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[標的] 寶徠花園穩建多

看板Stock (股票)作者 (軒)時間7月前 (2024/08/01 20:46), 7月前編輯推噓31(31推 0噓 15→)
留言46則, 34人參與, 7月前最新討論串1/1
------------------------------------------------------------------------- 1.發標的文未充實內文，多空理由不充實者，板規1-1-5或4-4處份 2.進退場機制若非長期投資，請輸入停損價，否則依板規1-1-6處份 3.請依格式輸入內容，未依格式者板規1-1-2砍文處份。 標題請使用以下格式：股號.市場碼+股名+分類 (市場碼：TW US HK CN JP KR...) ex [標的] 2330.TW 台積電 長期不停損多 ex [標的] TSLA.US 特斯拉 馬斯克火星多 ---------------------按ctrl+y 可刪除以上內容。---------------------------- 標的： 1805 寶徠(例 2330.TW 台積電) 分類：多/空/討論/心得 蝴蝶芬芳多(請選擇並刪除無關分類) 分析/正文： 目前低基期營建股已經越來越少了，有找到另一檔低基期潛力穩定股，供大家參考，基本 面分析如下： ### 案1：松雍 * 座落位置 ：台北市信義區松勇路 * 總戶數 ：30戶 * 寶徠可售 ：280.2坪（3戶；7車位） * 屬於寶徠 ：620,000至630,000千元 * 已售 ：3戶、7車位 * 備註 ：銷售率100% * 完工交屋 ：2024年第三季 * 預計投入成本 ：338,598千元 * 毛利 ：239,873千元 * 營業淨利 ：230,087千元 * 稅後淨利 ：184,070千元 * 股本 ：100,200千元 * EPS ：1.84 ### 案2：璞園樸園 * 座落位置 ：台北市敦化北路145巷 * 總戶數 ：30戶 * 寶徠可售 ：191坪（3戶） * 屬於寶徠 ：300,000千元 * 已售 ：2戶 * 備註 ：預計2025年完工 * 預計投入成本 ：213,390千元 * 毛利 ：64,234千元 * 營業淨利 ：51,894千元 * 稅後淨利 ：41,515千元 * 股本 ：100,200千元 * EPS ：0.41 ### 案3：林口華亞高科技園區案 (指標大案) * 座落位置 ：桃園市龜山區華亞一路、復興三路口 * 總銷售面積 ：約45,000坪，車位約1,500車，逾250億 * 寶徠可售 ：建商49%*49% * 屬於寶徠 ：約60億 * 已售 ：無資料 * 備註 ：預計2024年取得建照，預計2026年底~2027年開始交屋，規劃三期開發，第一期 18,599坪 * 完工交屋 ：第一期2026年完工 * 預計投入成本 ：1,415,381千元 * 毛利 ：438,488千元 * 營業淨利 ：344,867千元 * 稅後淨利 ：275,894千元 * 股本 ：100,200千元 * EPS ：2.75 (第一期) 共三期，保守估計EPS 8.25~10 ### 案4：永靜公園案 * 座落位置 ：台北市中山北路二段 * 總銷售面積 ：約2,526坪，車位59車 * 寶徠可售 ：50%*50% * 備註 ：2025年推出 * 完工交屋 ：2028年第四季 * 預計投入成本 ：140,745千元 * 毛利 ：86,660千元 * 營業淨利 ：82,327千元 * 稅後淨利 ：65,862千元 * 股本 ：100,200千元 * EPS ：0.66 ### 案5：內湖區石潭段都更案 * 座落位置 ：台北市內湖區民權東路六段與成功路二段交會處圓環旁 * 預計可銷售面積 ：約2,307坪，車位約60車 * 寶徠可售 ：49%股份 * 備註 ：2025年第二季取得建照 * 完工交屋 ：2029年第二季 * 預計投入成本 ：887,802千元 * 毛利 ：207,181千元 * 營業淨利 ：196,822千元 * 稅後淨利 ：157,458千元 * 股本 ：100,200千元 * EPS ：1.57 ### 案6：台北市中山區正義段案 * 座落位置 ：台北市中山區正義段 * 寶徠可售 ：43%股份 * 預計投入成本 ：146,302千元 另外，轉投資福裕事業股份有限公司普通股3,850仟股(三地集團主導下，估計可持續貢獻 EPS) https://i.imgur.com/6WXdZR0.jpeg
https://i.imgur.com/8gPSRcR.jpeg
以下是未來五年的EPS預估(會隨著華亞科技園區實際總銷而調整)： - 2024年：EPS預估為3.65 - 2025年：EPS預估為1.23 - 2026年：EPS預估為1.78 - 2027年：EPS預估為2.89 - 2028年：EPS預估為2.32 技術面：今天爆量強勢收漲停，突破前高，拉回可買。 https://i.imgur.com/FtXUaUr.jpeg
籌碼面：CB即將到期，目前尚無轉換，可望主力拉抬。 結論：寶徠主要經營策略是透過合建持續開發購地、都更及合建住宅個案。透過兩大股東 「鎢鋼大王」廖萬隆家族及璞園團隊入股，後續建案愈來愈穩定，此檔進可攻，退可守， 長線保護短線，算是安全標的，近期CB可轉債也即將到期，目前尚無轉換，主力有機會於 松雍近期交屋認列入帳及福裕轉投資收益拉高轉換價，雖然今天收漲停，回檔再慢慢布建 。 進退場機制： 長期穩建多不停損~~(非長期投資者，必須有停損機制。討論、心得類免填) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.235.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1722516376.A.0EF.html
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08/01 20:47, 7月前 , 1F
Ptt法人明天準備進攻
08/01 20:47, 1F
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08/01 20:47, 7月前 , 2F
標題要補上股號 不然會被水桶
08/01 20:47, 2F
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08/01 20:49, 7月前 , 3F
意圖讓人想到扁扁的
08/01 20:49, 3F
推
08/01 20:49, 7月前 , 4F
不如買太子 才1X而已
08/01 20:49, 4F
推
08/01 20:49, 7月前 , 5F
巴巴王 準備當寶寶王了嗎 祝發財
08/01 20:49, 5F
推
08/01 20:50, 7月前 , 6F
到轉換價了耶 還有肉嗎@@
08/01 20:50, 6F
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08/01 20:51, 7月前 , 7F
華建的後站都更案香多了
08/01 20:51, 7F
※ 編輯: exheking (49.216.235.168 臺灣), 08/01/2024 20:52:05
推
08/01 20:55, 7月前 , 8F
營造不是漲一波之後要休息一陣子換其他股再回來炒嗎
08/01 20:55, 8F
推
08/01 20:59, 7月前 , 9F
漲了有點多了
08/01 20:59, 9F
推
08/01 21:01, 7月前 , 10F
巴巴、富旺都有跟到，感謝未來的寶寶王
08/01 21:01, 10F
推
08/01 21:04, 7月前 , 11F
批踢踢法人明天進攻
08/01 21:04, 11F
推
08/01 21:11, 7月前 , 12F
三地也很高 哭哭 30就賣了
08/01 21:11, 12F
推
08/01 21:21, 7月前 , 13F
營建很多檔 裡面輪流的
08/01 21:21, 13F
推
08/01 21:22, 7月前 , 14F
只要不破大量低點都能抱著
08/01 21:22, 14F
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08/01 21:28, 7月前 , 15F
不就可轉債要到了才開始拉 進去接刀嗎?
08/01 21:28, 15F
推
08/01 21:30, 7月前 , 16F
這EPS 的推估量，只能看要不要炒他了 不然一堆即使
08/01 21:30, 16F
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08/01 21:30, 7月前 , 17F
上去到50的營建股未來EPS 屌打他太多
08/01 21:30, 17F
推
08/01 21:36, 7月前 , 18F
明天營建又要噴了
08/01 21:36, 18F
推
08/01 21:44, 7月前 , 19F
Ptt法人要進攻了
08/01 21:44, 19F
推
08/01 21:48, 7月前 , 20F
請教巴巴王看中工如何？
08/01 21:48, 20F
推
08/01 21:57, 7月前 , 21F
明天開盤進攻亮燈
08/01 21:57, 21F
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08/01 21:59, 7月前 , 22F
中工主要還是明年的土城大案，整理很久了，近期開始
08/01 21:59, 22F
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08/01 21:59, 7月前 , 23F
還劵，有機會開始動了~
08/01 21:59, 23F
推
08/01 22:09, 7月前 , 24F
明天一字
08/01 22:09, 24F
推
08/01 22:17, 7月前 , 25F
推巴巴王 也想問一下富華新的看法 感謝
08/01 22:17, 25F
推
08/01 22:21, 7月前 , 26F
原來是小福裕，那就厲害了
08/01 22:21, 26F
推
08/01 22:22, 7月前 , 27F
謝謝分享！
08/01 22:22, 27F
推
08/01 22:22, 7月前 , 28F
求一下國揚跟太設
08/01 22:22, 28F
推
08/01 22:23, 7月前 , 29F
請問文末EPS對比前述建案有這麼高嗎?例如26不是應
08/01 22:23, 29F
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08/01 22:23, 7月前 , 30F
該空窗?
08/01 22:23, 30F
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08/01 22:24, 7月前 , 31F
華亞園區今年拿建照，怎麼可能明年開始交?
08/01 22:24, 31F
推
08/01 22:33, 7月前 , 32F
富旺抱緊 寶徠找機會進場
08/01 22:33, 32F
推
08/01 22:36, 7月前 , 33F
營建共好 不過我福裕到現在真的超級爽
08/01 22:36, 33F
推
08/01 22:38, 7月前 , 34F
營建推太子建設
08/01 22:38, 34F
推
08/01 22:41, 7月前 , 35F
2515 中工噴噴
08/01 22:41, 35F
推
08/01 22:49, 7月前 , 36F
中工感覺不錯
08/01 22:49, 36F
※ 編輯: exheking (49.216.235.168 臺灣), 08/01/2024 22:55:51
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08/01 22:58, 7月前 , 37F
剛剛華亞案是2026年~2027年交屋才對，感謝提醒~已
08/01 22:58, 37F
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08/01 22:58, 7月前 , 38F
修正
08/01 22:58, 38F
推
08/01 23:08, 7月前 , 39F
這檔不能融資融券 當沖 提醒一下
08/01 23:08, 39F
推
08/02 00:34, 7月前 , 40F
請教巴巴王怎麼看宏璟
08/02 00:34, 40F
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08/02 07:24, 7月前 , 41F
宏璟今年有廠辦會交屋，貢獻EPS蠻高的，之後新竹寶
08/02 07:24, 41F
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08/02 07:24, 7月前 , 42F
山也有很大的地要開發，以目前價位還算安全有未來~
08/02 07:24, 42F
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08/02 10:21, 7月前 , 43F
為何這支還這麼厲害
08/02 10:21, 43F
推
08/02 18:09, 7月前 , 44F
謝謝巴巴王
08/02 18:09, 44F
推
08/02 21:46, 7月前 , 45F
質押
08/02 21:46, 45F
推
08/04 22:58, 7月前 , 46F
已跟~另請問巴巴王怎麼看宏普，謝謝
08/04 22:58, 46F
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