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[新聞] 都更合建難做、利潤低　三圓少董嘆：不如買台積電股票

看板Stock (股票)作者 (南宮洛)時間3月前 (2024/06/26 15:11), 編輯推噓55(68推 13噓 63→)
留言144則, 108人參與, 2月前最新討論串1/1
原文標題：都更合建難做、利潤低　三圓少董嘆：不如買台積電股票 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://house.ettoday.net/news/2765041 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2024-06-26 10:55 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：項瀚 ※原文無記載者得留空 原文內容： 「政府緊縮購地，且在原物料上漲時代，都更合建越來越難做，利潤不高，又要承擔很大 的風險。」三圓建設董座王雅麟股東會後接受訪問，喊話政府別再打壓，直言房價問題不 是建商造成的，也不是建商能解決的。 王雅麟表示，政府緊縮購地，建商從合建方向找出路，但在原物料上漲時代，像今年1月1 日水泥報價反應碳費又漲了5%，都更越來越難做，過往常說的台北市精華地段合建比3（ 建商）：7（地主），現在幾乎不可能做了。 王雅麟說，上流廠商加價，提高營建成本，使得建商不得將房價再轉嫁，「但大家可能對 於房屋上漲的怒氣，不知道找誰、政府也不知道找誰，於是就來罵建商。」 王雅麟強調，台灣絕大多數建商都不是財閥，且中小型公司多，根本沒能力囤地，「以合 建案來說整個開發案若獲利20％，5年時間攤下去每年只有不到4%，背後又要承擔龐大風 險，買台積電股票好賺太多了。」 王雅麟期盼，政府不要再打壓建商，「房價問題，不是我們造成的，也不是我們能解決的 ，且事實上所有建商沒有人希望房價貴，而最好的經營模式為賣很便宜、賣很快，一直入 帳再不斷轉換，就像超級市場一樣，需要大量銷售並一直轉換。」 三圓建設2023年沒有建案完工入帳，營收1.17億元，稅後淨利-147萬元，EPS（每股純益 ）為-0.03元，但優於前年-4.71元不少，前年虧損較多主要是因處份青島的公司股權利益 。即使去年呈現虧損，但股東會中仍通過配發現金股利0.2元、股票股利1.8元，合計2元 。 三圓建設手上指標大案「Diamond Tower 台北之星」總銷達450億元，王雅麟透露，目前 已銷售約2成，每坪成交價都在200萬元以上，落在200~280萬元區間，但目前還有總登程 序，預計到8月後才會看到實價登錄。 另外，三圓建設手上還有2塊都更案，分別是中正「新隆社區案」、新店「文山段案」。 前者基地面積廣達3810坪，估總計875戶，坪數規劃23~48坪，而新店案基地面積1043坪， 將興建14層大樓，規劃23~43坪，預計明年就會拿到建照，並且推出。 心得/評論： 三圓建設今天召開股東會 董事長希望政府不要再打壓營建業 並表示都更、合建難做 不如去買台積電股票 等...等等 怎麼跟其他營建股公司說的不一樣 別間都直接看好十年 投資貴公司是不是不如投資台積電? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1719385880.A.123.html
推
06/26 15:11, 3月前 , 1F
：炒房不如炒股
06/26 15:11, 1F
推
06/26 15:11, 3月前 , 2F
沒錯沒錯
06/26 15:11, 2F
→
06/26 15:12, 3月前 , 3F
隨口唬爛
06/26 15:12, 3F
→
06/26 15:12, 3月前 , 4F
不去綠喬一下嗎
06/26 15:12, 4F
→
06/26 15:14, 3月前 , 5F
搞個噱頭 用AI蓋房子馬上飆漲啊
06/26 15:14, 5F
→
06/26 15:14, 3月前 , 6F
不要在打壓營建業(x) 不要再打房(o)
06/26 15:14, 6F
噓
06/26 15:14, 3月前 , 7F
去看看上市建商的毛利，還敢說房價上漲不是建商的錯
06/26 15:14, 7F
→
06/26 15:14, 3月前 , 8F
？
06/26 15:14, 8F
推
06/26 15:15, 3月前 , 9F
和益：不如買雲豹股票
06/26 15:15, 9F
推
06/26 15:15, 3月前 , 10F
這是實話，別再幻想都更
06/26 15:15, 10F
推
06/26 15:15, 3月前 , 11F
嘿嘿，轉移注意力，博取同情
06/26 15:15, 11F
→
06/26 15:15, 3月前 , 12F
有人不知道三圓背後的政商關係嗎!?
06/26 15:15, 12F
推
06/26 15:16, 3月前 , 13F
我們政府什麼時候有打壓建商了...平行宇宙嗎
06/26 15:16, 13F
噓
06/26 15:16, 3月前 , 14F
都給你賺就好了
06/26 15:16, 14F
推
06/26 15:16, 3月前 , 15F
最大的問題的確不是建商，是央行低利率
06/26 15:16, 15F
推
06/26 15:18, 3月前 , 16F
確定那個台北之星不是產品的問題嗎...
06/26 15:18, 16F
→
06/26 15:19, 3月前 , 17F
哈哈哈,哈哈哈哈,哈哈哈哈,忍不住笑了,真幽默
06/26 15:19, 17F
噓
06/26 15:20, 3月前 , 18F
睜眼說瞎話？
06/26 15:20, 18F
推
06/26 15:22, 3月前 , 19F
都更合建確實談到天荒地老~~~~~~~
06/26 15:22, 19F
→
06/26 15:24, 3月前 , 20F
找柯建民一起跟住戶大家互喬啊
06/26 15:24, 20F
推
06/26 15:24, 3月前 , 21F
上漲確實不是建商的錯啊 是系統性的問題
06/26 15:24, 21F
推
06/26 15:24, 3月前 , 22F
都更問題多,可能比gg美國建廠還麻煩
06/26 15:24, 22F
推
06/26 15:25, 3月前 , 23F
帥過頭：等都更，不如等..
06/26 15:25, 23F
推
06/26 15:26, 3月前 , 24F
房價跟建商沒關係，囤房稅可以課到200%了吧
06/26 15:26, 24F
推
06/26 15:27, 3月前 , 25F
真的
06/26 15:27, 25F
噓
06/26 15:29, 3月前 , 26F
沒賺錢不會當成做功德？
06/26 15:29, 26F
推
06/26 15:29, 3月前 , 27F
先修法把房仲手續費砍一半再說
06/26 15:29, 27F
→
06/26 15:29, 3月前 , 28F
都更 錢少事多
06/26 15:29, 28F
推
06/26 15:29, 3月前 , 29F
泥馬 真的笑死人
06/26 15:29, 29F
推
06/26 15:30, 3月前 , 30F
那你買股票啊 包袱收一收了
06/26 15:30, 30F
→
06/26 15:30, 3月前 , 31F
房市不好 都更才有用
06/26 15:30, 31F
→
06/26 15:30, 3月前 , 32F
確實不是建商問題 所以你在怪政府央行囉？
06/26 15:30, 32F
→
06/26 15:31, 3月前 , 33F
現在買個地 蓋一蓋 隨便都賣完 誰要都更？
06/26 15:31, 33F
噓
06/26 15:31, 3月前 , 34F
聽你在放屁 別的國家用一樣原物料 房價也沒那麼貴
06/26 15:31, 34F
推
06/26 15:31, 3月前 , 35F
那天看到新聞 台北市住戶都更還要自付兩千萬
06/26 15:31, 35F
→
06/26 15:32, 3月前 , 36F
要自付兩千萬誰要跟你都更啦
06/26 15:32, 36F
推
06/26 15:32, 3月前 , 37F
中小建商確實很多，應該打壓大建商
06/26 15:32, 37F
推
06/26 15:32, 3月前 , 38F
好啊 你改作投資公司
06/26 15:32, 38F
推
06/26 15:32, 3月前 , 39F
說出很多人的心聲，幹實業不如炒股
06/26 15:32, 39F
還有 65 則推文
→
06/26 17:39, 3月前 , 105F
笑死 只想炒地皮賺錢
06/26 17:39, 105F
推
06/26 17:42, 3月前 , 106F
賺到說不出話來xd
06/26 17:42, 106F
推
06/26 17:47, 3月前 , 107F
就是持有稅太低了~放者根本沒差
06/26 17:47, 107F
推
06/26 17:50, 3月前 , 108F
實話，可惜這話鄉民不愛聽
06/26 17:50, 108F
推
06/26 17:52, 3月前 , 109F
那你公司收一收啊
06/26 17:52, 109F
噓
06/26 17:53, 3月前 , 110F
房價漲多少大建商說這種話是要騙誰
06/26 17:53, 110F
推
06/26 18:02, 3月前 , 111F
興富發 華固稅後淨利15-20%
06/26 18:02, 111F
推
06/26 18:09, 3月前 , 112F
公司不用開了去買台gg
06/26 18:09, 112F
推
06/26 18:12, 3月前 , 113F
政府的問題
06/26 18:12, 113F
推
06/26 18:25, 3月前 , 114F
20%
06/26 18:25, 114F
推
06/26 18:32, 3月前 , 115F
台灣就是allin台積就好 其他產業請自殺
06/26 18:32, 115F
推
06/26 18:40, 3月前 , 116F
正確
06/26 18:40, 116F
噓
06/26 18:45, 3月前 , 117F
賺死人的建設出來哭了！政府打房還沒用？
06/26 18:45, 117F
推
06/26 18:49, 3月前 , 118F
代銷回扣才是大頭吧 公開的財報都是剝完好幾層皮之
06/26 18:49, 118F
→
06/26 18:49, 3月前 , 119F
後了
06/26 18:49, 119F
→
06/26 18:59, 3月前 , 120F
整天只會台積電 要不要看代銷的兩個漲幾倍了
06/26 18:59, 120F
推
06/26 19:01, 3月前 , 121F
把房蓋在台積旁不會嗎
06/26 19:01, 121F
推
06/26 19:11, 3月前 , 122F
酸民乾脆說政府應該打壓台灣股市，貧富差距的元兇
06/26 19:11, 122F
→
06/26 19:27, 3月前 , 123F
所以大家都不做實事去炒作了
06/26 19:27, 123F
推
06/26 19:41, 3月前 , 124F
都讓你賺不就好了
06/26 19:41, 124F
推
06/26 19:57, 3月前 , 125F
唬爛
06/26 19:57, 125F
推
06/26 19:58, 3月前 , 126F
沒賺那還開闢公司?
06/26 19:58, 126F
→
06/26 20:12, 3月前 , 127F
少董
06/26 20:12, 127F
噓
06/26 20:44, 3月前 , 128F
原物料早就崩盤了，不然台泥跟中鋼怎麼會爬不起來？
06/26 20:44, 128F
→
06/26 20:44, 3月前 , 129F
騙人不懂物價？
06/26 20:44, 129F
→
06/26 20:45, 3月前 , 130F
原物料上漲的話，中鋼跟台泥怎麼可能跌成這樣？
06/26 20:45, 130F
→
06/26 21:00, 3月前 , 131F
買得起一坪200萬的 應該不太喜歡樓下被插百貨公司
06/26 21:00, 131F
→
06/26 21:00, 3月前 , 132F
一堆人隨便走來走去吧
06/26 21:00, 132F
→
06/26 21:00, 3月前 , 133F
一點隱私性都沒有
06/26 21:00, 133F
推
06/26 21:51, 3月前 , 134F
垃圾地主太多
06/26 21:51, 134F
推
06/26 22:37, 3月前 , 135F
鑽石塔整合太久 一個都更案搞了20幾年中間還死人
06/26 22:37, 135F
→
06/26 22:37, 3月前 , 136F
樓上豪宅出入口跟百貨公司不同 基本不影響
06/26 22:37, 136F
→
06/26 22:59, 3月前 , 137F
最大問題是人吧？有釘子戶就呷洨了
06/26 22:59, 137F
→
06/26 23:10, 3月前 , 138F
少董真幽默 講這麼認真 我還以為在開玩笑
06/26 23:10, 138F
噓
06/26 23:51, 3月前 , 139F
那你何不改行？
06/26 23:51, 139F
推
06/27 05:08, 3月前 , 140F
舊房一堆還不趕快更一更
06/27 05:08, 140F
→
06/27 14:01, 3月前 , 141F
呆萌塔停車場 豪宅買家很難買單的
06/27 14:01, 141F
推
06/28 13:12, 3月前 , 142F
快買台積電 笑這些不敢買的
06/28 13:12, 142F
推
07/01 12:22, 2月前 , 143F
那不知道找誰？找政府啊，幕僚一堆土地持有不用課
07/01 12:22, 143F
→
07/01 12:22, 2月前 , 144F
重稅的，在那裝
07/01 12:22, 144F
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