Re: [請益] 老人真的很難租房子嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者licklabium (2022mondeo wagon hybrid)時間23分鐘前 (2026/09/05 22:42)推噓3(3推 0噓 10→)

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: 用你的數據來說 : 2年700多天是平均100天的7倍 : 如果房子的7倍就是我持有56年耶 : 所以2年算是長期吧有人數據是這樣解讀的?不過你喜歡就好我上一篇就說了，論述不是事實，事實不是資料，資料不是証據，証據不是証明你馬上就示範了，資料數據是可以隨便按自己想法解讀的我股票只買0050和QQQ，都只買不賣至於對帳單，我也沒興趣，我前面文章也說了，真的有賺到錢，不需要別人的認同我在乎的是，一個人說的和他做的是不是符合，還是說一套做一套我在乎的是，一個人的邏輯是不是正確，是不是有偏誤 : 這裡又不是股板 : 也不適合講太多個股與進階操作對吧 : 不能講太多 : 講太少風險也沒辦法揭露 : 所以才講0050 : 然後現在又質疑我買個股卻推0050 : 這邏輯不對吧 : 你教我去讀小一數學你自己卻在讀高中微積分 : 害不害躁啊買個股和買0050，哪個是高中微積分，哪個是小一數學? 不是講一堆沒預測能力的論述，就叫高中微積分耶~ 微積分有極度準確的答案，你買個股有極度準確的答案? 也不是用一堆深奧的言詞理論包裝，它的預測就會變準確，不要亂比喻好嗎? : 這怎麼會形成一種質疑呢 : 還有另一種質疑是說 : 你看那麼少人考上第一志願 : 你看數據就只有那一班的名額而已 : 所以我們都不該讀書了 : 用持有股票天數少來證明大家不該買股這裡有誰說「大家不該買股」嗎?我嗎?我都直言應該股房雙棲了~~ 大家說的應該是至少有一間自住房，剩下的再做其他投資其他投資是要股票、ETF、基金、美債、比特幣或再買房出租，都沒人反對吧? : 就跟上第一志願的名額少來證明大家不該讀書一樣 : 那你就持有天數多一點不就好了嘛 : 個股與槓桿那是另一種產品了 : 我從來也沒有在房版講過啊 : 但有人在股板看過 : 就會拿來房版講 : 造成一種全面混著講的情況 : 我推0050 是為了對應房市 : 房市也是一種整體國運上漲的東西但政府會打壓 : 0050也是一種整體國運上漲的東西但政府會支持 : 而且0050淘弱留強你不會買到爛股票 : 爛就會跑到50名以外了 : 所以0050 幾乎可以跟房市對應 : 如果國運不好那房市與0050都會差所以國運好時，房市和0050也都會好~~ : 完全是三種不同的情況 : 只是有人會拿我別板的文來全部混在一起講這個人肯定不會是我，我根本完全沒在看股版的~~ : 但這就是三種不同商品與策略 : 我在股板的原意也是分享經驗 : 後來聽股癌是每天降槓提槓絲滑操作 : 反省那種把槓桿當長投的策略是錯誤的 : 我從來也沒有要房板的人一開始就操作那麼進階的個股 : 甚至開槓桿 : 其實如果會覺得自己忍不住會想玩個股 : 那你可以把百分之九十的資金買0050 : 剩下百分之十去玩個股或槓桿 : 然後你可以比較兩方的績效 : 說不定你也是少年股神 : 如果你不是就乖乖買0050 : : 這些人還會說房市流動性差是缺點。 : : 我就問，要長期持有三十年，要流動性做什麼? : 流動性我就舉一例吧 : 比如習近平一句話打房 : 你要怎麼逃？不用逃啊~為什麼要逃?我兩週前才剛去廣州，和那兒的房仲聊了一會我看不出來有房東大逃亡的情況耶~~ 我朋友就在廣州工作，我和他聊了當地房地產狀況，也沒有人在逃亡啊不過畢竟我只看一小小部分啦~可能真相是大家都在逃亡，我誤會了也不一定 : 股市雖然也會有類似的情況 : 但還是可以逃掉一些人的 : 股市你手腳快還是可以逃掉的 : 但房市你再快也要1-2星期 : 而且是全部的人都急著賣 : 根本就不用逃了我是完全不能理解，股市有一天直接跌停鎖死的，你說手腳快逃得掉房價反應超慢的，然後你說根本不用逃~~ 不要憑空幻想好嗎? : 我這不是亂舉例 : 是真的有這種事 : 而且你不要以為民主國家就不會選出笨蛋咧 : 韓國那個聽說打房打的亂七八糟 : 馬英九曾經以台北房價高為市長政績 : 哪天來一個政策 : 全部的人都集體想賣 : 比如說遷都好了 : 當然遷都會給一點時間慢慢搬 : 但是如果來一個笨一點的 : 急一點的 : 台北全部五十萬人想賣房也不是不可能 : 所以流動性本身就是一個風險 : 你們買房也不會分散 : 為了就近管理嘛 : 然後為了激你會愈講愈誇張直到你終於po出來不會啊~我在這兒這麼多年，寫過那麼多篇文章了從來也沒有任何網友要我PO對帳單，或要我PO權狀的~~ 我是不知道為什麼會發生在你身上~~~ : 對帳單最好是不要po : 不會有人因為你賺錢而高興的 : 反而我覺得房板這些人是最有潛力長期買0050的 : 這根本是股板最性器相合的投資商品了 : 既然有房板這種個性的人存在 : 又怎麼會質疑買0050不會長期30年呢 : 這不是在質疑自己嗎你是不是誤會了什麼?我自己就是0050只買不賣，長期持有的我哪裡有在質疑沒有人能長期持有0050 股民平均持有股票天數100天====>>這是平均數字並沒有否定有人能長期持有，而是提醒，人性就是容易在股市殺進殺出能長期持有的人，是少數，而不是多數~~ 這是兩件完全不同的事，好嗎? : : 拳王泰森說：人人都有計劃，直到挨了一拳，才知道計劃趕不上變化 : : 另外，帶著偏見的假設，也常導致過度樂觀或悲觀的結論 : : 不合理的租金、不會漲的租金、不會漲的房價、過度樂觀的股市投報率 : : 過度樂觀的波動容忍率、過度樂觀的未來走向… : : 談到房地產，就是房地產沒有未來了，這只是個開始 : : 談到買股票，就是五年內台股破十萬點，人人都股神 : : 當然也有人會批評，房版只會說房價怎麼樣都只會漲 : : 不過前兩天我PO了那篇幾次房價跌的狀況，如果把租金加上去，買房真的很難虧損 : : 未來會怎麼樣?我說真的，我不知道；講一大堆論述的人，其實也一樣不知道 : : 然而，論述不是事實，事實不是資料，資料不是証據，証據不是証明 : : 我們卻很常把論述當事實，把事實當資料，把資料當証據，把証據當証明 : : 這是錯誤的 : : 真正的証明，必需得等到它真的發生了，才會知道 : : 會擔心波動、擔心自己抗波動的心理素質的，就做好資產配置和風險控管 : : 真的覺得買股更好，那就真金白銀投入，等待時間來証明，真的大賺時 : : 其實也不需要其他人來認同了，不是嗎? : : 下好離手，棋落無悔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.139.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788619378.A.6AE.html

推

kcy05785

09/05 22:46, 20分鐘前 , 1^F

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childeviler2

09/05 22:50, 16分鐘前 , 2^F

09/05 22:50, 2^F

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kcy05785

09/05 22:52, 14分鐘前 , 3^F

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kcy05785

09/05 22:53, 13分鐘前 , 4^F

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chal

09/05 22:54, 12分鐘前 , 5^F

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chal

09/05 22:55, 11分鐘前 , 6^F

09/05 22:55, 6^F

你邏輯還好嗎?我哪裡有在講什麼叫合理，什麼叫正確? 我完全沒有提到這兩個好嗎? 股民平均持有股票天數100天====>>這是平均數字能長期持有的人，是少數，而不是多數這都只是一種現象的陳述，和合理、正確，都沒有關係~~ ※ 編輯: licklabium (111.248.139.123 臺灣), 09/05/2026 22:58:28

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chal

09/05 22:57, 9分鐘前 , 7^F

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chal

09/05 22:58, 8分鐘前 , 8^F

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chal

09/05 22:58, 8分鐘前 , 9^F

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