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[新聞] 房市交易熱「限貸令」惹民怨驚動金管會

看板Stock (股票)作者 (尼可)時間2月前 (2024/08/22 14:46), 2月前編輯推噓64(92推 28噓 76→)
留言196則, 140人參與, 2月前最新討論串1/1
原文標題： 房市交易熱「限貸令」惹民怨驚動金管會 不排除會商央行 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5613/8177363 發布時間： 2024/08/22 記者署名： 經濟日報 記者廖珮君 原文內容： 新青安房貸點燃新一波房市交易熱，房貸進件量瞬間暴漲，各銀行急關房貸水龍頭，從7 月初開始這波「限貸令」來得急又快，購屋族鬧「錢荒」，借不了錢、交不了屋，民怨大 漲，終觸動金管會敏感神經，據了解，金管會不排除會商央行尋求共識。 買屋、換屋族因銀行無法核撥貸款，全都交不了屋，除得付給建商高額違約金，最終可能 連房子都買不到，成了受災戶。據透露，民眾已紛向大型行庫、大民營銀行申訴，投訴案 也湧入金管會。 金管會緊急在昨（21）日對各銀行發出問卷，提出五大問題，要求各銀行得在當天下午4 時前回覆。 金管會要求銀行回覆的五大問題 這五大問題包括： 一、貴行是否有近期媒體報導所稱的房貸「限貸令」？ 二、請說明貴行近期房貸審核條件是否趨緊？例如貸款利率調高，或貸款條件提高等。 三、請說明貴行對房貸總量的控管機制及警戒值為何？ 四、請說明貴行對於房貸是否尚有可承作額度？ 五、請說明貴行是否有收到首購族或資金需求者借不到款項的申訴？又如何處理？ 銀行高層說，又以第五點的「受災戶申訴案」最引人關注，似乎金管會已陷入銀行內部風 險控管及民怨高漲兩難困境，加上央行明確表態要各銀行自主控管「不動產貸款總量」， 讓金管會面臨政策難題。 據了解，金管會不排除會商央行，討論在央行管控房市力道下，如何讓這些有實質自住、 換屋者的資金需求可不受影響？是否有更細緻的政策配套或措施，避免「限貸令」排擠到 真正購屋者。 一家銀行主管說，目前接獲陳情個案多以房仲的買賣成屋或中古屋，如6月中已和賣方屋 主簽約，結果借不到錢，他們只能取消交易、被迫違約，賠掉成交價10%的定金。 不甘損失定金的人，會和賣家、房仲起爭議，認為不是他故意反悔，而是銀行突然收緊銀 根，導致各大房仲門市糾紛不斷，房仲人員每天忙得焦頭爛額。 還有一種陳情案是，民眾在2019年買了預售屋，認為找自己熟識的A銀行談房貸，貸款條 件可以更好，當時並未加入建商整批分戶貸款；如今過了五年，眼看就要交屋，卻被A銀 行告知：沒額度了，無法核撥房貸。 這讓民眾大跳腳，因為交屋日倒數，如果屆時房貸無法核撥，每逾期一天就得加付萬分之 2違約金給建商，若以1,500萬元房貸額，等於每天得多支付3,000元違約金，更關鍵的是 ，逾期超過十天，建商可解除契約，等了五年的房子最終夢碎。 心得/評論： 銀行、金管會申訴信收到爆炸 購屋民眾各種和賣家、房仲、銀行吵架 我要交屋啦！ 是銀行不貸款給我！ 憑什麼扣我定金！ 建商：時間快到嘍，房子要收回來了 金管會想讓首購、換屋、自住的解套 但是要怎麼判斷誰是真正的購屋者? 看來在吵完之前營建股應該要繼續震盪了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724309168.A.FCD.html
噓
08/22 14:46, 2月前 , 1F
去跟垃圾房蟲講啊
08/22 14:46, 1F
→
08/22 14:47, 2月前 , 2F
金管會真是瞎
08/22 14:47, 2F
噓
08/22 14:47, 2月前 , 3F
都在演戲
08/22 14:47, 3F
→
08/22 14:47, 2月前 , 4F
悲哀
08/22 14:47, 4F
→
08/22 14:47, 2月前 , 5F
跟建商在唱雙簧
08/22 14:47, 5F
推
08/22 14:48, 2月前 , 6F
笑死 就說遲早開後門放水 淫建遲早噴回去
08/22 14:48, 6F
推
08/22 14:49, 2月前 , 7F
央行100%會讓步，錯殺營建股的朋友，可憐啊
08/22 14:49, 7F
噓
08/22 14:49, 2月前 , 8F
乾我闢事 死窮逼
08/22 14:49, 8F
→
08/22 14:49, 2月前 , 9F
真的智障心情安政策全民買單
08/22 14:49, 9F
→
08/22 14:49, 2月前 , 10F
媽耶 要演到幾點
08/22 14:49, 10F
推
08/22 14:49, 2月前 , 11F
這種文最終就是引來一堆買不起房的集體悲憤
08/22 14:49, 11F
→
08/22 14:49, 2月前 , 12F
自己要借滿的還苦
08/22 14:49, 12F
推
08/22 14:49, 2月前 , 13F
政府建商銀行聯手X殺
08/22 14:49, 13F
推
08/22 14:50, 2月前 , 14F
怕啥？財政部和金管會就是門神 貸下去上車就對了 有
08/22 14:50, 14F
→
08/22 14:50, 2月前 , 15F
大人罩的啦
08/22 14:50, 15F
推
08/22 14:50, 2月前 , 16F
解套囉～
08/22 14:50, 16F
→
08/22 14:50, 2月前 , 17F
有選票壓力 我猜會有解套
08/22 14:50, 17F
推
08/22 14:50, 2月前 , 18F
這樣讓步? 央行的擺好看的?
08/22 14:50, 18F
噓
08/22 14:50, 2月前 , 19F
連央行也要淪陷了
08/22 14:50, 19F
推
08/22 14:51, 2月前 , 20F
央行金管會去旁邊打一架好嗎
08/22 14:51, 20F
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 08/22/2024 14:52:03
推
08/22 14:51, 2月前 , 21F
99營建股
08/22 14:51, 21F
推
08/22 14:51, 2月前 , 22F
現在就沒錢放貸了，錢要哪來? 放寬72-2窩要解定存了
08/22 14:51, 22F
→
08/22 14:51, 2月前 , 23F
正主兒總算出現了
08/22 14:51, 23F
噓
08/22 14:53, 2月前 , 24F
先停止新青安吧 智障英國人想出來的東西 人家都停
08/22 14:53, 24F
→
08/22 14:53, 2月前 , 25F
了台灣還在搞
08/22 14:53, 25F
推
08/22 14:53, 2月前 , 26F
央行最後一定讓步的別演了
08/22 14:53, 26F
噓
08/22 14:53, 2月前 , 27F
舊聞
08/22 14:53, 27F
推
08/22 14:54, 2月前 , 28F
政府爛攤 銀行承擔 核貸不成 民眾垂肝
08/22 14:54, 28F
推
08/22 14:54, 2月前 , 29F
大概最後就是首購放行，其他擋掉吧
08/22 14:54, 29F
推
08/22 14:54, 2月前 , 30F
金管會又是你！ 你最爛！
08/22 14:54, 30F
推
08/22 14:55, 2月前 , 31F
央行 金管會 財政部 三頭馬車
08/22 14:55, 31F
推
08/22 14:55, 2月前 , 32F
央行最後一定縮 騙20年了最好這麼硬
08/22 14:55, 32F
→
08/22 14:55, 2月前 , 33F
就只能提高水位,40%,50%,60%,延長引爆時間.威力更大
08/22 14:55, 33F
→
08/22 14:56, 2月前 , 34F
不知道銀行有沒有膽子,到50%以上.
08/22 14:56, 34F
推
08/22 14:56, 2月前 , 35F
再說吧，央行在控管危機，另一個政府組織就不是了
08/22 14:56, 35F
→
08/22 14:56, 2月前 , 36F
，呵呵
08/22 14:56, 36F
推
08/22 14:56, 2月前 , 37F
建商真的賺翻
08/22 14:56, 37F
推
08/22 14:56, 2月前 , 38F
繼續吹泡泡千萬別抬頭，酒越陳越香，泡泡越大越美
08/22 14:56, 38F
還有 118 則推文
→
08/22 16:28, 2月前 , 157F
最後一定鬧一鬧就弄新專案幫忙解套啦 哪是不是這樣
08/22 16:28, 157F
→
08/22 16:30, 2月前 , 158F
碰到選票就縮了
08/22 16:30, 158F
→
08/22 16:31, 2月前 , 159F
借不到錢就別買
08/22 16:31, 159F
推
08/22 16:35, 2月前 , 160F
影響最深的明明就是中古屋 到底管營建股什麼事 一
08/22 16:35, 160F
→
08/22 16:35, 2月前 , 161F
堆跟風的 預售的如果不是自己去外面找的一樣可以貸
08/22 16:35, 161F
→
08/22 16:35, 2月前 , 162F
款好嗎
08/22 16:35, 162F
推
08/22 16:43, 2月前 , 163F
政府早就預料到會有這種情況了 開割
08/22 16:43, 163F
→
08/22 16:45, 2月前 , 164F
那要升息？
08/22 16:45, 164F
推
08/22 16:48, 2月前 , 165F
商業互演 你演你的 房價還是在漲 VVVV
08/22 16:48, 165F
→
08/22 17:07, 2月前 , 166F
然後繼續炒高價格
08/22 17:07, 166F
推
08/22 17:13, 2月前 , 167F
就是要繼續炒的意思啦 爽啦
08/22 17:13, 167F
推
08/22 17:17, 2月前 , 168F
賣股救房
08/22 17:17, 168F
推
08/22 17:19, 2月前 , 169F
演戲而已，真以為政府會打房？央行遲早縮回去
08/22 17:19, 169F
噓
08/22 17:21, 2月前 , 170F
有本事買房，別貸款啊
08/22 17:21, 170F
推
08/22 17:23, 2月前 , 171F
如果央行退讓說好喔請貸好貸滿 那才真的完了好嗎
08/22 17:23, 171F
→
08/22 17:24, 2月前 , 172F
退讓後果的例子請看日本
08/22 17:24, 172F
推
08/22 17:25, 2月前 , 173F
都在演戲啦
08/22 17:25, 173F
→
08/22 17:27, 2月前 , 174F
政府又要插手逼銀行放水了 呵呵
08/22 17:27, 174F
推
08/22 17:27, 2月前 , 175F
今天有去銀行，沒有限貸，而是沒有利率非常低的房
08/22 17:27, 175F
→
08/22 17:27, 2月前 , 176F
貸。槓桿開滿的比較頭疼而已，一般人影響不大
08/22 17:27, 176F
推
08/22 17:31, 2月前 , 177F
官逼民反
08/22 17:31, 177F
推
08/22 17:33, 2月前 , 178F
乾脆學半澤直樹強迫銀行放棄債權
08/22 17:33, 178F
噓
08/22 17:34, 2月前 , 179F
金管會跟NCC一個樣
08/22 17:34, 179F
推
08/22 17:35, 2月前 , 180F
反正現實日本銀行團也真的放棄日航債權了
08/22 17:35, 180F
推
08/22 17:37, 2月前 , 181F
會不會開完會就有新新青安
08/22 17:37, 181F
推
08/22 17:40, 2月前 , 182F
你們上面的人才自己喝咖啡要怎麼定論好嘛 煩欸
08/22 17:40, 182F
→
08/22 17:50, 2月前 , 183F
呆完郎，ㄧ堆沒錢還硬買，就是在說你啦，還看別人
08/22 17:50, 183F
推
08/22 17:53, 2月前 , 184F
自己開水龍頭 結果關不起來
08/22 17:53, 184F
推
08/22 17:55, 2月前 , 185F
韭菜就該有韭菜的樣子
08/22 17:55, 185F
推
08/22 17:55, 2月前 , 186F
結論是不能跌
08/22 17:55, 186F
→
08/22 18:01, 2月前 , 187F
還好吧房版人手4套起跳沒差這
08/22 18:01, 187F
→
08/22 18:30, 2月前 , 188F
08/22 18:30, 188F
→
08/22 18:30, 2月前 , 189F
還沒人跳樓還好吧
08/22 18:30, 189F
推
08/22 18:44, 2月前 , 190F
建商還真爽 怎樣都賺爛
08/22 18:44, 190F
推
08/22 19:37, 2月前 , 191F
民怨=房蟲??
08/22 19:37, 191F
→
08/22 20:07, 2月前 , 192F
買房有賺有賠風險自費
08/22 20:07, 192F
推
08/22 20:51, 2月前 , 193F
爽 還好已經買了
08/22 20:51, 193F
推
08/22 20:59, 2月前 , 194F
該限制的應該是建商，建商都借錢蓋房子，根本無本
08/22 20:59, 194F
推
08/22 23:47, 2月前 , 195F
別再罵央行不打房了
08/22 23:47, 195F
→
08/23 08:40, 2月前 , 196F
72之2滿水位當然沒法撥，依法有據
08/23 08:40, 196F
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