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[新聞] 老牌西華飯店將變身豪宅 容積率飆933%

看板home-sale (房屋交易)作者 (肉丸牠老爸)時間4月前 (2024/07/01 21:31), 編輯推噓12(13推 1噓 16→)
留言30則, 18人參與, 4月前最新討論串1/1
連結：https://ynews.page.link/CAZ3U 內文： 台北西華飯店熄燈後，邁入拆除改建階段，未來將改為地上25層、地下8層，一共176戶的 住宅大樓，儘管目前大樓都還沒拆完，卻因為高達933%、超高的容積率引發外界關注。 工人在大雨滂沱中趕工，經歷32年的老飯五星飯店-台北西華飯店，在2022年2月熄燈後， 現場就圍起鐵皮，架起鷹架，如火如荼的進行危老重建，要從舊式飯店，變身為高級住宅 ，只是樓都還沒拆完，就因為超高的法定容積，引發外界關注。 基地面積1049坪，將興建1棟地上25層、地下8層住宅，總共規劃176戶，採用鋼骨結構， 但重點是法定容積這裡，顯示著933%，遠超過目前台北，開發最高最強，擁有800%容積率 的第四種商業區。 房產專家黃舒衞說，它(西華飯店)原來的這個建築上面，它最高的這個建築高度，可以到 66米，那如果再加上一些，綜合獎勵的話，其實它的這個，原來使用的這個容積，其實是 非常高，用原容積來進行重建，不管是走危老或都更的，這個獎勵的話，它會比原來住三 的，這個容積來的有優勢，甚至是多出非常多。 專家分析，就是因為西華飯店蓋得夠高，在建築容積上佔盡優勢，加上危老獎勵值，才讓 獎勵容積率超過900%，加上地點又坐落於，民生東路三段，鄰近文華東方酒店和捷運站， 市場預估之後蓋成的豪宅，單價有望跳戰200萬大關！ 心得：如果台北市都給這種容積獎勵， 都更立馬蓋好蓋滿，加快市容轉型。 不過為何給這麼高???? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.70.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719840702.A.E21.html
推
07/01 21:37, 4月前 , 1F
只要依法有據，也很難說什麼了
07/01 21:37, 1F
推
07/01 21:38, 4月前 , 2F
京華城表示
07/01 21:38, 2F
→
07/01 21:39, 4月前 , 3F
可惜了地中海牛排館 嘖 很多回憶
07/01 21:39, 3F
→
07/01 21:40, 4月前 , 4F
阿 是Tonscana 太久沒去串錯家
07/01 21:40, 4F
推
07/01 21:41, 4月前 , 5F
京華城的問題似乎出在給的沒有法源依據或很薄弱？
07/01 21:41, 5F
→
07/01 21:44, 4月前 , 6F
京華城那個沒有法源 就一個監委的意見而已
07/01 21:44, 6F
推
07/01 21:45, 4月前 , 7F
在鄧有揆把乾熟做普遍之前 Toscana應該是獨一家乾熟牛排
07/01 21:45, 7F
噓
07/01 22:04, 4月前 , 8F
地中海牛排在林森北
07/01 22:04, 8F
→
07/01 22:04, 4月前 , 9F
活的好好的別瞎說
07/01 22:04, 9F
→
07/01 22:14, 4月前 , 10F
高雄的國賓飯店 是不是也是這個情形 所以改建可以蓋超高
07/01 22:14, 10F
推
07/01 22:28, 4月前 , 11F
第四商業區可以做住宅？
07/01 22:28, 11F
→
07/01 22:33, 4月前 , 12F
可以
07/01 22:33, 12F
→
07/01 22:47, 4月前 , 13F
跟原容積率有什麼關係 這哪個鳥專家可以講一下名字嗎
07/01 22:47, 13F
推
07/01 22:49, 4月前 , 14F
是壓 2007 西華邀請Smith & Wollensky 主廚來台灣客座
07/01 22:49, 14F
推
07/01 22:51, 4月前 , 15F
原容積大於法定容積可以用原容積1.3倍 當然有關係
07/01 22:51, 15F
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07/01 22:52, 4月前 , 16F
早期台北市蓋房子不看容積的 只看道路寬度 民生東路夠
07/01 22:52, 16F
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07/01 22:52, 4月前 , 17F
寬他就理論上就可以蓋很高 超過都市計畫的法定容積
07/01 22:52, 17F
→
07/01 22:52, 4月前 , 18F
早期敦南那邊一堆大樓都超過法定容積
07/01 22:52, 18F
推
07/01 23:05, 4月前 , 19F
地下八樓好深
07/01 23:05, 19F
推
07/01 23:57, 4月前 , 20F
就說民生東路三、四段會井噴，之後還有規劃中的民汐線加
07/01 23:57, 20F
→
07/01 23:57, 4月前 , 21F
持，蓋好前一定會再噴一波，之前某資深投資客居然說民生
07/01 23:57, 21F
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07/01 23:57, 4月前 , 22F
東路不算蛋黃區，簡直快笑死，原來台北蛋白區可以噴到一
07/01 23:57, 22F
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07/01 23:57, 4月前 , 23F
坪200XDD
07/01 23:57, 23F
推
07/02 01:52, 4月前 , 24F
地下8樓轉到頭暈
07/02 01:52, 24F
→
07/02 09:55, 4月前 , 25F
高雄國賓是商五，840%起跑
07/02 09:55, 25F
推
07/02 13:22, 4月前 , 26F
西華法容是住三跟住3-2，原容的1.2倍往上加，1.3倍要是
07/02 13:22, 26F
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07/02 13:22, 4月前 , 27F
不耐震建築或海砂，以上是都更；他原容很高是可以確定的
07/02 13:22, 27F
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07/03 08:16, 4月前 , 28F
下樓左轉就可以喝一波BAR MUD真不錯
07/03 08:16, 28F
推
07/03 16:43, 4月前 , 29F
懷念Toscana龍蝦義大利麵
07/03 16:43, 29F
推
07/04 09:21, 4月前 , 30F
西華我只吃熟成牛排
07/04 09:21, 30F
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