PTT職涯區 / Stock (股票)

[新聞] 預售屋上半年成交量增六成 專家預期全年將同步攀峰

看板Stock (股票)作者 (不要瞎掰好嗎)時間3月前 (2024/08/17 09:16), 編輯推噓56(61推 5噓 74→)
留言140則, 75人參與, 3月前最新討論串1/1
原文標題：預售屋上半年成交量增六成 專家預期全年將同步攀峰 原文連結：https://house.udn.com/house/story/123589/8167292 發布時間：2024-08-17 00:03 記者署名：陳美玲 原文內容： 據預售實價揭露資料顯示，今年上半年預售揭露量約近8萬件，總揭露金額達1.4兆元，較 去年同期分別暴增約六成、八成，顯見預售市場交易火熱。房產專家認為今年全年預售市 場交易量、成交金額有望破14萬件、2兆元大關，雙創歷史新高。 據實價資料顯示，統計最新的6月預售屋揭露量約1.54萬件、年增率達6%，但總揭露金額 高達2,885.7億元、年增21.7%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於《平均 地權條例》去年6月新修法、7月上路前的上車潮，在比較基期較高下，單月預售揭露件數 僅年增6%。 https://i.imgur.com/YFLoJTg.png
曾敬德表示，從過去預售市場交易量來看，預售屋月銷1萬件、房市表現就很不錯，但今 年光是3到6月的預售揭露量就超過六萬件，相當於每月賣破1.5萬件，買氣相當驚人，顯 示上半年在通膨、股市大漲資金行情帶動下，同步帶旺房市買氣。 不過他強調，今年上半年不論一手、二手市場買氣暢旺，但這都是發生在8月台股崩盤前 的盛況，接下來可觀察8月預售實價揭露數據，觀察預售市場是否有受到這波股災、銀行 房貸緊縮等外在環境變化影響。 據預售實價登錄網最新資料，今年上半年預售揭露量達79,686件、近八萬件高水位，較去 年同期大增約六成，總揭露金額高達1.4兆元，更較去年同期暴增約八成；其中光是3至6 月間，出現單月揭露達1.38~1.59萬件的交易大量，顯示預售市場不僅銷售熱絡，且新建 案賣得又快又好。 曾敬德指出，今年上半年預售交易量已達去年全年的75%，因此今年全年預售市場交易量 預估將破14萬件，成交金額將挑戰2兆元大關，有望雙雙寫下新高。 以區域來看，今年上半年共有四大都會區預售屋銷量都超過1萬件，買氣最強的是台中市 1.6萬件、年增86%，桃園市交易量則達1.5萬件、年增55%，新北市銷售約1.2萬件、年成 長17%，高雄市揭露量約1萬件、較去年同期激增約1.4倍，高雄一手屋買氣成長幅度居六 都之冠。 曾敬德表示，這一波預售市場呈現價量齊揚，難免出現不買會更貴的心態，加上部分個案 採取低首付策略，更吸引置產、自用型客戶目光，助攻房市買氣。 心得/評論： a33的預言再次成真 今年年初，就警告多蛙趕快去買自住房 現在噴的亂七八糟，銀行限貸你想買買不到 高股息ETF賺太慢，看哪天散戶意識到高股息ETF不是好標的 資金大量移轉，還會再噴一波 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.93.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1723857385.A.295.html
噓
08/17 09:20, 3月前 , 1F
賺爛啦!!又賺爛啦！！可以換ˇ幾張台積電？
08/17 09:20, 1F
推
08/17 09:21, 3月前 , 2F
歐印海悅
08/17 09:21, 2F
推
08/17 09:24, 3月前 , 3F
現在不買 以後只會越來越貴
08/17 09:24, 3F
→
08/17 09:25, 3月前 , 4F
08/17 09:25, 4F
→
08/17 09:26, 3月前 , 5F
經濟火車頭 不容質疑
08/17 09:26, 5F
推
08/17 09:27, 3月前 , 6F
房價好經濟才會好，有政府，好安心
08/17 09:27, 6F
推
08/17 09:27, 3月前 , 7F
相信Sway 你不買 我不買 明天降五百
08/17 09:27, 7F
推
08/17 09:30, 3月前 , 8F
我很期待到時候青安開始繳本金的時候
08/17 09:30, 8F
推
08/17 09:33, 3月前 , 9F
被銀行限貸的不都是那些收入不夠高的
08/17 09:33, 9F
推
08/17 09:34, 3月前 , 10F
衝啊衝啊買啊買啊
08/17 09:34, 10F
推
08/17 09:35, 3月前 , 11F
少騙 昨天一堆營建股盤中就軟了
08/17 09:35, 11F
推
08/17 09:37, 3月前 , 12F
邏輯很怪，自住房買了之後要賣嗎？不賣怎麼獲利？
08/17 09:37, 12F
→
08/17 09:37, 3月前 , 13F
有能力買第二套房再來談投資房市啦
08/17 09:37, 13F
推
08/17 09:44, 3月前 , 14F
你聽過增貸嗎 沒聽過的去房版長長見識
08/17 09:44, 14F
→
08/17 09:44, 3月前 , 15F
自住又如何 住五年賣掉越換越大間
08/17 09:44, 15F
→
08/17 09:44, 3月前 , 16F
人生就是在不斷的買房
08/17 09:44, 16F
→
08/17 09:45, 3月前 , 17F
昨天營建股我是不知道有多軟 達麗不是連噴兩根?
08/17 09:45, 17F
→
08/17 09:46, 3月前 , 18F
預售屋都賣得差不多只等房子蓋好入帳
08/17 09:46, 18F
→
08/17 09:46, 3月前 , 19F
你各位看台泥公佈營收獲利不就清楚了
08/17 09:46, 19F
→
08/17 09:46, 3月前 , 20F
08/17 09:46, 20F
→
08/17 09:46, 3月前 , 21F
EPS股利都已經一堆人算的明明白白
08/17 09:46, 21F
→
08/17 09:46, 3月前 , 22F
是能崩到哪裡去
08/17 09:46, 22F
噓
08/17 09:55, 3月前 , 23F
很多家銀行水位都到了
08/17 09:55, 23F
→
08/17 09:57, 3月前 , 24F
護國神山 屌打GG
08/17 09:57, 24F
推
08/17 09:59, 3月前 , 25F
股版人人一間 你說怎麼輸？
08/17 09:59, 25F
→
08/17 09:59, 3月前 , 26F
房版都在限貸文連發了
08/17 09:59, 26F
→
08/17 09:59, 3月前 , 27F
房板就看得出回文很多蠻緊張的R
08/17 09:59, 27F
推
08/17 10:05, 3月前 , 28F
要投資房地產收入夠多啦，只有能力買一房的就不要
08/17 10:05, 28F
→
08/17 10:05, 3月前 , 29F
幻想在房市獲利，五年後賣掉賺價差，再買房賺的價
08/17 10:05, 29F
→
08/17 10:05, 3月前 , 30F
差還是被上漲房價吃掉啦
08/17 10:05, 30F
推
08/17 10:06, 3月前 , 31F
沒有對手
08/17 10:06, 31F
推
08/17 10:08, 3月前 , 32F
那下半年呢？哈哈
08/17 10:08, 32F
→
08/17 10:08, 3月前 , 33F
房地產本來就沒辦法賺多少錢
08/17 10:08, 33F
→
08/17 10:08, 3月前 , 34F
說能槓桿開多少的 都本金小的小咖
08/17 10:08, 34F
→
08/17 10:09, 3月前 , 35F
好幾千萬銀行是要怎摸給你槓桿五倍
08/17 10:09, 35F
推
08/17 10:12, 3月前 , 36F
房版484開始在慌啦
08/17 10:12, 36F
推
08/17 10:15, 3月前 , 37F
在台灣買房真的是好投資，莊家還會幫你維穩、助漲
08/17 10:15, 37F
→
08/17 10:15, 3月前 , 38F
房價，真的是越晚買越貴@@
08/17 10:15, 38F
推
08/17 10:15, 3月前 , 39F
預售，嘻嘻，有點怕
08/17 10:15, 39F
還有 61 則推文
推
08/17 13:18, 3月前 , 101F
好猛 新氰氨 吸毒吸上癮了 戒不掉
08/17 13:18, 101F
推
08/17 13:24, 3月前 , 102F
急了
08/17 13:24, 102F
推
08/17 13:28, 3月前 , 103F
出貨的訊號
08/17 13:28, 103F
推
08/17 13:40, 3月前 , 104F
看這篇文 就知道房板的人根本不是主力
08/17 13:40, 104F
推
08/17 13:46, 3月前 , 105F
主力一直是建商 跟 政府..
08/17 13:46, 105F
推
08/17 13:47, 3月前 , 106F
怎麼房版魯空取暖區
08/17 13:47, 106F
推
08/17 13:52, 3月前 , 107F
看不懂房市
08/17 13:52, 107F
推
08/17 14:05, 3月前 , 108F
現在買房要用搶的
08/17 14:05, 108F
推
08/17 14:06, 3月前 , 109F
現在買五年後絕對會感謝當時的自己
08/17 14:06, 109F
噓
08/17 14:16, 3月前 , 110F
Sway叫人不要買房，後來自己也買。
08/17 14:16, 110F
推
08/17 14:19, 3月前 , 111F
窮青鳥：
08/17 14:19, 111F
推
08/17 14:51, 3月前 , 112F
會期待五年後崩盤的一般智商大概什麼水準？
08/17 14:51, 112F
推
08/17 14:53, 3月前 , 113F
給投資客賺不如給建商賺+1
08/17 14:53, 113F
噓
08/17 15:19, 3月前 , 114F
看來一堆投機仔急了，嘻嘻
08/17 15:19, 114F
推
08/17 15:26, 3月前 , 115F
台灣錢淹腳目
08/17 15:26, 115F
→
08/17 15:39, 3月前 , 116F
看到1,2個熟悉的房仲ID, 哈哈哈
08/17 15:39, 116F
推
08/17 16:33, 3月前 , 117F
5年後加價賣 蒿吐露斯 槓桿開啟乃~~~~~
08/17 16:33, 117F
推
08/17 16:36, 3月前 , 118F
經濟火車頭怎麼輸 我就問
08/17 16:36, 118F
→
08/17 16:47, 3月前 , 119F
08/17 16:47, 119F
推
08/17 17:06, 3月前 , 120F
我是覺得啦，接著投資客應該會變少啦
08/17 17:06, 120F
→
08/17 17:06, 3月前 , 121F
錢應該會有一半轉到股市
08/17 17:06, 121F
→
08/17 17:07, 3月前 , 122F
未來定價應該會穩定一點啦，畢竟是建商搞定價了
08/17 17:07, 122F
→
08/17 17:18, 3月前 , 123F
限貸短期影響成屋交易 預售是後面的事 隨便再過個2-
08/17 17:18, 123F
→
08/17 17:18, 3月前 , 124F
3年 那時又是新一波局面了 不一定限貸 但限貸時間
08/17 17:18, 124F
→
08/17 17:18, 3月前 , 125F
長影響「成屋」交易是必然的 誰用大量資金在買的 ==
08/17 17:18, 125F
→
08/17 17:18, 3月前 , 126F
都馬拼槓桿的 因此沒辦法貸=當下成屋就沒辦法買 這
08/17 17:18, 126F
→
08/17 17:18, 3月前 , 127F
點是真的 但預售是以後的事 限貸個2-3年 那最先跳腳
08/17 17:18, 127F
→
08/17 17:18, 3月前 , 128F
的應該是要想買房的 == 這時間長度有難
08/17 17:18, 128F
→
08/17 17:21, 3月前 , 129F
極短槓桿青年貸 這是另一個議題 至多到時會讓市場爆
08/17 17:21, 129F
→
08/17 17:21, 3月前 , 130F
增一對房子賣..這會影響到相對價位 但拉長5年來看…
08/17 17:21, 130F
→
08/17 17:21, 3月前 , 131F
認真說這5年通膨可能少說又50-60%了（這已經很保守
08/17 17:21, 131F
→
08/17 17:21, 3月前 , 132F
的==）
08/17 17:21, 132F
推
08/17 17:47, 3月前 , 133F
一定遇過預售屋棄單重買還比較便宜…誰跟你說預售
08/17 17:47, 133F
→
08/17 17:47, 3月前 , 134F
屋穩的？！
08/17 17:47, 134F
推
08/17 17:47, 3月前 , 135F
不少人增貸出來玩股的
08/17 17:47, 135F
推
08/17 19:47, 3月前 , 136F
沒人會打房的啦炒房吹氣球到最後也是變相打房喔
08/17 19:47, 136F
推
08/17 21:21, 3月前 , 137F
散戶開槓接好接滿
08/17 21:21, 137F
推
08/18 17:14, 3月前 , 138F
正常，股市賺得就買了三間預售
08/18 17:14, 138F
推
08/18 18:07, 3月前 , 139F
只能買鳥籠
08/18 18:07, 139F
推
08/18 18:51, 3月前 , 140F
別怕~沒升息都不會崩
08/18 18:51, 140F
‣ 更多 xephon 的文章
文章代碼(AID): #1cl_dfAL (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 xephon 的文章
文章代碼(AID): #1cl_dfAL (Stock)