Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承、換屋、已簽約
看板home-sale (房屋交易)作者OPOGOPO (選窩名人)時間5小時前 (2024/10/09 17:20)推噓12(12推 0噓 14→)留言26則, 13人參與討論串4/10 (看更多)
問一個比較少人在關心的問題，這次新聞稿最後說的：
另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣
定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定，買方貸款金額少於預定貸款金額者，
如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制。例如，預售屋賣方可同意由買方分期清償
差額，或買賣雙方得選擇解除契約；成屋買賣雙方得選擇解除契約。
解讀上央行的政策變化導致貸款金額降低，這屬於不可歸責於雙方沒錯吧?
那目前定型化契約押的處理方式
1. 差額在原貸款金額30%以內，賣方以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償
2. 差額超過原貸款金額30%，賣方同意以原承諾貸款之利率計算利息，縮短償還期限
為7年(最少就7年)
3. 差額超過原貸款金額30%，買賣也可以解約
我想問1&2，實務上有人遇到了嗎?
賣方會要求買方設定抵押給賣方嗎?
貸款銀行願意第二順位?
我是有聽說開始有預售屋訂簽現在要收到15%，工程款10%，交屋款5%，把貸款押到70%
這以後會是常態嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.194.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728465653.A.DF2.html
推
10/09 17:21,
5小時前
, 1F
10/09 17:21, 1F
→
10/09 17:21,
5小時前
, 2F
10/09 17:21, 2F
→
10/09 17:22,
5小時前
, 3F
10/09 17:22, 3F
推
10/09 17:23,
5小時前
, 4F
10/09 17:23, 4F
→
10/09 17:24,
5小時前
, 5F
10/09 17:24, 5F
推
10/09 17:24,
5小時前
, 6F
10/09 17:24, 6F
推
10/09 17:24,
5小時前
, 7F
10/09 17:24, 7F
→
10/09 17:26,
5小時前
, 8F
10/09 17:26, 8F
→
10/09 17:26,
5小時前
, 9F
10/09 17:26, 9F
推
10/09 17:27,
5小時前
, 10F
10/09 17:27, 10F
→
10/09 17:28,
5小時前
, 11F
10/09 17:28, 11F
推
10/09 17:28,
5小時前
, 12F
10/09 17:28, 12F
推
10/09 17:29,
5小時前
, 13F
10/09 17:29, 13F
→
10/09 17:29,
5小時前
, 14F
10/09 17:29, 14F
推
10/09 17:32,
5小時前
, 15F
10/09 17:32, 15F
→
10/09 17:33,
5小時前
, 16F
10/09 17:33, 16F
推
10/09 17:43,
5小時前
, 17F
10/09 17:43, 17F
→
10/09 17:50,
5小時前
, 18F
10/09 17:50, 18F
→
10/09 17:50,
5小時前
, 19F
10/09 17:50, 19F
推
10/09 18:39,
4小時前
, 20F
10/09 18:39, 20F
→
10/09 18:40,
4小時前
, 21F
10/09 18:40, 21F
→
10/09 18:46,
4小時前
, 22F
10/09 18:46, 22F
→
10/09 18:47,
4小時前
, 23F
10/09 18:47, 23F
推
10/09 18:55,
4小時前
, 24F
10/09 18:55, 24F
推
10/09 19:17,
4小時前
, 25F
10/09 19:17, 25F
→
10/09 19:17,
4小時前
, 26F
10/09 19:17, 26F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
14
25
10
16
PTT職涯區 即時熱門文章
17
28