
03/10 00:51, 4年前 , 86F
就日本泡沫破掉那樣 其實也沒很慘啦
03/10 00:51, 86F
推
03/10 01:07, 4年前 , 87F
買法拍屋就好
03/10 01:07, 87F
推
03/10 01:19, 4年前 , 88F
這種文章出來就知道房價還會漲
03/10 01:19, 88F
推
03/10 01:29, 4年前 , 89F
要爆也是預售屋先爆，到時爛尾樓一堆
03/10 01:29, 89F
噓
03/10 02:10, 4年前 , 90F
你文章到底在貼什麼 一堆重複的片段
03/10 02:10, 90F
推
03/10 02:25, 4年前 , 91F
四字 財務自由 ?
03/10 02:25, 91F
噓
03/10 03:25, 4年前 , 92F
03/10 03:25, 92F
推
03/10 04:46, 4年前 , 93F
泡沫破裂就破裂啊 炒房仔活該被套
03/10 04:46, 93F
→
03/10 06:03, 4年前 , 94F
房地產小漲一倍，大跌兩成，無限循環
03/10 06:03, 94F
→
03/10 06:55, 4年前 , 95F
要等景氣下滑才有感覺啦 獎金變少 無薪假 那種
03/10 06:55, 95F
→
03/10 06:55, 4年前 , 96F
現在景氣這麼好
03/10 06:55, 96F
推
03/10 07:19, 4年前 , 97F
通膨，沒錢的人還是窮啦
03/10 07:19, 97F
推
03/10 07:28, 4年前 , 98F
房價只會漲 買得起當然買 政治獻金前五都建商
03/10 07:28, 98F
推
03/10 07:40, 4年前 , 99F
房版就房仲版阿
03/10 07:40, 99F
推
03/10 07:51, 4年前 , 100F
沒什麼內容
03/10 07:51, 100F
推
03/10 07:56, 4年前 , 101F
四個字 繼續暴漲 接著暴漲 漲到天際
03/10 07:56, 101F
推
03/10 08:08, 4年前 , 102F
火車頭啊
03/10 08:08, 102F
推
03/10 08:13, 4年前 , 103F
買好買滿快噴
03/10 08:13, 103F
推
03/10 08:14, 4年前 , 104F
加油 買起乃
03/10 08:14, 104F
噓
03/10 08:26, 4年前 , 105F
貸款買房子自住的家庭也一起被利率修理
03/10 08:26, 105F
推
03/10 08:36, 4年前 , 106F
四個字不就 財富自由
03/10 08:36, 106F
噓
03/10 09:08, 4年前 , 107F
哪用預言，歷史就演過給你看了，日本怎麼走台灣就
03/10 09:08, 107F
→
03/10 09:08, 4年前 , 108F
怎麼走
03/10 09:08, 108F
推
03/10 10:02, 4年前 , 109F
房價跟股市有連動不要不信
03/10 10:02, 109F
推
03/10 10:45, 4年前 , 110F
經濟火車頭才剛發車出站就想GG ？？
03/10 10:45, 110F
→
03/10 11:50, 4年前 , 111F
笑死
03/10 11:50, 111F
推
03/10 12:13, 4年前 , 112F
囤房稅都不敢徵了 當然就讓他爆阿
03/10 12:13, 112F
推
03/10 12:17, 4年前 , 113F
睏霸數錢
03/10 12:17, 113F
→
03/10 13:01, 4年前 , 114F
升息結果崩潰 科科
03/10 13:01, 114F
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