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[新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁　排除繼承、換屋、已簽約

看板home-sale (房屋交易)作者 (GOLD)時間4小時前 (2024/10/09 16:33), 編輯推噓254(288推 34噓 173→)
留言495則, 306人參與, 2小時前最新討論串1/6 (看更多)
快訊／央行房貸管制3大鬆綁　排除繼承、換屋、已簽約 ETtoday新聞雲 2024-10-09 16:26 ▲▼中央銀行總裁楊金龍。（圖／記者湯興漢攝） ▲中央銀行總裁楊金龍。（圖／記者湯興漢攝） 記者陳瑩欣／台北報導 央行第7波選擇性信用管制引發民怨，今（9）日記者會宣布信用管制措施3大鬆綁，包括 ：繼承取得房屋、換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產、已簽訂成屋與預 售屋購屋合約者，以上情況都不受管制。 以下是央行選擇性信用管制規範協處措施新聞稿： 本行於113年9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」（下稱「 本規定」）。實施以來，部分民眾反映其房屋係繼承取得，或有實質換屋需求時，「本規 定」相關限制，將影響其財務規劃。 達成本行信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，本行提供下列協處措施， 自113年9月20日起申辦之貸款案件均可適用： 一、自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數，亦即自然 人只有繼承取得之房屋者，新申辦之購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之 適用。 二、自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申 辦之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用： （一）借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉 登記，且不得以轉貸等方式規避上開事項。 （二）借款人違反切結事項時，承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還 之貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。 三、自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時：　 （一）符合上開情形者，仍可排除適用「本規定」。 （二）自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款，且非屬高價住宅貸款，不受「本規 定」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。 另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣 定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定，買方貸款金額少於預定貸款金額者， 如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制。例如，預售屋賣方可同意由買方分期清償 差額，或買賣雙方得選擇解除契約；成屋買賣雙方得選擇解除契約。 https://finance.ettoday.net/news/2832258?from=fb_et_news_comment&fbclid=IwZXh0 bgNhZW0CMTEAAR0AmqgkIJyqYGzs5W-pMYZZfhc0pKkHNSOP7v_nr7oUf1O0PviHc4tJF6Y_aem_K4 cMtwbgcz4lcRVXx94BOw 很合理的改善方案 繼承、換屋、已簽約的狀況 都不是要故意炒房的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.220.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728462783.A.22F.html
推
10/09 16:33, 4小時前 , 1F
??在幹嘛
10/09 16:33, 1F
推
10/09 16:34, 4小時前 , 2F
繼續開趴
10/09 16:34, 2F
推
10/09 16:34, 4小時前 , 3F
已簽約wwwwww
10/09 16:34, 3F
噓
10/09 16:34, 4小時前 , 4F
央行怎麼打臉自己，突然給自己一個lesson，到處放寬排除
10/09 16:34, 4F
→
10/09 16:34, 4小時前 , 5F
條款，真的搞笑
10/09 16:34, 5F
→
10/09 16:35, 4小時前 , 6F
大家都在等lesson，結果打到央行自己
10/09 16:35, 6F
推
10/09 16:35, 4小時前 , 7F
哈哈…央行跪了…..
10/09 16:35, 7F
推
10/09 16:35, 4小時前 , 8F
現在沒有換屋族要說話了吧
10/09 16:35, 8F
→
10/09 16:36, 4小時前 , 9F
金龍被炒房政府上課了吧
10/09 16:36, 9F
推
10/09 16:36, 4小時前 , 10F
已反應
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推
10/09 16:36, 4小時前 , 11F
感覺回到原點
10/09 16:36, 11F
推
10/09 16:36, 4小時前 , 12F
已簽約排除是指可以用簽約當下的貸款限制算？
10/09 16:36, 12F
推
10/09 16:36, 4小時前 , 13F
放超寬
10/09 16:36, 13F
推
10/09 16:36, 4小時前 , 14F
笑死
10/09 16:36, 14F
推
10/09 16:36, 4小時前 , 15F
已簽約的放行欸 看來我的中文不好
10/09 16:36, 15F
→
10/09 16:37, 4小時前 , 16F
天花板又沒放 看不懂
10/09 16:37, 16F
推
10/09 16:37, 4小時前 , 17F
沒事啦 大家可以繼續了 這齣戲叫做 第七波的幻影
10/09 16:37, 17F
推
10/09 16:37, 4小時前 , 18F
雖小的是最近交屋缺錢向銀行申請到差條件的
10/09 16:37, 18F
→
10/09 16:37, 4小時前 , 19F
要看清楚 要符合上面條件
10/09 16:37, 19F
推
10/09 16:37, 4小時前 , 20F
已簽訂成屋與預售屋購屋合約者，以上情況都不受管制。
10/09 16:37, 20F
→
10/09 16:37, 4小時前 , 21F
所以你還是要首購才有八成
10/09 16:37, 21F
推
10/09 16:37, 4小時前 , 22F
笑死 魯空又要躲回租屋處廁所哭哭了
10/09 16:37, 22F
→
10/09 16:37, 4小時前 , 23F
金龍這lesson 再見
10/09 16:37, 23F
推
10/09 16:37, 4小時前 , 24F
第七課是送分，下課了
10/09 16:37, 24F
→
10/09 16:37, 4小時前 , 25F
符合上開條件喔
10/09 16:37, 25F
推
10/09 16:38, 4小時前 , 26F
以簽約的放行那就是打假的了啊
10/09 16:38, 26F
→
10/09 16:38, 4小時前 , 27F
賴皇講話 央行要聽話 空空別哭
10/09 16:38, 27F
噓
10/09 16:38, 4小時前 , 28F
哈哈哈哈 Nova出來打球喔 大事件
10/09 16:38, 28F
推
10/09 16:38, 4小時前 , 29F
就是要保新青安
10/09 16:38, 29F
推
10/09 16:38, 4小時前 , 30F
總裁可憐吶 被教訓的不成人形
10/09 16:38, 30F
→
10/09 16:38, 4小時前 , 31F
這麽爽的嗎？明年要交屋的房子適用第七波管制前的條
10/09 16:38, 31F
→
10/09 16:38, 4小時前 , 32F
笑爛
10/09 16:38, 32F
→
10/09 16:38, 4小時前 , 33F
件嗎？
10/09 16:38, 33F
推
10/09 16:38, 4小時前 , 34F
已簽約的一樣要繼承或一年內換屋，才可排除
10/09 16:38, 34F
推
10/09 16:38, 4小時前 , 35F
早說了 2024年了還有人覺得政府會打房？
10/09 16:38, 35F
噓
10/09 16:39, 4小時前 , 36F
紅明顯 "符合上開條件"
10/09 16:39, 36F
→
10/09 16:39, 4小時前 , 37F
一樣要符合條件才放行 沒有全開
10/09 16:39, 37F
推
10/09 16:39, 4小時前 , 38F
打假球
10/09 16:39, 38F
推
10/09 16:39, 4小時前 , 39F
金龍變金蟲
10/09 16:39, 39F
還有 416 則推文
還有 1 段內文
推
10/09 18:07, 3小時前 , 456F
lessons from 金龍：蟲又贏
10/09 18:07, 456F
推
10/09 18:07, 3小時前 , 457F
營建噴噴
10/09 18:07, 457F
推
10/09 18:08, 3小時前 , 458F
急著交屋的已經簽了
10/09 18:08, 458F
推
10/09 18:08, 3小時前 , 459F
爽
10/09 18:08, 459F
推
10/09 18:09, 3小時前 , 460F
笑翻，多多爽就好
10/09 18:09, 460F
噓
10/09 18:10, 3小時前 , 461F
不用擔心 隔幾天會再調整
10/09 18:10, 461F
噓
10/09 18:11, 3小時前 , 462F
好可憐 房奴部長
10/09 18:11, 462F
→
10/09 18:13, 3小時前 , 463F
可憐金龍奴 可悲親的中
10/09 18:13, 463F
推
10/09 18:13, 3小時前 , 464F
來了
10/09 18:13, 464F
噓
10/09 18:13, 3小時前 , 465F
笑死
10/09 18:13, 465F
→
10/09 18:14, 3小時前 , 466F
放水球 笑死 幾個假人哭一下就放水
10/09 18:14, 466F
推
10/09 18:15, 3小時前 , 467F
看得很爽
10/09 18:15, 467F
推
10/09 18:17, 3小時前 , 468F
大勝利！！
10/09 18:17, 468F
推
10/09 18:17, 3小時前 , 469F
笑死
10/09 18:17, 469F
推
10/09 18:19, 3小時前 , 470F
膝蓋真軟就是金龍給大家的lesson
10/09 18:19, 470F
推
10/09 18:19, 3小時前 , 471F
投資客大勝利 魯空夜裡哭哭
10/09 18:19, 471F
推
10/09 18:19, 3小時前 , 472F
大勝利 繼續井噴
10/09 18:19, 472F
噓
10/09 18:20, 3小時前 , 473F
廢物整天搞銀行變來變去
10/09 18:20, 473F
推
10/09 18:21, 3小時前 , 474F
堂堂央行老大，不到一個月膝蓋就軟了XD
10/09 18:21, 474F
噓
10/09 18:23, 3小時前 , 475F
已簽約是三小….
10/09 18:23, 475F
推
10/09 18:23, 3小時前 , 476F
演完了 繼續開趴
10/09 18:23, 476F
推
10/09 18:24, 3小時前 , 477F
還好上禮拜有加碼海悅愛山林 嘻嘻
10/09 18:24, 477F
推
10/09 18:24, 3小時前 , 478F
建商：房價不能跌 .黨：沒問題.
10/09 18:24, 478F
推
10/09 18:24, 3小時前 , 479F
又虛晃一招了
10/09 18:24, 479F
推
10/09 18:25, 3小時前 , 480F
給龍哥一個lesson
10/09 18:25, 480F
→
10/09 18:25, 3小時前 , 481F
沒擋頭
10/09 18:25, 481F
推
10/09 18:26, 3小時前 , 482F
開噴 讚啊
10/09 18:26, 482F
推
10/09 18:26, 3小時前 , 483F
給一巴掌。又給糖吃
10/09 18:26, 483F
推
10/09 18:27, 3小時前 , 484F
繼續把銀行錢搬完，空空崩潰
10/09 18:27, 484F
推
10/09 18:27, 3小時前 , 485F
下課
10/09 18:27, 485F
推
10/09 18:29, 2小時前 , 486F
本來是建議魯空這一兩年認真看房 看來最近就要趕快去看了
10/09 18:29, 486F
推
10/09 18:29, 2小時前 , 487F
笑死 演不到半年
10/09 18:29, 487F
推
10/09 18:30, 2小時前 , 488F
笑死，這寬到跟太平洋一樣了
10/09 18:30, 488F
推
10/09 18:31, 2小時前 , 489F
笑死 馬上縮了
10/09 18:31, 489F
→
10/09 18:31, 2小時前 , 490F
什麼半年 才一個月吧
10/09 18:31, 490F
推
10/09 18:31, 2小時前 , 491F
www
10/09 18:31, 491F
→
10/09 18:32, 2小時前 , 492F
央行被上lesson 可憐
10/09 18:32, 492F
噓
10/09 18:32, 2小時前 , 493F
房價繼續噴囉
10/09 18:32, 493F
噓
10/09 18:32, 2小時前 , 494F
朝令夕改，有夠爛，決策隨便定的？
10/09 18:32, 494F
推
10/09 18:33, 2小時前 , 495F
噴到媽媽不認識!!!
10/09 18:33, 495F
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