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[心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑已刪文

看板Stock (股票)作者 (藍玉)時間1年前 (2023/09/09 13:31), 編輯推噓80(228推 148噓 203→)
留言579則, 419人參與, 1年前最新討論串1/9 (看更多)
全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑ 。 https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/1243/us-mortgage-rates 美國房貸利率7.2% https://reurl.cc/GKVqRW 韓國房貸利率7.4% https://zh.tradingeconomics.com/germany/bank-lending-rate 德國貸款利率6.3% https://www.arrivau.com/zh_tw/2255/ 澳洲貸款利率6.8% 你有興趣，你可以自行google「世界各國 房貸利率」，全世界大概都6%左右 。 像臺灣這樣房貸利率只有2%的非常少見 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢? 2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢? 3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎? 4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎? 上述4點就是我們要探討的問題 。 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢? https://www.gvm.com.tw/article/100958 美國聯準會主席鮑爾說得非常清楚 : 「官員們在會議前幾天並未考慮暫停升息，在會議 中也一致支持升息，原因是通膨依然太高，有必要更多升息」 全世界升息的原因跟美國一樣，都是抗通膨 。 2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢? https://www.ctee.com.tw/news/20221129700412-430301 臺灣央行總裁楊金龍說 : 「台灣物價漲幅相對美、加、歐及部分亞太地區低」 。 3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎? https://www.macromicro.me/charts/20768/tai-wan-mei-guo-li-lv-bi-jiao 可以看到，臺灣重貼現率幾乎黏著美國基準利率，不太容易脫鉤 從另一個角度來看，臺灣的東西都要進口 手機，不是要進口嗎? 冷氣，不是要進口嗎? 車子，不是要進口嗎? 原物料，不是要進口嗎? 結果現在全世界都有通膨，只有臺灣沒通膨? 所以呢，我認為基於 : 1、臺灣的利率會黏著全世界利率 2、臺灣大多數的東西都要進口，不可能全世界有通膨，就只有臺灣沒有 我個人認為，臺灣的房貸利率1~2年左右，就會升到4.5%↑ 。 4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎? https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/loan/calculator/mortgage-monthly-payments/ 如果貸款1500萬，30年還，房貸利率2%，一個月要還55443 如果貸款1500萬，30年還，房貸利率4.5%，一個月要還76003 如果貸款1500萬，30年還，房貸利率6%，一個月要還89933 高房價不會在高利率下支撐，到時候大家更不可能買得起房子 。 房價腰斬也是早晚的事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.126.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1694237467.A.9B8.html
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語畢
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推
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哄堂
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大笑
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推
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樓下炒房仔 要噓你了
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推
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好了啦 沒房子的可憐蟲 沒妹子幹 週末乖乖看片片打
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手槍啦 魯蛇魯蛇 夜裡哭哭
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推
09/09 13:34, 1年前 , 7F
利率三趴維持長期房地產肯定跌
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來，清槍預備！
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1000萬元 三趴等於一個上班族年薪
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我還以為到了房版
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推
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會有當初貸太多繳不出來的人斷頭，但腰斬也不可能
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，當初2008年海嘯一堆產業無薪假，房價有大幅回落
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推
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本日笑話
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也沒腰斬，但跌了2-3成一定有。
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09/09 13:35, 1年前 , 15F
台灣上得了檯面的除了半導體以外 就是房地產 升息
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無疑是政治自殺
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09/09 13:35, 1年前 , 17F
你怎不去房版發這篇？
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推
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好了啦 沒買到就安份租房子一輩子 不要一直番很難
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09/09 13:35, 1年前 , 19F
看
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09/09 13:35, 1年前 , 20F
4.5%不可能
09/09 13:35, 20F
推
09/09 13:36, 1年前 , 21F
鬼島什麼都貴，就是薪水最便宜
09/09 13:36, 21F
推
09/09 13:36, 1年前 , 22F
台灣有台灣的玩法，參考國外也沒有用
09/09 13:36, 22F
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09/09 13:36, 1年前 , 23F
3趴以上就一堆要跳樓了 還4.5趴
09/09 13:36, 23F
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09/09 13:37, 1年前 , 24F
先替你上個香 這篇應該會被無情砲轟
09/09 13:37, 24F
推
09/09 13:37, 1年前 , 25F
建議漲到8%
09/09 13:37, 25F
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09/09 13:37, 1年前 , 26F
邏輯混亂，時不時都在打臉自己的文章…說服自己先
09/09 13:37, 26F
推
09/09 13:37, 1年前 , 27F
可以先賣老家，當看空
09/09 13:37, 27F
推
09/09 13:37, 1年前 , 28F
台灣不一樣
09/09 13:37, 28F
噓
09/09 13:38, 1年前 , 29F
你要不要看看產金首長最近的態度？保出口比保物價
09/09 13:38, 29F
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09/09 13:38, 1年前 , 30F
優先好嗎
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噓
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這個id只能給噓
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推
09/09 13:38, 1年前 , 32F
又一個魯空被逼瘋QQ
09/09 13:38, 32F
推
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好菜
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09/09 13:38, 1年前 , 34F
雖然不爽台央，但它們對通膨的漠視你也拿他沒輒
09/09 13:38, 34F
推
09/09 13:39, 1年前 , 35F
加油喔 XD
09/09 13:39, 35F
推
09/09 13:39, 1年前 , 36F
可以這樣推理的話，那日本怎不跟著世界動？
09/09 13:39, 36F
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09/09 13:39, 1年前 , 37F
專心玩股票別買房不好嗎？
09/09 13:39, 37F
噓
09/09 13:39, 1年前 , 38F
所以這篇跟股版什麼關係
09/09 13:39, 38F
噓
09/09 13:39, 1年前 , 39F
天真 金主會准嗎
09/09 13:39, 39F
還有 500 則推文
還有 1 段內文
推
09/10 11:59, 1年前 , 540F
跟你反著做財富自由就是這麼簡單
09/10 11:59, 540F
噓
09/10 12:10, 1年前 , 541F
哈哈哈
09/10 12:10, 541F
推
09/10 12:19, 1年前 , 542F
笑死 想太多了
09/10 12:19, 542F
推
09/10 12:46, 1年前 , 543F
斑馬表示不可能絕對不可能
09/10 12:46, 543F
推
09/10 12:55, 1年前 , 544F
3%就一堆人要瘋了吧
09/10 12:55, 544F
推
09/10 13:27, 1年前 , 545F
半碼都已經是艱困的選擇了 升到4.5% 呵呵
09/10 13:27, 545F
推
09/10 13:29, 1年前 , 546F
我自己算macd 現在是負的柱狀體
09/10 13:29, 546F
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09/10 13:34, 1年前 , 547F
笑死 可憐
09/10 13:34, 547F
噓
09/10 13:48, 1年前 , 548F
雖然我覺得不是壞事，但你沒有根據不要亂幻想
09/10 13:48, 548F
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09/10 13:53, 1年前 , 549F
真在接下來5年升到這程度 腰斬並非不可能 但區域差
09/10 13:53, 549F
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09/10 13:53, 1年前 , 550F
別會差更多（跟行業景氣差比公司體質一樣） 但講真
09/10 13:53, 550F
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09/10 13:53, 1年前 , 551F
的 先過3%再說吧 = =
09/10 13:53, 551F
推
09/10 14:06, 1年前 , 552F
政府帶頭炒房，怎麼可能
09/10 14:06, 552F
推
09/10 14:27, 1年前 , 553F
週末講笑話，哈哈哈
09/10 14:27, 553F
噓
09/10 14:55, 1年前 , 554F
4.5???? 想太多了
09/10 14:55, 554F
推
09/10 15:01, 1年前 , 555F
我只問 多久後會4%以上的利率
09/10 15:01, 555F
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09/10 15:01, 1年前 , 556F
說不出時間點的預測 根本沒價值
09/10 15:01, 556F
噓
09/10 15:04, 1年前 , 557F
好可憐 真的好可憐
09/10 15:04, 557F
噓
09/10 15:48, 1年前 , 558F
又是你...
09/10 15:48, 558F
推
09/10 16:12, 1年前 , 559F
別的國家升就沒事 就你們屎尿多怕這怕那 早晚要還
09/10 16:12, 559F
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09/10 16:12, 1年前 , 560F
啦
09/10 16:12, 560F
噓
09/10 16:20, 1年前 , 561F
這是股板不是個板，連湊話題都懶，板主是否該砍了
09/10 16:20, 561F
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09/10 16:20, 1年前 , 562F
這種文章寫下去就變莫名其妙各陳己見的戰文串了
09/10 16:20, 562F
噓
09/10 16:23, 1年前 , 563F
哈哈哈哈哈哈哈
09/10 16:23, 563F
噓
09/10 16:52, 1年前 , 564F
日本房貸利率？
09/10 16:52, 564F
噓
09/10 17:10, 1年前 , 565F
夢裡什麼都有？！
09/10 17:10, 565F
推
09/10 17:42, 1年前 , 566F
4.5%會死人的
09/10 17:42, 566F
→
09/10 18:07, 1年前 , 567F
自住族群死一片…
09/10 18:07, 567F
噓
09/10 18:08, 1年前 , 568F
錯版
09/10 18:08, 568F
推
09/10 18:38, 1年前 , 569F
你的頭髮早就腰斬
09/10 18:38, 569F
推
09/10 18:39, 1年前 , 570F
笑死 你以為建商政治獻金給假的啊
09/10 18:39, 570F
噓
09/10 20:06, 1年前 , 571F
這又不是房板 你也帶一點股吧
09/10 20:06, 571F
噓
09/10 20:26, 1年前 , 572F
醒來 你知我知的事 看看前副央行大老怎麼批判斑馬
09/10 20:26, 572F
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09/10 20:26, 1年前 , 573F
ㄏㄏ
09/10 20:26, 573F
推
09/10 22:12, 1年前 , 574F
政府怎麼可能打房
09/10 22:12, 574F
→
09/11 07:59, 1年前 , 575F
哇到4.5%的利息，我錢光放銀行定存就4.5%獲利了，
09/11 07:59, 575F
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09/11 07:59, 1年前 , 576F
好像不錯
09/11 07:59, 576F
噓
09/11 14:36, 1年前 , 577F
還在睡什麼4.5別鬧了好不好經濟火車頭誒
09/11 14:36, 577F
噓
09/11 14:37, 1年前 , 578F
笑死
09/11 14:37, 578F
→
09/11 20:02, 1年前 , 579F
好可憐 快去治療
09/11 20:02, 579F
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