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[新聞] 升息一碼是多少　「每天少一碗滷肉飯、20年多付28萬」

看板Stock (股票)作者 (bamama)時間4年前 (2022/03/18 08:17), 4年前編輯推噓144(185推 41噓 195→)
留言421則, 256人參與, 4年前最新討論串1/1
原文標題： 升息一碼是多少　「每天少一碗滷肉飯、20年多付28萬」 (請勿刪減原文標題) 原文連結： https://tw.appledaily.com/property/20220317/T33EBZP7XZG6LNVMTYFUTR3XSQ/ (網址超過一行過長請用縮網址工具) 發布時間： 12小時前 (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 原文內容： 睽違10年，央行今日公布，從明（18）日起升息一碼， 利率調升0.25％增加購屋者多少負擔，一張表格清楚呈現， 若貸款1千萬，利率從1.5％變1.75%， 每月得多支出1158元，看似一日僅少吃一碗滷肉飯， 但20年、30年下來，上繳銀行的利息將多出近28萬、43餘萬元，荷包影響重大。 房市專家認為，增一碼看似輕微， 但若升升不息，恐醞釀房東轉嫁潮，新買方的購屋意願也會受阻， 可確定的是，去年遍地開紅盤的盛況，今年不會再出現。 購屋者買方最擔心升息後對房貸的影響，大家房屋企劃研究室副理郎美囡舉例， 以貸款1000萬元、20年期、利率1.5%來估算，每月應還本利和為4萬8255元， 20年期間共付158.1萬的利息；升息1碼後，月繳額來到4萬9413元， 20年後總繳利息達185.9萬元，比升息前多出近28萬的利息支出， 若貸款30年，差額更明顯。 她認為，升息後貨幣政策逐漸緊縮，搭配政府打炒房，投資性買盤將會再縮手， 今年市場交易價量應該會平和發展，很難再出現去年遍地開紅盤的盛況。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，央行跟隨FED腳步升息，乃意料之內， 接下來一旦進入升息循環，房貸戶猶如「溫水煮青蛙」， 對於借高額的房貸戶而言，壓力更大， 極有可能出現轉嫁效應，房東將增加的房貸成本，反映到租金上。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 升息一碼等於一天少一碗滷肉飯，實質影響有限， 要觀察未來是否「升升不息」，尤其現在購屋人越貸越多、越貸越久， 將近1/4的購屋族貸款金額超過千萬元， 一旦連續性升息，長期下來不單房貸負擔變沉重，也會影響新買方的購屋意願與預算。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐說，對於僅持有一屋的購屋族而言，雖然負擔加重， 但應屬可承受範圍，還不至於產生拋售、急售的狀況，因此對房價影響有限。 升息是必然的走勢，現在俄烏戰爭還未明朗，國際政經局勢仍牽動各國經濟和股匯市， 提醒目前正在準備購屋的自用族群，要再重新盤算可活用的資產和緊急預備金， 避免因升息打亂財務支出規劃。 https://i.imgur.com/pk2Moc7.jpg
（施智齡／台北報導） 心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 一天少一碗魯肉飯聽起來還好 看來房市主要憂慮還是在央行連續升息 但央行真的有那個膽子升爆嗎 理性上是目前房市影響不大 但只要不確定性存在 是否營建股要先避開為上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.103.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1647562654.A.A3E.html ※ 編輯: bamama56 (111.71.103.144 臺灣), 03/18/2022 08:17:56
推
03/18 08:18, 4年前 , 1F
加價賣啦
03/18 08:18, 1F
推
03/18 08:18, 4年前 , 2F
炒房成本變高
03/18 08:18, 2F
推
03/18 08:18, 4年前 , 3F
反正佛心政府只要徵文譴責或者震怒就好了 房價高管
03/18 08:18, 3F
→
03/18 08:18, 4年前 , 4F
你去死^^
03/18 08:18, 4F
→
03/18 08:19, 4年前 , 5F
現金流嘎的過去痛苦的就是消費者了
03/18 08:19, 5F
推
03/18 08:19, 4年前 , 6F
拜託竹北高鐵特區便宜賣我
03/18 08:19, 6F
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03/18 08:19, 4年前 , 7F
房價一年長幾百萬 那個利息就不止了
03/18 08:19, 7F
推
03/18 08:19, 4年前 , 8F
升就是噴
03/18 08:19, 8F
推
03/18 08:20, 4年前 , 9F
[警告] 炒房資金緊急撤退抄底台股
03/18 08:20, 9F
推
03/18 08:20, 4年前 , 10F
03/18 08:20, 10F
→
03/18 08:20, 4年前 , 11F
準備要噴啦 晚一年買就少一台賓士哦
03/18 08:20, 11F
推
03/18 08:20, 4年前 , 12F
房蟲加油
03/18 08:20, 12F
→
03/18 08:20, 4年前 , 13F
多二碼 三碼就又不一樣了啦 還有人敢說死不會嗎？
03/18 08:20, 13F
→
03/18 08:20, 4年前 , 14F
降息的時候有發文嗎？
03/18 08:20, 14F
推
03/18 08:21, 4年前 , 15F
一堆退休族每天多一碗滷肉飯
03/18 08:21, 15F
推
03/18 08:21, 4年前 , 16F
加價賣 漲房租
03/18 08:21, 16F
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03/18 08:21, 4年前 , 17F
1年多付1萬多就不行了？
03/18 08:21, 17F
推
03/18 08:21, 4年前 , 18F
政府管你，先升爆再說、那次不升爆(ex健保)
03/18 08:21, 18F
推
03/18 08:21, 4年前 , 19F
騷年股神：去年在股市就賺超過28萬惹…
03/18 08:21, 19F
推
03/18 08:21, 4年前 , 20F
一房不賣，法拍自來
03/18 08:21, 20F
推
03/18 08:21, 4年前 , 21F
如果央行剩下的六次都跟的話，那明年就每天少七碗
03/18 08:21, 21F
→
03/18 08:22, 4年前 , 22F
溫水煮多蛙來了
03/18 08:22, 22F
推
03/18 08:22, 4年前 , 23F
28萬 少年股神在會所一晚就燒掉了
03/18 08:22, 23F
→
03/18 08:22, 4年前 , 24F
官員不食人間煙火的，你各位要自立自強啊@@
03/18 08:22, 24F
推
03/18 08:23, 4年前 , 25F
上午不買下午更貴喔！要快
03/18 08:23, 25F
推
03/18 08:23, 4年前 , 26F
生7碼 少7碗差很多
03/18 08:23, 26F
推
03/18 08:23, 4年前 , 27F
先看租金趨勢，正常租金指數會跟著緩升
03/18 08:23, 27F
推
03/18 08:23, 4年前 , 28F
如果是買來出租的，換約時漲租就能轉嫁到租屋族了，
03/18 08:23, 28F
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03/18 08:23, 4年前 , 29F
漲的房租說不定比多付的利息更多，誰最慘？
03/18 08:23, 29F
→
03/18 08:23, 4年前 , 30F
股市的錢要拿去繳房貸了，各位在高潮什麼
03/18 08:23, 30F
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03/18 08:24, 4年前 , 31F
看看那些不食人間煙火的官員..央行打臉了
03/18 08:24, 31F
推
03/18 08:24, 4年前 , 32F
才一碼 還好啦
03/18 08:24, 32F
→
03/18 08:24, 4年前 , 33F
一堆貸30年 再升個1.2次也無感嗎 嘻嘻
03/18 08:24, 33F
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03/18 08:25, 4年前 , 34F
多升幾碼吧
03/18 08:25, 34F
推
03/18 08:25, 4年前 , 35F
升也罵 不升也罵 笑死人
03/18 08:25, 35F
推
03/18 08:25, 4年前 , 36F
去看房版，他們會告訴你根本沒差
03/18 08:25, 36F
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03/18 08:26, 4年前 , 37F
政府想那麼多打房政策都是在搞笑 直接升息就是最好
03/18 08:26, 37F
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03/18 08:26, 4年前 , 38F
的打房
03/18 08:26, 38F
推
03/18 08:26, 4年前 , 39F
溫水煮空蛙 煮我這個空手蛙0.0
03/18 08:26, 39F
還有 342 則推文
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03/18 12:40, 4年前 , 382F
現在要買的房價如果會降不好？
03/18 12:40, 382F
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03/18 12:40, 4年前 , 383F
是去年買的才影響大吧
03/18 12:40, 383F
→
03/18 12:41, 4年前 , 384F
如果會降 降了嗎 明天要簽的 貸款下季馬上+0.25%
03/18 12:41, 384F
→
03/18 12:41, 4年前 , 385F
去年明年今年買的不都有影響 去年買的活該被漲嗎...
03/18 12:41, 385F
→
03/18 12:42, 4年前 , 386F
搞清楚好嗎 升息不是用來懲罰目前有貸款的人用的
03/18 12:42, 386F
推
03/18 12:42, 4年前 , 387F
主委加碼
03/18 12:42, 387F
推
03/18 12:43, 4年前 , 388F
房版那些高手低檔就買房了
03/18 12:43, 388F
→
03/18 12:43, 4年前 , 389F
所以呢? 你用高手想表達啥
03/18 12:43, 389F
推
03/18 12:45, 4年前 , 390F
所以去年買房的某些人認為房價只能漲不能跌？
03/18 12:45, 390F
→
03/18 12:45, 4年前 , 391F
? 問號 買房自住 有頭期了想貸款不能買 你在講啥?
03/18 12:45, 391F
→
03/18 12:45, 4年前 , 392F
房價不回檔哪來機會抄底？
03/18 12:45, 392F
→
03/18 12:46, 4年前 , 393F
哪些去年買房的某些人認為房價只能漲不能跌?
03/18 12:46, 393F
→
03/18 12:46, 4年前 , 394F
不想跟你講了 你的論點跟舉證根本都在鬼打牆
03/18 12:46, 394F
→
03/18 12:47, 4年前 , 395F
抄底 你是投資客還是自住 幹嘛關心人家抄不抄底無言
03/18 12:47, 395F
推
03/18 12:53, 4年前 , 396F
買房本來就要考慮到升息風險
03/18 12:53, 396F
→
03/18 12:59, 4年前 , 397F
今年有可能升息4次
03/18 12:59, 397F
→
03/18 13:07, 4年前 , 398F
讓他升讓他升~
03/18 13:07, 398F
推
03/18 13:10, 4年前 , 399F
五次再來說
03/18 13:10, 399F
→
03/18 13:11, 4年前 , 400F
幹桿10倍的死好，去給人家幹幹仔
03/18 13:11, 400F
推
03/18 13:22, 4年前 , 401F
20年28萬XDDDD 買房的有差這零錢？
03/18 13:22, 401F
噓
03/18 13:30, 4年前 , 402F
滷肉飯？？那還不趕快升到10%
03/18 13:30, 402F
推
03/18 13:32, 4年前 , 403F
不可能 我大房市天下無敵
03/18 13:32, 403F
噓
03/18 13:33, 4年前 , 404F
這次怎麼不講為了選舉了？
03/18 13:33, 404F
→
03/18 13:34, 4年前 , 405F
不要都挑有利的講嘛~~
03/18 13:34, 405F
噓
03/18 13:41, 4年前 , 406F
我覺得可以說100年多一百萬
03/18 13:41, 406F
推
03/18 14:15, 4年前 , 407F
真的別期待房價會降，期待房價可以不要漲就好
03/18 14:15, 407F
→
03/18 14:15, 4年前 , 408F
覺得房價會下來，是可以下來多少，太不切實際
03/18 14:15, 408F
→
03/18 14:15, 4年前 , 409F
除非哪天滷肉飯跌下來啦，滷肉飯沒跌你要房價跌?
03/18 14:15, 409F
→
03/18 14:16, 4年前 , 410F
現在看到的就是那些買房口袋很緊得更緊而已
03/18 14:16, 410F
→
03/18 14:16, 4年前 , 411F
怎麼會是炒房的覺得口袋緊....既然不是炒房的覺得緊
03/18 14:16, 411F
→
03/18 14:16, 4年前 , 412F
那就不會崩
03/18 14:16, 412F
推
03/18 15:39, 4年前 , 413F
豬肉都變貴了
03/18 15:39, 413F
噓
03/18 15:56, 4年前 , 414F
升息房東漲房租，降息是有減房租嗎？
03/18 15:56, 414F
推
03/18 16:15, 4年前 , 415F
房貸族少吃一碗滷肉飯不會死啦
03/18 16:15, 415F
推
03/18 16:24, 4年前 , 416F
窮人不要買房
03/18 16:24, 416F
推
03/18 18:05, 4年前 , 417F
崩了再叫我
03/18 18:05, 417F
推
03/19 14:13, 4年前 , 418F
當房東真爽 拿低利貸款 利率變高轉嫁租客 立於不敗
03/19 14:13, 418F
→
03/19 14:13, 4年前 , 419F
之地
03/19 14:13, 419F
噓
03/19 14:49, 4年前 , 420F
買房轉投資股市 口袋緊? 炒房的資金套在房市
03/19 14:49, 420F
推
03/20 07:25, 4年前 , 421F
房貸升到4%再叫我
03/20 07:25, 421F
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