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[心得] 台北市延畢生畢業

看板home-sale (房屋交易)作者 (給我大大的擁抱)時間1年前 (2024/11/15 13:23), 1年前編輯推噓68(68推 0噓 34→)
留言102則, 70人參與, 最新討論串1/1
看著板上的話題，從房市熱絡到阿龍打房、年輕人、老遠小等議題 受惠著板上前輩的恩澤，希望自己也能在板上貢獻一點心力 看房陸陸續續也看了四五年，中間停了三年 從當年做生意賺到錢看房，預算三千萬只看台北市中山大安松山中正 下了五十萬斡旋結果做生意大賠，把老本都賠進去，還負債兩千多 到最近終於有點餘韻，款項還清後慢慢開始看房子 過了這幾年房價大漲，原本的三千萬房子可能都要五千了.. 從權狀50經過四五年後一路看到權狀20=_= 最後預算訂在2000含裝潢，希望權狀25有管理室24H、垃圾代收或是集中 學區環境不複雜，出入單純，捷運十分鐘左右 無奈看看繞繞找找一路從台北市看到新北市，還往基隆看去... 曾經也想過買重劃區兩房 但是我還是一樣要花一個小時左右通勤， 買林口也不是沒有想過 但是我下班時間很不固定，往往又是小酌的狀態，基本上只剩下小黃 交通成本對我來說會比較高 最後還是定在台北市四區的老房 漲幅就隨緣了.. 我的預算本來就不高，老遠小我最後還是選了老+小 最後房仲報了一間松山區的房子， 權狀18 室內14坪 有管理 有集中 年紀大 屋況原始要整理 總價大概1500 對我來說已經是很可以的物件，當天就帶著50的斡旋跟房仲碰面下斡旋 最後成交軟磨硬泡後在1380 原定是貸款7成，頭期準備40%以備不時之需，裝潢金另算，房子掛我父母親的名字 後來詢問了各家銀行，都說因為父母年事已高，貸款成數會低且年期短無寬限利率高 簽約當下還是改成全現金買了..把我老底都掏出來了... 沒意外應該12月中就交屋了 總算是畢業了，但是總感覺空空的，好像也就買了的這種感覺 跟大家分享一下中年人的想法，我只代表我自己 台北市貴嗎？貴 年輕人買得起房嗎？有家裡出頭期的話，難度不高 我自己身邊的同事或同學家裡也都有準備頭期 不知道是不是同溫層的問題 也許適合自己的房子還是很多 但是多省下交通時間跟交通成本對我來說還是差別挺大的 最後 感謝父母對我支持、被我私信煩擾的前輩、感謝這邊給我意見的前輩 至於地震會倒就遇到再說了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.159.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731648196.A.263.html
推
11/15 13:26, 1年前 , 1F
恭喜
11/15 13:26, 1F
→
11/15 13:26, 1年前 , 2F
恭喜
11/15 13:26, 2F
推
11/15 13:28, 1年前 , 3F
恭喜
11/15 13:28, 3F
推
11/15 13:30, 1年前 , 4F
還得真快 你實力很強阿
11/15 13:30, 4F
起得比雞早 睡得比狗晚 酒當水喝 還好身體沒出狀況
推
11/15 13:30, 1年前 , 5F
恭喜，沒有家裡幫忙真的是辛苦非常多，共勉之
11/15 13:30, 5F
推
11/15 13:35, 1年前 , 6F
全現金買...!?
11/15 13:35, 6F
推
11/15 13:35, 1年前 , 7F
恭喜
11/15 13:35, 7F
→
11/15 13:36, 1年前 , 8F
板上不是說台北老公寓可以貸滿八成嗎
11/15 13:36, 8F
父母親都65-70了，他們除了一點小存款跟退休金，家裡經濟支柱就是我了 如果哪天我提早登出，兩老要怎麼辦，想想還是現金買一買，也是給家裡的交代 ※ 編輯: LastSmile (220.128.159.122 臺灣), 11/15/2024 13:40:04
推
11/15 13:38, 1年前 , 9F
恭喜
11/15 13:38, 9F
推
11/15 13:38, 1年前 , 10F
恭喜
11/15 13:38, 10F
推
11/15 13:39, 1年前 , 11F
我說過啦，房貸跟記憶體一樣，別人可以你不一定行，
11/15 13:39, 11F
→
11/15 13:39, 1年前 , 12F
恭喜
11/15 13:39, 12F
推
11/15 13:41, 1年前 , 13F
恭喜，短時間還清負債+買房
11/15 13:41, 13F
→
11/15 13:41, 1年前 , 14F
恭喜~
11/15 13:41, 14F
推
11/15 13:42, 1年前 , 15F
推你這種看破一切的心態
11/15 13:42, 15F
推
11/15 13:42, 1年前 , 16F
不能用自己的名義貸款嗎???
11/15 13:42, 16F
推
11/15 13:42, 1年前 , 17F
台北市+現金！
11/15 13:42, 17F
推
11/15 13:44, 1年前 , 18F
恭喜，不過房子放在年輕人名下比放長輩名下好，如果變
11/15 13:44, 18F
→
11/15 13:44, 1年前 , 19F
遺產，後續買賣課稅很不划算
11/15 13:44, 19F
推
11/15 13:44, 1年前 , 20F
不懂為何買父母名字
11/15 13:44, 20F
推
11/15 13:45, 1年前 , 21F
應該是要掛4再拿錢出來吧？
11/15 13:45, 21F
推
11/15 13:45, 1年前 , 22F
便宜欸 恭喜
11/15 13:45, 22F
推
11/15 13:47, 1年前 , 23F
他講得很含蓄啦 掛父母名下是有道理的
11/15 13:47, 23F
→
11/15 13:48, 1年前 , 24F
現在平均都活到80左右 遺產十幾年後的事以後再說了
11/15 13:48, 24F
推
11/15 13:55, 1年前 , 25F
松山區我的愛，喝酒完散步很舒服。恭喜
11/15 13:55, 25F
推
11/15 13:57, 1年前 , 26F
恭喜
11/15 13:57, 26F
推
11/15 14:03, 1年前 , 27F
原PO怎不用自己的名義貸款?
11/15 14:03, 27F
→
11/15 14:04, 1年前 , 28F
還是因為身上還有負債? 如果不方便說的話也沒關係
11/15 14:04, 28F
→
11/15 14:04, 1年前 , 29F
喔 sorry, 沒事了 不該問這問題 = =
11/15 14:04, 29F
→
11/15 14:05, 1年前 , 30F
總之還是恭喜了 ~~~
11/15 14:05, 30F
身上沒債 不掛自己名下大概是幾個原因： 我自己創業，難免會遇到一堆奇奇怪怪的事， 我的收入整年看起來勉強還可以，但是不是特別的穩定在某個水位上 的確可以買四、五千的房，40年換算起來一個月貸款十萬 也可以用房貸壽險去避免風險，這都是沒有錯的， 我是失敗過的人，我會怕怕 避免人生浮浮沉沉，那我還是一次處理掉比較安心 我永遠相信花無百日紅，更何況我沒有大公司的保護傘 我手上捧的碗是瓦愣紙碗，接點錢可以，下雨天會爛掉的QQ
推
11/15 14:06, 1年前 , 31F
請問屋齡是幾年
11/15 14:06, 31F
推
11/15 14:10, 1年前 , 32F
恭喜恭喜 偷抄我的畢業文XD
11/15 14:10, 32F
拜..拜託...借我抄一點...我請你喝酒...
推
11/15 14:10, 1年前 , 33F
這年頭願意全現金 respect！
11/15 14:10, 33F
推
11/15 14:11, 1年前 , 34F
屋齡頂多30左右吧？恭喜~
11/15 14:11, 34F
3X
還有 28 則推文
還有 4 段內文
推
11/15 15:59, 1年前 , 63F
還好啦，強者就是這樣，隨身帶50萬現金賞桿弟
11/15 15:59, 63F
推
11/15 16:05, 1年前 , 64F
全現金蠻強的阿
11/15 16:05, 64F
推
11/15 16:07, 1年前 , 65F
恭喜
11/15 16:07, 65F
→
11/15 16:08, 1年前 , 66F
〖最後一堂課〗 https://youtu.be/JklAa-s59Q0
11/15 16:08, 66F
→
11/15 16:12, 1年前 , 67F
恭喜，創業風險，懂的人就懂
11/15 16:12, 67F
推
11/15 16:26, 1年前 , 68F
大推補充說明，「花無百日紅」
11/15 16:26, 68F
推
11/15 17:06, 1年前 , 69F
哥(Hyeong) 您自述身體還好
11/15 17:06, 69F
→
11/15 17:06, 1年前 , 70F
應該不會快速登出的
11/15 17:06, 70F
→
11/15 17:06, 1年前 , 71F
但您怎麼像交代似的
11/15 17:06, 71F
→
11/15 17:06, 1年前 , 72F
或是正在完成最後一哩任務似的
11/15 17:06, 72F
→
11/15 17:06, 1年前 , 73F
祝安好
11/15 17:06, 73F
推
11/15 17:45, 1年前 , 74F
大家都是這樣走過來的啦！
11/15 17:45, 74F
→
11/15 17:45, 1年前 , 75F
剛買完房的時候都覺得被掏空！
11/15 17:45, 75F
→
11/15 17:45, 1年前 , 76F
人生本是峰迴路轉！恭喜你啦！！
11/15 17:45, 76F
→
11/15 17:45, 1年前 , 77F
思路決定出路！心態決定你的一切！
11/15 17:45, 77F
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11/15 17:45, 1年前 , 78F
至少，你知道你要什麼！
11/15 17:45, 78F
→
11/15 17:45, 1年前 , 79F
已經贏過很多人了！
11/15 17:45, 79F
推
11/15 17:56, 1年前 , 80F
恭喜
11/15 17:56, 80F
推
11/15 18:45, 1年前 , 81F
恭喜購屋 你的文章有種歷經滄桑之感
11/15 18:45, 81F
推
11/15 19:09, 1年前 , 82F
恭喜
11/15 19:09, 82F
推
11/15 19:10, 1年前 , 83F
非常有故事 心有戚戚焉 尤其是瓦楞紙碗
11/15 19:10, 83F
推
11/15 20:04, 1年前 , 84F
恭喜。在松山這價錢蠻便宜的
11/15 20:04, 84F
推
11/15 20:56, 1年前 , 85F
恭喜，價錢還不錯
11/15 20:56, 85F
推
11/15 22:43, 1年前 , 86F
恭喜前輩，歷經苦難終有雨過天青的一天
11/15 22:43, 86F
→
11/15 22:45, 1年前 , 87F
原文是不是要說「餘裕」？
11/15 22:45, 87F
推
11/15 22:58, 1年前 , 88F
恭喜！覺得你大起大落又大起耶 人生很精彩
11/15 22:58, 88F
推
11/15 23:04, 1年前 , 89F
恭喜～
11/15 23:04, 89F
推
11/15 23:50, 1年前 , 90F
恭喜
11/15 23:50, 90F
推
11/16 05:08, 1年前 , 91F
個人對於原PO負債2000萬到全現金買這間房子的過程非常
11/16 05:08, 91F
→
11/16 05:08, 1年前 , 92F
佩服 經歷許多風浪也下了很大的苦心 恭喜畢業~
11/16 05:08, 92F
推
11/16 06:05, 1年前 , 93F
恭喜～
11/16 06:05, 93F
推
11/17 00:04, 1年前 , 94F
恭喜
11/17 00:04, 94F
推
11/17 01:50, 1年前 , 95F
推推
11/17 01:50, 95F
推
11/17 01:57, 1年前 , 96F
真男人
11/17 01:57, 96F
推
11/17 19:32, 1年前 , 97F
恭喜 厲害
11/17 19:32, 97F
推
11/26 22:01, , 98F
恭喜買房，原PO感覺能力超強，覺得家裡有人可以幫
11/26 22:01, 98F
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11/26 22:01, , 99F
一點真的差很多，之前在信義那邊也是東看看西看看
11/26 22:01, 99F
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11/26 22:01, , 100F
跑了一陣子，其實賣方讓步很大，房仲也很專業的幫
11/26 22:01, 100F
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11/26 22:01, , 101F
忙評估整體規劃的內容，連會用到的漏水保障項目都
11/26 22:01, 101F
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11/26 22:01, , 102F
整理好了，結果就是缺現金...好無助...
11/26 22:01, 102F
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