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Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁　排除繼承

看板Stock (股票)作者時間6小時前 (2024/10/09 16:57), 6小時前編輯推噓23(25推 2噓 46→)
留言73則, 37人參與, 3小時前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《skybei (sky_bei)》之銘言： : 標題: Fw: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁　排除繼承 : 時間: Wed Oct 9 16:40:39 2024 好多人在討論預售屋有沒有放寬 剛剛直接打到央行分機詢問 他說這次沒有針對預售屋放寬 Q1:假設兩三年前買的房子 合約書上面寫貸款可以八成 假設明天要交屋了 我現在名下也有一間 請問可以依照當時合約書的八成嗎 A1:依照你對保那天的條件 如果你是名下無房首購→新青安 名下有一間房→二房五成 Q2:那假設我貸款有差額 現在可以分期繳款了嗎 A2:可以唷，但那個合約書本來就有寫 這次是針對繼承跟二屋寫切結書明文宣告而已 https://i.imgur.com/Q34Fa7k.png
跟預售屋影響不太大 老實說真的不知道房版的國文都去哪學的＝＝ 真的國文看不懂，阿拉伯數字看得懂吧 下面一牌央行電話打去問不就知道了 喪事喜辦，真的是令人歎為觀止 補個股點 肉多的營建股價還是偏空操作 完全沒有要回補的意思 這個新聞出來應該可以騙一些國文不好的上車 但等買兩戶三戶的去跟銀行貸款發現 還是五成高利率 股價就會反應了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1728464221.A.17A.html
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10/09 16:58, 6小時前 , 1F
這間是針對 只有一戶的人 第二戶 是買哪個就是五成
10/09 16:58, 1F
推
10/09 16:58, 6小時前 , 2F
這裡理組的可能比較多
10/09 16:58, 2F
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10/09 16:58, 6小時前 , 3F
這裡空軍比較多
10/09 16:58, 3F
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10/09 16:58, 6小時前 , 4F
那邊什麼消息都能結論出房價噴的
10/09 16:58, 4F
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10/09 17:00, 6小時前 , 5F
其實十年過去就會發現 這短時間的小打小鬧都是假的
10/09 17:00, 5F
推
10/09 17:00, 6小時前 , 6F
看起來這後門好像挺小的?
10/09 17:00, 6F
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10/09 17:00, 6小時前 , 7F
重點是後面立法院要不要開水閘這事，只是想酸斑馬龍
10/09 17:00, 7F
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10/09 17:00, 6小時前 , 8F
上一次咬那麼硬，被叫去立院後就有其他配套而已
10/09 17:00, 8F
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10/09 17:00, 6小時前 , 9F
甚麼門...逃命門吧XD
10/09 17:00, 9F
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10/09 17:01, 6小時前 , 10F
不過好處是...換屋族 XD還可以換
10/09 17:01, 10F
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10/09 17:01, 6小時前 , 11F
政策在推出前，應該都討論過各種可能性後再推出。不
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10/09 17:01, 6小時前 , 12F
信當初半碼龍沒把繼承房屋因素納入...
10/09 17:01, 12F
推
10/09 17:02, 6小時前 , 13F
72-2限制在哪。 再怎麼嘴秋 可貸金額就是這麼多
10/09 17:02, 13F
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10/09 17:02, 6小時前 , 14F
看起來首購定義放寬為「名下沒有任何非繼承的房」
10/09 17:02, 14F
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10/09 17:02, 6小時前 , 15F
現在是，鑑價低，成數低，高利率，還要排隊。
10/09 17:02, 15F
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10/09 17:02, 6小時前 , 16F
之前首購定義就是這樣
10/09 17:02, 16F
推
10/09 17:03, 6小時前 , 17F
不是有簽切結的選項嗎
10/09 17:03, 17F
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10/09 17:04, 6小時前 , 18F
簽切結在2023貸款七成的時候就有，六成五成沒佈達
10/09 17:04, 18F
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10/09 17:04, 6小時前 , 19F
簽切結銀行哪屌你，不做你後面還一堆人在排。
10/09 17:04, 19F
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10/09 17:04, 6小時前 , 20F
所以這次就特別佈達而已
10/09 17:04, 20F
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10/09 17:04, 6小時前 , 21F
我想知道醫師一次買五戶預售的現在要怎麼解決@@
10/09 17:04, 21F
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10/09 17:04, 6小時前 , 22F
達麗客戶蠻多這種的
10/09 17:04, 22F
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10/09 17:04, 6小時前 , 23F
確實，銀行還是可以看要放誰，簽切結去排隊吧
10/09 17:04, 23F
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10/09 17:05, 6小時前 , 24F
銀行不屌就沒辦法了....反正央行會說他有放寬了
10/09 17:05, 24F
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10/09 17:05, 6小時前 , 25F
金龍就是一開始弄嚴一點，才容易把泡沫縮小
10/09 17:05, 25F
推
10/09 17:05, 6小時前 , 26F
銀行才是最大贏家
10/09 17:05, 26F
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10/09 17:06, 6小時前 , 27F
原po看起來 不是換屋或繼承 所以別想了....
10/09 17:06, 27F
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10/09 17:06, 6小時前 , 28F
一次買五間如果還是禁轉後...就膛炸了
10/09 17:06, 28F
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10/09 17:06, 6小時前 , 29F
簽切結對銀行沒意義阿，銀行跟你對賭他能轉到啥？
10/09 17:06, 29F
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10/09 17:06, 6小時前 , 30F
當然不屌你，反正後面排隊烙烙長。少你一個有差？
10/09 17:06, 30F
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10/09 17:07, 6小時前 , 31F
回錯文了 不要理我 =.=
10/09 17:07, 31F
推
10/09 17:07, 6小時前 , 32F
槓桿開大的 就要自己有能力扛
10/09 17:07, 32F
推
10/09 17:08, 6小時前 , 33F
貸款給你八成 但鑑價先砍20% 嘻嘻
10/09 17:08, 33F
→
10/09 17:08, 6小時前 , 34F
只給換屋或繼承後門 槓仔開好開滿一樣下去 別想了
10/09 17:08, 34F
推
10/09 17:08, 6小時前 , 35F
隔壁是不是以為 已經簽約的不受第七波管制的意思==
10/09 17:08, 35F
推
10/09 17:08, 6小時前 , 36F
這樣也不錯有加空機會嘻嘻
10/09 17:08, 36F
推
10/09 17:10, 6小時前 , 37F
請問Nova大 Q2現在繳分期是什麼意思？
10/09 17:10, 37F
https://i.imgur.com/Q34Fa7k.png
比方小王買一間1000萬的預售屋 預計貸款800萬 結果要交屋的時候發現名下有房 只能貸款500萬 那麼差額300萬 就可以跟建商談分期 合約書上面是寫300萬分七年 但前提是不可歸責於雙方時 老實說進到這條基本上也gg了啦 300萬分七年，還要繳房屋本金 不如想辦法 讓自己變成首購新青安還比較簡單
推
10/09 17:14, 6小時前 , 38F
這波拉高是給你逃的
10/09 17:14, 38F
→
10/09 17:15, 6小時前 , 39F
建商貸現在利率多少啊？
10/09 17:15, 39F
→
10/09 17:15, 6小時前 , 40F
不知道耶，我是不會讓自己掉到那條去
10/09 17:15, 40F
推
10/09 17:16, 6小時前 , 41F
謝謝Nova大
10/09 17:16, 41F
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 10/09/2024 17:18:17
推
10/09 17:19, 6小時前 , 42F
我也不懂大家在高興甚麼= =??
10/09 17:19, 42F
→
10/09 17:19, 6小時前 , 43F
我覺得根本沒啥變
10/09 17:19, 43F
推
10/09 17:20, 6小時前 , 44F
現在就是首購族換屋族多啊 還真以為都是槓好槓滿的
10/09 17:20, 44F
→
10/09 17:20, 6小時前 , 45F
投客喔
10/09 17:20, 45F
→
10/09 17:23, 5小時前 , 46F
先猜週一開高走低 逃命波
10/09 17:23, 46F
推
10/09 17:24, 5小時前 , 47F
貼在股版就是叫你們開高就是站賣方懂？
10/09 17:24, 47F
→
10/09 17:24, 5小時前 , 48F
有人忘了禮拜五也會開盤 該不會假都請好了吧哼哼
10/09 17:24, 48F
→
10/09 17:25, 5小時前 , 49F
抱歉週五 XD 乾今天真的有週五感
10/09 17:25, 49F
噓
10/09 17:44, 5小時前 , 50F
空單急了？
10/09 17:44, 50F
→
10/09 17:44, 5小時前 , 51F
本來就沒對2.3戶放鬆,是對繼承的和換屋放鬆到8成
10/09 17:44, 51F
推
10/09 17:45, 5小時前 , 52F
房版怎樣都是漲
10/09 17:45, 52F
→
10/09 17:47, 5小時前 , 53F
一直鬆綁一直爽
10/09 17:47, 53F
推
10/09 17:55, 5小時前 , 54F
房版怎樣都漲 炸彈飛來都漲
10/09 17:55, 54F
推
10/09 17:55, 5小時前 , 55F
不意外 許多人可能沒接觸過公文 連上開的意思都不懂
10/09 17:55, 55F
→
10/09 17:56, 5小時前 , 56F
不過不懂還不會打電話去問 那就慘了…
10/09 17:56, 56F
推
10/09 18:05, 5小時前 , 57F
雖然真看不懂的多，但有部分人是反串裝不懂
10/09 18:05, 57F
推
10/09 18:21, 5小時前 , 58F
請問如果雙方同意解除契約，賣方可以沒收訂金嗎？
10/09 18:21, 58F
→
10/09 18:24, 4小時前 , 59F
有幾檔營建還是很硬，跌不下來
10/09 18:24, 59F
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10/09 18:25, 4小時前 , 60F
一般是沒收已繳價金 上限15%
10/09 18:25, 60F
推
10/09 18:25, 4小時前 , 61F
你這樣要換屋的人不如直接把房賣掉，先租房慢慢挑下
10/09 18:25, 61F
→
10/09 18:25, 4小時前 , 62F
一間大間的房子，至少這樣還有新青安優惠，不然你卡
10/09 18:25, 62F
→
10/09 18:25, 4小時前 , 63F
一年真的沒賣出去你就要補錢耶
10/09 18:25, 63F
→
10/09 18:29, 4小時前 , 64F
對呀 而且簽切結利率高成數差，不如先賣舊屋
10/09 18:29, 64F
→
10/09 18:29, 4小時前 , 65F
所以第七波打炒房的延續效果會非常非常長
10/09 18:29, 65F
噓
10/09 18:45, 4小時前 , 66F
之前談好的，政府說打就往前打，這要是不是偉大的政
10/09 18:45, 66F
→
10/09 18:45, 4小時前 , 67F
府機構，早就背信了
10/09 18:45, 67F
推
10/09 19:33, 3小時前 , 68F
房板連台海戰爭開打房地產都能漲了
10/09 19:33, 68F
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10/09 19:35, 3小時前 , 69F
少子化都多久了還首購比投客多 ㄎㄎ
10/09 19:35, 69F
推
10/09 19:35, 3小時前 , 70F
文盲真的超多 笑死
10/09 19:35, 70F
推
10/09 19:40, 3小時前 , 71F
A1就錯了阿 有貸款才五成 有房無貸只是0寬限
10/09 19:40, 71F
推
10/09 20:05, 3小時前 , 72F
看到也是想說不就放寬繼承而已其他都沒差，怎麼進去
10/09 20:05, 72F
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10/09 20:05, 3小時前 , 73F
房版有另外的解讀，還一度懷疑是不是我國文又退步了
10/09 20:05, 73F
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