PTT職涯區 / Stock (股票)

Fw: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁　排除繼承

看板Stock (股票)作者 (sky_bei)時間4小時前 (2024/10/09 16:40), 4小時前編輯推噓108(141推 33噓 139→)
留言313則, 180人參與, 2小時前最新討論串1/3 (看更多)
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1d1Z-_8l ] 作者: boards (GOLD) 看板: home-sale 標題: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁　排除繼承 時間: Wed Oct 9 16:33:01 2024 快訊／央行房貸管制3大鬆綁　排除繼承、換屋、已簽約 ETtoday新聞雲 2024-10-09 16:26 ▲▼中央銀行總裁楊金龍。（圖／記者湯興漢攝） ▲中央銀行總裁楊金龍。（圖／記者湯興漢攝） 記者陳瑩欣／台北報導 央行第7波選擇性信用管制引發民怨，今（9）日記者會宣布信用管制措施3大鬆綁，包括 ：繼承取得房屋、換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產、已簽訂成屋與預 售屋購屋合約者，以上情況都不受管制。 以下是央行選擇性信用管制規範協處措施新聞稿： 本行於113年9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」（下稱「 本規定」）。實施以來，部分民眾反映其房屋係繼承取得，或有實質換屋需求時，「本規 定」相關限制，將影響其財務規劃。 達成本行信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，本行提供下列協處措施， 自113年9月20日起申辦之貸款案件均可適用： 一、自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數，亦即自然 人只有繼承取得之房屋者，新申辦之購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之 適用。 二、自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申 辦之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用： （一）借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉 登記，且不得以轉貸等方式規避上開事項。 （二）借款人違反切結事項時，承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還 之貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。 三、自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時：　 （一）符合上開情形者，仍可排除適用「本規定」。 （二）自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款，且非屬高價住宅貸款，不受「本規 定」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。 另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣 定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定，買方貸款金額少於預定貸款金額者， 如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制。例如，預售屋賣方可同意由買方分期清償 差額，或買賣雙方得選擇解除契約；成屋買賣雙方得選擇解除契約。 https://finance.ettoday.net/news/2832258?from=fb_et_news_comment&fbclid=IwZXh0 bgNhZW0CMTEAAR0AmqgkIJyqYGzs5W-pMYZZfhc0pKkHNSOP7v_nr7oUf1O0PviHc4tJF6Y_aem_K4 cMtwbgcz4lcRVXx94BOw ※ 編輯: skybei (59.126.168.124 臺灣), 10/09/2024 16:42:23
推
10/09 16:41, 4小時前 , 1F
笑死
10/09 16:41, 1F
→
10/09 16:42, 4小時前 , 2F
八門齊開 換龍哥被上課 幫龍哥QQ
10/09 16:42, 2F
推
10/09 16:42, 4小時前 , 3F
笑死
10/09 16:42, 3F
噓
10/09 16:42, 4小時前 , 4F
還說要給投資客Lesson,還不是跪。笑死
10/09 16:42, 4F
推
10/09 16:42, 4小時前 , 5F
營建要噴了嗎？
10/09 16:42, 5F
推
10/09 16:42, 4小時前 , 6F
笑點在哪？
10/09 16:42, 6F
推
10/09 16:42, 4小時前 , 7F
金龍被政府上課了
10/09 16:42, 7F
推
10/09 16:42, 4小時前 , 8F
買好幾間的投資客解套囉
10/09 16:42, 8F
推
10/09 16:43, 4小時前 , 9F
往上打房
10/09 16:43, 9F
噓
10/09 16:43, 4小時前 , 10F
現在簽來的及嗎？不早講
10/09 16:43, 10F
→
10/09 16:43, 4小時前 , 11F
樓上看清楚啊！！！一堆但書
10/09 16:43, 11F
→
10/09 16:43, 4小時前 , 12F
87~~如果是繼承100多戶的~還排除?
10/09 16:43, 12F
→
10/09 16:43, 4小時前 , 13F
龍哥還是沒膝蓋，該跪還是要跪。可憐啊
10/09 16:43, 13F
推
10/09 16:43, 4小時前 , 14F
鼓勵靠北-.-
10/09 16:43, 14F
推
10/09 16:43, 4小時前 , 15F
10/09 16:43, 15F
→
10/09 16:44, 4小時前 , 16F
水位上限又沒改 跪在哪
10/09 16:44, 16F
→
10/09 16:44, 4小時前 , 17F
敢擋火車頭 誰都該上個lesson
10/09 16:44, 17F
推
10/09 16:44, 4小時前 , 18F
龍哥演戲辛苦了
10/09 16:44, 18F
推
10/09 16:44, 4小時前 , 19F
噴噴噴 ???
10/09 16:44, 19F
→
10/09 16:44, 4小時前 , 20F
這個金龍沒用了
10/09 16:44, 20F
推
10/09 16:44, 4小時前 , 21F
排富條款，有錢人不能打
10/09 16:44, 21F
噓
10/09 16:44, 4小時前 , 22F
笑死 又跪了
10/09 16:44, 22F
→
10/09 16:44, 4小時前 , 23F
不過放這個爽一下，然後去銀行還是沒錢借。
10/09 16:44, 23F
→
10/09 16:44, 4小時前 , 24F
10/09 16:44, 24F
→
10/09 16:44, 4小時前 , 25F
太棒了，炒房族獲勝~
10/09 16:44, 25F
→
10/09 16:44, 4小時前 , 26F
演成這樣，該拿金馬獎
10/09 16:44, 26F
推
10/09 16:45, 4小時前 , 27F
金龍軟了，笑死，國慶日後，營建開噴，恭喜低檔撿的
10/09 16:45, 27F
噓
10/09 16:45, 4小時前 , 28F
紅的提醒!預售屋要符合1年內切結換屋才可排除
10/09 16:45, 28F
→
10/09 16:45, 4小時前 , 29F
銀行水位要找立委啦...龍哥只負責搖旗
10/09 16:45, 29F
推
10/09 16:45, 4小時前 , 30F
水位問題還是一樣
10/09 16:45, 30F
→
10/09 16:45, 4小時前 , 31F
一堆文盲幫qq
10/09 16:45, 31F
推
10/09 16:45, 4小時前 , 32F
看起來72-2限制依然不變
10/09 16:45, 32F
噓
10/09 16:45, 4小時前 , 33F
本以為是龍，結果是條蛇
10/09 16:45, 33F
噓
10/09 16:45, 4小時前 , 34F
演完了？
10/09 16:45, 34F
→
10/09 16:45, 4小時前 , 35F
現在問題就是沒錢借
10/09 16:45, 35F
推
10/09 16:45, 4小時前 , 36F
"得"
10/09 16:45, 36F
→
10/09 16:45, 4小時前 , 37F
噴噴
10/09 16:45, 37F
→
10/09 16:45, 4小時前 , 38F
喔耶 又可以借錢惹
10/09 16:45, 38F
→
10/09 16:45, 4小時前 , 39F
排除 沒額度還是得排隊
10/09 16:45, 39F
還有 234 則推文
→
10/09 17:38, 3小時前 , 274F
不一定會借高利貸啦~借了是背債~沒借就損失一筆錢
10/09 17:38, 274F
→
10/09 17:38, 3小時前 , 275F
還不一定會背債
10/09 17:38, 275F
→
10/09 17:39, 3小時前 , 276F
你要是之前槓桿就開連鎖的 就不好說了...
10/09 17:39, 276F
→
10/09 17:39, 3小時前 , 277F
真被斷頭寸 人生直接GG
10/09 17:39, 277F
推
10/09 17:41, 3小時前 , 278F
明天all in代銷營建
10/09 17:41, 278F
推
10/09 17:42, 3小時前 , 279F
所以這堂lesson是啥?
10/09 17:42, 279F
推
10/09 17:43, 3小時前 , 280F
青安不停 水位降不了 未來借款利率4% 5%不是不可能
10/09 17:43, 280F
→
10/09 17:44, 3小時前 , 281F
不要嚇人了啦 遲早放寬
10/09 17:44, 281F
推
10/09 17:46, 3小時前 , 282F
歐印營建怎麼輸
10/09 17:46, 282F
噓
10/09 17:51, 3小時前 , 283F
炒房仔死全家
10/09 17:51, 283F
推
10/09 17:57, 3小時前 , 284F
但是水位快滿了，就算放寬…還是要排隊，而且放越寬
10/09 17:57, 284F
→
10/09 17:57, 3小時前 , 285F
，更快滿
10/09 17:57, 285F
→
10/09 17:58, 3小時前 , 286F
這波管制不是就在壓房貸水位，現在不壓，更快死
10/09 17:58, 286F
噓
10/09 17:59, 3小時前 , 287F
注意用詞 "得" ，表示之前央行擔責任 現在銀行把關
10/09 17:59, 287F
噓
10/09 18:00, 3小時前 , 288F
幹你娘真的是垃圾政府
10/09 18:00, 288F
→
10/09 18:00, 3小時前 , 289F
銀行也沒有一定會給 只是不能推給央行規定罷了
10/09 18:00, 289F
推
10/09 18:02, 3小時前 , 290F
到底解決了什麼問題
10/09 18:02, 290F
推
10/09 18:03, 3小時前 , 291F
房板要開派對了
10/09 18:03, 291F
推
10/09 18:04, 3小時前 , 292F
解決火車頭不能停的問題啊
10/09 18:04, 292F
→
10/09 18:06, 3小時前 , 293F
炒房黨
10/09 18:06, 293F
→
10/09 18:07, 3小時前 , 294F
72-2早晚會鬆綁的 時間問題
10/09 18:07, 294F
推
10/09 18:07, 3小時前 , 295F
噴
10/09 18:07, 295F
→
10/09 18:08, 3小時前 , 296F
八成會先從都更下手 金主賺滿滿
10/09 18:08, 296F
→
10/09 18:10, 3小時前 , 297F
都更本來就在72-2外不是嗎
10/09 18:10, 297F
推
10/09 18:11, 3小時前 , 298F
建商爸爸果然無敵！
10/09 18:11, 298F
→
10/09 18:13, 3小時前 , 299F
直接被建商金主教訓 可憐哪
10/09 18:13, 299F
→
10/09 18:16, 3小時前 , 300F
接著奏樂 接著舞
10/09 18:16, 300F
推
10/09 18:18, 3小時前 , 301F
是蠻可憐的，堂堂央行老大，想上課結果被上課
10/09 18:18, 301F
→
10/09 18:21, 3小時前 , 302F
習慣了…哪次不是玩假的
10/09 18:21, 302F
噓
10/09 18:21, 3小時前 , 303F
給投資客教訓？
10/09 18:21, 303F
推
10/09 18:22, 3小時前 , 304F
結果金龍變成了joke
10/09 18:22, 304F
推
10/09 18:23, 3小時前 , 305F
央行哈哈哈哈哈
10/09 18:23, 305F
噓
10/09 18:25, 3小時前 , 306F
房蟲高潮了，但還是借不到是爽在哪
10/09 18:25, 306F
推
10/09 18:25, 3小時前 , 307F
又打假球 還不是轉彎
10/09 18:25, 307F
推
10/09 18:26, 2小時前 , 308F
99營建股
10/09 18:26, 308F
推
10/09 18:30, 2小時前 , 309F
是不是有房蟲崩潰惹
10/09 18:30, 309F
推
10/09 18:31, 2小時前 , 310F
可憐仔 假球打成這樣
10/09 18:31, 310F
噓
10/09 18:36, 2小時前 , 311F
圖利
10/09 18:36, 311F
推
10/09 18:40, 2小時前 , 312F
營建又有題材可以炒了
10/09 18:40, 312F
推
10/09 18:40, 2小時前 , 313F
有政府超安心
10/09 18:40, 313F
‣ 更多 skybei 的文章
文章代碼(AID): #1d1a68bn (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
12
32
[閒聊] 噴
[ home-sale ]
ppp123
2小時前, 10/09
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 skybei 的文章
文章代碼(AID): #1d1a68bn (Stock)