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[心得] 竹北委託賣屋心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dream)時間1年前 (2024/11/15 13:10), 編輯推噓15(17推 2噓 15→)
留言34則, 28人參與, 最新討論串1/1
由於考量空間需求，前段時間從竹北大樓搬到竹東透天， 原本的竹北三房最近考慮售出，故開始委託仲介，但剛簽委託就遇到金龍海嘯， 房仲都反映買方看屋需求明顯變少，想說個人經歷買賣雙方的角度，做一些分享 目前有交手的幾個體系仲介的個人心得如下 1. 信義房屋: 全省都是直營門市，專業程度較高，流程明確透明， 上架審核也比較慢一點。但網站上物件比較少，對買方比較不方便。 買方手續費標準1%，專業程度也比較高，對買方友善。 2. 永慶/永義/有巢氏: 在新竹都是加盟店，雖有聯賣，但實際上都是各自為政 已經有簽了一個永慶，但還是會有幾十個永慶其他加盟店打電話找你，想跳過簽約店。 對買方而言，看起來好像很多物件，實際上跨店合作有限，但整體物件還是比較多 仲介人數最多，但專業程度差異也是參差不齊的，有非常專業的，也有很差的。 3. 台灣房屋: 目前尚未委託，但電聊對於房屋狀態細節，瞭解比較深，也 會先找配合的銀行做鑑價，避免簽約後，鑑價與期待差異太多。 後續更進一步心得再更新。 站在買賣雙方立場，如果找到專業合拍的仲介，是很有幫助的 但也很多仲介專業程度不佳，對於社區概況跟屋況也不了解， 反而只是浪費屋主機會跟買方時間。昨晚跟了一組聊，根本不了解社區環境.... 目前已經有幾份委託了，希望不要再有仲介一直打來了 一天5通以上的仲介詢問委託電話，真的很煩 純粹個人經驗分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.91.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731647424.A.366.html
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11/15 13:15, 1年前 , 1F
個人經驗永慶非常快 信義完全浪費我時間
11/15 13:15, 1F
推
11/15 13:30, 1年前 , 2F
直營跟加盟還是有差異 當然最後還是取決於仲介個人的品質
11/15 13:30, 2F
推
11/15 13:51, 1年前 , 3F
永慶真的一堆素質很差
11/15 13:51, 3F
推
11/15 14:31, 1年前 , 4F
竹北我都給信義欸，反正竹北不缺買方，信義的人比較認
11/15 14:31, 4F
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11/15 14:31, 1年前 , 5F
真在賣
11/15 14:31, 5F
推
11/15 14:34, 1年前 , 6F
新竹給信義就好 反正買賣糾紛比較好處理 加盟就算了
11/15 14:34, 6F
推
11/15 14:36, 1年前 , 7F
而且信義的人比較聽得懂"人話"
11/15 14:36, 7F
推
11/15 14:46, 1年前 , 8F
新竹信義的房源少很多但會有聯賣沒有的好案子
11/15 14:46, 8F
推
11/15 14:47, 1年前 , 9F
信義怎麼可能買賣都1%
11/15 14:47, 9F
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11/15 14:47, 1年前 , 10F
所以聯賣挑一個信義挑一個就差不多8-9成房源了
11/15 14:47, 10F
推
11/15 15:00, 1年前 , 11F
新竹不缺買方，我也推薦給信義賣
11/15 15:00, 11F
推
11/15 15:20, 1年前 , 12F
永慶不喜歡你這篇文章
11/15 15:20, 12F
推
11/15 15:21, 1年前 , 13F
依經驗竹北永慶案件多，新竹信義案件多
11/15 15:21, 13F
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11/15 17:50, 1年前 , 14F
新竹信義沒貨吧
11/15 17:50, 14F
推
11/15 18:05, 1年前 , 15F
竹北這麼小塊，不了解社區環境真的是不夠努力耶
11/15 18:05, 15F
推
11/15 19:00, 1年前 , 16F
信義/台灣房屋都是直營 真的比較好溝通
11/15 19:00, 16F
推
11/15 20:17, 1年前 , 17F
永慶素質落差很大
11/15 20:17, 17F
推
11/15 21:02, 1年前 , 18F
永慶真的不太專業
11/15 21:02, 18F
推
11/16 01:52, 1年前 , 19F
永慶要找對人不然很可怕… 信義真的物件少 台灣物件也
11/16 01:52, 19F
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11/16 01:52, 1年前 , 20F
少但是蠻親民的
11/16 01:52, 20F
推
11/16 07:06, 1年前 , 21F
永慶/信義/住商都買賣過，遇到最差的是住商…但還是看人
11/16 07:06, 21F
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11/18 18:08, , 22F
帶看很花時間，永慶案量多可以多比較
11/18 18:08, 22F
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11/18 18:41, , 23F
永慶的比較積極
11/18 18:41, 23F
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11/18 19:12, , 24F
永慶仲介比較有耐心協助找房
11/18 19:12, 24F
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11/18 19:13, , 25F
信義房屋在竹北確實案量很少
11/18 19:13, 25F
噓
11/18 20:04, , 26F
信義房子很少耶
11/18 20:04, 26F
噓
11/18 20:22, , 27F
信義大概要不行了，房子超少怎麼看
11/18 20:22, 27F
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11/18 20:29, , 28F
找永慶相關企業比較有效率
11/18 20:29, 28F
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11/18 20:35, , 29F
信義物件較少，能選擇的很有限
11/18 20:35, 29F
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11/19 09:46, , 30F
上面黃色網軍怒刷一波XD
11/19 09:46, 30F
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11/28 15:55, , 31F
一周接到30+永慶集團騷擾電話，根本沒能力整合加盟店
11/28 15:55, 31F
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11/28 15:57, , 32F
每一個都要單獨來找屋主簽約帶看，集團整合能力0
11/28 15:57, 32F
推
02/15 07:02, , 33F
永慶信義都落差大，完全看業務人員，建議兩邊都各委託
02/15 07:02, 33F
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02/15 07:02, , 34F
一間。找3家不同集團仲介一起賣最好
02/15 07:02, 34F
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