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[新聞] 國銀房貸餘額大增7,075億 前八月超越去年全年 總額逼近10.7兆元

看板Stock (股票)作者 (獸人H)時間19小時前 (2024/09/21 00:29), 編輯推噓87(99推 12噓 137→)
留言248則, 122人參與, 1小時前最新討論串1/1
原文標題： 國銀房貸餘額大增7,075億 前八月超越去年全年 總額逼近10.7兆元 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8241418?from=edn_subcatelist_cate 發布時間： 2024/09/21 00:05:17 記者署名： 楊筱筠 原文內容： 金管會昨（20）日最新公布本國銀行不動產放款統計，國銀房貸餘額在今年1月超過10兆 元後，一路衝高，5月至7月這三個月單月增加金額均突破千億元，截至8月底，國銀房貸 餘額（包含催收款）達10兆6,944億元，續創歷史新高、連19月成長，年增率突破11％。 統計今年前八月，國銀房貸餘額暴增7,075億元，超越2023年全年增加金額，反映今年房 市交易十分狂熱。 金管會統計顯示，國銀房貸餘額在5、6、7這三個月內暴增，每月增加金額都破千億元，5 月月增1,235.7億元、6月增加1,063.03億元、7月也大增1,162.08億元，在政府清查新青 安人頭戶亂象與進入民俗月等因素下，8月略為降溫、月增金額為909.21億元。 國銀主管認為，國銀房貸餘額屢創新高，反映民眾購屋剛性需求浮現，以及國內景氣復甦 等現象，而政府推出的新青安房貸刺激買房需求出籠，自今年中起，新青安案件如潮水般 湧入，光是審查就要排隊三個月，此外，多筆預售屋完工陸續交屋，國銀必須消化之前整 批性分戶房貸才有額度釋出，房貸額度吃緊現象，恐一路延燒至年底。 象徵建商推案信心的建築貸款餘額方面，截至8月底止，國銀辦理建築貸款餘額（含催收 款）3兆7,873億元，年增率4.94%、連三月走高並創九個月新高；反映建築成本走高，導 致建商的周轉金需求升溫。 房市熱到不像話，讓央行總裁楊金龍在第3季理監事會議上祭出「史上最重打炒房拳」， 楊金龍指出，因應不動產貸款成長回升，8月底全體銀行不動產貸款占總放款比率攀升至 37.5%，接近2009年10月底37.9％歷史高點，且房貸餘額、建築融資、買賣移轉棟數與房 價都在升溫，顯示目前房市的情況十分嚴峻。 楊金龍強調，美國次貸風暴、日本資產泡沫殷鑑不遠，且銀行信用資源過度集中在不動產 ，恐排擠其他產業投資資金，不利經濟永續以及經濟金融穩定。 心得/評論： 新青安帶動房地產買氣和房價， 民眾搶著跟公股銀行借錢買房， 利用五年寬限期不用還款投資， 對於公股銀行來說元氣大傷， 新青安利率低根本沒利潤， 但是未來幾年都要貸給新青安， 兆豐金、第一金、華南金、合庫金、臺企銀、彰銀， 沒辦法靠房貸業務賺錢， 明年獲利有機會繼續下修， 營建業在央行第七波信用管制後， 大概會變成死水， 營建F4股價大概也要面臨大幅回檔了。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.230.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726849780.A.07E.html
推
09/21 00:36, 18小時前 , 1F
被5年寬限期玩死
09/21 00:36, 1F
推
09/21 00:36, 18小時前 , 2F
搞個新青安 直接把金融體系玩倒了
09/21 00:36, 2F
推
09/21 00:37, 18小時前 , 3F
345裡面 就是這個5年最麻煩 後患很多
09/21 00:37, 3F
→
09/21 00:37, 18小時前 , 4F
這個政府真厲害
09/21 00:37, 4F
→
09/21 00:38, 18小時前 , 5F
這個推出的天才差點把遊戲給玩倒了 真是天才 逼得
09/21 00:38, 5F
→
09/21 00:38, 18小時前 , 6F
現在只能緊踩煞車
09/21 00:38, 6F
推
09/21 00:39, 18小時前 , 7F
cc把幾年後的油水一次榨乾
09/21 00:39, 7F
噓
09/21 00:39, 18小時前 , 8F
剛性需求？哪來的主管？
09/21 00:39, 8F
→
09/21 00:49, 18小時前 , 9F
先把房價拉爆後再把銀行玩死
09/21 00:49, 9F
推
09/21 00:49, 18小時前 , 10F
說好的新嬰安什麼時候出？
09/21 00:49, 10F
推
09/21 00:55, 18小時前 , 11F
年底有趣了 新青安怎麼解
09/21 00:55, 11F
推
09/21 00:58, 18小時前 , 12F
公股錢都給新青安卡死，會不會營收被影響？
09/21 00:58, 12F
→
09/21 01:06, 18小時前 , 13F
樓上444 錢都拿去給新青安，還有寬限期只還給銀行利
09/21 01:06, 13F
→
09/21 01:06, 18小時前 , 14F
息，沒有多的錢再做房貸
09/21 01:06, 14F
推
09/21 01:08, 18小時前 , 15F
真的是有夠無能
09/21 01:08, 15F
→
09/21 01:13, 18小時前 , 16F
大增沒利息=.=功德作好作滿 企業貸款也大優惠 今天
09/21 01:13, 16F
→
09/21 01:13, 18小時前 , 17F
你口袋有一億 借人1000萬2%不到利息好不好？私銀也
09/21 01:13, 17F
→
09/21 01:13, 18小時前 , 18F
許公道的多 原本當存款戶87現在拉股東一起
09/21 01:13, 18F
推
09/21 01:16, 18小時前 , 19F
說實在的喔 這個新青安跟當初侯友宜提的政見有差別
09/21 01:16, 19F
→
09/21 01:16, 18小時前 , 20F
嗎
09/21 01:16, 20F
推
09/21 01:16, 18小時前 , 21F
拉回是買點，獸人帶點血性
09/21 01:16, 21F
→
09/21 01:17, 18小時前 , 22F
這個新青安政策 到底是誰提的
09/21 01:17, 22F
推
09/21 01:26, 18小時前 , 23F
火車頭
09/21 01:26, 23F
推
09/21 01:30, 18小時前 , 24F
國內景氣復甦XD
09/21 01:30, 24F
推
09/21 01:34, 17小時前 , 25F
三聚青安害的阿 還拉布下臉停掉
09/21 01:34, 25F
推
09/21 01:37, 17小時前 , 26F
青安
09/21 01:37, 26F
推
09/21 01:37, 17小時前 , 27F
現在停掉 離選舉還有時間補救
09/21 01:37, 27F
→
09/21 01:37, 17小時前 , 28F
選舉再開支票就好啦
09/21 01:37, 28F
→
09/21 01:42, 17小時前 , 29F
722快點修法開上限就解決了
09/21 01:42, 29F
推
09/21 01:53, 17小時前 , 30F
明年也不會改善啦，五年寬限期沒還錢，銀行也不會
09/21 01:53, 30F
→
09/21 01:53, 17小時前 , 31F
有額度釋出
09/21 01:53, 31F
推
09/21 01:59, 17小時前 , 32F
就銀行沒錢放貸了
09/21 01:59, 32F
推
09/21 02:00, 17小時前 , 33F
台灣次貸
09/21 02:00, 33F
→
09/21 02:01, 17小時前 , 34F
重點新青安沒收起來..私銀可以裝死但國銀不行 所以
09/21 02:01, 34F
推
09/21 02:01, 17小時前 , 35F
為什麼要把台灣玩成這樣-.-
09/21 02:01, 35F
→
09/21 02:01, 17小時前 , 36F
通澎財要持續給新青安白瓢外 水位會一直高到大量資
09/21 02:01, 36F
→
09/21 02:02, 17小時前 , 37F
金回流銀行或新青安資格被用完(看起來還早呢)
09/21 02:02, 37F
→
09/21 02:03, 17小時前 , 38F
但也不可能房價崩 銀行垮啊…..
09/21 02:03, 38F
→
09/21 02:03, 17小時前 , 39F
這波除影響銀行獲利外更可能拉長沒買盤能量時間
09/21 02:03, 39F
還有 169 則推文
→
09/21 10:08, 9小時前 , 209F
接著首購爆發後就是量縮到看誰本不夠多熬不住殺出的
09/21 10:08, 209F
→
09/21 10:08, 9小時前 , 210F
那個時候才會是下跌的時候
09/21 10:08, 210F
→
09/21 10:08, 9小時前 , 211F
但台灣很有錢應該可以撐到國民黨當選吧XD
09/21 10:08, 211F
推
09/21 10:09, 9小時前 , 212F
現階段就是以打出額度為目標 額度沒空出來前 就是打
09/21 10:09, 212F
→
09/21 10:10, 9小時前 , 213F
到一堆人自動認輸離場空出額度 人家才不管房不房價
09/21 10:10, 213F
→
09/21 10:10, 9小時前 , 214F
如果股市表現不差可能比例不降反升
09/21 10:10, 214F
噓
09/21 10:11, 9小時前 , 215F
這波自住上車的年輕人 最恐怖的是超過付款力的貸款
09/21 10:11, 215F
→
09/21 10:11, 9小時前 , 216F
以前人貸款買屋 都自備多少、月付多少 精打細算才貸
09/21 10:11, 216F
→
09/21 10:11, 9小時前 , 217F
但是 新青安5年免本金+DPP炒房讓房價暴漲 根本沒算
09/21 10:11, 217F
→
09/21 10:11, 9小時前 , 218F
只要五年以後景氣反轉 開始要還本金後 災難才正開始
09/21 10:11, 218F
→
09/21 10:12, 9小時前 , 219F
大概4年半後大概就會出現逃命潮了 到時會很精彩
09/21 10:12, 219F
→
09/21 10:13, 9小時前 , 220F
要是一狗票人逃命 首購套利真有可能直接變斷頭潮
09/21 10:13, 220F
推
09/21 10:15, 9小時前 , 221F
樓上你講的好像銀行5P都沒做 要貸多少給多少一樣
09/21 10:15, 221F
→
09/21 10:15, 9小時前 , 222F
當銀行智障？
09/21 10:15, 222F
推
09/21 10:16, 9小時前 , 223F
想離場也要有人接盤啊XDDD
09/21 10:16, 223F
推
09/21 10:18, 9小時前 , 224F
如果現在都沒放貸 五年後應該額度還會有很多
09/21 10:18, 224F
→
09/21 10:18, 9小時前 , 225F
畢竟 還有一大堆以前不是新青安貸款過的正常繳錢中
09/21 10:18, 225F
噓
09/21 10:20, 9小時前 , 226F
沒看到DPP自從讓央行發言說挪土建給首貸後 就神隱了
09/21 10:20, 226F
→
09/21 10:20, 9小時前 , 227F
那就是要用時間換與空間 限貸令已經定調處理方式了
09/21 10:20, 227F
→
09/21 10:21, 9小時前 , 228F
首貸以外的都是往死裡打 撐個幾年把錯誤政策坳過來
09/21 10:21, 228F
推
09/21 10:21, 9小時前 , 229F
沒錢繳想離場沒人接盤 那就是法拍囉
09/21 10:21, 229F
推
09/21 10:35, 8小時前 , 230F
護國群山 閉著眼睛買
09/21 10:35, 230F
→
09/21 10:37, 8小時前 , 231F
笑死 還有人護航假老二
09/21 10:37, 231F
推
09/21 11:06, 8小時前 , 232F
凹不過來啦，這波就新青安炒上去的，沒人還錢一直借
09/21 11:06, 232F
→
09/21 11:06, 8小時前 , 233F
，水位怎麼下去
09/21 11:06, 233F
→
09/21 11:10, 8小時前 , 234F
如果堅持幾年房市真的會回檔，尤其是中南部，大概
09/21 11:10, 234F
→
09/21 11:10, 8小時前 , 235F
血海一片
09/21 11:10, 235F
→
09/21 11:16, 8小時前 , 236F
拉不下臉的公家 大場面要來了各位
09/21 11:16, 236F
→
09/21 12:04, 7小時前 , 237F
房地產與能源，哪個先爆炸呢？
09/21 12:04, 237F
→
09/21 12:06, 7小時前 , 238F
這國家快被搞爛了 但沒關係 繼續高票當選
09/21 12:06, 238F
推
09/21 12:20, 7小時前 , 239F
一直當選就能一直爽撈 國家搞爛掉又沒差
09/21 12:20, 239F
→
09/21 12:30, 7小時前 , 240F
噴了
09/21 12:30, 240F
推
09/21 13:03, 6小時前 , 241F
還會漲 購屋需求很大
09/21 13:03, 241F
→
09/21 13:04, 6小時前 , 242F
市場真的反轉馬上就會放寬了 新青安2.0接棒
09/21 13:04, 242F
→
09/21 13:52, 5小時前 , 243F
數年的業績傳便便
09/21 13:52, 243F
→
09/21 15:31, 4小時前 , 244F
取消新青安啦！政策殺人！有小孩的家庭換屋族為什
09/21 15:31, 244F
→
09/21 15:31, 4小時前 , 245F
麼得被限貸！
09/21 15:31, 245F
推
09/21 16:01, 3小時前 , 246F
感謝党
09/21 16:01, 246F
→
09/21 16:54, 2小時前 , 247F
貸款質押歐印
09/21 16:54, 247F
推
09/21 17:52, 1小時前 , 248F
先賣掉再換不就好了頂多租房一年而已
09/21 17:52, 248F
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