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Re: [新聞] 金龍海嘯「風雲變色」 9月房市全面蕭條

看板Stock (股票)作者時間1月前 (2024/09/30 14:25), 1月前編輯推噓46(51推 5噓 49→)
留言105則, 65人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《xephon (並沒有)》之銘言： : 原文標題：金龍海嘯「風雲變色」 9月房市全面蕭條 桃園最慘 : 原文連結：https://tinyurl.com/3x68ebua : 發布時間：2024年9月30日 週一 上午10:18 : 記者署名：葉憶如 : 原文內容： : 中南部方面，台中月減24.6%，年減19.6%，台南月減9.1%，年減9.8%，高雄月減23.0%， : 年減26.7%，徐佳馨表示，央行在月中宣布的選擇性信用管制新規定一出，市場微弱買氣 : 煙消雲散，加上許多銀行房貸庫存已經滿水位，各地災情頻傳，第四季交易很難表現。 : 央行出手風雲變色，買方小心違約 房地產的反射弧會很長 105下殺那一波 大概就是103尾～104初的煙火 還記得當年淡海35，五股58 最後到105就是一路套個五六年 遇到108~109中美貿易＋疫情缺工料才復活 被套撐著的還好 多著的是中間受不了斷頭解約沒收 基本上這波要殺的很明確 首購＝不殺 繼承，換屋＝不殺 有能力買成屋＝殺不到你 預售一間一間買 補貨一間一間補 想要空手套白狼 不殺你殺誰？ 沒屁股又想多屋 想靠五年寬限撐五年的 皮繃緊一點吧 我已經在ptt看到一些老面孔 開始私下在其他管道平轉了 不用講什麼591房價指數 講過很多次 房地產的反射弧很長 等看到指數下彎 早就血流成河了 請用Nova指數 到591各個行政區 輸入平轉 或是輸入大型造鎮案案名 再看他的待售數量 扣掉仲介重複委託的 大概就可以知道那個案子的未來 比方說某哥在某埔的大推案 還有台中平轉數量我有計算 從9/20的3x>4X>5x開始跑 現在還是有人去撿 只能說真勇敢 台灣每個區域都有一個屬於他的價格 只要72-2沒解開，限貸持續下去 這波修正會一路到2025H2 營建的話找那種價格看起來像電子業的 肉都很多 至於20~30這種營建本色的價格 就不要去碰他，沒啥肉沒意思 我個人研判這波的修正空間 大概會回到2023年初那個價 當然各個區域漲幅不同 數字不一定精準 希望預測錯誤啦 補充一下 房市賣得快不是因為剛需 是因為有利可圖 不要騙了，真正剛需是今天不買 晚上要睡公園那才叫剛需 當市場逆風，買房貸不到款 搞不好還會斷頭賠錢 台灣人寧願跟家裡擠一擠 也沒人會做賠錢生意 最後為什麼會這麼悲觀Q_Q 因為這次政策很明顯了 政府希望房子不是賺錢的工具 房市跟股市都是政策下轉風向最快的市場 各位還記得證所稅嗎 還是搞不懂房版怎麼一堆人要硬幹法規 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1727677502.A.772.html
推
09/30 14:27, 1月前 , 1F
價格還沒明顯下降 只是買氣變差
09/30 14:27, 1F
推
09/30 14:28, 1月前 , 2F
說好大家都不要賣 怎麼有人都跑
09/30 14:28, 2F
→
09/30 14:28, 1月前 , 3F
老婆錢同事當竹南頭份房仲 上個月還每天約看房
09/30 14:28, 3F
→
09/30 14:28, 1月前 , 4F
這個月都停下來了
09/30 14:28, 4F
→
09/30 14:33, 1月前 , 5F
台灣賺錢的方式都寫在法律裡啊
09/30 14:33, 5F
噓
09/30 14:37, 1月前 , 6F
信義區跌回50嗎？沒有說過G?
09/30 14:37, 6F
推
09/30 14:38, 1月前 , 7F
北部還是噴
09/30 14:38, 7F
推
09/30 14:38, 1月前 , 8F
真的是nov大，第一次左轉想說文體怎麼這麼熟悉
09/30 14:38, 8F
→
09/30 14:39, 1月前 , 9F
跳出去看id又看跳回來 XDDD
09/30 14:39, 9F
推
09/30 14:39, 1月前 , 10F
一打房就跌快600點...
09/30 14:39, 10F
→
09/30 14:40, 1月前 , 11F
你這樣扣一扣是還能殺誰XD
09/30 14:40, 11F
我不是寫的很清楚了嘛 預售買一堆，槓桿狂開的 這種人我認識一大堆 如果有現金那很棒棒 但會這樣開槓的 搞不好自備款都增貸來的
推
09/30 14:40, 1月前 , 12F
繼承、換屋的補救還沒出來吧
09/30 14:40, 12F
→
09/30 14:40, 1月前 , 13F
碰到72-2天條 大家還嘻皮笑臉 最後搞到龍顏大怒~QQ
09/30 14:40, 13F
→
09/30 14:40, 1月前 , 14F
台灣有辦法像中國一樣印錢嗎？
09/30 14:40, 14F
→
09/30 14:40, 1月前 , 15F
又為什麼像中國一樣打房？
09/30 14:40, 15F
推
09/30 14:41, 1月前 , 16F
多蛙兒別怕 空蛙兒這裡缽滿盆滿 等你奶借
09/30 14:41, 16F
推
09/30 14:42, 1月前 , 17F
但政府一日三變 過幾天又改政策了
09/30 14:42, 17F
→
09/30 14:42, 1月前 , 18F
全貸下去 一個字 穩
09/30 14:42, 18F
推
09/30 14:43, 1月前 , 19F
淫賤老子叫政客兒子修法開後門？！信不信？
09/30 14:43, 19F
推
09/30 14:53, 1月前 , 20F
我對政府有信心，後門一定開，大小而已
09/30 14:53, 20F
推
09/30 14:55, 1月前 , 21F
台灣人很有錢我也
09/30 14:55, 21F
→
09/30 14:55, 1月前 , 22F
覺得是小打小鬧
09/30 14:55, 22F
推
09/30 15:01, 1月前 , 23F
北部應該量縮價緩漲吧？
09/30 15:01, 23F
推
09/30 15:01, 1月前 , 24F
噗 早就賺飽
09/30 15:01, 24F
放心啦 這兩年房地產有賺錢的 一定是補貨壓好壓滿 用運氣賺的一定用實力 連本帶利賠回來 歷史給人最大的教訓 就是人永遠不會從歷史學到教訓 我就不相信有誰 2023發現苗頭不對 縮手就算了還獲利高歌離開房地產 有那麼神的人我跪著幫他綁鞋帶 cc
→
09/30 15:01, 1月前 , 25F
還好我們 只買得起台北~~
09/30 15:01, 25F
推
09/30 15:02, 1月前 , 26F
09/30 15:02, 26F
→
09/30 15:08, 1月前 , 27F
請問Nova大 為什麼修正到2025H2 不會到2026嗎
09/30 15:08, 27F
→
09/30 15:08, 1月前 , 28F
2026的狀況要2025再來講比較有參考性
09/30 15:08, 28F
推
09/30 15:12, 1月前 , 29F
價格降了一半再說，不然只是自嗨
09/30 15:12, 29F
推
09/30 15:12, 1月前 , 30F
愛您
09/30 15:12, 30F
推
09/30 15:14, 1月前 , 31F
狠狠的砍
09/30 15:14, 31F
推
09/30 15:16, 1月前 , 32F
推好人
09/30 15:16, 32F
推
09/30 15:16, 1月前 , 33F
什麼時侯才會有台北蛋黃區的房源大量釋出啊
09/30 15:16, 33F
→
09/30 15:16, 1月前 , 34F
滿手現金 在線等 急
09/30 15:16, 34F
推
09/30 15:16, 1月前 , 35F
群組就有今年股票賺跑去買三間預售的
09/30 15:16, 35F
推
09/30 15:17, 1月前 , 36F
麻煩營建股多殺一點，我還想回補我的海悅，嘻嘻
09/30 15:17, 36F
→
09/30 15:17, 1月前 , 37F
2021我在看蛋黃房的時侯感覺選擇很多 現在超少..
09/30 15:17, 37F
還有 28 則推文
還有 4 段內文
推
09/30 16:47, 1月前 , 66F
雙北蛋黃區的危老還有機會推案嗎 看上一個區位不錯
09/30 16:47, 66F
→
09/30 16:47, 1月前 , 67F
的基地 也有看到都更送案 但建商還沒開始整地推案
09/30 16:47, 67F
→
09/30 16:47, 1月前 , 68F
這樣是要養地養到等市場回溫才會開始推嗎
09/30 16:47, 68F
→
09/30 16:48, 1月前 , 69F
長期的置產投資應該還是ok吧
09/30 16:48, 69F
→
09/30 16:49, 1月前 , 70F
那種短線的槓好槓滿 槓上開花 這種操作我真不太敢..
09/30 16:49, 70F
推
09/30 16:55, 1月前 , 71F
關鍵就是是政府打房會往前打，誰知道明年會不會再往
09/30 16:55, 71F
→
09/30 16:55, 1月前 , 72F
回打，只剩首購跟現金客了吧
09/30 16:55, 72F
推
09/30 17:01, 1月前 , 73F
之前你推測的最準，推一個
09/30 17:01, 73F
→
09/30 17:05, 1月前 , 74F
明年第二季喔 好快...
09/30 17:05, 74F
噓
09/30 17:09, 1月前 , 75F
你當銀行都不審核嗎？慢慢等吧
09/30 17:09, 75F
→
09/30 17:15, 1月前 , 76F
H2是下半年
09/30 17:15, 76F
→
09/30 17:16, 1月前 , 77F
房地產放到長線投資去槓桿那報酬率真的不怎樣
09/30 17:16, 77F
→
09/30 17:16, 1月前 , 78F
一堆人搶預售屋轉賣是因為這段最好賺
09/30 17:16, 78F
推
09/30 17:35, 1月前 , 79F
沒有跳樓潮表示不嚴重阿
09/30 17:35, 79F
推
09/30 18:28, 1月前 , 80F
不動產完全就是看政府臉色的產業 一句話就決定土地
09/30 18:28, 80F
→
09/30 18:28, 1月前 , 81F
價值 不然建商幹嘛一直塞錢
09/30 18:28, 81F
噓
09/30 18:35, 1月前 , 82F
又瘋了一個
09/30 18:35, 82F
→
09/30 18:46, 1月前 , 83F
尼不買我不買，明天降兩百
09/30 18:46, 83F
推
09/30 19:25, 1月前 , 84F
希望看到空中飛人潮
09/30 19:25, 84F
推
09/30 19:37, 1月前 , 85F
在台灣不能講房市不好的 一堆人會把你看做殺人父母
09/30 19:37, 85F
→
09/30 19:56, 1月前 , 86F
肉最多的應該是代銷吧
09/30 19:56, 86F
推
09/30 20:43, 1月前 , 87F
我從不懷疑党炒房的決心
09/30 20:43, 87F
推
09/30 22:41, 1月前 , 88F
謝謝N大的分享，ˇ當初在房版看到你的文就毅然決然
09/30 22:41, 88F
→
09/30 22:42, 1月前 , 89F
離開房版停看房，轉投資金入股市了
09/30 22:42, 89F
推
09/30 22:59, 1月前 , 90F
政治盤最好解啊 要賭建商搞不定大頭嗎？ 比較合理
09/30 22:59, 90F
→
09/30 22:59, 1月前 , 91F
推測是換人合作 等合作關係確認 又會用政策拉抬 受
09/30 22:59, 91F
→
09/30 22:59, 1月前 , 92F
惠的就是另一批跟朝廷關係好的建商
09/30 22:59, 92F
→
09/30 23:00, 1月前 , 93F
今年第一年 可是四年後就要選 錢怎麼來 應該第三年
09/30 23:00, 93F
→
09/30 23:00, 1月前 , 94F
就會有救房市的政策了啦
09/30 23:00, 94F
→
09/30 23:00, 1月前 , 95F
26年進場差不多
09/30 23:00, 95F
推
09/30 23:06, 1月前 , 96F
推
09/30 23:06, 96F
→
09/30 23:10, 1月前 , 97F
再配合骨灰雙殺的話，應該蠻可怕的
09/30 23:10, 97F
推
10/01 00:17, 1月前 , 98F
房虫準備哪裡去玩跳房子咧？
10/01 00:17, 98F
推
10/01 05:50, 1月前 , 99F
頭都洗下去了 趕快騙還想貪的來抓交替啊
10/01 05:50, 99F
推
10/01 10:52, 1月前 , 100F
房市受傷嚴重，好恐怖喔！戲演完收工了
10/01 10:52, 100F
推
10/01 17:13, 1月前 , 101F
你不要賣， 他先跑啊CC
10/01 17:13, 101F
推
10/03 15:22, 1月前 , 102F
台灣房地慘大循環 跟著 美國房地慘大循環結束
10/03 15:22, 102F
→
10/03 15:23, 1月前 , 103F
同時 台灣60年的人口週期也大崩潰
10/03 15:23, 103F
→
10/03 15:24, 1月前 , 104F
台灣房地慘這次會慘跌
10/03 15:24, 104F
→
10/03 15:25, 1月前 , 105F
時間、空間都會超過房多的氣數
10/03 15:25, 105F
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