PTT職涯區 / Stock (股票)

[新聞] 降息沒譜 美房貸利率衝上7.13%創4個月新高

看板Stock (股票)作者 (火爆刺香腸)時間1周前 (2024/04/18 12:46), 1周前編輯推噓45(46推 1噓 38→)
留言85則, 59人參與, 1周前最新討論串1/1
原文標題： 降息沒譜 美房貸利率衝上7.13%創4個月新高 原文連結： https://reurl.cc/WxLz7O 發布時間： 2024-04-18 10:34:51 記者署名： MoneyDJ新聞 記者 李彥瑾 原文內容： 美國景氣榮景持續不墜，通膨高於預期，聯準會(Fed)目前沒有降息條件。最新統計數據 顯示，上週美國房貸利率續呈上揚，不僅站穩「7字頭」，還來到四個月高點，對房市帶 來莫大壓力，可能「旺季不旺」。 根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)4月17日公佈，截至4月12 日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率 升至7.13%，較前週7.01%高出0.12個百分點， 創去年11月底以來的四個月新高。 受Fed降息時點延後影響，美國房貸利率已重回「7字頭」高水準。Fed主席鮑爾(Jerome Powell)4月16日暗示降息「沒那麼快」，理由是以近期數據來看，通膨能否降到2%警戒線 以下，仍有存疑，因此需維持高利率更長一段時間，爭取更多時間評估經濟情勢。 根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人目前預測，Fed在6月 會議降息1碼(25個基點)的機率僅剩18.1%，9月降息1碼的機率則攀升至46.5%。 CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp直言，春天是美國房市的強銷旺季，但今年情況反常 ，主要因市場原本認為，Fed今年有高機率降息，醞釀房市買氣，但隨著房貸利率回升， 民眾購屋態度轉趨觀望，交易量能恐怕難以樂觀期待。 心得/評論： 美國這房貸利率扛在6%以上近兩年了價格還是只有升息初期微跌，不得不佩服美國的經濟? https://i.imgur.com/dOWB6vh.png
https://i.imgur.com/KM78ZZo.png
是美國泡沫沒中韓大還是升息升不夠多，韓國不過也才把基準利率上調3%而已XD 手上美國房市概念雖然有點跟這些數據有點脫鉤了不過還是加減會看，不知道還要躺多久 今晚又要公布成屋銷售數據惹，雖然有簽約待過戶可以抄七成的答案仍不免有些抖0.0 https://i.imgur.com/Oiyp13A.png
https://i.imgur.com/99c9xsJ.png
-- 台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民 1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？ 2. TSM是你們的方舟，信者必得救。 3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。 4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。 5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.180.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1713415574.A.391.html
推
04/18 12:47, 1周前 , 1F
拜託不要在貼美債白貓圖了QQ滿手債現在還賠錢
04/18 12:47, 1F
推
04/18 12:47, 1周前 , 2F
美國人真強 薪水高到7%都扛的住
04/18 12:47, 2F
推
04/18 12:47, 1周前 , 3F
房子還是沒崩啊
04/18 12:47, 3F
推
04/18 12:48, 1周前 , 4F
美國有錢人太多了根本不用扣貸款就可以買房
04/18 12:48, 4F
推
04/18 12:48, 1周前 , 5F
我們升個半馬每個月多付幾百元就受不了了
04/18 12:48, 5F
推
04/18 12:49, 1周前 , 6F
反觀
04/18 12:49, 6F
推
04/18 12:49, 1周前 , 7F
我們政府還會幫你付利息
04/18 12:49, 7F
推
04/18 12:49, 1周前 , 8F
誰一直說升息會崩，通縮才會吧
04/18 12:49, 8F
推
04/18 12:49, 1周前 , 9F
北加的房子接下來三年準備翻倍了 現在開價150W的房
04/18 12:49, 9F
→
04/18 12:49, 1周前 , 10F
子要加價花到200-250W才買的到
04/18 12:49, 10F
→
04/18 12:50, 1周前 , 11F
基本上大多數熱門區房價根本不會跌 屢創新高
04/18 12:50, 11F
推
04/18 12:50, 1周前 , 12F
打兩份工不夠就打三份工
04/18 12:50, 12F
推
04/18 12:51, 1周前 , 13F
LA房地產整個噴爛
04/18 12:51, 13F
※ 編輯: addy7533967 (111.248.180.44 臺灣), 04/18/2024 12:53:03
推
04/18 12:53, 1周前 , 14F
印出去的錢看到即將降息 通通衝進市場了
04/18 12:53, 14F
推
04/18 12:54, 1周前 , 15F
這麼高的利率北美房市還是一直創新高 好扯
04/18 12:54, 15F
推
04/18 12:54, 1周前 , 16F
川普可以開香檳慶祝當選總統
04/18 12:54, 16F
→
04/18 12:56, 1周前 , 17F
我看你是不懂喔，美國人是一段式利率
04/18 12:56, 17F
→
04/18 12:56, 1周前 , 18F
傻子才現在買房
04/18 12:56, 18F
→
04/18 12:56, 1周前 , 19F
房貸利率高但相對租金報酬也高，所以寧願借錢也要買
04/18 12:56, 19F
→
04/18 12:57, 1周前 , 20F
而且美國房貸利率從來沒低過
04/18 12:57, 20F
推
04/18 12:58, 1周前 , 21F
繼續升啊 趕快弄死人 加油
04/18 12:58, 21F
推
04/18 13:00, 1周前 , 22F
房貸利率跟房價根本沒關系？
04/18 13:00, 22F
推
04/18 13:01, 1周前 , 23F
利率這麼高，二手房屋主更不肯賣，購屋者只能買新
04/18 13:01, 23F
→
04/18 13:01, 1周前 , 24F
屋，新屋加價賣，房租會不會又要上調啊？
04/18 13:01, 24F
→
04/18 13:01, 1周前 , 25F
交易量上不去不會用氰胺？
04/18 13:01, 25F
→
04/18 13:01, 1周前 , 26F
難怪美國人就業強 不工作繳不出房貸
04/18 13:01, 26F
推
04/18 13:02, 1周前 , 27F
7%按72定律十年多一點翻倍真嚇人
04/18 13:02, 27F
推
04/18 13:03, 1周前 , 28F
美國不是有些是固定利率 低利時候買的不影響？
04/18 13:03, 28F
推
04/18 13:04, 1周前 , 29F
04/18 13:04, 29F
→
04/18 13:06, 1周前 , 30F
通膨最終的結果
04/18 13:06, 30F
推
04/18 13:06, 1周前 , 31F
美國房貸利率 只對現在要買房的人有影響 過去是固定
04/18 13:06, 31F
推
04/18 13:06, 1周前 , 32F
不可以議論的哪一位子孫都去住美國了，有錢人買的起
04/18 13:06, 32F
→
04/18 13:06, 1周前 , 33F
就會漲，大概4這樣
04/18 13:06, 33F
→
04/18 13:08, 1周前 , 34F
至於房貸利率什麼的，有錢人是不需要貸款的
04/18 13:08, 34F
→
04/18 13:09, 1周前 , 35F
美債貓圖我恨你
04/18 13:09, 35F
→
04/18 13:11, 1周前 , 36F
傻子現在買房 聰明的以前就先買 越晚買的越傻(X
04/18 13:11, 36F
推
04/18 13:14, 1周前 , 37F
債蛙債蛙
04/18 13:14, 37F
推
04/18 13:15, 1周前 , 38F
其實降息房租才會下來 老鮑一直不降看來是為了幫川
04/18 13:15, 38F
→
04/18 13:15, 1周前 , 39F
普王者歸來
04/18 13:15, 39F
噓
04/18 13:19, 1周前 , 40F
7%台灣一堆要法拍了
04/18 13:19, 40F
→
04/18 13:20, 1周前 , 41F
沒有每個人都選固定利率
04/18 13:20, 41F
→
04/18 13:24, 1周前 , 42F
沒差可以睡公園
04/18 13:24, 42F
推
04/18 13:26, 1周前 , 43F
反觀我們的斑馬央行
04/18 13:26, 43F
推
04/18 13:27, 1周前 , 44F
問題是租屋族占比又不高, 物價通膨的確已接近2%,
04/18 13:27, 44F
→
04/18 13:27, 1周前 , 45F
公式調一下CPI就大幅下降了…
04/18 13:27, 45F
推
04/18 13:28, 1周前 , 46F
樓上...沒人買房~阿房價怎麼會創新高~我看這很玄喔
04/18 13:28, 46F
→
04/18 13:28, 1周前 , 47F
反觀
04/18 13:28, 47F
推
04/18 13:31, 1周前 , 48F
反觀
04/18 13:31, 48F
推
04/18 13:31, 1周前 , 49F
7%的房貸利率，房價應該崩到骨折了吧
04/18 13:31, 49F
→
04/18 13:34, 1周前 , 50F
泡泡遲早會破的
04/18 13:34, 50F
→
04/18 13:38, 1周前 , 51F
反觀
04/18 13:38, 51F
推
04/18 13:40, 1周前 , 52F
好險台灣會幫忙補貼利息，就怕人民不炒房
04/18 13:40, 52F
推
04/18 13:51, 1周前 , 53F
反觀
04/18 13:51, 53F
→
04/18 13:51, 1周前 , 54F
美國高利息那麼久了 房價也沒崩多少
04/18 13:51, 54F
→
04/18 13:52, 1周前 , 55F
反而年輕人因為利率過高 更無法買房只能租屋
04/18 13:52, 55F
→
04/18 13:54, 1周前 , 56F
所以很多人說去美國雖然薪水成長很多 但是稅金利息
04/18 13:54, 56F
→
04/18 13:54, 1周前 , 57F
物價扣一扣也還好而已
04/18 13:54, 57F
推
04/18 13:55, 1周前 , 58F
這樣房價都不崩
04/18 13:55, 58F
推
04/18 13:57, 1周前 , 59F
"固定利率"
04/18 13:57, 59F
推
04/18 13:58, 1周前 , 60F
美國老人完蛋了，老了租不到房子
04/18 13:58, 60F
→
04/18 13:58, 1周前 , 61F
房價不會崩那台灣應該要跟著升到5%才對
04/18 13:58, 61F
推
04/18 14:09, 1周前 , 62F
前幾個月美國房屋交易量低迷 買家等降息觀望程度居
04/18 14:09, 62F
→
04/18 14:09, 1周前 , 63F
多 結果看到老鮑不降息只好乖乖趕快進場買房 這兩
04/18 14:09, 63F
→
04/18 14:09, 1周前 , 64F
個月的交易量回升不少
04/18 14:09, 64F
推
04/18 14:11, 1周前 , 65F
有魯蛇會說反觀哦
04/18 14:11, 65F
推
04/18 14:13, 1周前 , 66F
大部分買家也是需要房貸啦 高利息就先撐一陣子 等
04/18 14:13, 66F
→
04/18 14:13, 1周前 , 67F
到降息之後再重新貸利息較低的貸款
04/18 14:13, 67F
推
04/18 14:16, 1周前 , 68F
比起台灣人美國人真的很愛花錢 年薪40萬鎂的家庭有
04/18 14:16, 68F
→
04/18 14:16, 1周前 , 69F
時候連30萬的頭期款都拿不出來
04/18 14:16, 69F
→
04/18 14:40, 1周前 , 70F
就怕撐一陣是要撐5-10年 假設從現在開始每半年均降1
04/18 14:40, 70F
→
04/18 14:40, 1周前 , 71F
碼 降到常態3% 也要四年多
04/18 14:40, 71F
→
04/18 14:41, 1周前 , 72F
美國先買房的用固定利率又沒差
04/18 14:41, 72F
→
04/18 14:41, 1周前 , 73F
所以美國就算能貸新還舊 只要降息不「加速」 硬著頭
04/18 14:41, 73F
→
04/18 14:41, 1周前 , 74F
皮買下去的 風險還是很大
04/18 14:41, 74F
推
04/18 14:44, 1周前 , 75F
早買早享受
04/18 14:44, 75F
推
04/18 14:48, 1周前 , 76F
7%繳的起還蠻屌的...
04/18 14:48, 76F
推
04/18 14:53, 1周前 , 77F
反觀
04/18 14:53, 77F
推
04/18 15:05, 1周前 , 78F
拜登一季增加一兆美金國債，是要怎麼降溫
04/18 15:05, 78F
→
04/18 15:06, 1周前 , 79F
一直拿以後的錢來花，就是看準各國都要跟美國買軍
04/18 15:06, 79F
→
04/18 15:06, 1周前 , 80F
火吧
04/18 15:06, 80F
→
04/18 15:38, 1周前 , 81F
反觀 有政府炒房好安心
04/18 15:38, 81F
推
04/18 15:48, 1周前 , 82F
升上去沒人買新利率的房貸，根本不痛不癢
04/18 15:48, 82F
推
04/18 19:41, 1周前 , 83F
一邊升息 一邊發美債 老美真的很會玩
04/18 19:41, 83F
推
04/18 21:40, 1周前 , 84F
台灣說升個半碼，就大家都罵的要死
04/18 21:40, 84F
推
04/18 22:49, 1周前 , 85F
笑看六月央行騎虎難下
04/18 22:49, 85F
‣ 更多 addy7533967 的文章
文章代碼(AID): #1c8AMMEH (Stock)
Stock 近期熱門文章
21
28
Re: [標的] SQQQ多
[ Stock ]
H2
6小時前, 04/30
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 addy7533967 的文章
文章代碼(AID): #1c8AMMEH (Stock)