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[新聞] 限貸令受災戶！等不到房貸怎麼辦？他斷頭殺出

看板Stock (股票)作者 ( )時間3周前 (2024/08/22 10:24), 編輯推噓50(93推 43噓 106→)
留言242則, 174人參與, 3周前最新討論串1/5 (看更多)
原文標題： 限貸令受災戶！等不到房貸怎麼辦？他斷頭殺出 原文連結： https://www.ctee.com.tw/news/20240822700627-430601 發布時間： 2024.08.22 10:03 記者署名： 工商時報 曾宇平 原文內容： 房市過熱央行硬起來！多家銀行因應房貸「滿水位」祭出史上最嚴限貸令，不少民眾反映 貸不到款，而已申貸的人也憂心面臨違約危機，「已經上車的會違約嗎？」成為不少人熱 議話題，房市評論家顏博志透露友人因資金較不寬裕，已經有斷頭認賠打算。 由於新青安帶動房市買氣熱絡，除了推升房價不斷上漲，也影響銀行房貸接近滿水位，甚 至祭出史上最嚴限貸令，不少購屋族陷入排隊等放款窘境，甚至有人申貸2個月還貸不下 來，不僅要繳納滯納金，還面臨違約風險。 有PTT網友便詢問「政府應該不會讓上車（購屋）到一半的人違約吧」？坦言「現在政府 態度對兩者很明確：已經上車的，沒辦法對你怎麼樣；還沒上車的，要留意信貸緊縮的可 能性，若有意挑戰政策恐怕幫不了你」。 原PO指出，卡在銀行這關的族群眾多，包括送件審核中、已過件尚未對保、已對保尚未撥 款的、整批分戶房貸的、個體戶的、新青安的、第二三四戶的、換屋的都遭受波及，原PO 提問，「政府政策到底要救誰？都救還是都不救？政府應該不會推一個政策，會讓上車到 一半的人都違約吧？」 對此，不少網友留言表示，「水位就滿了 買之前就該自負的風險」、「政府就不想讓這 些沒現金能力 只想靠銀行開槓桿的人上車，很難懂？」、「六月就有風聲 七八月還敢買 當然乖乖賠錢」、「讓有能力的接手吧 沒錢的趕快斷頭吧」、「央行是要維持金融穩定 降低風險 炒房客自己玩太大不要怨」、「違約不會吧，當然是退給建商賣給能現金買的 人啊」 根據好房網報導，房市評論家顏博志透露，身邊資金較不充裕的友人，當初硬著頭皮買預 售屋、繳交工程款中，最近因限貸令風波，已經新生斷頭念頭。並詢問建商能否換約，若 換約不成恐要有直接賠掉15％違約金的心理準備。 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，並不建議民眾採行違約解約方式，因為不僅要 負擔最高15％的違約金，還會損失至少兩成的增值。並指出，換約解套確實是個做法，雖 然躲不掉最高45％的房地合一稅，但至少不會賠錢。 顏博志近一步指出，銀行房貸滿水位屬於短期狀況，若真的遇到「上車到一半」的尷尬處 境，除了找親友救急先過一關，農漁會、郵局、銀行保單借款、曾帶、信貸等都是可能解 法。另外，只要有價差，也可與建商協商條件較優的解約方案。 心得/評論： 銀行最近雨天收傘，但是還是有其他管道，像文中提到的農漁會、郵局 或著富邦壽險和合法高利貸的薯條三兄弟，也可以雪中送炭 但是最近股價反而疲軟耶，何解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.170.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724293470.A.CFC.html
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08/22 10:24, 3周前 , 1F
打算而已 還沒真的認賠
08/22 10:24, 1F
推
08/22 10:25, 3周前 , 2F
房市危機
08/22 10:25, 2F
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08/22 10:25, 3周前 , 3F
斷頭再說，薯條三兄弟會趁火打劫嗎
08/22 10:25, 3F
噓
08/22 10:26, 3周前 , 4F
只是打算
08/22 10:26, 4F
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08/22 10:26, 3周前 , 5F
賣股救房就好啦 阿呆
08/22 10:26, 5F
推
08/22 10:27, 3周前 , 6F
頭真的斷再說啦
08/22 10:27, 6F
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08/22 10:27, 3周前 , 7F
結果這樣一堆房蟲就緊張惹，真的好廢
08/22 10:27, 7F
噓
08/22 10:28, 3周前 , 8F
雨天收傘三小
08/22 10:28, 8F
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08/22 10:28, 3周前 , 9F
騙完票 韭菜割起來
08/22 10:28, 9F
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08/22 10:28, 3周前 , 10F
再花5年存頭期款而已 不怕
08/22 10:28, 10F
推
08/22 10:28, 3周前 , 11F
房子加價賣出....
08/22 10:28, 11F
推
08/22 10:28, 3周前 , 12F
吵成這樣 我問我的業務 一如往常 年底一樣借出來
08/22 10:28, 12F
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08/22 10:28, 3周前 , 13F
到底誰很痛要不要出來解析一下
08/22 10:28, 13F
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08/22 10:29, 3周前 , 14F
不是還有法拍 怕什麼
08/22 10:29, 14F
推
08/22 10:29, 3周前 , 15F
金管會不是出面了，不用擔心啦
08/22 10:29, 15F
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08/22 10:29, 3周前 , 16F
笑死 誰信啊
08/22 10:29, 16F
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08/22 10:29, 3周前 , 17F
還有到底誰貸不到
08/22 10:29, 17F
噓
08/22 10:29, 3周前 , 18F
炒房只會墊高下一代的購房成本，對社會沒多大好處
08/22 10:29, 18F
推
08/22 10:29, 3周前 , 19F
不會賣掉其他房子喔
08/22 10:29, 19F
推
08/22 10:30, 3周前 , 20F
房蟲瑟瑟發抖
08/22 10:30, 20F
推
08/22 10:30, 3周前 , 21F
股票房市只能選一個活著的話 政府會選那個？
08/22 10:30, 21F
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08/22 10:30, 3周前 , 22F
幻想友人吧 這也有人信?
08/22 10:30, 22F
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08/22 10:30, 3周前 , 23F
別傻了 政府只會救銀行 不會救韭菜
08/22 10:30, 23F
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08/22 10:30, 3周前 , 24F
斷頭但依然加價賣
08/22 10:30, 24F
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08/22 10:30, 3周前 , 25F
那要抓的是炒房的投資客 像我這種只買不賣的 炒飯
08/22 10:30, 25F
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08/22 10:30, 3周前 , 26F
嗎
08/22 10:30, 26F
推
08/22 10:31, 3周前 , 27F
被青安騙去買房子的韭菜 哭哭
08/22 10:31, 27F
推
08/22 10:31, 3周前 , 28F
合約寫 如果貸款過不了就無條件解約阿 傻呼呼
08/22 10:31, 28F
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08/22 10:31, 3周前 , 29F
買股票還能讓公司有資金去研發，創造就業機會
08/22 10:31, 29F
推
08/22 10:31, 3周前 , 30F
ㄏㄏ
08/22 10:31, 30F
推
08/22 10:31, 3周前 , 31F
看看雲豹 再看看三地開發，我是覺得政府會繼續炒
08/22 10:31, 31F
推
08/22 10:31, 3周前 , 32F
巨嬰…還當真買房穩賺喔 笑死
08/22 10:31, 32F
推
08/22 10:31, 3周前 , 33F
ㄏㄏ 爽賺違約金 噴
08/22 10:31, 33F
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08/22 10:31, 3周前 , 34F
我是不相信,現在交屋的都是2,3年前買的,房價少說賺
08/22 10:31, 34F
→
08/22 10:31, 3周前 , 35F
3成起跳,換成是你,房貸4%你也會簽下去,4%我不信你
08/22 10:31, 35F
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08/22 10:31, 3周前 , 36F
貸不到,明明threads上一堆都還貸到2.x%的。
08/22 10:31, 36F
推
08/22 10:32, 3周前 , 37F
怎會會斷頭，獲利了結吧
08/22 10:32, 37F
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08/22 10:32, 3周前 , 38F
斷了再叫我
08/22 10:32, 38F
推
08/22 10:32, 3周前 , 39F
一輩子努力工作還你做的白痴決定笑死
08/22 10:32, 39F
還有 163 則推文
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08/22 12:36, 3周前 , 203F
貸、第二有以上也有貸款的半年內全部繳清、持有兩戶
08/22 12:36, 203F
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08/22 12:36, 3周前 , 204F
以上的第二戶開始實價課稅10%起跳
08/22 12:36, 204F
推
08/22 12:39, 3周前 , 205F
年底要交屋的 沒用到新青安先成受災戶
08/22 12:39, 205F
推
08/22 12:41, 3周前 , 206F
掃一些 本少想偷雞的也好 這樣不動產比較健康 倒是
08/22 12:41, 206F
→
08/22 12:41, 3周前 , 207F
房仲應該快出來跳腳了 這一波擋了多少人財路...
08/22 12:41, 207F
推
08/22 12:42, 3周前 , 208F
活該
08/22 12:42, 208F
推
08/22 12:44, 3周前 , 209F
朋友在銀行說4%利率現在都不一定貸的到 一堆傻子
08/22 12:44, 209F
→
08/22 12:46, 3周前 , 210F
歐印啦 利空不跌 利空出盡
08/22 12:46, 210F
→
08/22 12:54, 3周前 , 211F
投資股票有賺有賠有風險，為什麼投資房地產就不能
08/22 12:54, 211F
→
08/22 12:54, 3周前 , 212F
賠？
08/22 12:54, 212F
推
08/22 12:57, 3周前 , 213F
賣股票就好，不然就找爸媽用理財型房貸借錢出來
08/22 12:57, 213F
噓
08/22 13:01, 3周前 , 214F
打算？台灣記者這也能一篇，廢到笑
08/22 13:01, 214F
推
08/22 13:02, 3周前 , 215F
怎可能借不到房貸，只要把利息高一點給銀行賺，肯
08/22 13:02, 215F
→
08/22 13:02, 3周前 , 216F
定借得到。
08/22 13:02, 216F
→
08/22 13:07, 3周前 , 217F
哪個建案敢說出來嗎？
08/22 13:07, 217F
推
08/22 13:16, 3周前 , 218F
4%貸不到? 銀行又不是只有一家 還是有很多能借的
08/22 13:16, 218F
噓
08/22 13:21, 3周前 , 219F
賠點違約金是救你們這些低收入韭菜
08/22 13:21, 219F
→
08/22 13:30, 3周前 , 220F
兩成增值，台灣房價真他媽笑死
08/22 13:30, 220F
→
08/22 13:35, 3周前 , 221F
還要演多久 看了都煩
08/22 13:35, 221F
推
08/22 13:42, 3周前 , 222F
又不是房價崩了 為啥斷頭 搞不懂....不就利率問題
08/22 13:42, 222F
噓
08/22 13:59, 3周前 , 223F
哪有雨天
08/22 13:59, 223F
噓
08/22 14:00, 3周前 , 224F
這叫收傘? 笑死
08/22 14:00, 224F
推
08/22 14:05, 3周前 , 225F
看到認賠就是開心
08/22 14:05, 225F
噓
08/22 14:08, 3周前 , 226F
講真的水位滿是一回事，成數差利率高無寬限在吵借
08/22 14:08, 226F
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08/22 14:08, 3周前 , 227F
不到是另一回事。台灣銀行這麼多，真的借不到？還
08/22 14:08, 227F
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08/22 14:08, 3周前 , 228F
是要逼政府出來做什麼？況且真的借不到關政府什麼
08/22 14:08, 228F
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08/22 14:08, 3周前 , 229F
事，上漲市場機制，下跌政府干預，借不滿意政府干
08/22 14:08, 229F
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08/22 14:08, 3周前 , 230F
預？
08/22 14:08, 230F
噓
08/22 14:08, 3周前 , 231F
雨天收傘不是這樣用的 現在景氣熱到不行雨天個屁
08/22 14:08, 231F
噓
08/22 14:13, 3周前 , 232F
新青安就害死人的政策
08/22 14:13, 232F
→
08/22 14:14, 3周前 , 233F
投資有賺有賠 請詳閱公開說明書
08/22 14:14, 233F
推
08/22 14:23, 3周前 , 234F
不就新青安在搞，就政府在干預啊，搞不清楚狀況
08/22 14:23, 234F
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08/22 14:23, 3周前 , 235F
太好了！建商大賺一筆！沒本事買房的乖乖租房不好
08/22 14:23, 235F
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08/22 14:23, 3周前 , 236F
嗎？
08/22 14:23, 236F
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08/22 15:08, 3周前 , 237F
誰斷頭？
08/22 15:08, 237F
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08/22 15:09, 3周前 , 238F
現在哪是雨天，房子賺翻了，雨天是說公司快倒了才
08/22 15:09, 238F
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08/22 15:09, 3周前 , 239F
不借公司錢
08/22 15:09, 239F
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08/22 16:06, 3周前 , 240F
沒錢就不要打腫臉充胖子 笑死
08/22 16:06, 240F
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08/22 17:06, 3周前 , 241F
去死ㄚ
08/22 17:06, 241F
推
08/22 18:38, 3周前 , 242F
為什麼還沒貸下來就去訂?
08/22 18:38, 242F
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