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[新聞] 房市看法樂觀、資金輪動錢進營建股 專家坦言市場的確過熱

看板Stock (股票)作者 (bamama)時間1周前 (2024/04/23 15:47), 1周前編輯推噓28(31推 3噓 37→)
留言71則, 47人參與, 1周前最新討論串1/1
原文標題： 房市看法樂觀、資金輪動錢進營建股 專家坦言市場的確過熱 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5607/7918015?from=ednappsharing ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間： 2024/04/23 15:32 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名： 經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導 ※原文無記載者得留空 原文內容： 雖然台股跌破兩萬點的歷史高點， 不過近日營建類股指數表現超越大盤，指數在4月22日再度刷新歷史新高， 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 資金由科技股轉往內需，一方面是資金輪動， 一方面則是不動產市場資金持續看好，尤其一手二手市場交易狀況熱絡， 有些公司去年也有不錯的營收入帳，今年穩健配發股利， 營建類指數近期再度刷新歷史新高，反應市場對於房市看法樂觀。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 股市資金快速輪動，內需股成為近期的市場焦點， 營建類股指數呈現全面大漲走勢， 今年前兩月的預售揭露成交高達3,200億元，延續去年下半年以來的熱絡市況， 加上線上個案銷售不少傳出捷報， 營建類股的股價從高價股到10塊的銅板股都同步出現拉升， 不過「現在市場的確有點過熱」， 要慎防房價漲太快後，是否有新的房市政策出爐。 營建類股指數從2月突破前高後一路走揚，累計到4月22日一度上漲35%， 台股指數則在4月中旬見高後，向下修正一千點， 近期營建類股指數明顯強過大盤， 一方面台股科技類股大漲拉高本益比，讓營建類股看起來CP值高， 其次則是預售市場已經熱銷9個月，市場資金看好房市景氣， 帶動營建類股的股價走揚。 心得/評論： ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 營建股最近真的熱到存股變飆股 連2027年才有數字的都在噴 專家看了都有點怕 不知道房市熱起來後是否再有政策風險（嗎？ 像是全新打炒房政策之類 現在最擔心就股價拉升太快 漲越快跌越重 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 92.184.104.126 (法國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1713858441.A.D6C.html ※ 編輯: bamama56 (92.184.104.126 法國), 04/23/2024 15:49:02
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04/23 15:50, 1周前 , 1F
營建發哥如一條死魚
04/23 15:50, 1F
推
04/23 15:50, 1周前 , 2F
一堆個股沒獲利也是亂炒 怎營建股這樣就有問題?
04/23 15:50, 2F
不否認是題材火熱跟族群面帶動啦 只是個人不太愛碰這種@@
推
04/23 15:50, 1周前 , 3F
台灣愈來愈慘了
04/23 15:50, 3F
推
04/23 15:50, 1周前 , 4F
搞不好520後宣布人人都能40年貸
04/23 15:50, 4F
推
04/23 15:50, 1周前 , 5F
在找替死鬼了 要追的自己注意
04/23 15:50, 5F
推
04/23 15:51, 1周前 , 6F
蛤 ?
04/23 15:51, 6F
※ 編輯: bamama56 (92.184.104.126 法國), 04/23/2024 15:52:31
噓
04/23 15:53, 1周前 , 7F
租屋股神表示憤怒，死也不買營建股
04/23 15:53, 7F
推
04/23 15:54, 1周前 , 8F
營建股最近蠻舒服 感謝房貸仔
04/23 15:54, 8F
推
04/23 15:56, 1周前 , 9F
營建股入帳太好算，一堆臉書社團粉專
04/23 15:56, 9F
推
04/23 15:56, 1周前 , 10F
房價剛開始而已 坐穩了
04/23 15:56, 10F
→
04/23 15:56, 1周前 , 11F
很多都因為有人推薦，提早很多就上漲
04/23 15:56, 11F
推
04/23 16:00, 1周前 , 12F
99營造股
04/23 16:00, 12F
噓
04/23 16:00, 1周前 , 13F
推二樓，一堆垃圾電子一年賺幾塊錢？股價好幾百？只
04/23 16:00, 13F
→
04/23 16:00, 1周前 , 14F
有營建叫亂炒？大部份飆漲的營建股獲利都不錯，或是
04/23 16:00, 14F
→
04/23 16:00, 1周前 , 15F
等建案入帳，真的比很多飆漲的垃圾電子好多了，不要
04/23 16:00, 15F
→
04/23 16:00, 1周前 , 16F
雙標。
04/23 16:00, 16F
→
04/23 16:01, 1周前 , 17F
買營建股不如直接買房
04/23 16:01, 17F
推
04/23 16:03, 1周前 , 18F
買房不如買營建股
04/23 16:03, 18F
推
04/23 16:05, 1周前 , 19F
存股莫明噴，經濟火箭頭太神
04/23 16:05, 19F
→
04/23 16:10, 1周前 , 20F
營建就是垃圾。電子至少賺得了外匯
04/23 16:10, 20F
推
04/23 16:13, 1周前 , 21F
出新聞，可以下去了
04/23 16:13, 21F
推
04/23 16:14, 1周前 , 22F
沒有辦法賺外匯都是垃圾？ 要確定餒
04/23 16:14, 22F
推
04/23 16:15, 1周前 , 23F
科技股爽很久了 分一些給傳產
04/23 16:15, 23F
→
04/23 16:18, 1周前 , 24F
不就投信在炒
04/23 16:18, 24F
推
04/23 16:25, 1周前 , 25F
營收就貼在那邊，他就有辦法配息給你。一堆電子股那
04/23 16:25, 25F
→
04/23 16:25, 1周前 , 26F
幾百倍本益比的，營建還算小咖。
04/23 16:25, 26F
推
04/23 16:29, 1周前 , 27F
營建叫亂吵 我會笑死XDDD
04/23 16:29, 27F
推
04/23 16:32, 1周前 , 28F
救救興富發
04/23 16:32, 28F
推
04/23 16:39, 1周前 , 29F
營建這樣不算亂炒喔 漲上去什麼話都講得出來 永信建
04/23 16:39, 29F
→
04/23 16:39, 1周前 , 30F
高雄房市發大財
04/23 16:39, 30F
→
04/23 16:40, 1周前 , 31F
爆了再說，繼續噴
04/23 16:40, 31F
推
04/23 16:50, 1周前 , 32F
打不贏就加入～一起炒
04/23 16:50, 32F
→
04/23 16:54, 1周前 , 33F
前幾年沉寂補漲而已
04/23 16:54, 33F
→
04/23 16:54, 1周前 , 34F
反觀綠電才奇怪
04/23 16:54, 34F
推
04/23 16:56, 1周前 , 35F
台灣投資唯有房地產不敗！政府各種政策支持，無腦多
04/23 16:56, 35F
→
04/23 16:56, 1周前 , 36F
營建就對惹
04/23 16:56, 36F
推
04/23 16:57, 1周前 , 37F
怎麼輸我不會
04/23 16:57, 37F
推
04/23 16:59, 1周前 , 38F
那一堆營收更爛的生技股價還更高怎麼說
04/23 16:59, 38F
推
04/23 17:07, 1周前 , 39F
存著存著就飆了
04/23 17:07, 39F
→
04/23 17:09, 1周前 , 40F
99發哥
04/23 17:09, 40F
推
04/23 17:11, 1周前 , 41F
房市才真的是亂炒 還不會跌呢
04/23 17:11, 41F
→
04/23 17:15, 1周前 , 42F
地震會震到延後交屋檢查結構 尤其是灌漿一週內 如
04/23 17:15, 42F
→
04/23 17:15, 1周前 , 43F
果發生地震 就要檢查了
04/23 17:15, 43F
推
04/23 17:20, 1周前 , 44F
政府哪有打房...
04/23 17:20, 44F
推
04/23 17:26, 1周前 , 45F
台灣房產真的不敗 不要說上億 好好認真玩 幾千萬
04/23 17:26, 45F
→
04/23 17:26, 1周前 , 46F
絕對OK的
04/23 17:26, 46F
噓
04/23 17:32, 1周前 , 47F
永信建漲這麼多 殖利率還是有6.多% 屌打一堆電子股
04/23 17:32, 47F
→
04/23 17:39, 1周前 , 48F
嘿呀，看看群光幾趴？緯創幾趴？瑞昱幾趴？康舒幾趴
04/23 17:39, 48F
→
04/23 17:39, 1周前 , 49F
？這還是有賺錢的喔，一堆電子垃圾eps負的炒多高？
04/23 17:39, 49F
→
04/23 17:39, 1周前 , 50F
？
04/23 17:39, 50F
推
04/23 17:40, 1周前 , 51F
以前營建股的配息值利率都有10%的～政府說好的打房
04/23 17:40, 51F
→
04/23 17:40, 1周前 , 52F
，結果卻是營建股股價創新高，值利率創新低。
04/23 17:40, 52F
推
04/23 17:45, 1周前 , 53F
1. 政府無論有沒有心，都沒辦法推出有效「打炒房」
04/23 17:45, 53F
→
04/23 17:45, 1周前 , 54F
的政策，因為台灣現在的房價是正常市場機制的運作
04/23 17:45, 54F
→
04/23 17:45, 1周前 , 55F
結果；2. 所有「居住正義」唬爛政客提出的解決方案
04/23 17:45, 55F
→
04/23 17:45, 1周前 , 56F
都是只會促成房價不正常再上漲的智障空想
04/23 17:45, 56F
→
04/23 17:46, 1周前 , 57F
房市要崩只能等台灣科技業傳產化 裁員潮
04/23 17:46, 57F
→
04/23 17:53, 1周前 , 58F
不用傳產化 缺水缺電就夠了
04/23 17:53, 58F
→
04/23 17:59, 1周前 , 59F
花蓮都可以炒成這樣，就知道台灣人多愛一窩蜂做蠢
04/23 17:59, 59F
→
04/23 17:59, 1周前 , 60F
事了
04/23 17:59, 60F
推
04/23 18:01, 1周前 , 61F
租屋股蟲最聰明了，記得繳租
04/23 18:01, 61F
→
04/23 18:02, 1周前 , 62F
房市交易給它自由市場機制沒問題，
04/23 18:02, 62F
→
04/23 18:02, 1周前 , 63F
但貸款限縮是必要的，
04/23 18:02, 63F
→
04/23 18:02, 1周前 , 64F
避免過多槓桿疊加上去造成泡沫化，
04/23 18:02, 64F
→
04/23 18:02, 1周前 , 65F
這跟市場機制不衝突。
04/23 18:02, 65F
→
04/23 18:02, 1周前 , 66F
金融體系控管本來就是政府要做的。
04/23 18:02, 66F
推
04/23 18:10, 1周前 , 67F
台灣房地產比美元霸權還穩
04/23 18:10, 67F
→
04/23 18:22, 1周前 , 68F
除了戰爭，應該沒法撼動房市了
04/23 18:22, 68F
→
04/23 20:10, 1周前 , 69F
希望房價能夠在漲一倍.才能加速少子化...
04/23 20:10, 69F
→
04/23 21:02, 1周前 , 70F
潤泰…………
04/23 21:02, 70F
推
04/25 00:13, 1周前 , 71F
買永信建不如去買間他的房子，台積附近一堆
04/25 00:13, 71F
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