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[新聞] 新青安效應！7月房貸餘額飆高 連三月暴增千億

看板Stock (股票)作者 (ほろ酔い)時間2月前 (2024/08/27 11:58), 編輯推噓56(58推 2噓 36→)
留言96則, 74人參與, 2月前最新討論串1/1
原文標題：新青安效應！7月房貸餘額飆高 連三月暴增千億 原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8187396 發布時間：2024/08/27 03:14:10 記者署名：經濟日報 記者陳美君／台北報導 原文內容： 房市景氣熱翻天，中央銀行昨（26）日公布，國銀7月房貸餘額達10兆6,570億元，續創歷史 新高，年增率高達10.8%，飆逾18年新高；單看今年7月，國銀房貸餘額暴增1,165億元，連 三月增加金額逾千億元。 央行資料顯示，今年5月以來，國銀房貸餘額每月增加金額均破千億元，5月增加1,243億元 ，6月為1,069億元，7月則是1,165億元；折算光是5至7月，國銀房貸餘額累計已暴增3,477 億元。 不只如此，房貸餘額已連兩月呈「兩位數」增長，6月年增10.2%，7月年增率擴大至10.8%， 寫下2006年6月以來、逾18年新高。 央行官員解釋，7月國銀房貸餘額增幅較大，有部分為季節性因素，因為8月將進入農曆民俗 月，有些購屋族會選擇提前在7月交屋，再加上部分地區有新屋交屋潮，因此7月銀行新增房 貸較多，且建物買賣移轉棟數明顯增長。 此外，國銀房貸餘額連三月暴增逾千億，主要是新青安房貸的申貸熱潮；據統計，7月底新 青安房貸餘額為1兆571億元，單月大增529億元，占國銀房貸餘額比重達9.9%，為去年8月新 青安政策上路以來的最高水準。 房市買氣如日中天，增強建商推案信心。依據央行昨天公布的資料，建築融資餘額3兆3,933 億元，締造新猷，年增率3.3%，寫四個月高點。 央行官員表示，8月進入民俗月，提前交屋的季節性因素，同樣會反映在建築融資上；部分 建商為了規避民俗月，會提前在7月開工，是7月建築融資年增率走揚的主因。 央行提供資料顯示，代表中古屋行情的信義房價指數，大台北地區7月房價年增率高達14.2% ，為2014年2月以來、十年半最高；此外，7月不動產放款集中度仍高達37.4%。 國內房市價量齊漲，促使中央銀行總裁楊金龍在理監事會議前出手、對國銀下達「房貸降溫 令」。財經官員分析，央行已啟動打炒房「三部曲」，道德勸說是第一步，若成效不彰，接 下來的第3季理監事會議，恐一步擴大房市管制；此外，央行也會透過金融檢查徹查銀行是 否符合規定，若有違規情況，不排除將開鍘，以讓房市有序降溫。 心得/評論： 上路不到一年新青安總金額就衝上國銀房貸總額的10% 尤其今年以來月月創高，寬限期5年一定都用好用滿 72-2的緊箍咒現在開始緊縮5年內也都會一直維持滿水位了 房版都說這波房市大漲都是自住剛需 就來看看資金緊縮後有多少是真正剛需 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.197.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724731129.A.806.html
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08/27 11:59, 2月前 , 1F
這裡完全不用擔心 房蛙還有錢
08/27 11:59, 1F
推
08/27 12:00, 2月前 , 2F
寬限期炒房法正夯 這數字就算房市萎縮還是會繼續增
08/27 12:00, 2F
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08/27 12:00, 2月前 , 3F
加
08/27 12:00, 3F
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08/27 12:00, 2月前 , 4F
別怕 台灣房價就是穩
08/27 12:00, 4F
推
08/27 12:01, 2月前 , 5F
等建商哀哀叫後 捐款多一些 就會修法了
08/27 12:01, 5F
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08/27 12:01, 2月前 , 6F
都那麼穩了，建商房蟲怎麼還一直買新聞啊？
08/27 12:01, 6F
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08/27 12:03, 2月前 , 7F
說個笑話 財政部當初推新青安的目的是「健全房市」
08/27 12:03, 7F
推
08/27 12:03, 2月前 , 8F
民進黨政策失敗惹的禍
08/27 12:03, 8F
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08/27 12:03, 2月前 , 9F
然後在房市根本沒修回過去高點就推史無前例的做多
08/27 12:03, 9F
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08/27 12:04, 2月前 , 10F
接下來不會暴增了...穩了!
08/27 12:04, 10F
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08/27 12:05, 2月前 , 11F
搞得現在上不去，下不來，要嘛僵很久，再不然等修正
08/27 12:05, 11F
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08/27 12:05, 2月前 , 12F
時又是一陣顯著急修，原來這就是健康的房市啊
08/27 12:05, 12F
推
08/27 12:05, 2月前 , 13F
我買房自住 申請新青安沒用寬限期
08/27 12:05, 13F
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08/27 12:06, 2月前 , 14F
真是廢到笑，持有不斷波動的全球股市ETF還更穩健
08/27 12:06, 14F
推
08/27 12:07, 2月前 , 15F
大家都買得起房才叫居住正義
08/27 12:07, 15F
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08/27 12:10, 2月前 , 16F
繼續漲囉
08/27 12:10, 16F
推
08/27 12:11, 2月前 , 17F
蠻希望跌的，錢還夠再買一戶
08/27 12:11, 17F
推
08/27 12:11, 2月前 , 18F
一下說緊縮 一下說暴增 搞得我好亂啊
08/27 12:11, 18F
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08/27 12:12, 2月前 , 19F
我就很衰 突然有買房需求 房貸就有點不好請
08/27 12:12, 19F
推
08/27 12:12, 2月前 , 20F
穩
08/27 12:12, 20F
推
08/27 12:12, 2月前 , 21F
房子就是拿來炒的
08/27 12:12, 21F
推
08/27 12:12, 2月前 , 22F
看營建股...是不是政府要放寬了 60%水位大趴替
08/27 12:12, 22F
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08/27 12:13, 2月前 , 23F
拚死拚活從七月初開始找房 下個月初左右房貸才下來
08/27 12:13, 23F
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08/27 12:14, 2月前 , 24F
如果沒有認識一些朋友 搞不好就要吃土了
08/27 12:14, 24F
推
08/27 12:15, 2月前 , 25F
加上通膨，失業率，薪資不漲，越來越期待寬限期
08/27 12:15, 25F
推
08/27 12:15, 2月前 , 26F
發財囉
08/27 12:15, 26F
推
08/27 12:16, 2月前 , 27F
讓房蟲死一死 房價才會健康一點
08/27 12:16, 27F
推
08/27 12:17, 2月前 , 28F
居住正義就是人人上車啦，房貸隨便他
08/27 12:17, 28F
推
08/27 12:17, 2月前 , 29F
房價只會漲不會跌 不要不信
08/27 12:17, 29F
推
08/27 12:17, 2月前 , 30F
苦命租屋族 房東突然要收回房子 只能買房 哀傷
08/27 12:17, 30F
噓
08/27 12:18, 2月前 , 31F
廢話！ 要買新房的誰不申請新青安啊
08/27 12:18, 31F
推
08/27 12:18, 2月前 , 32F
只能說建商賺飽飽
08/27 12:18, 32F
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08/27 12:18, 2月前 , 33F
我沒用新青安
08/27 12:18, 33F
推
08/27 12:19, 2月前 , 34F
房地產才是護國神山
08/27 12:19, 34F
推
08/27 12:19, 2月前 , 35F
德政救炒房
08/27 12:19, 35F
推
08/27 12:19, 2月前 , 36F
利率1.775%寬限期五年 真香
08/27 12:19, 36F
→
08/27 12:19, 2月前 , 37F
泡沫化
08/27 12:19, 37F
推
08/27 12:21, 2月前 , 38F
爛政府 建商銷不動 送錢給它們
08/27 12:21, 38F
推
08/27 12:22, 2月前 , 39F
台股一年漲20% 房價理論也會漲10%以上
08/27 12:22, 39F
→
08/27 12:23, 2月前 , 40F
房屋增貸買大盤的 台股漲10%就多了50%資金買房
08/27 12:23, 40F
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08/27 12:25, 2月前 , 41F
買正二的賺更快 想打房先打股市
08/27 12:25, 41F
推
08/27 12:26, 2月前 , 42F
剛看到新聞有建商物件被法拍了,dokidoki.
08/27 12:26, 42F
→
08/27 12:28, 2月前 , 43F
銀行股可以買嗎?
08/27 12:28, 43F
推
08/27 12:31, 2月前 , 44F
泡沫化這句我聽了15年了
08/27 12:31, 44F
→
08/27 12:33, 2月前 , 45F
你聽了15年是因為現在找到方法了無限QE大印鈔
08/27 12:33, 45F
→
08/27 12:35, 2月前 , 46F
台灣發明Qe讓美國學去用啊
08/27 12:35, 46F
推
08/27 12:35, 2月前 , 47F
全額交割處置股 常常越關越大尾
08/27 12:35, 47F
推
08/27 12:36, 2月前 , 48F
謝謝民進黨搞爛台灣
08/27 12:36, 48F
→
08/27 12:39, 2月前 , 49F
都看到有貸到，到底是誰沒貸到，新聞平行時空？
08/27 12:39, 49F
推
08/27 12:39, 2月前 , 50F
賴：怪我囉？
08/27 12:39, 50F
推
08/27 12:40, 2月前 , 51F
排隊、搶房、搶貸、完銷，一起死
08/27 12:40, 51F
推
08/27 12:41, 2月前 , 52F
你買了是想要轉賣 現在強迫你當最後一個
08/27 12:41, 52F
推
08/27 12:42, 2月前 , 53F
等大家開始借高利率的
08/27 12:42, 53F
→
08/27 12:46, 2月前 , 54F
沒聽過泡沫化，那有聽過爛尾樓嗎?
08/27 12:46, 54F
推
08/27 12:46, 2月前 , 55F
新青安到底哪個天才想的政策
08/27 12:46, 55F
推
08/27 12:47, 2月前 , 56F
炒房有一套
08/27 12:47, 56F
→
08/27 12:48, 2月前 , 57F
全民炒房怎麼跌
08/27 12:48, 57F
推
08/27 12:52, 2月前 , 58F
別說炒房啦 手上沒有個2，3間房就沒有安全感啊
08/27 12:52, 58F
→
08/27 12:54, 2月前 , 59F
08/27 12:54, 59F
推
08/27 12:54, 2月前 , 60F
就默默看這國家怎麼被玩爛
08/27 12:54, 60F
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08/27 12:55, 2月前 , 61F
七月搞成這樣 不出手管制 還敢說跟次貸風暴差遠啊
08/27 12:55, 61F
推
08/27 12:56, 2月前 , 62F
謝謝炒房黨
08/27 12:56, 62F
推
08/27 12:59, 2月前 , 63F
08/27 12:59, 63F
推
08/27 13:00, 2月前 , 64F
誰執政都一樣 台股這麼旺 房市要不漲太難了 政府已
08/27 13:00, 64F
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08/27 13:00, 2月前 , 65F
經控制得非常好了
08/27 13:00, 65F
→
08/27 13:01, 2月前 , 66F
打炒房 斷絕短線操作 大家長期持有 全台灣一起賺錢
08/27 13:01, 66F
推
08/27 13:01, 2月前 , 67F
感謝青韭來買，讓我業績長紅3年，也賺3間預售
08/27 13:01, 67F
推
08/27 13:04, 2月前 , 68F
人多的地方不要去
08/27 13:04, 68F
推
08/27 13:06, 2月前 , 69F
感覺新青安很像股票的融資 只是不需要回補?
08/27 13:06, 69F
推
08/27 13:07, 2月前 , 70F
整天呱呱叫台灣完蛋 自己階級PR一直往下掉 想拖別
08/27 13:07, 70F
→
08/27 13:07, 2月前 , 71F
人一起下去 心態不可取
08/27 13:07, 71F
推
08/27 13:07, 2月前 , 72F
嗯 大家一起40年
08/27 13:07, 72F
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08/27 13:19, 2月前 , 73F
這是鵝城線嗎
08/27 13:19, 73F
推
08/27 13:23, 2月前 , 74F
全民大炒房
08/27 13:23, 74F
推
08/27 13:25, 2月前 , 75F
死不跌氣死我，頭期款又有了還不跌
08/27 13:25, 75F
推
08/27 13:25, 2月前 , 76F
銀行賺翻
08/27 13:25, 76F
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08/27 13:32, 2月前 , 77F
五年不用回補 五年後 大家比誰補得快
08/27 13:32, 77F
→
08/27 13:37, 2月前 , 78F
打炒房結果打到年供給量也變少的話，還是漲
08/27 13:37, 78F
推
08/27 13:46, 2月前 , 79F
不可能會跌 跟著衝！
08/27 13:46, 79F
推
08/27 13:50, 2月前 , 80F
生不如死 人越來越少 房子越來越貴 建案繼續蓋 讚喔
08/27 13:50, 80F
推
08/27 13:53, 2月前 , 81F
繼續炒好棒棒 新生兒越來越少
08/27 13:53, 81F
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08/27 13:57, 2月前 , 82F
換誰接?
08/27 13:57, 82F
推
08/27 13:57, 2月前 , 83F
新青安：關我屁事
08/27 13:57, 83F
推
08/27 14:38, 2月前 , 84F
價格一下來大家都想買 要怎麼崩?
08/27 14:38, 84F
推
08/27 14:43, 2月前 , 85F
這根本政策買票 全台吃苦果
08/27 14:43, 85F
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08/27 14:43, 2月前 , 86F
夢回2015
08/27 14:43, 86F
噓
08/27 14:45, 2月前 , 87F
炒高一點，讓東南亞跟印度接高高，來台灣打工一輩
08/27 14:45, 87F
→
08/27 14:45, 2月前 , 88F
子！
08/27 14:45, 88F
推
08/27 15:34, 2月前 , 89F
修個法就搞定了
08/27 15:34, 89F
推
08/27 15:44, 2月前 , 90F
有錢人會繼續買~ 不用去懷疑有錢人的智商~~
08/27 15:44, 90F
推
08/27 19:48, 2月前 , 91F
如果你是炒房客的話，我同意你說政府控得好的言論
08/27 19:48, 91F
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08/27 19:49, 2月前 , 92F
這波操作真的絕，既是刺激的絕招也是絕子絕孫的絕招
08/27 19:49, 92F
推
08/27 21:32, 2月前 , 93F
五年寬限期ㄟ還不衝嗎？
08/27 21:32, 93F
推
08/27 21:44, 2月前 , 94F
政府應該撥補錢去銀行
08/27 21:44, 94F
推
08/27 22:36, 2月前 , 95F
炒房順便製造奴隸，綠共就是強
08/27 22:36, 95F
推
08/28 10:29, 2月前 , 96F
台灣房地產比黃金還穩，不要不信
08/28 10:29, 96F
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