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Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁　排除繼承、換屋、已簽約

看板home-sale (房屋交易)作者 (YAYA)時間5小時前 (2024/10/09 20:07), 編輯推噓32(35推 3噓 42→)
留言80則, 29人參與, 2小時前最新討論串9/10 (看更多)
※ 引述《ppnow (no ways)》之銘言： : 甲有2屋的情況 : A，收租中 : B，自住中 現在聽說銀行才不管你有沒有貸款，財產清冊列出來 AB兩間房，那你就是三成 + 3.5%利率 要不要？不要拉倒，後面還一堆首購的在排隊。 可是...可是輪家都沒貸款了捏？不是算首購嗎？ 銀行表示：我就是看到兩間房。 那我要打央行申訴電話？ 去打阿，打完後連三成都沒有了，拒絕往來。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.16.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728475664.A.906.html
推
10/09 20:10, 5小時前 , 1F
沒三成這麼扯吧？
10/09 20:10, 1F
推
10/09 20:18, 5小時前 , 2F
有三成不錯了 現在排隊6個月起跳 6個月後貸款還沒下
10/09 20:18, 2F
→
10/09 20:18, 5小時前 , 3F
來是你家的事
10/09 20:18, 3F
推
10/09 20:19, 5小時前 , 4F
評估不過就是不過 換我搞你
10/09 20:19, 4F
噓
10/09 20:21, 5小時前 , 5F
這故事認真？
10/09 20:21, 5F
推
10/09 20:21, 5小時前 , 6F
為什麼銀行要跳過這個人給首購啊
10/09 20:21, 6F
推
10/09 20:22, 5小時前 , 7F
央行：首購和新青安優先
10/09 20:22, 7F
→
10/09 20:22, 5小時前 , 8F
銀行還是評估你是不是優良的客戶吧 又不是首購就最優
10/09 20:22, 8F
→
10/09 20:22, 5小時前 , 9F
良
10/09 20:22, 9F
推
10/09 20:24, 5小時前 , 10F
說不認真的願聞其詳
10/09 20:24, 10F
推
10/09 20:24, 5小時前 , 11F
首購一樣有人貸不到好條件 一個一個都是個案
10/09 20:24, 11F
推
10/09 20:24, 5小時前 , 12F
因為除了首購外都是限貸戶，傻了才會一般戶不做做限貸戶
10/09 20:24, 12F
→
10/09 20:25, 5小時前 , 13F
你站在銀行的角度思考
10/09 20:25, 13F
→
10/09 20:25, 5小時前 , 14F
照規則來啊 限貸多少就給多少
10/09 20:25, 14F
推
10/09 20:26, 5小時前 , 15F
站在銀行角度思考就是做限貸戶只是找自己麻煩
10/09 20:26, 15F
→
10/09 20:26, 5小時前 , 16F
又不是說首購就是好客戶
10/09 20:26, 16F
推
10/09 20:29, 4小時前 , 17F
這篇的例子跟我身邊正在辦貸款的差很多
10/09 20:29, 17F
推
10/09 20:29, 4小時前 , 18F
願意吞銀行更多條件的就是好客戶啦
10/09 20:29, 18F
噓
10/09 20:29, 4小時前 , 19F
現在聽說?
10/09 20:29, 19F
→
10/09 20:30, 4小時前 , 20F
願意寬限期更短，願意利率更高，願意購買其他商品，就是
10/09 20:30, 20F
→
10/09 20:30, 4小時前 , 21F
好客戶
10/09 20:30, 21F
→
10/09 20:30, 4小時前 , 22F
才不是這樣 銀行還是看你工作 年收 信用
10/09 20:30, 22F
推
10/09 20:31, 4小時前 , 23F
正解，有些銀行就是這麼硬
10/09 20:31, 23F
→
10/09 20:31, 4小時前 , 24F
聽說現在非常嚴格捏？ 最好是空白無房的最好
10/09 20:31, 24F
推
10/09 20:31, 4小時前 , 25F
銀行承辦就是金融界的公務員而已，站在銀行角度思考，銀行
10/09 20:31, 25F
→
10/09 20:31, 4小時前 , 26F
會傾向什麼非常明顯
10/09 20:31, 26F
推
10/09 20:32, 4小時前 , 27F
工作跟年收信用不是基本的嗎？這個求偶一樣，有基本條件
10/09 20:32, 27F
→
10/09 20:32, 4小時前 , 28F
不足以當選阿
10/09 20:32, 28F
→
10/09 20:32, 4小時前 , 29F
前面一篇爆文就告訴你，只要是特例，就要額外多少情形需要
10/09 20:32, 29F
→
10/09 20:32, 4小時前 , 30F
處理，你覺得承辦很閒嗎
10/09 20:32, 30F
→
10/09 20:33, 4小時前 , 31F
銀行怕風險啊 說的好像首購就能凌駕一切客戶條件一樣
10/09 20:33, 31F
→
10/09 20:33, 4小時前 , 32F
客戶穩定能還款才是最沒風險的
10/09 20:33, 32F
→
10/09 20:33, 4小時前 , 33F
而且又不是不會有第八波第九波，幹嘛給自己找麻煩，錢不
10/09 20:33, 33F
→
10/09 20:33, 4小時前 , 34F
夠這件事情不會改變阿
10/09 20:33, 34F
→
10/09 20:33, 4小時前 , 35F
從我接觸房地產十多年來，跟銀行辦貸款就是跪著要飯，是這
10/09 20:33, 35F
→
10/09 20:33, 4小時前 , 36F
幾年房版教壞太多人觀念，以為銀行都傻逼很好搬錢
10/09 20:33, 36F
→
10/09 20:34, 4小時前 , 37F
願意吞無寬限跟利率高，不代表不能穩定還款阿XD
10/09 20:34, 37F
推
10/09 20:34, 4小時前 , 38F
又不是每個首購都做 首購正常戶目前的確凌駕限貸戶
10/09 20:34, 38F
推
10/09 20:35, 4小時前 , 39F
你講的跟事實相反啊 客戶信用收入條件愈好 貸款條件
10/09 20:35, 39F
→
10/09 20:35, 4小時前 , 40F
還會更好
10/09 20:35, 40F
推
10/09 20:36, 4小時前 , 41F
銀行承辦只在乎麻煩度，風險高不高只要全照著總行規定，違
10/09 20:36, 41F
→
10/09 20:36, 4小時前 , 42F
約也不干他們事，要怪也是怪精算師算錯風險成數
10/09 20:36, 42F
推
10/09 20:36, 4小時前 , 43F
前幾年銀行真的跟傻逼一樣啊 無限轉貸大法 搬搬爽
10/09 20:36, 43F
推
10/09 20:36, 4小時前 , 44F
事實就是光給條件好的首購額度就不夠了
10/09 20:36, 44F
→
10/09 20:37, 4小時前 , 45F
聽說
10/09 20:37, 45F
→
10/09 20:37, 4小時前 , 46F
你可以同時掛一跟掛四 因為鑑價變高
10/09 20:37, 46F
→
10/09 20:37, 4小時前 , 47F
你遇到的銀行是這樣吧XD
10/09 20:37, 47F
推
10/09 20:38, 4小時前 , 48F
水位就是不夠 政府只顧新青安 其他放牛吃草
10/09 20:38, 48F
推
10/09 20:38, 4小時前 , 49F
首購也會照規矩審啦
10/09 20:38, 49F
→
10/09 20:38, 4小時前 , 50F
貸不到錢 是你的問題 不是銀行的問題
10/09 20:38, 50F
推
10/09 20:40, 4小時前 , 51F
首購的確比較優先 但現在銀行也不是單憑是不是首購決
10/09 20:40, 51F
→
10/09 20:40, 4小時前 , 52F
定要把錢借誰
10/09 20:40, 52F
推
10/09 20:40, 4小時前 , 53F
這說法有點像銀行內部自行將風險權數針對不同貸款情況
10/09 20:40, 53F
→
10/09 20:40, 4小時前 , 54F
客戶的條件仍然很重要 就這樣
10/09 20:40, 54F
→
10/09 20:40, 4小時前 , 55F
做內部規範的調整?
10/09 20:40, 55F
推
10/09 20:46, 4小時前 , 56F
現在是一堆人求著銀行借錢，又不是銀行求你來借錢，一堆
10/09 20:46, 56F
→
10/09 20:46, 4小時前 , 57F
菜鳥以為打專線申訴會有用嗎= = 對銀行來說，你問題這麼
10/09 20:46, 57F
→
10/09 20:46, 4小時前 , 58F
多就滾開，反正後面一堆人要借，根本沒差你
10/09 20:46, 58F
推
10/09 20:46, 4小時前 , 59F
未來1年有一堆條件好的首購在等交屋 以為每個首購都吃素?
10/09 20:46, 59F
推
10/09 20:47, 4小時前 , 60F
申訴的人不就擺明告訴銀行我是奧客嗎？斷了自己的
10/09 20:47, 60F
→
10/09 20:47, 4小時前 , 61F
後路，有人會這麼笨嗎？
10/09 20:47, 61F
→
10/09 20:47, 4小時前 , 62F
正常銀行就是優先保留給首購 誰管炒房客多好
10/09 20:47, 62F
→
10/09 20:48, 4小時前 , 63F
新青安還有2年可以慢慢玩
10/09 20:48, 63F
推
10/09 20:49, 4小時前 , 64F
真的如此！就排隊，三趴以上
10/09 20:49, 64F
推
10/09 20:55, 4小時前 , 65F
錢荒
10/09 20:55, 65F
推
10/09 20:57, 4小時前 , 66F
我朋友貸款金額年收x10 利率3.6%
10/09 20:57, 66F
→
10/09 20:57, 4小時前 , 67F
基本上這利率 新建案 拿來投資根本不划算了
10/09 20:57, 67F
→
10/09 20:58, 4小時前 , 68F
管理費 稅費等等加起來 根本不合
10/09 20:58, 68F
推
10/09 20:58, 4小時前 , 69F
還好啦 明年就降息了 過年後存款又會變高了啊
10/09 20:58, 69F
噓
10/09 21:29, 3小時前 , 70F
聽你在扯
10/09 21:29, 70F
推
10/09 21:47, 3小時前 , 71F
別擔心啦，照明後年預售屋交屋狀況跟交屋價格，錢荒還很久
10/09 21:47, 71F
→
10/09 21:47, 3小時前 , 72F
而且越來越荒，你現在有閒情逸致去玩房子本來就風險自負了
10/09 21:47, 72F
→
10/09 21:48, 3小時前 , 73F
降息存款會變多？房版邏輯是不是不太一樣
10/09 21:48, 73F
推
10/09 21:50, 3小時前 , 74F
新青安 首購就是最優先 只是成數由銀行判斷
10/09 21:50, 74F
推
10/09 22:09, 3小時前 , 75F
這就是去年跟今年上半年榮景超級好貸款，現在就是沒錢
10/09 22:09, 75F
→
10/09 22:09, 3小時前 , 76F
貸啦
10/09 22:09, 76F
→
10/09 22:12, 3小時前 , 77F
哪有超級好貸款 我去年底貸就有銀行不收要排隊了
10/09 22:12, 77F
推
10/09 22:15, 3小時前 , 78F
水位問題一直都有 去看每個月的水位表就知道了 只是
10/09 22:15, 78F
→
10/09 22:15, 3小時前 , 79F
現在政府要用這個當題材把房市打冷而已
10/09 22:15, 79F
推
10/09 22:40, 2小時前 , 80F
下限難以想像
10/09 22:40, 80F
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