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[請益] 房子抵押換被動收入

看板Stock (股票)作者 (胖子的脂肪該被抽稅嗎)時間10月前 (2024/02/12 15:20), 10月前編輯推噓83(100推 17噓 187→)
留言304則, 121人參與, 10月前最新討論串1/3 (看更多)
不知道發房版好還是股版 先發在這裡 不妥再刪文 會先講操作 再講原因 ----------------------------------------------------------- 房產價值1500抵押一半拿出750的現金 抵押期間是30年 現在還有寬限期能用 每個月還款一萬多 手上有200萬可操作還本金和相關費用 假設5年後希望每個月有1萬可用 剩下的持續投入增加被動收入 拿去買00713,0056,00919,00929 算是合理且可行對吧 備註：2023年度00713完整配息金額3.04元，想要平均月領1萬元現金股利，總共需要持有 39.47 4張，所需總成本為197萬9622元 ----------------------------------------------------------- 另一半手足不具工作能力 將來若父母離開 就是要由我們小家庭接手給生活費 6000-8000 對方爸媽有一棟價值1500萬的透天 將來是兩個小孩一人一半 手足將分得賣房款750+200現金 但現在900萬應該沒辦法讓40歲的人活一輩子 不投資坐吃山空不是辦法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.103.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1707722431.A.1A9.html
推
02/12 15:21, 10月前 , 1F
糕
02/12 15:21, 1F
→
02/12 15:23, 10月前 , 2F
萬一失業會怎麼樣
02/12 15:23, 2F
手足工作時有時無 長輩有月退可以給零用錢 如果長輩不在了 就沒月退 擔子就落到我們 身上 我的想法是 請手足這樣操作用長輩的錢養活他自己 錢不要從我們小家庭出去
推
02/12 15:27, 10月前 , 3F
很不錯的想法
02/12 15:27, 3F
→
02/12 15:29, 10月前 , 4F
應該先評估一下你收入穩不穩定
02/12 15:29, 4F
→
02/12 15:31, 10月前 , 5F
收入不是問題只要應付得來就好
02/12 15:31, 5F
推
02/12 15:34, 10月前 , 6F
行情回温，大家貪婪之心開始啟動了
02/12 15:34, 6F
之前長輩身體健康有月退我不擔心 但是長輩身體有狀況 能庇護無法工作的小孩也沒幾年
推
02/12 15:37, 10月前 , 7F
跌了不敢買，高了瘋狂追… 危
02/12 15:37, 7F
推
02/12 15:47, 10月前 , 8F
感覺這一波下去會掛很多人
02/12 15:47, 8F
→
02/12 15:48, 10月前 , 9F
不過，擦鞋童理論是否還適用呢？
02/12 15:48, 9F
也不是現在要投入 只是想找個辦法 讓他自己照顧自己 不要跟我們拿錢
→
02/12 15:49, 10月前 , 10F
漲的有點誇張
02/12 15:49, 10F
推
02/12 15:49, 10月前 , 11F
每一次都適用好嗎？不信去看10月底的推文和現在差多
02/12 15:49, 11F
→
02/12 15:49, 10月前 , 12F
少，嘻嘻
02/12 15:49, 12F
推
02/12 15:49, 10月前 , 13F
房子就是被動收入了阿 是在忙啥.....
02/12 15:49, 13F
也是 到時候會把透天出租收益一同考慮 之前忘了可以靠房租養他
→
02/12 15:50, 10月前 , 14F
你要去房版問怎麼貸吧 會跟你想的差很多喔
02/12 15:50, 14F
推
02/12 15:51, 10月前 , 15F
投資型房貸利率2%多，存股殖利率至少5%，撇除利差
02/12 15:51, 15F
推
02/12 15:51, 10月前 , 16F
200萬沒股齡 要開借的750萬的車 我看妳翻車的命.
02/12 15:51, 16F
→
02/12 15:51, 10月前 , 17F
問題，這樣做沒有問題，就自己評估風險承擔能力
02/12 15:51, 17F
→
02/12 15:52, 10月前 , 18F
只要不斷頭，股價跌也不干自己的事情
02/12 15:52, 18F
→
02/12 15:52, 10月前 , 19F
我自己之前本金100隨便歐印現在300 根本不同世界
02/12 15:52, 19F
→
02/12 15:53, 10月前 , 20F
至於房子要不要出租，那跟貸款是兩回事可以並行的
02/12 15:53, 20F
→
02/12 15:53, 10月前 , 21F
跌10%-10萬跟-30萬 天高皇帝遠.......
02/12 15:53, 21F
推
02/12 15:57, 10月前 , 22F
等股市崩盤 再這樣吧，現在就是讓他漲，頂多定期定
02/12 15:57, 22F
→
02/12 15:57, 10月前 , 23F
額
02/12 15:57, 23F
噓
02/12 15:59, 10月前 , 24F
請手足去工作
02/12 15:59, 24F
有身心障礙手冊 勉強不來 希望父母留下來的錢能照顧他一輩子
噓
02/12 16:02, 10月前 , 25F
人家沒工作能力 會聽你的話這樣操作才有鬼
02/12 16:02, 25F
→
02/12 16:02, 10月前 , 26F
不想養你就直說 資產給你操作給他錢實際多了,你這種
02/12 16:02, 26F
→
02/12 16:03, 10月前 , 27F
提案我看你怎樣拿出來檯面講
02/12 16:03, 27F
？？？ 你在生氣什麼啊 難道有人會無條件養別人 犧牲自己小家庭資源嗎？ 我寧可現在 拿出來談 好過手足把900萬花完 我們得從自己口袋掏錢養他
→
02/12 16:05, 10月前 , 28F
跟酸民認真你就輸了 先去房版問怎麼貸款 怎麼當房東
02/12 16:05, 28F
推
02/12 16:06, 10月前 , 29F
留下來的部分拿去投資高股息還有機會 不夠你們是貼
02/12 16:06, 29F
→
02/12 16:06, 10月前 , 30F
定了
02/12 16:06, 30F
→
02/12 16:06, 10月前 , 31F
問完再來考慮要怎麼投資錢滾錢
02/12 16:06, 31F
→
02/12 16:06, 10月前 , 32F
你都算好了 就做了啊
02/12 16:06, 32F
→
02/12 16:09, 10月前 , 33F
我是要講:一個投資方案可行與否跟告訴殘障的手足這
02/12 16:09, 33F
還有 233 則推文
還有 6 段內文
推
02/13 01:53, 10月前 , 267F
建議先從小數量開始嘗試操作
02/13 01:53, 267F
推
02/13 02:13, 10月前 , 268F
是合理可行的，但沒長投過的人很難相信這套。
02/13 02:13, 268F
推
02/13 06:22, 10月前 , 269F
通常看到這種文就是準備逃離股市
02/13 06:22, 269F
→
02/13 06:35, 10月前 , 270F
不all in 要等幾年？
02/13 06:35, 270F
→
02/13 06:36, 10月前 , 271F
有看過指數的回測數據嗎
02/13 06:36, 271F
推
02/13 07:38, 10月前 , 272F
叫對方爸媽養那四十歲的小孩吧 怎麼讓女方養??
02/13 07:38, 272F
推
02/13 07:52, 10月前 , 273F
旁系沒撫養義務阿
02/13 07:52, 273F
→
02/13 07:59, 10月前 , 274F
父親照顧到四十歲也夠了，沒謀生能力不該養的
02/13 07:59, 274F
→
02/13 08:03, 10月前 , 275F
原PO女的吧 現在在問老公那邊的家產怎處理
02/13 08:03, 275F
推
02/13 08:22, 10月前 , 276F
笑死了，一堆推文沒搞清楚就預設男女立場，這真有
02/13 08:22, 276F
→
02/13 08:22, 10月前 , 277F
趣
02/13 08:22, 277F
推
02/13 08:36, 10月前 , 278F
買那種配息債券吧
02/13 08:36, 278F
推
02/13 08:55, 10月前 , 279F
1.未來6000-8000夠手足生活嗎？如果夠，手足需要的
02/13 08:55, 279F
→
02/13 08:55, 10月前 , 280F
生活費不算太高。
02/13 08:55, 280F
→
02/13 08:55, 10月前 , 281F
2.買高股息有可能賺股利賠價差；未來股利也很有可
02/13 08:55, 281F
→
02/13 08:55, 10月前 , 282F
能配的不如預期甚至配不出來（如金融風暴時的0056）
02/13 08:55, 282F
→
02/13 08:55, 10月前 , 283F
。
02/13 08:55, 283F
→
02/13 08:56, 10月前 , 284F
3.理財型房貸利率2.5%起跳，如果買高股息遇到金融
02/13 08:56, 284F
→
02/13 08:56, 10月前 , 285F
風暴，上面第二點情況要考慮撐得下去嗎。
02/13 08:56, 285F
→
02/13 08:56, 10月前 , 286F
4.可以考慮再穩一點的美國公債ETF或投資級公司債ETF
02/13 08:56, 286F
→
02/13 08:56, 10月前 , 287F
，債息殖利率4%～5%，以4%計算，利差大概1.5%，一年
02/13 08:56, 287F
→
02/13 08:56, 10月前 , 288F
約11萬，可滿足第一點生活費。
02/13 08:56, 288F
→
02/13 08:56, 10月前 , 289F
5.如果想股利或債息高一點但要承受風險，就是第二點
02/13 08:56, 289F
→
02/13 08:56, 10月前 , 290F
高股息和第四點債券ETF調整比例搭配。
02/13 08:56, 290F
推
02/13 08:58, 10月前 , 291F
訊號來了
02/13 08:58, 291F
→
02/13 09:25, 10月前 , 292F
錢先hold著，等幾年大盤大跌再買etf。
02/13 09:25, 292F
→
02/13 09:25, 10月前 , 293F
但可能買了之後還會繼續跌，要先有心理建設，但終
02/13 09:25, 293F
→
02/13 09:25, 10月前 , 294F
究會再漲回來的，這幾次股災都不會太久。
02/13 09:25, 294F
推
02/13 09:29, 10月前 , 295F
穩了這次！！！
02/13 09:29, 295F
推
02/13 09:38, 10月前 , 296F
先做最壞結果的打算，再壞都能撐得住，就勇往直前了
02/13 09:38, 296F
→
02/13 09:38, 10月前 , 297F
，如果有風險，就是做自己能力內的事
02/13 09:38, 297F
推
02/13 09:53, 10月前 , 298F
原po是很善良很有責任心的人，在家庭中照顧大家的
02/13 09:53, 298F
→
02/13 09:53, 10月前 , 299F
未來狀態，否則根本不用煩惱這些
02/13 09:53, 299F
謝謝
推
02/13 09:57, 10月前 , 300F
你可以研究一下什麼是信託，可以去信託公會網站看
02/13 09:57, 300F
→
02/13 09:57, 10月前 , 301F
看，你的個案很合適。
02/13 09:57, 301F
推
02/13 14:02, 10月前 , 302F
這一波一堆問押房子貸款買etf感覺越來越不妙
02/13 14:02, 302F
推
02/14 10:13, 10月前 , 303F
1
02/14 10:13, 303F
→
02/14 17:55, 10月前 , 304F
看半天,房子不是你的?
02/14 17:55, 304F
※ 編輯: marsonele (220.137.66.109 臺灣), 02/15/2024 00:22:00
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