[新聞] 房市交易熱「限貸令」惹民怨驚動金管會
原文標題:
房市交易熱「限貸令」惹民怨驚動金管會 不排除會商央行
原文連結:
https://money.udn.com/money/story/5613/8177363
發布時間:
2024/08/22
記者署名:
經濟日報 記者廖珮君
原文內容:
新青安房貸點燃新一波房市交易熱,房貸進件量瞬間暴漲,各銀行急關房貸水龍頭,從7
月初開始這波「限貸令」來得急又快,購屋族鬧「錢荒」,借不了錢、交不了屋,民怨大
漲,終觸動金管會敏感神經,據了解,金管會不排除會商央行尋求共識。
買屋、換屋族因銀行無法核撥貸款,全都交不了屋,除得付給建商高額違約金,最終可能
連房子都買不到,成了受災戶。據透露,民眾已紛向大型行庫、大民營銀行申訴,投訴案
也湧入金管會。
金管會緊急在昨(21)日對各銀行發出問卷,提出五大問題,要求各銀行得在當天下午4
時前回覆。
金管會要求銀行回覆的五大問題
這五大問題包括:
一、貴行是否有近期媒體報導所稱的房貸「限貸令」?
二、請說明貴行近期房貸審核條件是否趨緊?例如貸款利率調高,或貸款條件提高等。
三、請說明貴行對房貸總量的控管機制及警戒值為何?
四、請說明貴行對於房貸是否尚有可承作額度?
五、請說明貴行是否有收到首購族或資金需求者借不到款項的申訴?又如何處理?
銀行高層說,又以第五點的「受災戶申訴案」最引人關注,似乎金管會已陷入銀行內部風
險控管及民怨高漲兩難困境,加上央行明確表態要各銀行自主控管「不動產貸款總量」,
讓金管會面臨政策難題。
據了解,金管會不排除會商央行,討論在央行管控房市力道下,如何讓這些有實質自住、
換屋者的資金需求可不受影響?是否有更細緻的政策配套或措施,避免「限貸令」排擠到
真正購屋者。
一家銀行主管說,目前接獲陳情個案多以房仲的買賣成屋或中古屋,如6月中已和賣方屋
主簽約,結果借不到錢,他們只能取消交易、被迫違約,賠掉成交價10%的定金。
不甘損失定金的人,會和賣家、房仲起爭議,認為不是他故意反悔,而是銀行突然收緊銀
根,導致各大房仲門市糾紛不斷,房仲人員每天忙得焦頭爛額。
還有一種陳情案是,民眾在2019年買了預售屋,認為找自己熟識的A銀行談房貸,貸款條
件可以更好,當時並未加入建商整批分戶貸款;如今過了五年,眼看就要交屋,卻被A銀
行告知:沒額度了,無法核撥房貸。
這讓民眾大跳腳,因為交屋日倒數,如果屆時房貸無法核撥,每逾期一天就得加付萬分之
2違約金給建商,若以1,500萬元房貸額,等於每天得多支付3,000元違約金,更關鍵的是
,逾期超過十天,建商可解除契約,等了五年的房子最終夢碎。
心得/評論:
銀行、金管會申訴信收到爆炸
購屋民眾各種和賣家、房仲、銀行吵架
我要交屋啦!
是銀行不貸款給我! 憑什麼扣我定金!
建商:時間快到嘍,房子要收回來了
金管會想讓首購、換屋、自住的解套
但是要怎麼判斷誰是真正的購屋者?
看來在吵完之前營建股應該要繼續震盪了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724309168.A.FCD.html
噓
08/22 14:46,
3周前
, 1F
08/22 14:46, 1F
→
08/22 14:47,
3周前
, 2F
08/22 14:47, 2F
噓
08/22 14:47,
3周前
, 3F
08/22 14:47, 3F
→
08/22 14:47,
3周前
, 4F
08/22 14:47, 4F
→
08/22 14:47,
3周前
, 5F
08/22 14:47, 5F
推
08/22 14:48,
3周前
, 6F
08/22 14:48, 6F
推
08/22 14:49,
3周前
, 7F
08/22 14:49, 7F
噓
08/22 14:49,
3周前
, 8F
08/22 14:49, 8F
→
08/22 14:49,
3周前
, 9F
08/22 14:49, 9F
→
08/22 14:49,
3周前
, 10F
08/22 14:49, 10F
推
08/22 14:49,
3周前
, 11F
08/22 14:49, 11F
→
08/22 14:49,
3周前
, 12F
08/22 14:49, 12F
推
08/22 14:49,
3周前
, 13F
08/22 14:49, 13F
推
08/22 14:50,
3周前
, 14F
08/22 14:50, 14F
→
08/22 14:50,
3周前
, 15F
08/22 14:50, 15F
推
08/22 14:50,
3周前
, 16F
08/22 14:50, 16F
→
08/22 14:50,
3周前
, 17F
08/22 14:50, 17F
推
08/22 14:50,
3周前
, 18F
08/22 14:50, 18F
噓
08/22 14:50,
3周前
, 19F
08/22 14:50, 19F
推
08/22 14:51,
3周前
, 20F
08/22 14:51, 20F
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 08/22/2024 14:52:03
推
08/22 14:51,
3周前
, 21F
08/22 14:51, 21F
推
08/22 14:51,
3周前
, 22F
08/22 14:51, 22F
→
08/22 14:51,
3周前
, 23F
08/22 14:51, 23F
噓
08/22 14:53,
3周前
, 24F
08/22 14:53, 24F
→
08/22 14:53,
3周前
, 25F
08/22 14:53, 25F
推
08/22 14:53,
3周前
, 26F
08/22 14:53, 26F
噓
08/22 14:53,
3周前
, 27F
08/22 14:53, 27F
推
08/22 14:54,
3周前
, 28F
08/22 14:54, 28F
推
08/22 14:54,
3周前
, 29F
08/22 14:54, 29F
推
08/22 14:54,
3周前
, 30F
08/22 14:54, 30F
推
08/22 14:55,
3周前
, 31F
08/22 14:55, 31F
推
08/22 14:55,
3周前
, 32F
08/22 14:55, 32F
→
08/22 14:55,
3周前
, 33F
08/22 14:55, 33F
→
08/22 14:56,
3周前
, 34F
08/22 14:56, 34F
推
08/22 14:56,
3周前
, 35F
08/22 14:56, 35F
→
08/22 14:56,
3周前
, 36F
08/22 14:56, 36F
推
08/22 14:56,
3周前
, 37F
08/22 14:56, 37F
推
08/22 14:56,
3周前
, 38F
08/22 14:56, 38F
還有 118 則推文
→
08/22 16:28,
3周前
, 157F
08/22 16:28, 157F
→
08/22 16:30,
3周前
, 158F
08/22 16:30, 158F
→
08/22 16:31,
3周前
, 159F
08/22 16:31, 159F
推
08/22 16:35,
3周前
, 160F
08/22 16:35, 160F
→
08/22 16:35,
3周前
, 161F
08/22 16:35, 161F
→
08/22 16:35,
3周前
, 162F
08/22 16:35, 162F
推
08/22 16:43,
3周前
, 163F
08/22 16:43, 163F
→
08/22 16:45,
3周前
, 164F
08/22 16:45, 164F
推
08/22 16:48,
3周前
, 165F
08/22 16:48, 165F
→
08/22 17:07,
3周前
, 166F
08/22 17:07, 166F
推
08/22 17:13,
3周前
, 167F
08/22 17:13, 167F
推
08/22 17:17,
3周前
, 168F
08/22 17:17, 168F
推
08/22 17:19,
3周前
, 169F
08/22 17:19, 169F
噓
08/22 17:21,
3周前
, 170F
08/22 17:21, 170F
推
08/22 17:23,
3周前
, 171F
08/22 17:23, 171F
→
08/22 17:24,
3周前
, 172F
08/22 17:24, 172F
推
08/22 17:25,
3周前
, 173F
08/22 17:25, 173F
→
08/22 17:27,
3周前
, 174F
08/22 17:27, 174F
推
08/22 17:27,
3周前
, 175F
08/22 17:27, 175F
→
08/22 17:27,
3周前
, 176F
08/22 17:27, 176F
推
08/22 17:31,
3周前
, 177F
08/22 17:31, 177F
推
08/22 17:33,
3周前
, 178F
08/22 17:33, 178F
噓
08/22 17:34,
3周前
, 179F
08/22 17:34, 179F
推
08/22 17:35,
3周前
, 180F
08/22 17:35, 180F
推
08/22 17:37,
3周前
, 181F
08/22 17:37, 181F
推
08/22 17:40,
3周前
, 182F
08/22 17:40, 182F
→
08/22 17:50,
3周前
, 183F
08/22 17:50, 183F
推
08/22 17:53,
3周前
, 184F
08/22 17:53, 184F
推
08/22 17:55,
3周前
, 185F
08/22 17:55, 185F
推
08/22 17:55,
3周前
, 186F
08/22 17:55, 186F
→
08/22 18:01,
3周前
, 187F
08/22 18:01, 187F
→
08/22 18:30,
3周前
, 188F
08/22 18:30, 188F
![](https://i.imgur.com/cgKpjej.jpg)
→
08/22 18:30,
3周前
, 189F
08/22 18:30, 189F
推
08/22 18:44,
3周前
, 190F
08/22 18:44, 190F
推
08/22 19:37,
3周前
, 191F
08/22 19:37, 191F
→
08/22 20:07,
3周前
, 192F
08/22 20:07, 192F
推
08/22 20:51,
3周前
, 193F
08/22 20:51, 193F
推
08/22 20:59,
3周前
, 194F
08/22 20:59, 194F
推
08/22 23:47,
3周前
, 195F
08/22 23:47, 195F
→
08/23 08:40,
2周前
, 196F
08/23 08:40, 196F
Stock 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章