[新聞] 房市救不活?美媒曝中國95個城市房價跌成白菜價
原文標題:房市救不活?美媒曝中國95個城市房價跌成白菜價
※請勿刪減原文標題
原文連結:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4805218
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發布時間:2024/09/20
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名:陳麗珠/核稿編輯
※原文無記載者得留空
原文內容:
〔財經頻道/綜合報導〕美媒報導,中國經濟低迷,房價持續下跌,房屋白菜價的現像不
光存在於北方城市鶴崗,全中國有95座城市的房價都在朝著「鶴崗化」發展。
《美國之音》報導,黑龍江北部城市鶴崗曾因煤炭繁榮一時,煤炭產業凋零後,鶴崗經濟
跌入谷底,城市變成鬼城,房子無人問津,房價跌到只剩白菜價,花幾萬人民幣就能買到
一間公寓。
如今房價「鶴崗化」現象遍及中國25個省、95座城市,連京津冀、珠三角、成渝(成都跟
重慶)等經濟繁榮帶也被「鶴崗化」城市包圍。距離北京約100公里的張家口市,花6萬人
民幣(約台幣27萬)就可以買到一間建築面積60平方公尺(約18坪)的兩房一廳,總價10
萬人民幣(約台幣45萬)左右的房源當地就有數十間。
報導指出,在成都和重慶周圍的成渝都市圈內也有不少這樣的房子,成都的「龍泉陽光城
」到市中心的天府廣場之間20公里左右,有些房子價格不僅10年沒有漲過,近幾年還下跌
6成。中國經濟第一大省廣東也有5個鶴崗化城市,包括四會、鶴山、揭陽、河源和清遠。
路透也披露,廣東惠州市因鄰近深圳且擁有大量海景公寓,房市一度相當繁榮,一對新婚
夫妻在2021年以每平方公尺1.1萬人民幣(每坪約台幣3.6萬)的價格買了一間公寓,此後
房價下跌45.5%。房價斷崖式下跌對這對夫婦帶來不盡的壓力,每個月9000元人民幣(約
台幣4.05萬)的房貸讓他們不堪負荷。
報導指出,自中國2020年對房地產市場高槓桿問題進行整頓後,中國各地房價已自2021年
高點下跌30%,引發持續性的債務危機,導致大批建案爛尾、債務違約。購買爛尾樓的屋
主不僅無法交屋,還要被迫繳房貸,苦不堪言。他們走上街頭進行抗議,也引起北京當局
對社會不穩的焦慮。
心得/評論:或許是金龍看到了中國已經發生的事情,讓房產亂象不再擴大
所祭出的打房令,中國的房市亂象影響到經濟層面非常大,包擴股市
若台灣的房市到中國這一步,經濟股市會如何?
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