[新聞] 營建股終於等到了！10年大多頭你還不上車？國建、華固、長虹、冠德
原文標題：營建股終於等到了！10年大多頭 你還不上車？國建、華固、長虹、冠德
EPS誰最香 4家績優生大PK
原文連結：https://wantrich.chinatimes.com/news/20240504900153-420101
發布時間：15:02 2024-05-04
記者署名：李宗莉
原文內容：
台股4月以來大震盪，主流類股洗牌，其中上市營建指數單月漲幅20%，成類股排行第1名
，分析師指出，台灣總家戶數續增、新青安房貸優惠與通膨預期高漲等3大產業利多同步
發酵，認為營建股將迎來10年一遇的大行情，並盤點國建、華固、長虹、冠德等4家業界
績優生，其中國建與華固著眼明年業績爆發成長，長虹連2年賺逾1個股本，冠德則是本益
比僅7倍偏低。
營建股漲勢如旱地拔蔥，不少投資人仍半信半疑，不確定是長線翻多還是短線題材？現在
還適合買營建股嗎？大華國際投顧分析師阮蕙慈表示，營建股挾高息殖利率優勢，機構法
人4月起已積極卡位布局，等同預告這波行情欲小不易。
長線觀察，台灣整體房市景氣在2014年達高峰，之後進入長達好幾年的價跌量縮，而營建
股股價表現在過去10年也幾乎敬陪末座！經過10年調整，房地產近2年來熱度持續攀高，
尤其新開案屢創佳績，建商獲利大躍進，反觀股價卻仍停留在低檔區，本益比停留在8~10
倍間，完全沒有跟上台股2萬點行情的步調。
但機構法人4月起介入營建龍頭股，尤其高息ETF上兆資金陸續於4、5月換股，已經有部分
營建個股挾高股息優勢，順利被納入成分股，進而吸引了主動式管理基金經理人的青睞，
宣告整體營建股評價調整（Re-rating ）正式展開。
然而法人資金龐大，為了流動性考量，勢必由大型股先下手，阮蕙慈盤點國建、華固、長
虹、冠德等4檔績優生，並就各自獲利表現進行分析。
1.國建：台灣第1檔掛牌的營建股，國泰建設隸屬霖園集團，有產權清楚、按圖施工、如
期交屋、永續服務等4大保證，經常還沒開案就有潛銷客戶，且以「國泰格局」著名，也
就是多為3房2廳2衛的規劃，格局方正有前後陽台，搭配大落地窗，2024~2025年新建案完
銷，今明年獲利保底，能見度高，後續還有台中、台南、高雄等都會區個案，今年完工92
億元，儲備案量500億元之多，今年EPS估逾3元，本益比有調高空間。
2.華固：鎖定大台北地區的精品宅或豪宅，近年台商回流，商辦比重也在增加中，旗下有
代銷新聯陽，豪宅光環下，在新竹也熱銷，其中，2022年位於北市敦化北路的「華固名鑄
」，開出每坪300萬元單價，飛越「彭淮南防線」，但銷售率至少7成多，在手案量多，還
有合建案，儲備個案1079億元，基地面積大，今年EPS6元低於去年，但有股利題材，明年
則看好有獲利成長。
3.長虹：商辦大王，老闆李文造土木出身，不收紅包累積出信用口碑，1973年創立宏林營
造，手握百億資產，1975年成立長虹，2006年躍身營建股王，多委託自家營造，施工品質
跟成本有效掌握，以自地自建或合建都更居多，2019年跨入中部市場，並主打零工安、零
缺失、交屋零空窗期等「三零政策」，今年完工總銷金額178億元，EPS12元，下半年獲利
轉強，明後年總銷297億元，估連2年賺1股本，且入選ETF成分股。
4.冠德：推案集中台北市，特色是捷運共構與合建都更，轉投資根基營造，還有環球購物
中心等百貨商場，鎖定捷運熱點，也讓推案成為票房保證，今年成屋賣1戶賺1戶，第2季
心天匯開始交屋入帳，金額約100億元，成長動能翻倍，第3季則有中和環狀線的秀朗橋案
，今年EPS估為8.5元，本益比僅7倍偏低。
心得/評論：
營建四雄? 營建四天王?
1. 政府政策支持
2. 通膨預期高漲 (註:台灣沒有通膨，推文小心不要造謠)
3. 建商獲利大躍進
4. 殖利率高被選入高股息ETF
5. 本益比低，股價重新估值
今年營建股，就是過去的航運股
現在才漲第一波而已，還有2倍以上漲幅可期待
現在不上車，什麼時候才要上車?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.93.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1714871355.A.292.html
推
05/05 09:10,
1周前
, 1F
05/05 09:10, 1F
→
05/05 09:10,
1周前
, 2F
05/05 09:10, 2F
推
05/05 09:10,
1周前
, 3F
05/05 09:10, 3F
→
05/05 09:11,
1周前
, 4F
05/05 09:11, 4F
推
05/05 09:11,
1周前
, 5F
05/05 09:11, 5F
噓
05/05 09:12,
1周前
, 6F
05/05 09:12, 6F
噓
05/05 09:13,
1周前
, 7F
05/05 09:13, 7F
→
05/05 09:13,
1周前
, 8F
05/05 09:13, 8F
→
05/05 09:13,
1周前
, 9F
05/05 09:13, 9F
推
05/05 09:14,
1周前
, 10F
05/05 09:14, 10F
→
05/05 09:15,
1周前
, 11F
05/05 09:15, 11F
推
05/05 09:16,
1周前
, 12F
05/05 09:16, 12F
推
05/05 09:16,
1周前
, 13F
05/05 09:16, 13F
推
05/05 09:17,
1周前
, 14F
05/05 09:17, 14F
推
05/05 09:18,
1周前
, 15F
05/05 09:18, 15F
→
05/05 09:18,
1周前
, 16F
05/05 09:18, 16F
→
05/05 09:18,
1周前
, 17F
05/05 09:18, 17F
推
05/05 09:18,
1周前
, 18F
05/05 09:18, 18F
推
05/05 09:18,
1周前
, 19F
05/05 09:18, 19F
推
05/05 09:19,
1周前
, 20F
05/05 09:19, 20F
噓
05/05 09:19,
1周前
, 21F
05/05 09:19, 21F
噓
05/05 09:19,
1周前
, 22F
05/05 09:19, 22F
→
05/05 09:20,
1周前
, 23F
05/05 09:20, 23F
推
05/05 09:21,
1周前
, 24F
05/05 09:21, 24F
噓
05/05 09:22,
1周前
, 25F
05/05 09:22, 25F
推
05/05 09:22,
1周前
, 26F
05/05 09:22, 26F
推
05/05 09:23,
1周前
, 27F
05/05 09:23, 27F
推
05/05 09:26,
1周前
, 28F
05/05 09:26, 28F
推
05/05 09:26,
1周前
, 29F
05/05 09:26, 29F
推
05/05 09:27,
1周前
, 30F
05/05 09:27, 30F
→
05/05 09:27,
1周前
, 31F
05/05 09:27, 31F
推
05/05 09:27,
1周前
, 32F
05/05 09:27, 32F
推
05/05 09:27,
1周前
, 33F
05/05 09:27, 33F
→
05/05 09:28,
1周前
, 34F
05/05 09:28, 34F
推
05/05 09:28,
1周前
, 35F
05/05 09:28, 35F
推
05/05 09:29,
1周前
, 36F
05/05 09:29, 36F
→
05/05 09:29,
1周前
, 37F
05/05 09:29, 37F
推
05/05 09:30,
1周前
, 38F
05/05 09:30, 38F
噓
05/05 09:31,
1周前
, 39F
05/05 09:31, 39F
還有 315 則推文
噓
05/05 17:41,
1周前
, 355F
05/05 17:41, 355F
推
05/05 17:59,
1周前
, 356F
05/05 17:59, 356F
→
05/05 18:01,
1周前
, 357F
05/05 18:01, 357F
推
05/05 18:02,
1周前
, 358F
05/05 18:02, 358F
→
05/05 18:03,
1周前
, 359F
05/05 18:03, 359F
→
05/05 18:04,
1周前
, 360F
05/05 18:04, 360F
→
05/05 18:18,
1周前
, 361F
05/05 18:18, 361F
推
05/05 18:31,
1周前
, 362F
05/05 18:31, 362F
推
05/05 18:38,
1周前
, 363F
05/05 18:38, 363F
噓
05/05 18:59,
1周前
, 364F
05/05 18:59, 364F
推
05/05 19:03,
1周前
, 365F
05/05 19:03, 365F
→
05/05 20:06,
1周前
, 366F
05/05 20:06, 366F
→
05/05 20:06,
1周前
, 367F
05/05 20:06, 367F
推
05/05 20:12,
1周前
, 368F
05/05 20:12, 368F
推
05/05 20:34,
1周前
, 369F
05/05 20:34, 369F
推
05/05 20:45,
1周前
, 370F
05/05 20:45, 370F
推
05/05 20:46,
1周前
, 371F
05/05 20:46, 371F
推
05/05 21:10,
1周前
, 372F
05/05 21:10, 372F
推
05/05 21:11,
1周前
, 373F
05/05 21:11, 373F
推
05/05 21:46,
1周前
, 374F
05/05 21:46, 374F
噓
05/05 22:09,
1周前
, 375F
05/05 22:09, 375F
噓
05/05 22:16,
1周前
, 376F
05/05 22:16, 376F
推
05/05 22:30,
1周前
, 377F
05/05 22:30, 377F
→
05/05 22:33,
1周前
, 378F
05/05 22:33, 378F
推
05/06 00:41,
1周前
, 379F
05/06 00:41, 379F
→
05/06 00:46,
1周前
, 380F
05/06 00:46, 380F
推
05/06 01:38,
1周前
, 381F
05/06 01:38, 381F
推
05/06 01:57,
1周前
, 382F
05/06 01:57, 382F
推
05/06 02:06,
1周前
, 383F
05/06 02:06, 383F
推
05/06 02:37,
1周前
, 384F
05/06 02:37, 384F
→
05/06 08:19,
1周前
, 385F
05/06 08:19, 385F
→
05/06 08:26,
1周前
, 386F
05/06 08:26, 386F
推
05/06 09:52,
1周前
, 387F
05/06 09:52, 387F
→
05/06 09:55,
1周前
, 388F
05/06 09:55, 388F
→
05/06 09:56,
1周前
, 389F
05/06 09:56, 389F
推
05/06 10:00,
1周前
, 390F
05/06 10:00, 390F
→
05/06 10:07,
1周前
, 391F
05/06 10:07, 391F
→
05/06 11:46,
1周前
, 392F
05/06 11:46, 392F
噓
05/06 15:27,
1周前
, 393F
05/06 15:27, 393F
推
05/06 16:10,
1周前
, 394F
05/06 16:10, 394F
Stock 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章