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[新聞] 全台預售屋創2年交易新低　買方不追價市場空轉盤整

看板Stock (股票)作者時間1天前 (2025/03/15 13:31), 編輯推噓104(115推 11噓 90→)
留言216則, 164人參與, 3小時前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題： 全台預售屋創2年交易新低　買方不追價市場空轉盤整 原文連結： https://tw.nextapple.com/property/20250315/87AFCCC2746395DCFB4A6D01DD0EA0BF 發布時間： 2025/03/15 18:46 記者署名： 壹蘋 綜合報導 【地產中心／台北報導】 原文內容： 全台預售屋創2年交易新低　買方不追價市場空轉盤整 【地產中心／台北報導】統計最新預售揭露資料，1月的預售揭露不到四千件，寫下近24 個月以來的單月新低紀錄，預售市場已經連續四個月出現不到5500件的低量，反映預售市 場已經沒有不買會更貴心態，預售市場已經進入個案表現的狀態，緊接329房市能否打開 買氣將是下一個觀察重點。 央行祭出打炒房讓預售屋交易重創，1月交易量創近2年新低。資料照片 央行祭出打炒房讓預售屋交易重創，1月交易量創近2年新低。資料照片 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場普遍銷售時間拉長，不像去年前三 季那樣市況火熱，開發商與現場銷售也都知道市況，將戰線拉長廣告預算省點花，不過短 期內價格可能還是維持高檔盤整，部分案場也為了吸引消費者的目光，可能搭配低首付、 送家電或搭配裝潢方式銷售，現在市場上仍有表現不錯的個案，可能是捷運宅、大面積的 開發案或者價格符合消費者期待等條件。 全台與都會區預售屋交易量 全台與都會區預售屋交易量 統計顯示，2024年3~7月買氣暢旺時，實價預售揭露平均單月可達1.5萬件，但在央行出手 管控房貸之後，一手的預售市場就快速降溫，10~12月連續三個月單月都不到6千件，去年 下半年的928檔期買氣清淡，1月恰逢農曆春節期間更跌破四千件，年減67%，寫下近24個 月以來的單月新低紀錄。 若以區域來看，北部地區表現略較過去房價飆漲區域穩定，台北市1月實揭221件，年減 45%，新北908件年減54%，桃園793件年減59%，不過新竹、台中、高雄市都年減將近8成， 六都加上新竹地區1月預售揭露件數普遍年減45%~82%，顯示全台預售買氣相當理性。 曾敬德指出，接下來就是房市的329檔期，現階段市場也不會期待大鳴大放，可觀察個案 能否打開買氣順銷，329檔期還是有作為房市風向球的效果。 心得/評論： 整體預售屋創2年交易新低　 買方不追價市場空轉盤整 這是一篇關於預售屋的最新報導 對於後續營建類股的影響會是如何 值得觀察 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.88.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1742045469.A.284.html
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03/15 21:36, 1天前 , 1F
不要結婚就沒有買房需求了
03/15 21:36, 1F
推
03/15 21:38, 1天前 , 2F
率過頭
03/15 21:38, 2F
推
03/15 21:40, 1天前 , 3F
量縮價不跌 時間拉長還是會賣完的
03/15 21:40, 3F
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03/15 21:43, 1天前 , 4F
除非有現金需求 不然就擺著收租阿
03/15 21:43, 4F
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03/15 21:43, 1天前 , 5F
看錯 預售屋不是中古屋
03/15 21:43, 5F
推
03/15 21:45, 1天前 , 6F
萬一被統一房子土地是不是會被充公？
03/15 21:45, 6F
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03/15 21:46, 1天前 , 7F
只有黑名單會被充公， 土地按西藏治理，不會變但
03/15 21:46, 7F
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03/15 21:47, 1天前 , 8F
稅法改變，且房屋所有權最高是70年，超過要重租
03/15 21:47, 8F
噓
03/15 21:47, 1天前 , 9F
資金開始從股市，房市撤退
03/15 21:47, 9F
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03/15 21:49, 1天前 , 10F
今年投資什麼，都要很保守
03/15 21:49, 10F
推
03/15 21:50, 1天前 , 11F
去年上半年進場炒的有機會解套嗎？
03/15 21:50, 11F
推
03/15 21:51, 1天前 , 12F
量縮價穩就是等噴
03/15 21:51, 12F
推
03/15 21:53, 1天前 , 13F
先廢掉新青安/房租補貼 這種用百姓稅金來炒房的惡法
03/15 21:53, 13F
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03/15 21:53, 1天前 , 14F
吧
03/15 21:53, 14F
推
03/15 21:54, 1天前 , 15F
該買的都進場買了 剩下的不是繼承就是真的沒錢買
03/15 21:54, 15F
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03/15 21:54, 1天前 , 16F
的那種
03/15 21:54, 16F
推
03/15 21:55, 1天前 , 17F
不要亂講 板上多軍只會找有漲價的給你們看
03/15 21:55, 17F
推
03/15 21:55, 1天前 , 18F
新新青安專案應該在研議中，稍安勿燥。
03/15 21:55, 18F
推
03/15 21:57, 1天前 , 19F
下半年報復性漲價
03/15 21:57, 19F
推
03/15 21:57, 1天前 , 20F
好的地點跟好的建商 推的案子還是都秒殺
03/15 21:57, 20F
推
03/15 21:59, 1天前 , 21F
都還沒學隔壁共慘在算，一手房年化週轉率，二手房年
03/15 21:59, 21F
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03/15 21:59, 1天前 , 22F
化週轉率，都還不急。會算週轉率的那天就是真的賣
03/15 21:59, 22F
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03/15 21:59, 1天前 , 23F
不動了，很急
03/15 21:59, 23F
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03/15 22:00, 1天前 , 24F
這波就南部跟一堆蛋殼區準備套一輩子= =
03/15 22:00, 24F
噓
03/15 22:00, 1天前 , 25F
銀行緊縮資金是要買毛喔......先空銀行股
03/15 22:00, 25F
推
03/15 22:02, 1天前 , 26F
該買的都買了，新青安真的算是最後一波剛需了
03/15 22:02, 26F
推
03/15 22:03, 1天前 , 27F
新兒安 新孫安 新三代安 新百年安 準備好了
03/15 22:03, 27F
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03/15 22:03, 1天前 , 28F
把未來10年的剛需，都先預支花掉了
03/15 22:03, 28F
→
03/15 22:03, 1天前 , 29F
這不意外吧 去年FOMO買房仔笑死
03/15 22:03, 29F
推
03/15 22:03, 1天前 , 30F
看是中小建商先撐不住還是剛需撐不住==
03/15 22:03, 30F
推
03/15 22:03, 1天前 , 31F
新店七張的案子 開90幾 還要後補
03/15 22:03, 31F
推
03/15 22:03, 1天前 , 32F
涼囉
03/15 22:03, 32F
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03/15 22:04, 1天前 , 33F
再來就是少子化開始發威的時期了，沒接盤俠了
03/15 22:04, 33F
推
03/15 22:04, 1天前 , 34F
嚇甩磨!!!
03/15 22:04, 34F
推
03/15 22:09, 1天前 , 35F
新店七張那能拿出來講 區公所以北的新店才是新店
03/15 22:09, 35F
推
03/15 22:10, 1天前 , 36F
抓最後一隻老鼠囉 嘻嘻
03/15 22:10, 36F
推
03/15 22:10, 1天前 , 37F
看看中國，提早發揮了
03/15 22:10, 37F
推
03/15 22:11, 1天前 , 38F
新青安造成的結果真的禍害台灣
03/15 22:11, 38F
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03/15 22:12, 1天前 , 39F
一直追就一直漲 開金錢無限去買房嗎
03/15 22:12, 39F
還有 137 則推文
推
03/16 09:00, 19小時前 , 177F
要破線了
03/16 09:00, 177F
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03/16 09:07, 19小時前 , 178F
新清安怎收租 你教我
03/16 09:07, 178F
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03/16 09:08, 19小時前 , 179F
2019太難了吧 是桃園一坪30萬的價
03/16 09:08, 179F
推
03/16 09:19, 19小時前 , 180F
觀察敏銳耶
03/16 09:19, 180F
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03/16 09:19, 19小時前 , 181F
不要結婚就沒有買房需求
03/16 09:19, 181F
噓
03/16 09:30, 19小時前 , 182F
只要銀行允許建商無限延後還款日期，房價不會跌的
03/16 09:30, 182F
推
03/16 09:32, 19小時前 , 183F
沒辦法貸款 不然就是利率超高 乘數超低 怎麼買
03/16 09:32, 183F
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03/16 09:33, 19小時前 , 184F
軍法恢復了還買房
03/16 09:33, 184F
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03/16 09:34, 19小時前 , 185F
228去礁溪溫泉大樓，十年前買預售800多，近期投資客
03/16 09:34, 185F
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03/16 09:34, 19小時前 , 186F
售出700多
03/16 09:34, 186F
推
03/16 09:40, 18小時前 , 187F
賣不動加價賣
03/16 09:40, 187F
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03/16 09:47, 18小時前 , 188F
未來幾年的剛需都被新青安一次趕上車
03/16 09:47, 188F
推
03/16 09:56, 18小時前 , 189F
開五倍槓桿還漲不贏通膨 要變現也沒人接手 我繼續
03/16 09:56, 189F
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03/16 09:56, 18小時前 , 190F
買股票
03/16 09:56, 190F
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03/16 10:55, 17小時前 , 191F
炒房仔活該
03/16 10:55, 191F
推
03/16 11:01, 17小時前 , 192F
該買都買了不是不追價
03/16 11:01, 192F
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03/16 11:06, 17小時前 , 193F
1.戰爭 2.少子化 自己住就算了 投資要想清楚
03/16 11:06, 193F
推
03/16 11:15, 17小時前 , 194F
房價所得比一直創高的下場 無論有無收傘 都是最後
03/16 11:15, 194F
→
03/16 11:15, 17小時前 , 195F
這結局
03/16 11:15, 195F
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03/16 11:18, 17小時前 , 196F
投資客賣不掉，先出租了，我附近可租屋數增加四倍
03/16 11:18, 196F
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03/16 11:18, 17小時前 , 197F
旁邊一棟樓本來惜售，結果現在還有1/3賣不掉，剩下
03/16 11:18, 197F
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03/16 11:19, 17小時前 , 198F
2/3都投資客，整棟沒人搬進去，不知道後面會怎樣
03/16 11:19, 198F
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03/16 11:23, 17小時前 , 199F
等等，可租屋數我算錯，從12間變92間應該是8倍
03/16 11:23, 199F
推
03/16 11:50, 16小時前 , 200F
能量不滅定律會買的提前買了接下來進入冰河期
03/16 11:50, 200F
推
03/16 11:56, 16小時前 , 201F
現在戰爭味道那麼濃 還買房傻了
03/16 11:56, 201F
推
03/16 13:03, 15小時前 , 202F
高檔爆大量後來都是
03/16 13:03, 202F
推
03/16 13:07, 15小時前 , 203F
不漲不代表會跌
03/16 13:07, 203F
推
03/16 13:31, 15小時前 , 204F
再不跌 下一波陷阱卡 空屋稅 囤屋稅
03/16 13:31, 204F
推
03/16 14:18, 14小時前 , 205F
建商賺三年了沒在怕 銷售中心空轉3年都不怕
03/16 14:18, 205F
推
03/16 14:23, 14小時前 , 206F
建商趕快倒一倒 去跟推爛政策的政府討命
03/16 14:23, 206F
推
03/16 14:34, 14小時前 , 207F
新青安2.0蓄勢待發
03/16 14:34, 207F
→
03/16 14:47, 13小時前 , 208F
不婚不生等繼承 沒需求 戰後看中共處理
03/16 14:47, 208F
推
03/16 16:13, 12小時前 , 209F
台積宅宅不婚不生 連買房都懶
03/16 16:13, 209F
推
03/16 19:54, 8小時前 , 210F
價格仍然不動如山，不用想太多
03/16 19:54, 210F
推
03/16 20:55, 7小時前 , 211F
現在小孩等繼承就好了 幹嘛買房
03/16 20:55, 211F
推
03/16 22:02, 6小時前 , 212F
光是黨要年輕人送頭 房價就崩了不用那麼麻煩
03/16 22:02, 212F
推
03/16 23:13, 5小時前 , 213F
台灣人愛炒房炒到少子化生育率世界最低導致國安危
03/16 23:13, 213F
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03/16 23:13, 5小時前 , 214F
機，可悲啊
03/16 23:13, 214F
推
03/17 00:44, 3小時前 , 215F
笑死一堆追價的，買不如租，租不如出國
03/17 00:44, 215F
推
03/17 01:15, 3小時前 , 216F
到處都在賣 誰在買
03/17 01:15, 216F
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