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[新聞] 代銷雙雄：房市榮景會持續 量價齊揚格局還沒到頂

看板Stock (股票)作者 (獸人H)時間2天前 (2024/06/29 19:57), 編輯推噓32(33推 1噓 28→)
留言62則, 43人參與, 7小時前最新討論串1/1
原文標題： 代銷雙雄：房市榮景會持續 量價齊揚格局還沒到頂 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8062023?from=edn_subcatelist_cate 發布時間： 2024/06/29 00:06:41 記者署名： 陳美玲 原文內容： 兩大代銷龍頭海悅國際（2348）董座黃希文、愛山林建設董座祝文宇昨（28）日不約而同 表示，目前房市榮景堪比1984~1989年時期，且這波榮景還會持續下去；祝文宇認為，房 市「量價齊揚」格局還沒有到頂，明年仍會持續，而造就市場買氣關鍵在於「（熱）錢太 多了」。 黃希文昨在「海悅國際大樓淨零永續產學合作簽署記者會」中指出，雖然這波房市熱度讓 市場，甚至不少建築同業擔心有「過熱」情況，但事實上，房市過熱或供過於求的議題， 在30年前就有同業提出。30年過後，每當市場熱度再起，仍有「過熱」的友善提醒出現。 黃希文強調，代銷業做為市場第一線觀察，認為這波房市強勁買氣、短時間內還不會退散 ，至於會持續多久，就是「跟著市場走」，做為建築業者就是負責把好的作品提供給消費 者，規劃的建案若深具特色、符合市場需求，銷售自然獲得買方肯定。 祝文宇表示，現在市場「（熱）錢太多了」，前所未見，尤其全球通膨、升息下，台灣經 濟又未受影響，且台股接連創高、居高檔水位，很多民眾都賺到錢，股市資金又往房市流 動，又遇上國內熱錢充沛，形成當前房市榮景；認為，這波房市「量價齊揚」格局，「榮 景還沒有到頂」，到明年都會持續下去。 至於這波房市買氣支撐力道到哪，黃希文、祝文宇不約而同指出，「就是看市場供需」； 黃希文分析，造就這波房市榮景的原因眾多，包括國內經濟不錯、科技業擴廠、台股創高 、游資充裕、通膨造成民眾對房價預期心理、人口結構改變，家庭分巢期，《平均地權條 例》新法、新青安優惠貸款方案等，所有變因匯集，創造出「自用、置產需求增加」，以 致房市買氣噴出，尤其台灣正往科技島轉型邁進，若只用單一原因去解釋，就會「見樹不 見林」。 祝文宇強調，從過去經驗來看，沒有市場需求，房價也漲不下去，認為這波北台灣一直到 新竹都有住宅需求；他強調，一旦股市下跌的時候就要小心，代表熱錢跑了，不過若房市 反轉向下的話，也是從供給量大的地方，如中南部、二線和三線區域先跌，不會在機能完 善的市中心。 心得/評論： 代銷龍頭持續看望房市， 最大原因就是市場資金多， 加上新青安又把更多資金投入市場， 現在中古市場房屋又少， 只好轉往預售屋買， 代銷龍頭海悅、愛山林直接受惠， 今年獲利有機會再創新高。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.230.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1719662276.A.2EE.html
推
06/29 19:59, 2天前 , 1F
有政府 房價好安心
06/29 19:59, 1F
推
06/29 20:03, 2天前 , 2F
經濟火車頭
06/29 20:03, 2F
推
06/29 20:04, 2天前 , 3F
代銷仔是不是急了？嘻嘻
06/29 20:04, 3F
推
06/29 20:16, 2天前 , 4F
房屋供給量仍然不高，未來應該是價漲量縮格局
06/29 20:16, 4F
推
06/29 20:16, 2天前 , 5F
猜猜哪個類股 接棒營建股
06/29 20:16, 5F
推
06/29 20:19, 2天前 , 6F
現在房價已經很誇張了吧…還要到多扯
06/29 20:19, 6F
推
06/29 20:21, 2天前 , 7F
真的急了
06/29 20:21, 7F
推
06/29 20:32, 2天前 , 8F
台積學長買房賣學弟 不用加個50%?
06/29 20:32, 8F
→
06/29 20:32, 2天前 , 9F
我知道你還有錢
06/29 20:32, 9F
推
06/29 20:37, 2天前 , 10F
有人就買得起 房價才一直漲
06/29 20:37, 10F
噓
06/29 20:37, 2天前 , 11F
現在買房家裡沒礦的，只能賣祖產了~垃圾政府
06/29 20:37, 11F
推
06/29 20:46, 2天前 , 12F
台灣房價不計入通膨啊
06/29 20:46, 12F
→
06/29 21:01, 2天前 , 13F
代銷需要買地蓋房嗎？當然要喊不會跌
06/29 21:01, 13F
→
06/29 21:11, 2天前 , 14F
現在代銷蠻省人力的
06/29 21:11, 14F
→
06/29 21:22, 2天前 , 15F
房價很扯了 還想飆...
06/29 21:22, 15F
→
06/29 21:27, 2天前 , 16F
看看那些半年報就知道房價還很便宜
06/29 21:27, 16F
→
06/29 21:31, 2天前 , 17F
現在代銷不用什麼技術吧 隨便都賣掉
06/29 21:31, 17F
推
06/29 21:39, 2天前 , 18F
經濟火車頭飛起來！全民炒房
06/29 21:39, 18F
推
06/29 21:48, 2天前 , 19F
懂得都說了，還有人信政府，哈哈
06/29 21:48, 19F
推
06/29 21:50, 2天前 , 20F
政府打房無效就只會一直噴
06/29 21:50, 20F
推
06/29 21:59, 2天前 , 21F
建商說過熱 代銷說沒有，要聽誰的
06/29 21:59, 21F
推
06/29 22:05, 2天前 , 22F
房市太好 純代銷跟建商有時會吵架 講好的底價
06/29 22:05, 22F
→
06/29 22:05, 2天前 , 23F
客人出差一點點 代銷經理願意扣自己獎金換成交
06/29 22:05, 23F
→
06/29 22:06, 2天前 , 24F
合約送到建商高層被打回票之類 建商把代銷趕走
06/29 22:06, 24F
→
06/29 22:06, 2天前 , 25F
沒啥問題啊 不爽不要買
06/29 22:06, 25F
→
06/29 22:06, 2天前 , 26F
阿姨留幾個下來換個主管自己賣的也有
06/29 22:06, 26F
→
06/29 22:07, 2天前 , 27F
反正未來一樣是股房通膨 現金留越多虧越多
06/29 22:07, 27F
推
06/29 22:11, 2天前 , 28F
營建股準備抓最後一個了喔
06/29 22:11, 28F
推
06/29 22:26, 2天前 , 29F
這麼看好 等等怎麼死的都不知道
06/29 22:26, 29F
推
06/29 22:32, 2天前 , 30F
今年預售市場是真的強！
06/29 22:32, 30F
→
06/29 22:32, 2天前 , 31F
看看下半年的預售案哪一個不是越開越高？
06/29 22:32, 31F
→
06/29 22:32, 2天前 , 32F
愛山林的代銷業務今年也沒有想像中好賺
06/29 22:32, 32F
推
06/29 22:36, 2天前 , 33F
房價才初升段而已你們就崩潰也太好笑
06/29 22:36, 33F
推
06/29 22:49, 2天前 , 34F
新青安跟現在的預售沒啥關係好嗎，現在預售蓋好都3
06/29 22:49, 34F
→
06/29 22:49, 2天前 , 35F
、4年後了，新青安只到26年，房市會火根本原因就是
06/29 22:49, 35F
→
06/29 22:49, 2天前 , 36F
台灣經濟太好
06/29 22:49, 36F
→
06/29 22:50, 2天前 , 37F
下次記得選個會搞爛科技業的當總統
06/29 22:50, 37F
推
06/29 23:12, 2天前 , 38F
好喔，再多漲一點
06/29 23:12, 38F
推
06/29 23:20, 2天前 , 39F
跟缺蛋一樣 趕快買喔
06/29 23:20, 39F
推
06/29 23:38, 1天前 , 40F
果真一堆見樹不見林的跳針留言，政府要怎麼打房？
06/29 23:38, 40F
→
06/29 23:38, 1天前 , 41F
先把台積電股價打折啦，可能嗎
06/29 23:38, 41F
→
06/29 23:39, 1天前 , 42F
Andrew 留言最中肯，整天在那邊靠北政府的真的有病
06/29 23:39, 42F
→
06/29 23:39, 1天前 , 43F
，是希望台灣經濟崩潰嗎
06/29 23:39, 43F
推
06/30 00:17, 1天前 , 44F
不低調一點，囂張什麼
06/30 00:17, 44F
→
06/30 00:36, 1天前 , 45F
我等著看雙北一坪200萬有沒有人買
06/30 00:36, 45F
推
06/30 00:52, 1天前 , 46F
AndrewWiggs 留言中肯 +1
06/30 00:52, 46F
推
06/30 00:56, 1天前 , 47F
股市大漲、熱錢太多、剛需強勁、供給不足 -- 房市
06/30 00:56, 47F
→
06/30 00:56, 1天前 , 48F
怎麼可能不好？目前還看不到高點呢
06/30 00:56, 48F
推
06/30 01:36, 1天前 , 49F
熱錢多所以格局可以亂來的意思
06/30 01:36, 49F
推
06/30 01:48, 1天前 , 50F
多囂張一點，才能死更慘一點
06/30 01:48, 50F
推
06/30 06:56, 1天前 , 51F
這人講的挺寫實的，投機那些鳥不拉屎的地方要小心
06/30 06:56, 51F
→
06/30 06:57, 1天前 , 52F
就跟炒股一樣，基本面太爛最終都會修正
06/30 06:57, 52F
推
06/30 07:34, 1天前 , 53F
年輕人望房興嘆啊！
06/30 07:34, 53F
推
06/30 14:04, 1天前 , 54F
建商怕賣不掉 成本卡著 代銷又沒差 當然是繼續吹
06/30 14:04, 54F
→
06/30 14:04, 1天前 , 55F
就算到時候崩掉 他只要能賣掉一樣有得抽啊 如果建
06/30 14:04, 55F
→
06/30 14:04, 1天前 , 56F
商真的怕到不蓋房代銷才真的死
06/30 14:04, 56F
→
06/30 14:07, 1天前 , 57F
政府銀行建商就已經命運共同體 打房的可能性完全不
06/30 14:07, 57F
→
06/30 14:07, 1天前 , 58F
存在
06/30 14:07, 58F
→
06/30 14:43, 1天前 , 59F
護國群山不是叫假的。
06/30 14:43, 59F
推
06/30 14:50, 1天前 , 60F
代銷根本爽賺
06/30 14:50, 60F
推
06/30 15:44, 1天前 , 61F
8zz買房了 該崩了吧
06/30 15:44, 61F
→
07/01 16:23, 7小時前 , 62F
嘖嘖 最近臉書狂推 曼哈頓豪宅賞屋之旅 XD
07/01 16:23, 62F
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