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Re: [請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?

看板home-sale (房屋交易)作者 (showmethemoney)時間1年前 (2025/03/17 00:27), 1年前編輯推噓38(45推 7噓 223→)
留言275則, 45人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
其實這個命令實施下去很合理 自從新青安上路後 房價暴漲一波 年輕人開始fomo買房 反正只要符合青安條件 貸款一定會過 而且瀰漫著一股氛圍 月薪五萬 買1200萬的房子 就算以後貸款負擔不起 但是我等到寬限期過就賣掉 一樣能賺個幾百萬 已經完全不是以需求為出發點了 而是投機的fomo 別人有賺到我沒賺到等於是虧了 我記得金龍哥說過 要扭轉民眾的預期心理 這種超高收支比的貸款本質上就不是要自用 根本沒有要把貸款繳清的心態 應該是央行金檢時發現這種狀況很普遍 才發函要求的 不是銀行自發性的 接下來應該會擴大到各官股銀行 至於民營銀行就繼續提高利率賺錢囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.183.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742142421.A.803.html
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03/17 00:30, 1年前 , 1F
5萬買1200萬要貸滿本來就不會過
03/17 00:30, 1F
推
03/17 00:33, 1年前 , 2F
本來會過 收傘後就不會過了科科
03/17 00:33, 2F
推
03/17 00:42, 1年前 , 3F
新青安當年一開始5萬買1200萬寬5輕輕鬆鬆
03/17 00:42, 3F
推
03/17 00:43, 1年前 , 4F
誰叫30k外送員貸新青安買房那麼高調
03/17 00:43, 4F
推
03/17 00:44, 1年前 , 5F
去年一堆鳥建案 預售就漏夜拍爆 太高調被修理
03/17 00:44, 5F
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03/17 00:45, 1年前 , 6F
預售不用貸款好不好 交屋才要貸款
03/17 00:45, 6F
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03/17 00:45, 1年前 , 7F
到底在胡說八道什麼
03/17 00:45, 7F
推
03/17 00:48, 1年前 , 8F
笑死 去年中新聞整天爆鳥建案漏夜排隊
03/17 00:48, 8F
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03/17 00:49, 1年前 , 9F
難道房市只跟貸款有關嗎？嘻嘻
03/17 00:49, 9F
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03/17 00:50, 1年前 , 10F
笑死 既然還沒貸款 你寬5是寬三小?
03/17 00:50, 10F
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03/17 00:50, 1年前 , 11F
推 F5: 新青安當年一開始5萬買1200萬寬5輕輕鬆鬆
03/17 00:50, 11F
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03/17 00:51, 1年前 , 12F
預售根本不會管你還款能力
03/17 00:51, 12F
噓
03/17 00:51, 1年前 , 13F
看到超高收支比性質上不是自用這種完全沒因果關係
03/17 00:51, 13F
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03/17 00:51, 1年前 , 14F
的廢話，就知道這咖沒料，完全跟風亂喊而已
03/17 00:51, 14F
ㄟˊ哪條板規說沒料就不能發文？你那麼有料怎不多發文給大家參考
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03/17 00:52, 1年前 , 15F
預售你只要付得起10萬訂金就能入場 付得起簽約金就能把房
03/17 00:52, 15F
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03/17 00:52, 1年前 , 16F
子保留下來 這關新青安屁事?
03/17 00:52, 16F
推
03/17 00:54, 1年前 , 17F
當初蔡英文推這個案子的時候本來就不預期民進黨能連任
03/17 00:54, 17F
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03/17 00:54, 1年前 , 18F
本來就是打算給民進黨在撈一波後走人 沒想到藍白沒合成功
03/17 00:54, 18F
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03/17 00:55, 1年前 , 19F
要不這種美其名給年輕人買房實際是絕戶炒房的效果 最好上
03/17 00:55, 19F
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03/17 00:55, 1年前 , 20F
面的人看不出來 XD
03/17 00:55, 20F
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03/17 00:56, 1年前 , 21F
笑死 要炒房隨便少推一個信用管制 都比新青安有效
03/17 00:56, 21F
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03/17 00:57, 1年前 , 22F
才補貼七萬多叫絕戶炒房
03/17 00:57, 22F
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03/17 01:00, 1年前 , 23F
去年房價又拉一波的背景是股市大漲 不是甚麼新青安 新青安
03/17 01:00, 23F
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03/17 01:01, 1年前 , 24F
只是背黑鍋而已
03/17 01:01, 24F
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03/17 01:01, 1年前 , 25F
可憐的是還沒買房自住的，唯一的
03/17 01:01, 25F
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03/17 01:01, 1年前 , 26F
希望新青安也被政府封殺了
03/17 01:01, 26F
推
03/17 01:02, 1年前 , 27F
其實新青安，也不是人人8成+寬五，銀行還是會看過
03/17 01:02, 27F
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03/17 01:02, 1年前 , 28F
去實價+個人條件，追價自備款還是要多準備一點的，
03/17 01:02, 28F
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03/17 01:02, 1年前 , 29F
寬限期也是看條件給
03/17 01:02, 29F
推
03/17 01:04, 1年前 , 30F
好在這裡都是跟著喊喊，真的fomo買只準備20%，等著
03/17 01:04, 30F
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03/17 01:04, 1年前 , 31F
湊錢或違約
03/17 01:04, 31F
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03/17 01:04, 1年前 , 32F
2016年政府也推過舊青安 800萬 寬3 但從來沒人說舊青安威力
03/17 01:04, 32F
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03/17 01:04, 1年前 , 33F
多強 為什麼?
03/17 01:04, 33F
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03/17 01:05, 1年前 , 34F
因為青安根本就不是關鍵
03/17 01:05, 34F
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03/17 01:05, 1年前 , 35F
青安能給的條件 一般房貸都有 差別只是利息補貼 但利息補貼
03/17 01:05, 35F
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03/17 01:06, 1年前 , 36F
一年就兩萬多而已 誰會因為這一點錢影響你買不買?
03/17 01:06, 36F
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03/17 01:06, 1年前 , 37F
大部分人是因為原本就要買 剛好有新青安 所以申請
03/17 01:06, 37F
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03/17 01:06, 1年前 , 38F
而不是什麼因為新青安買房
03/17 01:06, 38F
還有 198 則推文
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03/17 11:21, 1年前 , 237F
房貸減成真的通 無可否認
03/17 11:21, 237F
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03/17 11:22, 1年前 , 238F
真的痛
03/17 11:22, 238F
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03/17 11:52, 1年前 , 239F
我貸的時候就是8.5-9成40年了
03/17 11:52, 239F
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03/17 11:53, 1年前 , 240F
一堆人在那邊怎麼可能有那個價，銀行就是願意給
03/17 11:53, 240F
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03/17 11:53, 1年前 , 241F
2018-2019是大漲了嗎？
03/17 11:53, 241F
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03/17 12:01, 1年前 , 242F
銀行風控看的就是財力、金流、平均餘命、殘餘使用年限
03/17 12:01, 242F
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03/17 12:02, 1年前 , 243F
除了過度消費的智障之外，正常人這樣貸哪會斷頭？
03/17 12:02, 243F
推
03/17 12:04, 1年前 , 244F
2018有無限QE? 2018有五年寬限期？ 房地產的問題是多
03/17 12:04, 244F
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03/17 12:04, 1年前 , 245F
種因素結合的結果 哪裡來的單一因果關係 不會分析就不
03/17 12:04, 245F
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03/17 12:04, 1年前 , 246F
用硬分析了
03/17 12:04, 246F
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03/17 12:13, 1年前 , 247F
沒漲的時候多因果，大漲就是單一因子，不就好棒的分析
03/17 12:13, 247F
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03/17 12:15, 1年前 , 248F
要講QE, 海嘯之後三輪要不要一起比一下？
03/17 12:15, 248F
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03/17 12:16, 1年前 , 249F
民國70幾年那一波房地產井噴又是什麼因素？
03/17 12:16, 249F
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03/17 12:17, 1年前 , 250F
不要比完又是什麼某某安造成的
03/17 12:17, 250F
推
03/17 12:22, 1年前 , 251F
我的問題你也不敢回 誰跟你大漲單一因子？ 最上游m2都
03/17 12:22, 251F
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03/17 12:22, 1年前 , 252F
不先去看 整天在2018也可以貸40年所以得出不是新青安
03/17 12:22, 252F
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03/17 12:22, 1年前 , 253F
的問題 做分析真的好簡單
03/17 12:22, 253F
推
03/17 12:30, 1年前 , 254F
我最一開始就說這幾年m2增加
03/17 12:30, 254F
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03/17 12:30, 1年前 , 255F
主要因為出口貿易順差 民間借貸行為又因為新青安 導致
03/17 12:30, 255F
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03/17 12:30, 1年前 , 256F
借貸又集中在房地產 自己去研究一下相關數據 房地產餘
03/17 12:30, 256F
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03/17 12:30, 1年前 , 257F
額 不動產放款集中度 到底誰跟你單一因子阿
03/17 12:30, 257F
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03/17 12:52, 1年前 , 258F
真的 不會分析就不要分析了
03/17 12:52, 258F
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03/17 12:54, 1年前 , 259F
我剛剛查pttweb發現有句話超經典
03/17 12:54, 259F
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03/17 13:07, 1年前 , 260F
噓 Smaragdus: 台灣每年增加三兆的是m2不是儲蓄
03/17 13:07, 260F
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03/17 13:07, 1年前 , 261F
很少可以看到一句話有這麼多錯誤的
03/17 13:07, 261F
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03/17 13:08, 1年前 , 262F
1.72-2的存款總額指的是台灣地區商業銀所收受的存款總額
03/17 13:08, 262F
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03/17 13:08, 1年前 , 263F
這個數字增速是不是三兆? 他還真的是三兆
03/17 13:08, 263F
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03/17 13:10, 1年前 , 264F
03/17 13:10, 264F
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03/17 13:10, 1年前 , 265F
這個是銀行局的本國銀行存款餘額統計, 2024年增加大概3.3
03/17 13:10, 265F
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03/17 13:10, 1年前 , 266F
兆
03/17 13:10, 266F
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03/17 13:11, 1年前 , 267F
2.m2是不是儲蓄? 撇開儲蓄跟存款的定義先不談, m2指的是m1B
03/17 13:11, 267F
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03/17 13:12, 1年前 , 268F
+定存+外匯定存, m1b=流通貨幣+活存+支票存款+活儲
03/17 13:12, 268F
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03/17 13:12, 1年前 , 269F
貨幣總計數本來就絕大多數以儲蓄的方式呈現 怎麼會說m2
03/17 13:12, 269F
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03/17 13:12, 1年前 , 270F
不是儲蓄?
03/17 13:12, 270F
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03/17 13:13, 1年前 , 271F
這個就是基本觀念就缺乏 然後也對現實沒有了解
03/17 13:13, 271F
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03/17 13:15, 1年前 , 272F
另外, 其實第一點的3.3兆並不是全部, 這只是本國銀行, 不包
03/17 13:15, 272F
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03/17 13:15, 1年前 , 273F
括外銀台灣分行跟陸銀台灣分行
03/17 13:15, 273F
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03/17 13:16, 1年前 , 274F
陸銀的存款很少 但外銀的話 去年是減少大概三千億
03/17 13:16, 274F
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03/17 13:16, 1年前 , 275F
所以加加減減 還真的就是三兆
03/17 13:16, 275F
※ 編輯: hotandhard (42.75.18.180 臺灣), 03/17/2025 15:03:03
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