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[新聞] 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束

看板Stock (股票)作者 (My broken dreams)時間10月前 (2024/06/08 22:36), 編輯推噓246(298推 52噓 331→)
留言681則, 374人參與, 8月前最新討論串1/1
原文標題：第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束 原文連結：https://ynews.page.link/oL7m2 發布時間：2024-6-8 記者署名：游智文 原文內容： 央行下周理監事會傳出將祭出新一波房市管制措施，引發市場熱議，多數業者市場對今年 房市仍樂觀，但國揚建設看法不同，認為房市推升已出現疲軟，房價漲勢一再收斂，顯示 多頭走勢即將結束。 國揚建設7日舉行股東會，對於今年房市，國揚在年報指出，「2018年房市止跌回升到 2023年，歷經6年多頭走勢，房市推升已出現疲軟，各地總價受限，持續縮小坪數到極限 ，房價漲勢一再收斂，顯示多頭走勢即將結束」。 國揚建設協理王正怡表示，國揚確實對住宅市場不看好，主要是目前市場看起來好像很熱 絡，但實際上在政府一波波打房下，現在投資客沒了，自住客購屋能力也沒提升，業者只 能用縮小坪數來換取買氣。 但這種買氣能持續多久，令人懷疑，何況接下來還可能有新的管制政策，住宅市場很難讓 人看好。 國揚建設總經理彭邵齡也直言，營造成本漲不停、缺工興建期變長，加上政策限制土建融 成數，現在住宅案很難做， 反觀商廠辦案興建期短、周轉率快，可減少利息支出，又沒有代銷費用，而且政府態度友 善，未來國揚會積極投入。 國揚股東會年報指出，從房市供需面來看，先前全台預售市場銷售率不佳，據內政部統計 至2022年底，餘屋量高達8.2萬戶，2023年應該超過10萬戶待售量，但因成本上升與建商 口袋深，價格雖上不去但也居高不下。 年報指出，今年若有政策利多，餘屋將趁勢大竄逃，若沒政策利多，餘屋可能與新建案產 生多殺多現象。房價方面，目前全球終止升息，並傾向降息，有利房價盤穩。 國揚年報指出，2024年仍可能有不少政策因素干擾房市，若有重大消息刺激，房市就會短 期變動與波動，但終歸會回到盤整格局，整體房市呈「以盤代跌、價盤量溫」走勢。 心得/評論： 新聞都在說新青安爆量 預售屋秒殺 新建案徹夜排隊只怕買不到 結果2505說房市多頭即將結束？ 所以我有腰斬價可以買了嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.195.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1717857391.A.881.html
推
06/08 22:39, 10月前 , 1F
新青安還在寬限期，讓子彈飛一下
06/08 22:39, 1F
推
06/08 22:39, 10月前 , 2F
其實這波 是幫大戶出貨而已
06/08 22:39, 2F
→
06/08 22:40, 10月前 , 3F
放心 百年房貸 貸貸相傳 還沒登場
06/08 22:40, 3F
推
06/08 22:40, 10月前 , 4F
高點爆大量 懂技術分析的都懂 但是不是換手量就不知
06/08 22:40, 4F
→
06/08 22:40, 10月前 , 5F
道了
06/08 22:40, 5F
→
06/08 22:40, 10月前 , 6F
我的下一代基本上只要不學壞，我的五個兄弟姐妹，基
06/08 22:40, 6F
→
06/08 22:40, 10月前 , 7F
本上就都他一個繼承，躺平就好了。
06/08 22:40, 7F
推
06/08 22:41, 10月前 , 8F
補貼至少還有五年不是?
06/08 22:41, 8F
推
06/08 22:41, 10月前 , 9F
我才不信哩 明明政府很支持炒房阿
06/08 22:41, 9F
推
06/08 22:41, 10月前 , 10F
亂講 房價只會繼續噴
06/08 22:41, 10F
→
06/08 22:42, 10月前 , 11F
三重一坪都噴到89了 直衝100!!
06/08 22:42, 11F
推
06/08 22:42, 10月前 , 12F
樓上，想提醒一下，你兄弟姊妹的財產，你的下一代沒
06/08 22:42, 12F
→
06/08 22:42, 10月前 , 13F
有繼承權喔
06/08 22:42, 13F
推
06/08 22:42, 10月前 , 14F
會不會自己要努力？？別的營建也會這樣想嗎？？
06/08 22:42, 14F
噓
06/08 22:43, 10月前 , 15F
為什麼要那麼誠實？
06/08 22:43, 15F
→
06/08 22:43, 10月前 , 16F
幫翻譯:我要外勞 我要便宜的土地啦
06/08 22:43, 16F
推
06/08 22:43, 10月前 , 17F
記得之前才有人喊說剛開始 QQ 到底是開始還結束
06/08 22:43, 17F
推
06/08 22:44, 10月前 , 18F
現在兩房2000說真的已經很扯了
06/08 22:44, 18F
→
06/08 22:45, 10月前 , 19F
是在？
06/08 22:45, 19F
推
06/08 22:45, 10月前 , 20F
假的
06/08 22:45, 20F
推
06/08 22:45, 10月前 , 21F
沒吧，我看新竹買房還是很熱絡啊，營建股也繼續噴
06/08 22:45, 21F
→
06/08 22:45, 10月前 , 22F
啊，又在裝窮
06/08 22:45, 22F
噓
06/08 22:48, 10月前 , 23F
哈哈 假的 頂多回到3年前 但房價所得比還是很扯
06/08 22:48, 23F
推
06/08 22:48, 10月前 , 24F
想騙我房票
06/08 22:48, 24F
→
06/08 22:48, 10月前 , 25F
台北市40年老公寓2房18坪賣1800 噴爆了啊～
06/08 22:48, 25F
推
06/08 22:48, 10月前 , 26F
營建股is over
06/08 22:48, 26F
推
06/08 22:48, 10月前 , 27F
國揚沒抓到房市多頭，業績實在蠻慘的。股價跟著同
06/08 22:48, 27F
→
06/08 22:48, 10月前 , 28F
業漲很爽
06/08 22:48, 28F
推
06/08 22:50, 10月前 , 29F
亂講 台灣人購買力那麼強 有錢人那麼多 只會漲
06/08 22:50, 29F
→
06/08 22:50, 10月前 , 30F
難不成你會便宜賣?
06/08 22:50, 30F
推
06/08 22:50, 10月前 , 31F
吃了老實果實? 房蟲會不開心的
06/08 22:50, 31F
推
06/08 22:50, 10月前 , 32F
持有台票和房地產 白癡也選房地產 持有垃圾幹嘛？根
06/08 22:50, 32F
→
06/08 22:50, 10月前 , 33F
本就是購買力越來越差的衛生紙
06/08 22:50, 33F
推
06/08 22:50, 10月前 , 34F
多頭結束，盤頭10年，會跌才有鬼
06/08 22:50, 34F
推
06/08 22:50, 10月前 , 35F
多頭 變 單頭 還是繼續漲
06/08 22:50, 35F
→
06/08 22:51, 10月前 , 36F
看清楚事實 沒有哪一個執政黨 敢打房啦
06/08 22:51, 36F
→
06/08 22:51, 10月前 , 37F
政治獻金 就很殘酷的擺在那
06/08 22:51, 37F
→
06/08 22:51, 10月前 , 38F
那不重要，會去撒嬌就好了。
06/08 22:51, 38F
推
06/08 22:52, 10月前 , 39F
就算多頭結束，房價可能也只是不繼續漲，要跌很難
06/08 22:52, 39F
還有 602 則推文
→
06/09 13:56, 10月前 , 642F
噴
06/09 13:56, 642F
推
06/09 14:00, 10月前 , 643F
五年寬限期一到 就見真章了
06/09 14:00, 643F
推
06/09 14:19, 10月前 , 644F
笑死了，央行都沒在升息管制了跟我說會崩？
06/09 14:19, 644F
推
06/09 14:43, 10月前 , 645F
30年買30坪 可憐
06/09 14:43, 645F
推
06/09 15:00, 10月前 , 646F
最好是，政策利多不止，多頭不死
06/09 15:00, 646F
推
06/09 15:12, 10月前 , 647F
想太多 繼續噴
06/09 15:12, 647F
推
06/09 15:24, 10月前 , 648F
看來國揚庫存倒光了？
06/09 15:24, 648F
推
06/09 15:48, 10月前 , 649F
假的
06/09 15:48, 649F
推
06/09 15:51, 10月前 , 650F
笑死
06/09 15:51, 650F
推
06/09 15:52, 10月前 , 651F
繼承一堆
06/09 15:52, 651F
推
06/09 16:27, 10月前 , 652F
懂房的人，房會幫你
06/09 16:27, 652F
→
06/09 16:35, 10月前 , 653F
靠邀，我滿倉營建空單就來這個，屎定了
06/09 16:35, 653F
推
06/09 16:39, 10月前 , 654F
又想騙人脫手
06/09 16:39, 654F
→
06/09 16:41, 10月前 , 655F
Zzzzz......
06/09 16:41, 655F
→
06/09 16:55, 10月前 , 656F
我勸貴司還是少管閒事
06/09 16:55, 656F
推
06/09 18:12, 10月前 , 657F
百年房貸
06/09 18:12, 657F
推
06/09 18:50, 10月前 , 658F
銀行都強力過件 該不會是建商中的三商壽吧 嘻嘻
06/09 18:50, 658F
推
06/09 18:51, 10月前 , 659F
建商講多-> 騙人 建商看空—> 騙人
06/09 18:51, 659F
→
06/09 18:52, 10月前 , 660F
ㄏㄏ 建商不管怎麼講都有人不認同
06/09 18:52, 660F
推
06/09 21:24, 10月前 , 661F
政府為了不讓大戶暴死讓一堆韭菜接手 結果還一堆人
06/09 21:24, 661F
→
06/09 21:24, 10月前 , 662F
接
06/09 21:24, 662F
推
06/09 21:38, 10月前 , 663F
放屁 一堆建案都在鎖 高樓層跟兩房都鎖起來不賣 幹
06/09 21:38, 663F
噓
06/09 22:18, 10月前 , 664F
差不多了!!!
06/09 22:18, 664F
推
06/10 00:47, 9月前 , 665F
等銷售一空沒房子可以買的新聞出來才是要注意吧
06/10 00:47, 665F
推
06/10 01:20, 9月前 , 666F
喊空 然後放私底下瘋狂收購土地 呵呵
06/10 01:20, 666F
→
06/10 01:21, 9月前 , 667F
去買看看預售屋&二手 會跌 當我白癡？
06/10 01:21, 667F
推
06/10 01:55, 9月前 , 668F
去看看各地案場就知道現在買氣多熱，之後有碳稅要逐
06/10 01:55, 668F
→
06/10 01:55, 9月前 , 669F
年往上調,ai大廠都要來台設廠，加基本通膨，要確定
06/10 01:55, 669F
→
06/10 01:55, 9月前 , 670F
這樣會跌唷！
06/10 01:55, 670F
推
06/10 07:23, 9月前 , 671F
早餐店加蛋+15元啊，這個修正回來，再跟我房價會跌
06/10 07:23, 671F
→
06/10 07:56, 9月前 , 672F
有人信嗎？？
06/10 07:56, 672F
推
06/10 08:45, 9月前 , 673F
政府改為不跌就好
06/10 08:45, 673F
推
06/10 09:39, 9月前 , 674F
我同事三個小孩新青安過件 他說 低利寬限期用好用
06/10 09:39, 674F
→
06/10 09:39, 9月前 , 675F
滿
06/10 09:39, 675F
→
06/10 10:09, 9月前 , 676F
脆上一堆房仲說十分鐘完售 排隊搶購欸 議價?已經被
06/10 10:09, 676F
→
06/10 10:09, 9月前 , 677F
別組成交了啦
06/10 10:09, 677F
推
06/10 12:18, 9月前 , 678F
跟股票一樣 反著做 我早已買兩戶
06/10 12:18, 678F
推
06/10 15:03, 9月前 , 679F
這幾年戶數不多的建案，想殺價?門在那邊
06/10 15:03, 679F
推
06/12 11:34, 9月前 , 680F
雙北沒有跟香港一樣或超越它都算便宜，還有高點啦
06/12 11:34, 680F
噓
07/19 22:09, 8月前 , 681F
..
07/19 22:09, 681F
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