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Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?

看板home-sale (房屋交易)作者 (showmethemoney)時間7小時前 (2025/03/17 00:27), 編輯推噓18(24推 6噓 112→)
留言142則, 28人參與, 1小時前最新討論串2/4 (看更多)
其實這個命令實施下去很合理 自從新青安上路後 房價暴漲一波 年輕人開始fomo買房 反正只要符合青安條件 貸款一定會過 而且瀰漫著一股氛圍 月薪五萬 買1200萬的房子 就算以後貸款負擔不起 但是我等到寬限期過就賣掉 一樣能賺個幾百萬 已經完全不是以需求為出發點了 而是投機的fomo 別人有賺到我沒賺到等於是虧了 我記得金龍哥說過 要扭轉民眾的預期心理 這種超高收支比的貸款本質上就不是要自用 根本沒有要把貸款繳清的心態 應該是央行金檢時發現這種狀況很普遍 才發函要求的 不是銀行自發性的 接下來應該會擴大到各官股銀行 至於民營銀行就繼續提高利率賺錢囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.183.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742142421.A.803.html
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03/17 00:30, 7小時前 , 1F
5萬買1200萬要貸滿本來就不會過
03/17 00:30, 1F
推
03/17 00:33, 7小時前 , 2F
本來會過 收傘後就不會過了科科
03/17 00:33, 2F
推
03/17 00:42, 6小時前 , 3F
新青安當年一開始5萬買1200萬寬5輕輕鬆鬆
03/17 00:42, 3F
推
03/17 00:43, 6小時前 , 4F
誰叫30k外送員貸新青安買房那麼高調
03/17 00:43, 4F
推
03/17 00:44, 6小時前 , 5F
去年一堆鳥建案 預售就漏夜拍爆 太高調被修理
03/17 00:44, 5F
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03/17 00:45, 6小時前 , 6F
預售不用貸款好不好 交屋才要貸款
03/17 00:45, 6F
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03/17 00:45, 6小時前 , 7F
到底在胡說八道什麼
03/17 00:45, 7F
推
03/17 00:48, 6小時前 , 8F
笑死 去年中新聞整天爆鳥建案漏夜排隊
03/17 00:48, 8F
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03/17 00:49, 6小時前 , 9F
難道房市只跟貸款有關嗎？嘻嘻
03/17 00:49, 9F
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03/17 00:50, 6小時前 , 10F
笑死 既然還沒貸款 你寬5是寬三小?
03/17 00:50, 10F
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03/17 00:50, 6小時前 , 11F
推 F5: 新青安當年一開始5萬買1200萬寬5輕輕鬆鬆
03/17 00:50, 11F
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03/17 00:51, 6小時前 , 12F
預售根本不會管你還款能力
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噓
03/17 00:51, 6小時前 , 13F
看到超高收支比性質上不是自用這種完全沒因果關係
03/17 00:51, 13F
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03/17 00:51, 6小時前 , 14F
的廢話，就知道這咖沒料，完全跟風亂喊而已
03/17 00:51, 14F
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03/17 00:52, 6小時前 , 15F
預售你只要付得起10萬訂金就能入場 付得起簽約金就能把房
03/17 00:52, 15F
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03/17 00:52, 6小時前 , 16F
子保留下來 這關新青安屁事?
03/17 00:52, 16F
推
03/17 00:54, 6小時前 , 17F
當初蔡英文推這個案子的時候本來就不預期民進黨能連任
03/17 00:54, 17F
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03/17 00:54, 6小時前 , 18F
本來就是打算給民進黨在撈一波後走人 沒想到藍白沒合成功
03/17 00:54, 18F
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03/17 00:55, 6小時前 , 19F
要不這種美其名給年輕人買房實際是絕戶炒房的效果 最好上
03/17 00:55, 19F
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03/17 00:55, 6小時前 , 20F
面的人看不出來 XD
03/17 00:55, 20F
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03/17 00:56, 6小時前 , 21F
笑死 要炒房隨便少推一個信用管制 都比新青安有效
03/17 00:56, 21F
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03/17 00:57, 6小時前 , 22F
才補貼七萬多叫絕戶炒房
03/17 00:57, 22F
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03/17 01:00, 6小時前 , 23F
去年房價又拉一波的背景是股市大漲 不是甚麼新青安 新青安
03/17 01:00, 23F
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03/17 01:01, 6小時前 , 24F
只是背黑鍋而已
03/17 01:01, 24F
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03/17 01:01, 6小時前 , 25F
可憐的是還沒買房自住的，唯一的
03/17 01:01, 25F
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03/17 01:01, 6小時前 , 26F
希望新青安也被政府封殺了
03/17 01:01, 26F
推
03/17 01:02, 6小時前 , 27F
其實新青安，也不是人人8成+寬五，銀行還是會看過
03/17 01:02, 27F
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03/17 01:02, 6小時前 , 28F
去實價+個人條件，追價自備款還是要多準備一點的，
03/17 01:02, 28F
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03/17 01:02, 6小時前 , 29F
寬限期也是看條件給
03/17 01:02, 29F
推
03/17 01:04, 6小時前 , 30F
好在這裡都是跟著喊喊，真的fomo買只準備20%，等著
03/17 01:04, 30F
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03/17 01:04, 6小時前 , 31F
湊錢或違約
03/17 01:04, 31F
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03/17 01:04, 6小時前 , 32F
2016年政府也推過舊青安 800萬 寬3 但從來沒人說舊青安威力
03/17 01:04, 32F
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03/17 01:04, 6小時前 , 33F
多強 為什麼?
03/17 01:04, 33F
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03/17 01:05, 6小時前 , 34F
因為青安根本就不是關鍵
03/17 01:05, 34F
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03/17 01:05, 6小時前 , 35F
青安能給的條件 一般房貸都有 差別只是利息補貼 但利息補貼
03/17 01:05, 35F
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03/17 01:06, 6小時前 , 36F
一年就兩萬多而已 誰會因為這一點錢影響你買不買?
03/17 01:06, 36F
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03/17 01:06, 6小時前 , 37F
大部分人是因為原本就要買 剛好有新青安 所以申請
03/17 01:06, 37F
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03/17 01:06, 6小時前 , 38F
而不是什麼因為新青安買房
03/17 01:06, 38F
推
03/17 01:10, 6小時前 , 39F
要為自己不順遂設一個假想敵，不然要承認自己比較差嗎？
03/17 01:10, 39F
還有 63 則推文
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03/17 01:36, 6小時前 , 103F
40寬5在2023年以前就有了
03/17 01:36, 103F
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03/17 01:37, 6小時前 , 104F
但當時房價還是徘徊了一陣子 因為那時候股市大跌
03/17 01:37, 104F
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03/17 01:37, 6小時前 , 105F
股市漲8000點才是去年房價大漲的最大原因
03/17 01:37, 105F
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03/17 01:37, 6小時前 , 106F
40年房貸是2020年10月推出的
03/17 01:37, 106F
推
03/17 01:38, 6小時前 , 107F
查了下資料 40年跟新青安根本是同時推出的
03/17 01:38, 107F
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03/17 01:38, 6小時前 , 108F
不如說是銀行看到政策推40年 跟著推
03/17 01:38, 108F
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03/17 01:38, 6小時前 , 109F
@IBIZA不一樣，我就是有舊青安的時候買的，銀行的方案
03/17 01:38, 109F
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03/17 01:38, 6小時前 , 110F
屌打舊青安，每間銀行都有針對一些族群有不同的優惠方
03/17 01:38, 110F
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03/17 01:38, 6小時前 , 111F
案，你自己去比較就知道，當時條件比較ok的根本不屑舊
03/17 01:38, 111F
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03/17 01:38, 6小時前 , 112F
青安。
03/17 01:38, 112F
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03/17 01:38, 6小時前 , 113F
那一年高雄銀跟星展同時在10月開始推40年房貸
03/17 01:38, 113F
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03/17 01:39, 6小時前 , 114F
WTS 你查什麼資料? 最好40年跟新青安同期
03/17 01:39, 114F
推
03/17 01:39, 6小時前 , 115F
新青安沒出之前我2022就用了85/40/3
03/17 01:39, 115F
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03/17 01:39, 6小時前 , 116F
@sunny1234 舊青安的條件就是當時的地板+30年+寬3
03/17 01:39, 116F
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03/17 01:39, 6小時前 , 117F
2016年這是最佳條件
03/17 01:39, 117F
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03/17 01:40, 6小時前 , 118F
銀行方案不可能屌打舊青安 直到40年跟寬5出現
03/17 01:40, 118F
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03/17 01:40, 6小時前 , 119F
但那已經是2020年的事情了
03/17 01:40, 119F
推
03/17 01:41, 5小時前 , 120F
有一個可能是 大內宣啊 舊青安沒炒作 新青安一直吵 騙到
03/17 01:41, 120F
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03/17 01:41, 5小時前 , 121F
一堆人 接盤
03/17 01:41, 121F
推
03/17 01:41, 5小時前 , 122F
新青安前，高雄銀行對在地建案就有40年方案
03/17 01:41, 122F
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03/17 01:41, 5小時前 , 123F
高雄銀推40年就2020年10月 跟星展同時
03/17 01:41, 123F
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03/17 01:42, 5小時前 , 124F
比新青安早三年
03/17 01:42, 124F
噓
03/17 01:42, 5小時前 , 125F
怕什麼，本版房蟲準備給金龍一個lesson
03/17 01:42, 125F
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03/17 01:44, 5小時前 , 126F
「怕」這個字空空大概講20年了
03/17 01:44, 126F
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03/17 01:46, 5小時前 , 127F
其實青年安心成家貸款 從1999年開始 已經四五期還是五六期
03/17 01:46, 127F
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03/17 01:47, 5小時前 , 128F
每一期都差不多 當時的地板利率+首購最長年限+利率補貼
03/17 01:47, 128F
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03/17 01:48, 5小時前 , 129F
等利率補貼完 青安就會變成平凡無奇的一般貸款
03/17 01:48, 129F
→
03/17 01:54, 5小時前 , 130F
03/17 01:54, 130F
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03/17 01:55, 5小時前 , 131F
這個是2018年當時的 舊青安的介紹 那時候的地板利率是1.58%
03/17 01:55, 131F
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03/17 01:55, 5小時前 , 132F
但舊青安第一段兩年是1.44%
03/17 01:55, 132F
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03/17 01:55, 5小時前 , 133F
30年寬3都是當時市場最佳條件
03/17 01:55, 133F
推
03/17 02:09, 5小時前 , 134F
新青安剛開始就一堆收支比快爆的跑去買，就只有多多
03/17 02:09, 134F
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03/17 02:09, 5小時前 , 135F
裝傻不知道
03/17 02:09, 135F
推
03/17 02:10, 5小時前 , 136F
還再 不可能 我就是對的 唉 看了真逼哀
03/17 02:10, 136F
推
03/17 02:35, 5小時前 , 137F
笑死
03/17 02:35, 137F
噓
03/17 05:45, 1小時前 , 138F
不懂就不要亂講了
03/17 05:45, 138F
推
03/17 06:22, 1小時前 , 139F
政府都縮了，還在那邊錯不是新青安
03/17 06:22, 139F
推
03/17 06:29, 1小時前 , 140F
我看關鍵是准許40年房貸加五年寬限期 然後新青安讓一般沒
03/17 06:29, 140F
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03/17 06:29, 1小時前 , 141F
條件的也貸的到 不然薪資中位數沒漲多少只有科技業薪資暴
03/17 06:29, 141F
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03/17 06:29, 1小時前 , 142F
漲 但鄉下地方房子也漲不合理
03/17 06:29, 142F
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