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[新聞] 申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」

看板Stock (股票)作者時間1天前 (2025/04/14 14:53), 1天前編輯推噓13(13推 0噓 23→)
留言36則, 15人參與, 1天前最新討論串1/1
原文標題：申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8665218 發布時間：2025-04-10 11:45 記者署名：經濟日報／ 記者 游智文／即時報導 原文內容： 信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，特別針對 「周轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、 穩定金融體系。 她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作或虛報用途，否 則不但面臨銀行追責，還可能損及信用。 葉惠玲舉出三大違規案例說明： 一、超貸成數規避管制：甲先生購買第二間房屋，因央行規定只能貸款五成 ，為補足自備款，另申請一筆營運周轉金貸款並挪作房款。此舉實際已使房 貸成數超過上限，違反信用管制規定。 二、虛報用途掩蓋貸款負擔：乙小姐原有800萬元房貸，為爭取第二戶貸款 成數，先以周轉金貸款清償原貸，聯徵紀錄更新後，再以「無房貸負擔」 身分申請新貸，爭取首購較高的貸款成數，此為明顯的用途不合規。 三、變相延後還款壓力：丙先生購屋後應立即攤還本息，卻以營運資金名 義另借週轉金，實際用於支付房貸，形同變相取得寬限期。葉惠玲表示， 雖短期能減輕壓力，但已違反貸款合約規定。 葉惠玲補充，有民眾以裝修為名申請週轉金，但若實際使用金額低於申請 金額，將餘額挪作償還房貸，同樣構成違規。她表示，未使用完的周轉金 應如實返還；首購族若有裝潢需求，建議將費用納入房貸一併申請，以免 因資金缺口造成違規。 葉惠玲強調，央行加強金檢，一旦發現用途不符，不僅可能被要求提前清 償，還會影響個人信用與未來借貸資格，呼籲購屋者務必誠實申貸、合法 用款，在全球經濟充滿變數之際，謹慎理財與守法行為，才是確保財務安 全最佳策略。 心得/評論： 最近很多人融資斷頭被催繳 如果臨時要補錢 要一鍵就把房子賣掉很難 但如同前面所說 房屋增貸中的第四類週轉金 就很適合快速補錢 分期長 利息低 撥款快 跟家裡朋友先借現金 趕快增貸來清償債務 最好借據該寫的都寫一寫 真的被抽到都有證據 相信大家應該都有好好的善用這個資源 然後有聽我的話沒有亂玩 對吧 Look at my eyes! tell me! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1744613597.A.C33.html
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04/14 14:56, 1天前 , 1F
車門一個一個檢查 沒封死的一個一個焊起來
04/14 14:56, 1F
推
04/14 14:58, 1天前 , 2F
別怕。反正不會抓。 等籌碼洗乾淨
04/14 14:58, 2F
推
04/14 14:59, 1天前 , 3F
哪個人會乖乖用在申請用途
04/14 14:59, 3F
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04/14 15:01, 1天前 , 4F
不是只有新青安有在抓嗎
04/14 15:01, 4F
推
04/14 15:04, 1天前 , 5F
好奇問 信貸拿來補房貸的洞 有在抓嗎？
04/14 15:04, 5F
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04/14 15:13, 1天前 , 6F
信貸不影響呀，那是用你的信用擔保
04/14 15:13, 6F
抱歉，我醜一，看起來現在好像也不行 以前我還在業內沒這麼嚴格 好在信貸我都是拿去做生意 舊屋太便宜，新屋沒蓋好 好險沒有這樣做 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示， 信用貸款為消費性貸款，與購屋的自用住宅貸 款目的不同，因此信貸的資金本就不應投入房 市；且央行本次打炒房也特別強調，「另以其 他名目，額外增加貸款金額」是不被允許的， 所以就算是用定存單質借、增提擔保品等各種 方式融資，這些資金通通不能錢進房市，倘若 違規遭查獲，貸款恐怕將被追回。
推
04/14 15:14, 1天前 , 7F
某樓 都講到第二戶了
04/14 15:14, 7F
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04/14 15:14, 1天前 , 8F
還在新青安
04/14 15:14, 8F
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04/14 15:15, 1天前 , 9F
信貸不可以買房吧 你就不要被抓包金流
04/14 15:15, 9F
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04/14 15:15, 1天前 , 10F
對，樓上對的，我錯了
04/14 15:15, 10F
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/14/2025 15:19:01
推
04/14 15:38, 1天前 , 11F
哈哈哈，現在才發現，後知後覺，設金流斷點你是抓
04/14 15:38, 11F
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04/14 15:38, 1天前 , 12F
的到喔，嘻嘻
04/14 15:38, 12F
推
04/14 16:18, 1天前 , 13F
抓抓
04/14 16:18, 13F
推
04/14 16:50, 1天前 , 14F
反正用房借錢買房不可以 原則是這樣
04/14 16:50, 14F
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04/14 16:50, 1天前 , 15F
至於怎麼抓是金龍大欸的問題
04/14 16:50, 15F
推
04/14 17:06, 1天前 , 16F
現金領出來存到隔壁銀行你要怎麼抓？
04/14 17:06, 16F
推
04/14 17:32, 1天前 , 17F
這種都是說說而已啦，哪會管你怎麼用
04/14 17:32, 17F
推
04/14 17:39, 1天前 , 18F
不怕貸款銀行抓
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04/14 17:39, 1天前 , 19F
但遇到貸款銀行要求貸款人
04/14 17:39, 19F
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04/14 17:39, 1天前 , 20F
解釋金流來源 應該怎麼解釋?
04/14 17:39, 20F
推
04/14 18:31, 1天前 , 21F
不用抓啊，直接認定有掛四就是有房貸就可以了。也
04/14 18:31, 21F
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04/14 18:31, 1天前 , 22F
就是說，有掛四的，再買房最多貸5成。房貸就是房貸
04/14 18:31, 22F
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04/14 18:31, 1天前 , 23F
，科目不同還是房貸。不過要貫徹，內部阻力應該不
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04/14 18:31, 1天前 , 24F
小，我猜政府各機關人員以及銀行從業人員，有不少
04/14 18:31, 24F
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04/14 18:31, 1天前 , 25F
人都在鑽此人為製造的體制漏洞。
04/14 18:31, 25F
推
04/14 19:15, 1天前 , 26F
鑽漏洞到時候就是一罪一罰罰銀行啊
04/14 19:15, 26F
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04/14 19:15, 1天前 , 27F
看你有多大的面子願意讓銀行幫你開後門
04/14 19:15, 27F
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04/14 19:16, 1天前 , 28F
房版隨便一個鄉民都知道怎麼鑽漏洞
04/14 19:16, 28F
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04/14 19:16, 1天前 , 29F
央行會不知道要從哪邊去抓人?
04/14 19:16, 29F
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04/14 19:16, 1天前 , 30F
現在銀行賺錢主力是靠財富管理
04/14 19:16, 30F
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04/14 19:16, 1天前 , 31F
冒風險搞這個幹嘛 客戶會感謝你嗎
04/14 19:16, 31F
推
04/14 19:34, 1天前 , 32F
阻力就是官員（含央行裡面）,民代，銀行（從高層到
04/14 19:34, 32F
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04/14 19:34, 1天前 , 33F
基層），我猜應該不少人在鑽體制漏洞。不然很簡單
04/14 19:34, 33F
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04/14 19:34, 1天前 , 34F
就可以處理的事（有掛四就是有房貸就不是首購），
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04/14 19:34, 1天前 , 35F
為何官員要捨本逐末，事倍功微的要銀行在那邊一筆
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04/14 19:34, 1天前 , 36F
一筆對金流？
04/14 19:34, 36F
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