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[新聞] 限貸令打斷腿 房市8月交易慘兮兮 專家喊「第4季不妙」

看板Stock (股票)作者 (Jessica)時間2月前 (2024/08/30 17:23), 編輯推噓114(130推 16噓 85→)
留言231則, 164人參與, 2月前最新討論串1/1
原文標題： 限貸令打斷腿 房市8月交易慘兮兮 專家喊「第4季不妙」 原文連結： https://ynews.page.link/p1drp 發布時間： 2024年8月30日 週五 上午11:44 記者署名： 葉憶如 原文內容： 限貸令打斷腿！房市8月交易慘兮兮。住商機構今（30）日率先出爐本月內部交易統計資 料，全台交易量減少28.4%，但去年同期減少17.4%，區域表現呈現全面蕭條。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，8月開始限貸令上路後災情頻傳，市場缺乏 供給狀況依舊，同時新青安審核難度更高，投資者見苗頭不對多暫避風頭，自用客戶見中 央對於限貸態度莫衷一是，也很難有進一步作法，影響本月交易，第一線狀況慘淡。 六都年月雙減，下半年市場不妙 各區表現上，由於去年八月份新青安上路引爆購屋熱潮，相較今年市場變化不斷，各都會 除台中外，均呈現雙減，北市月減36.6%，年減22.9%，新北市月減23.3%，年減18.3%；桃 園市月減26.6%，年減23.3%，台中月減16.1%，年增3.2%，台南月減25.1%，年減5.8%，高 雄月減36.5%，年減28.8%，徐佳馨表示，今年打房政策主軸轉往緊控銀根，許多銀行房貸 庫存已經滿水位，各地災情頻傳，雖有壽險業者、信合社與農漁會等管道，但在目前中央 對貸款態度呈現多頭馬車，恐怕不利下半年整體交易。 緊縮貸款打痛點，第四季市場不妙 大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，七月份可說是本波市場轉向關鍵，八月份因央行端 動作頻頻，許多銀行關上借款大門，同時近期交屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款 成數地雷，更讓交易過程中風險大幅提高，提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足， 避免因貸款不足而違約。 心得/評論： 其實跟鬼月也是有不少關係啦 限貸是 限制 沒有錢的人 炒房客 是不差那幾% 的利率的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.181.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725009782.A.212.html
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08/30 17:23, 2月前 , 1F
爽啦
08/30 17:23, 1F
推
08/30 17:24, 2月前 , 2F
8月股災 房市突然涼了
08/30 17:24, 2F
推
08/30 17:25, 2月前 , 3F
假專家
08/30 17:25, 3F
推
08/30 17:25, 2月前 , 4F
下週來空50塊多的潤泰新cc
08/30 17:25, 4F
推
08/30 17:25, 2月前 , 5F
股版每天都不妙
08/30 17:25, 5F
推
08/30 17:25, 2月前 , 6F
房市交易量少但是價格繼續噴
08/30 17:25, 6F
推
08/30 17:25, 2月前 , 7F
事實還是證明 啥剛需都是屁
08/30 17:25, 7F
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08/30 17:25, 2月前 , 8F
房市就是投資客炒出來的 利率因為額度而提高就現出
08/30 17:25, 8F
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08/30 17:25, 2月前 , 9F
原型，自住現在都還貸的到，投資客貸不到就這麼慘
08/30 17:25, 9F
推
08/30 17:26, 2月前 , 10F
投資客掰掰
08/30 17:26, 10F
→
08/30 17:26, 2月前 , 11F
難怪政府一直不太敢升息 一升息就補貼利息錢
08/30 17:26, 11F
→
08/30 17:26, 2月前 , 12F
政府自己也知道房市不健康
08/30 17:26, 12F
推
08/30 17:29, 2月前 , 13F
就算把新青安排除，其實房市短期還是到頂了，營建
08/30 17:29, 13F
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08/30 17:29, 2月前 , 14F
股反應到2027了
08/30 17:29, 14F
推
08/30 17:29, 2月前 , 15F
跟鬼月沒啥關係 是買房不是搬家入住都沒差
08/30 17:29, 15F
推
08/30 17:29, 2月前 , 16F
就鬼月關係 在那邊假鬼假怪
08/30 17:29, 16F
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08/30 17:30, 2月前 , 17F
笑死 剛需呢 現金買房呢 不就證明是炒房仔.
08/30 17:30, 17F
噓
08/30 17:30, 2月前 , 18F
說個笑話 政府打房
08/30 17:30, 18F
推
08/30 17:31, 2月前 , 19F
又想騙票？？先看一下房市誰在顧的好嗎
08/30 17:31, 19F
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08/30 17:32, 2月前 , 20F
抵押炒股
08/30 17:32, 20F
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08/30 17:32, 2月前 , 21F
貸不到加價賣 房市繼續開趴
08/30 17:32, 21F
推
08/30 17:32, 2月前 , 22F
沒事，去看房的時候業務都還是說房市強強滾
08/30 17:32, 22F
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08/30 17:33, 2月前 , 23F
就說沒有限貸令了，黨要生氣氣囉
08/30 17:33, 23F
推
08/30 17:35, 2月前 , 24F
支持放寬 我想看大場面
08/30 17:35, 24F
推
08/30 17:36, 2月前 , 25F
房價崩 股市也會崩
08/30 17:36, 25F
推
08/30 17:36, 2月前 , 26F
就算剛需也不是無腦買吧 剛需的人也會看市況風向啊
08/30 17:36, 26F
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08/30 17:36, 2月前 , 27F
股災加限貸正常人都會觀望吧
08/30 17:36, 27F
噓
08/30 17:37, 2月前 , 28F
到底哪裡限貸了，額度滿也要亂！不漲借不好就是打
08/30 17:37, 28F
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08/30 17:37, 2月前 , 29F
房啦！
08/30 17:37, 29F
推
08/30 17:37, 2月前 , 30F
不是出來喊話沒有限貸令了 媒體還能造謠??
08/30 17:37, 30F
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08/30 17:38, 2月前 , 31F
鬼月交屋下降不是很正常嗎
08/30 17:38, 31F
推
08/30 17:39, 2月前 , 32F
爽啊，玩死市場啊，繼續沒量，繼續放空
08/30 17:39, 32F
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08/30 17:39, 2月前 , 33F
溫馨
08/30 17:39, 33F
噓
08/30 17:39, 2月前 , 34F
鬼月本來就少了吧
08/30 17:39, 34F
噓
08/30 17:40, 2月前 , 35F
怪政府？
08/30 17:40, 35F
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08/30 17:40, 2月前 , 36F
鬼月還真的有關係 越有錢的越迷信
08/30 17:40, 36F
推
08/30 17:41, 2月前 , 37F
9940崩崩爽
08/30 17:41, 37F
推
08/30 17:41, 2月前 , 38F
投資客根本沒差，倒是首購的中產準備下去
08/30 17:41, 38F
推
08/30 17:41, 2月前 , 39F
在鬼島買房都是大盤子
08/30 17:41, 39F
還有 152 則推文
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08/30 23:15, 2月前 , 192F
誰提修法放寬等著選不上吧
08/30 23:15, 192F
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08/30 23:20, 2月前 , 193F
台灣玩法真的很粗暴...
08/30 23:20, 193F
推
08/30 23:32, 2月前 , 194F
蘇丹紅 高雄仔賺爛了
08/30 23:32, 194F
→
08/30 23:33, 2月前 , 195F
08/30 23:33, 195F
推
08/30 23:33, 2月前 , 196F
無聊的爛戲能演兩個月不炒嗎
08/30 23:33, 196F
推
08/30 23:51, 2月前 , 197F
交易下降政府就沒稅收了，政府會找方法繼續讓交易
08/30 23:51, 197F
→
08/30 23:51, 2月前 , 198F
熱絡的
08/30 23:51, 198F
推
08/30 23:59, 2月前 , 199F
早賺爛了
08/30 23:59, 199F
推
08/31 00:24, 2月前 , 200F
建商天天蓋，銀行又沒錢放
08/31 00:24, 200F
推
08/31 01:35, 2月前 , 201F
笑死 每次政府打房結果都是大V轉
08/31 01:35, 201F
→
08/31 01:36, 2月前 , 202F
看看這次會不會不一樣
08/31 01:36, 202F
推
08/31 01:43, 2月前 , 203F
台灣房價沒砍個一半 建商沒資格唉唉叫
08/31 01:43, 203F
→
08/31 04:04, 2月前 , 204F
期待台灣被戰爭夷平
08/31 04:04, 204F
推
08/31 05:08, 2月前 , 205F
量縮價漲續噴
08/31 05:08, 205F
推
08/31 07:04, 2月前 , 206F
沒有限貸令只有等貸令、沒有等貸令只有排隊令、沒
08/31 07:04, 206F
→
08/31 07:04, 2月前 , 207F
有排隊令只有饒口令
08/31 07:04, 207F
推
08/31 07:17, 2月前 , 208F
腦袋多天才才會說鬼月?
08/31 07:17, 208F
噓
08/31 07:38, 2月前 , 209F
空空別急
08/31 07:38, 209F
→
08/31 07:47, 2月前 , 210F
投資客不是盤子，利率怎麼可能沒差
08/31 07:47, 210F
推
08/31 09:49, 2月前 , 211F
股災資金會流向房市啊，什麼？你說股票前景看好怎
08/31 09:49, 211F
→
08/31 09:49, 2月前 , 212F
麼房市還漲？，我怎麼會知道
08/31 09:49, 212F
推
08/31 10:13, 2月前 , 213F
我只知道有些吹自己很會操作股票的無房仔連腿都沒
08/31 10:13, 213F
→
08/31 10:13, 2月前 , 214F
有….
08/31 10:13, 214F
推
08/31 10:15, 2月前 , 215F
打斷炒房客腿不行哩?
08/31 10:15, 215F
→
08/31 10:49, 2月前 , 216F
價格沒慘啊？
08/31 10:49, 216F
推
08/31 10:49, 2月前 , 217F
價格還是很高
08/31 10:49, 217F
推
08/31 12:46, 2月前 , 218F
一輩子都跟不上的小黑粉要跟緊一點,太晚推文了沒人
08/31 12:46, 218F
→
08/31 12:47, 2月前 , 219F
看到
08/31 12:47, 219F
推
08/31 12:51, 2月前 , 220F
從來都沒有限貸令 只是2.2%以下的變少 3%以上的還
08/31 12:51, 220F
→
08/31 12:51, 2月前 , 221F
超多
08/31 12:51, 221F
→
08/31 13:32, 2月前 , 222F
貴成這樣都沒跌啥 叫慘? 是賺不夠吧
08/31 13:32, 222F
推
08/31 14:15, 2月前 , 223F
8月鬼月 有人看房嗎
08/31 14:15, 223F
推
08/31 14:20, 2月前 , 224F
買房繳房貸一輩子 苦到自己爽的是下一代
08/31 14:20, 224F
推
08/31 14:30, 2月前 , 225F
穩定噴出
08/31 14:30, 225F
推
08/31 16:13, 2月前 , 226F
長期看多，不怕
08/31 16:13, 226F
→
08/31 18:29, 2月前 , 227F
已經簽約要交屋的 貸款貸不了準備斷頭了
08/31 18:29, 227F
推
08/31 18:58, 2月前 , 228F
你覺得有可能嗎？政府會讓房地產倒 騙肖欸
08/31 18:58, 228F
推
09/01 13:21, 2月前 , 229F
政府已經在處理了 別怕
09/01 13:21, 229F
→
09/02 00:05, 2月前 , 230F
炒房為了就是槓桿 沒有借貸根本賺不到什麼錢
09/02 00:05, 230F
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09/02 02:40, 2月前 , 231F
營建空起來，送分題
09/02 02:40, 231F
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