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[新聞] 怕後悔？推案瀰漫「不肯便宜賣」氛圍、連餘屋都加價賣

看板Stock (股票)作者 (bamama)時間3年前 (2022/07/07 12:17), 3年前編輯推噓93(107推 14噓 73→)
留言194則, 149人參與, 3年前最新討論串1/1
原文標題： 怕後悔？推案瀰漫「不肯便宜賣」氛圍、連餘屋都加價賣 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/6442984?from=edn_newestlist_rank ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間： 2022/07/07 11:58:10 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名： 經濟日報 記者游智文／即時報導 ※原文無記載者得留空 原文內容： 住展雜誌發布最新市調指出，雖然升息、疫情、打炒房， 6月北台灣新建案平均議價率卻降至11.19％，較5月減少0.5個百分點。 住展雜誌研發長何世昌表示， 買氣明明不好，議價空間卻沒增加，反而縮小，令人無言又難以理解。 推測建商可能認為現在若便宜賣，以後會後悔， 正如前幾波景氣下滑時一樣，當時降價賣的後來都捶心肝， 因此這次吃了秤陀鐵了心，堅持不肯便宜賣。 何世昌說，以往建案賣到最後，餘屋大多會便宜一點賣，但現在也都加價繼續賣， 推案市場可說瀰漫「不肯便宜賣」氛圍。 住展雜誌今(7)日公布北台灣推案市況，6月風向球分數43.6分，較5月減少2.1分， 對應燈號仍維持綠燈，已經連11綠。 其中新成屋戶數、成交組數等兩項分數下滑，預售屋推案量、議價率等兩項分數上升， 待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平。 住展雜誌研發長何世昌表示，6月風向球分數降至今年最低點， 主因是建商推案、民眾買房意願偏低有關。 雖然風向球目前仍在綠燈之上，但分數已經很接近綠燈與黃藍燈交界， 後勢不能過度樂觀。 6月預售屋推案量稍有成長，但猶不足500億元，新釋出的新成屋戶數急降至100餘戶， 單一案量逾15億元以上的指標案僅有一案。 新案的供給水位少，線上建案賣壓也就不大， 6月線上待售的住宅建案數已連續3個月低於1千個以下。 雖然近期房市整體買氣並不算好，但建案售價還是鐵板一塊， 6月北台灣新建案平均議價率不升反降，下降至11.19％， 較5月減少0.5個百分點，是今年以來變動幅度最大的一次。 6月指標建案平均來人組數約為一周25.5組，較5月微減0.1組。 6月指標建案平均成交組數約2組，較5月減少0.5組。 何世昌指出，6月新建案市況與5月差異不大，但新案的蜜月期大幅縮短； 疫情爆發與升息之前，新案蜜月期往往能維持一個月左右時間， 現在除了少數特例，新案高人氣蜜月期通常僅能維持2.5個星期左右， 之後來客與成交組數就快速走低。 市場有壞消息，同時另有好消息。 近期指標建案回籠客比例有增加趨勢， 也許是因為回籠客已考慮多時、也可能遲遲等不到降價，回籠客成交比率有略升的跡象， 而這個狀況能否延續下去，將是7月市況回穩的關鍵因素之一。 心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 就算需求下滑 但建商惜售甚至加價賣 代表1.需求沒有想像中弱 2.建商還撐得下去 3.建商預期房市景氣不會爛太久? 如此看來 應該可以趁機布局一些口袋深的營建股做為長期佈局吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.48.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1657167456.A.0C9.html ※ 編輯: bamama56 (111.71.48.96 臺灣), 07/07/2022 12:18:07
推
07/07 12:18, 3年前 , 1F
你不買我不買等等還能降三百
07/07 12:18, 1F
→
07/07 12:20, 3年前 , 2F
還在撐而已 撐不住就下去了
07/07 12:20, 2F
→
07/07 12:20, 3年前 , 3F
反正政府也不打房 就繼續蝦子摸象
07/07 12:20, 3F
推
07/07 12:20, 3年前 , 4F
好啊 加價賣
07/07 12:20, 4F
→
07/07 12:20, 3年前 , 5F
越撐到時候只會崩更慘而已
07/07 12:20, 5F
推
07/07 12:21, 3年前 , 6F
需求減少，但今年供給也減少，自然價格不會大變動
07/07 12:21, 6F
推
07/07 12:21, 3年前 , 7F
出貨文
07/07 12:21, 7F
推
07/07 12:21, 3年前 , 8F
大家加油！你不降 我不買
07/07 12:21, 8F
推
07/07 12:21, 3年前 , 9F
拜託不要降，我想看看台灣一半人買不起會發生什麼事
07/07 12:21, 9F
推
07/07 12:21, 3年前 , 10F
升息房貸只會越來越高 買氣越來越低
07/07 12:21, 10F
推
07/07 12:21, 3年前 , 11F
說要便宜賣的 回家先叫爸媽賣看看
07/07 12:21, 11F
→
07/07 12:22, 3年前 , 12F
賣不掉不會加價賣嗎？會不會炒作啊？
07/07 12:22, 12F
推
07/07 12:22, 3年前 , 13F
只剩窮鬼買不起
07/07 12:22, 13F
→
07/07 12:22, 3年前 , 14F
最好漲價30% 50% 70%，然後一次摔死
07/07 12:22, 14F
噓
07/07 12:23, 3年前 , 15F
不賣就不算賠
07/07 12:23, 15F
推
07/07 12:23, 3年前 , 16F
會便宜賣的當然不會是家裡父母 而是某些體質不好又
07/07 12:23, 16F
→
07/07 12:23, 3年前 , 17F
開過高槓桿的小投資公司或建設公司 賤價求售
07/07 12:23, 17F
→
07/07 12:23, 3年前 , 18F
不過利率升的慢 這些還能撐
07/07 12:23, 18F
推
07/07 12:23, 3年前 , 19F
明年看來低點
07/07 12:23, 19F
推
07/07 12:24, 3年前 , 20F
太好了
07/07 12:24, 20F
推
07/07 12:25, 3年前 , 21F
加價賣不就好了= =
07/07 12:25, 21F
推
07/07 12:25, 3年前 , 22F
房價想拉多少我不管...反正營建股老早就空下去了
07/07 12:25, 22F
99營建發哥 ※ 編輯: bamama56 (111.71.48.96 臺灣), 07/07/2022 12:25:31
推
07/07 12:25, 3年前 , 23F
加價賣就讓他加RRRRRR 就變成窒息量而已ZZZZXX
07/07 12:25, 23F
推
07/07 12:25, 3年前 , 24F
是吧 我家不一樣
07/07 12:25, 24F
推
07/07 12:25, 3年前 , 25F
持有成本低啊，誰會便宜賣
07/07 12:25, 25F
推
07/07 12:25, 3年前 , 26F
鬼島火車頭 有自己的玩法?
07/07 12:25, 26F
噓
07/07 12:26, 3年前 , 27F
賣不掉就加價賣不是房市通則嗎？央行又不打房
07/07 12:26, 27F
噓
07/07 12:26, 3年前 , 28F
持股我也都加價賣
07/07 12:26, 28F
推
07/07 12:26, 3年前 , 29F
準備崩崩前兆
07/07 12:26, 29F
推
07/07 12:26, 3年前 , 30F
繼續當等等黨
07/07 12:26, 30F
推
07/07 12:27, 3年前 , 31F
上不去，就是下去
07/07 12:27, 31F
推
07/07 12:27, 3年前 , 32F
加個50萬/坪賣
07/07 12:27, 32F
推
07/07 12:27, 3年前 , 33F
現在都剩大建商，財大氣粗可以等個五年八年
07/07 12:27, 33F
→
07/07 12:27, 3年前 , 34F
傻傻的以為大建商撐不下去嗎哈哈
07/07 12:27, 34F
噓
07/07 12:27, 3年前 , 35F
政府沒有在打房的 官員人人多房 當然加價賣^_^
07/07 12:27, 35F
推
07/07 12:27, 3年前 , 36F
貴成這樣沒人買就下去吧
07/07 12:27, 36F
推
07/07 12:29, 3年前 , 37F
反正半碼 安心漲價
07/07 12:29, 37F
噓
07/07 12:29, 3年前 , 38F
反正怎樣都能說成不會跌 那就繼續看下去
07/07 12:29, 38F
還有 116 則推文
推
07/07 14:27, 3年前 , 155F
賣不出頂多持有 反正成本低
07/07 14:27, 155F
→
07/07 14:27, 3年前 , 156F
政府明顯就是護到底 幹嘛便宜賣
07/07 14:27, 156F
推
07/07 14:35, 3年前 , 157F
直接翻倍賣比較實在啦
07/07 14:35, 157F
推
07/07 14:37, 3年前 , 158F
沒錢買了
07/07 14:37, 158F
推
07/07 14:51, 3年前 , 159F
好奇以前沒人去時建商代銷的氛圍，要是再有這種機會
07/07 14:51, 159F
→
07/07 14:51, 3年前 , 160F
就來逛大街看格局圖喝咖啡吃點心也爽，等之後入住
07/07 14:51, 160F
→
07/07 14:51, 3年前 , 161F
房子無聊時就來做
07/07 14:51, 161F
推
07/07 14:51, 3年前 , 162F
標天價供起來當展覽屋
07/07 14:51, 162F
推
07/07 14:52, 3年前 , 163F
坐等盤子？
07/07 14:52, 163F
推
07/07 15:03, 3年前 , 164F
一半的人買不起 但是另一半買兩倍 一樣
07/07 15:03, 164F
推
07/07 15:03, 3年前 , 165F
持有稅這麼低 大家講好都不賣消費者只能乖乖加價買
07/07 15:03, 165F
→
07/07 15:04, 3年前 , 166F
然後政府又只加息半碼 明顯就是護房市
07/07 15:04, 166F
推
07/07 15:16, 3年前 , 167F
下次升息後看看是不是這麼硬歐～
07/07 15:16, 167F
推
07/07 15:19, 3年前 , 168F
大家不要買就好了
07/07 15:19, 168F
推
07/07 15:20, 3年前 , 169F
太便宜賣不掉啊 加價賣就好了
07/07 15:20, 169F
噓
07/07 15:27, 3年前 , 170F
就是吃定政府不升息 放貶值 濫補貼。
07/07 15:27, 170F
→
07/07 15:32, 3年前 , 171F
限制銀行餘屋貸款成數就好 最好是禁止
07/07 15:32, 171F
→
07/07 15:33, 3年前 , 172F
現在就是賣不掉沒差就繳利息 偏偏也不升息成數又高
07/07 15:33, 172F
→
07/07 15:34, 3年前 , 173F
升息降成數 弄倒一些小建商 風向就會轉了
07/07 15:34, 173F
推
07/07 15:34, 3年前 , 174F
笑死 不管經濟如何 房價就是一直漲
07/07 15:34, 174F
→
07/07 15:36, 3年前 , 175F
繼續加價賣 一坪200萬 繼續加油
07/07 15:36, 175F
推
07/07 15:38, 3年前 , 176F
白痴才降價賣 房價就不可能跌
07/07 15:38, 176F
推
07/07 15:39, 3年前 , 177F
當然加價賣啊 反正台灣沒囤房稅 持有根本沒成本 那
07/07 15:39, 177F
→
07/07 15:39, 3年前 , 178F
幹嘛賤賣？
07/07 15:39, 178F
推
07/07 15:42, 3年前 , 179F
以前房貸20年 現在房貸40年 房子又小 美日都沒你貴
07/07 15:42, 179F
→
07/07 15:42, 3年前 , 180F
乖乖住老家房子 坐看居住正義何時到來
07/07 15:42, 180F
噓
07/07 15:47, 3年前 , 181F
就建商錢太多，快點升息搞死他們
07/07 15:47, 181F
推
07/07 15:59, 3年前 , 182F
再等半年看肯不肯啊
07/07 15:59, 182F
→
07/07 16:12, 3年前 , 183F
有蔡英文在還會怕跌??不懂玩房就不要玩
07/07 16:12, 183F
噓
07/07 16:29, 3年前 , 184F
那就不要成交啊 來量縮十年看是誰受不了
07/07 16:29, 184F
推
07/07 16:32, 3年前 , 185F
持有成本低 耗下去自住客一定買 沒差！
07/07 16:32, 185F
噓
07/07 16:39, 3年前 , 186F
持有成本那麼低，怕屁
07/07 16:39, 186F
→
07/07 17:06, 3年前 , 187F
惜售
07/07 17:06, 187F
推
07/07 17:11, 3年前 , 188F
07/07 17:11, 188F
→
07/07 17:16, 3年前 , 189F
台灣只升那麼一點息最好會崩
07/07 17:16, 189F
→
07/07 17:34, 3年前 , 190F
稅那麼低 當然慢慢加價賣
07/07 17:34, 190F
→
07/07 17:45, 3年前 , 191F
賣不掉就漲價賣
07/07 17:45, 191F
推
07/07 18:58, 3年前 , 192F
賣不出去不會加價賣?還要我教?
07/07 18:58, 192F
推
07/07 20:16, 3年前 , 193F
貪婪
07/07 20:16, 193F
推
07/07 23:44, 3年前 , 194F
炒房黨的金主得罪不起，連緊縮政策都不敢推了
07/07 23:44, 194F
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